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校内采购编号：HDTC-2022-061409

湖北大学五号楼维修改造设计施工一

体化工程采购项目

竞争性磋商文件

项目编号：FZHB-0022206-119

采购人：湖北大学

采购代理机构：法正项目管理集团有限公司

代理机构办公地址：武汉市武昌区汉街总部国际B座702室

二〇二二年六月

湖北大学五号楼维修改造设计施工一体化工程采购项目，竞争性磋商文件

目录

第一章竞争性磋商采购公告

一、项目基本情况.................................................................................................................................45二、供应商资格要求............................................................................................................................6三、磋商文件的获取方式....................................................................................................................四、磋商响应文件送达地点及截止时间............................................................................................6五、磋商地点及时间............................................................................................................................6六、公告期限.........................................................................................................................................7七、其他补充事宜.................................................................................................................................7八、联系方式.........................................................................................................................................7九、信息发布媒体

第二章供应商须知

一、

1、

2、

3、

4、

二、

5、

6、

7、

三、

8、

9、

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16、

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18、

四、

19、

20、

21、

22、

五、

23、

24、

25、

26、

27、

六、

《供应商须知前附表》........................................................................................................................9供应商须知...........................................................................................................................................16总则.............................................................................................................................................16适用范围.......................................................................................................................................16定义...............................................................................................................................................16工程、货物及服务.......................................................................................................................16费用...............................................................................................................................................16磋商文件.....................................................................................................................................16磋商文件的构成...........................................................................................................................16磋商文件的澄清或修改...............................................................................................................17现场踏勘（本项目不组织）.......................................................................................................17竞争性磋商响应文件.................................................................................................................17语言和计量单位...........................................................................................................................17竞争性磋商响应文件的构成.......................................................................................................17竞争性磋商响应文件的编制.....................................................................................................17磋商报价.....................................................................................................................................18备选方案（本项目不允许备选方案）.....................................................................................18联合体.........................................................................................................................................18供应商资格证明文件.................................................................................................................18证明报价内容、服务合格性和符合磋商文件规定的文件....................................................19磋商保证金(本项目无磋商保证金).........................................................................................19响应文件有效期.........................................................................................................................19响应文件的装订、签署和数量.................................................................................................19响应文件的递交.........................................................................................................................20响应文件的密封和标记.............................................................................................................20响应文件的送达地点及截止时间.............................................................................................20迟交的响应文件.........................................................................................................................20响应文件的补充、修改或者撤回.............................................................................................20磋商程序.....................................................................................................................................21磋商小组.....................................................................................................................................21磋商代表.....................................................................................................................................21资格审查和符合性审查.............................................................................................................21磋商.............................................................................................................................................21推荐成交候选供应商.................................................................................................................22成交与签订合同.........................................................................................................................22确定成交供应商.........................................................................................................................22，28、

湖北大学五号楼维修改造设计施工一体化工程采购项目，竞争性磋商文件

29、

30、

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32、

33、

34、

35、

签订合同.....................................................................................................................................22七、质疑和投诉...................................................................................................................................23质疑.............................................................................................................................................23质疑回复.....................................................................................................................................23投诉.............................................................................................................................................23八、政府采购政策...............................................................................................................................24是否接受进口产品.....................................................................................................................24中小企业扶持政策.....................................................................................................................24节能产品、环境标志产品采购政策.........................................................................................27九、采购代理服务费收取方式和标准..............................................................................................27十、适用法律

第三章合同草案

第一部分合同协议书

第二部分通用合同条款

第三部分专用合同条款

附件1

附件2工程质量保修书......................................................................................................................96廉政责任书

第四章评审程序、方法及标准

一、评审方法.....................................................................................................................................100二、评审程序.....................................................................................................................................100三、编写评审报告

第五章响应文件的格式

（一）响应函.....................................................................................................................................112（二）响应函附录.............................................................................................................................114（三）法定代表人身份证明............................................................................................................116（四）授权委托书.............................................................................................................................117（五）价格清单.................................................................................................................................118127（六）承包人建议书........................................................................................................................（七）承包人实施计划....................................................................................................................128134（八）项目管理机构........................................................................................................................139（九）拟分包项目情况表................................................................................................................（十）资格审查资料........................................................................................................................140158（十一）其他资料............................................................................................................................159（十二）偏离情况表........................................................................................................................161（十三）无重大违法记录声明........................................................................................................（十四）其它声明............................................................................................................................162163（十五）政府采购政策文件............................................................................................................（十六）联合体协议书

第六章工程量清单

第七章图纸

第八章采购要求

湖北大学，3，法正项目管理集团有限公司

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第一章竞争性磋商采购公告

项目概况

湖北大学五号楼维修改造设计施工一体化工程采购项目的潜在供应商应在武汉市武昌区中

北路汉街总部国际B座7楼702室获取采购文件，并于2022年06月30日14点00分（北京时

间）前提交响应文件。

法正项目管理集团有限公司（以下称“采购代理机构”）受湖北大学的委托，就“湖北大学

五号楼维修改造设计施工一体化工程采购项目”组织竞争性磋商活动，欢迎符合资格条件的供应

商参与磋商。

一、项目基本情况

1、项目编号：FZHB-0022206-119

2、采购计划备案号：420000-2022-08459

3、校内采购编号：HDTC-2022-061409

4、项目名称：湖北大学五号楼维修改造设计施工一体化工程采购项目

5、采购方式：竞争性磋商

6、预算金额：人民币234.91万元

7、最高限价（控制价）：人民币234.91万元，供应商参加磋商的报价超过该项目采购预算

金额或最高限价的，其磋商报价无效。

8、采购需求：湖北大学五号楼维修改造设计施工一体化工程，设计施工改造建筑面积约4051

平方米,包含拆除工程，建筑及装饰工程、安装工程，供应商应根据项目的相关前期资料，组织、

完成该项目设计、施工及验收全过程的建设内容，直至竣工验收合格交付。工程质保为工程验收

合格后土建工程、安装工程质保二年，防水工程质保五年。

（1）设计服务：供应商按照建安工程费结算封顶价报价进行限额设计，并按要求完成本项

目的施工图设计（含施工图预算编制）、该项目涉及的所有专业工程深化设计、变更设计、施工

阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期内的所有设计服务，按时按质提交设计成果；并按要求完成本

工程所涉及的所有相关专业设计和服务。包括但不限于施工图设计，以及与设计相关的各项设计

工作，主要设计内容包括但不限于采购需求中涉及的全部内容的设计等。以上设计文件含修改、

调整和完善（含所有专业的深化设计，不得要求采购人进行任何深化设计）。所有设计内容必须

符合国家规范、行业规范、政府相关文件等所有要求。施工图设计应契合初步设计标准、内容、

范围及采购人需求项目特征描述，具体详见第八章采购要求。

（2）施工：包括但不限于本项目施工图设计、工程变更及采购人指定范围内的所有内容、

工程施工至竣工验收交付使用以及工程缺陷责任期的保修等全部工作内容，以及所有试验、检测

等。具体按照该项目实际要求执行，以上施工内容必须达到国家、行业相关标准要求及采购人使

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用需求，直至竣工验收合格，整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程完成。

（3）采购：建设项目涉及的物资（设备）采购、运输、保管以及设备的检测、调试、办证

等相关手续的办理和相关人员培训；

（4）其他：本项目是交钥匙工程，在采购范围内的所有已明确或虽未明确但已隐含在内的

工作内容都必须充分考虑。供应商须针对采购人需求及项目特点，充分考虑可能涉及的所有内容

进行设计、施工，总体上以切合现场实际、满足使用和技术要求为原则，并体现在报价中。

9、合同履行期限：计划总工期49日历日（其中勘察设计工期：7日历日；施工工期：42

日历日）

10、本项目（是/否）接受联合体投标：否

11、是否可采购进口产品：否

二、供应商资格要求

1、供应商必须符合《政府采购法》第二十二条规定的条件：

(1)具有独立承担民事责任的能力；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一

合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参

加本项目的其他采购活动。

4、供应商参加政府采购活动前未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信

被执行人、重大税收违法案件当事人和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严

重违法失信行为记录名单（以磋商截止当日查询结果为准）

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业项目。具体内容详见

采购文件。

6、本项目的特定资格要求：

1)具有建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或工程设计综合资质或建筑装饰工程设计

专项资质。

2）具有建筑总承包叁级及以上资质或者建筑装修装饰贰级及以上资质。

3)供应商具有有效的安全生产许可证；

4)项目管理人员：

①项目经理：拟派项目负责人（项目经理）应具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格；

具备安全生产考核合格证（B证）；提供其与供应商签订的劳动合同复印件及供应商为其缴纳社

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保的证明材料（近三个月）；项目经理不得同时兼任此项目设计负责人或施工负责人。

②设计负责人：具备国家二级或以上注册建筑师执业资格，须为本单位在职人员。（提供劳

动合同和近三个月社保证明）

③施工负责人：施工负责人应具备建筑工程专业二级注册及以上建造师资格；具备安全生产

考核合格证（B证）；且未在其他在建项目中担任施工负责人（或项目经理）。提供劳动合同复

印件及供应商为其缴纳社保的证明材料（近三个月）。

7、本项目（是/否）接受联合体参与：是。联合体应满足一下要求：

（1）联合体各方均应符合《政府采购法》第二十二条规定的条件；

（2）本项目联合体只允许由1家施工单位和1家设计单位组成，联合体成员中的施工方作

为联合体牵头人；

（3）提供联合体协议书，明确联合体成员各方的分工，权利，义务，并在联合体协议书约

定其中一方为联合体牵头人，代表联合体参与；

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或与其他单位组成联合体参与本项目；

三、磋商文件的获取方式

1、磋商文件获取的时间：2022年06月20日至2022年06月24日，每日上午9:30时至12：

00时，下午14:00时至17:30时（节假日除外）

2、磋商文件获取的地点：武汉市武昌区汉街总部国际B座702，法正项目管理集团有限公

司项目报名处获取磋商文件。

3、磋商文件的售价：0元/套，售后不退。

4、获取磋商文件的方式：

符合资格的供应商应当在获取时间内，现场获取招标文件

获取招标文件需提供资料如下

1）、三证合一营业执照或事业单位法人证书或个体工商户营业执照或自然人等证明文件；

2）、法定代表人自己领取的，需法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件；

3）、法定代表人委托他人领取的，需法定代表人授权书及受托人身份证原件；

4）、加盖公章报名表一份；

5）、特定资格要求（1-3）资料复印件加盖公章。

6）、联合体协议书（联合体投标提供）。

四、磋商响应文件送达地点及截止时间

1.送达地点：法正项目管理集团有限公司开标室（汉街总部国际B座7楼702室）

2.送达时间：2022年06月30日13:30-14:00（北京时间）

五、磋商地点及时间

1.地点：法正项目管理集团有限公司评标室（汉街总部国际B座7楼702室）

2.时间：2022年06月30日14点00分（北京时间）

届时敬请参加磋商的代表携带身份证和法人授权委托书/法人资格证明出席磋商仪式。

湖北大学，6，法正项目管理集团有限公司

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六、公告期限

公告期限为3个工作日（从发布公告次工作日开始计算）。

七、其他补充事宜

应疫情防控需要，供应商应合理安排参加磋商会议的人员，原则上一个单位只派一名人

员（法定代表人或委托代理人）出席，保证其能够按时到达并参加磋商会议（相关人员安排

须自行确认是否符合沿途省、市及武汉市本地的防疫防控要求）

1、供应商在购买竞争性磋商文件时须仔细阅读供应商资格要求。

2、供应商对自己所提供的资格证明材料的真实性负责，无论何时，如发现供应商提供了虚

假的资格证明材料，将按照《中华人民共和国政府采购法》及《竞争性磋商文件》的有关规定进

行严肃处理，并在相关网站上进行通报。

3、请供应商仔细阅读本磋商文件的全部条文，对于文件中存在的任何含糊、遗漏、相互矛

盾之处，或是对于采购范围的界定和采购内容的要求不清楚，认为存在歧义的，供应商应按本文

件规定向采购人/本项目采购代理机构寻求书面澄清；未提出澄清要求的，则认同为完全理解本

文件要求并接受采购人/本项目采购代理机构可能作出的任何最终解释。

4、供应商应详细填写《报名表》，如政府采购活动发生变化，我们将通过书面形式经邮箱

通知。若未收到回复，视为收悉，并默认通知内容。

5、银行资料：

户名：法正项目管理集团有限公司湖北分公司

开户行：中信银行股份有限公司武汉水果湖支行

账号：8111501011800735863

八、联系方式

采购人联系方式：

名称：湖北大学

地址：武汉市武昌区友谊大道368号

联系人：徐老师

联系方式：027-88661048/027-88662052

采购代理机构联系方式：

名称：法正项目管理集团有限公司

地址：武汉市武昌区汉街总部国际B座702

联系人：罗雨舟涂书军马振伟

电话：027-87820228

九、信息发布媒体

湖北省政府采购网（http://www.ccgp-hubei.gov.cn/），湖北大学采购与招标中心网站（网

址：https://ztb.hubu.edu.cn/）

湖北大学，7，法正项目管理集团有限公司

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法正项目管理集团有限公司

2022年6月17日

湖北大学，8，法正项目管理集团有限公司

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第二章供应商须知

《供应商须知前附表》

本前附表是对“供应商须知”的具体补充和修改，如有不一致，应以本前附表为准。

湖北大学，99，法正项目管理集团有限公司

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湖北大学，1010，法正项目管理集团有限公司

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监狱企业证明文件

供应商如是监狱企业，提供相关证明文件。

供应商名称[盖章]：

供应商授权代表签字：

日期：

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残疾人福利性单位声明函

残疾人福利性单位声明函

本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采

购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，

且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工

程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性

单位注册商标的货物）。

本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

单位名称（盖章）：

日期：

备注：享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：

（1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人

数不少于10人（含10人）；

（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；

（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险

和生育保险等社会保险费；

（4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级

人民政府批准的月最低工资标准的工资；

（5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福

利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。

前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾

军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与

残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。

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节能环保产品证明材料

项目名称：项目编号：

1）节能产品

2）环保产品

特别说明：供应商所提供产品若为节能环保产品，则应按本磋商文件要求提供相关证明文件，

并将节能、环保产品分别列入上表中，未填写本表或证明资料不全的不给予价格扣除。

供应商名称[盖章]：

供应商授权代表

签字：日期：

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（十六）联合体协议书

（所有成员单位名称）自愿组成（联合体名称）联合体，共同参

加（项目名称）（标段名称）工程总承包。现就联合体事宜订立如下协议：

1．（某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。

2．联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本项目资格预审申请文件、响应文件编制和合

同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，

负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

3．联合体将严格按照资格采购文件的各项要求，递交资格预审申请文件和响应文件，履行

合同，并对外承担连带责任。

4．联合体各成员单位内部的职责分工如下：。

5．本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

8．本协议书一式份，联合体成员和采购人各执一份。

牵头人名称：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

成员一名称：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

……

年月日

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第六章工程量清单

（另附）

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第七章图纸

（另附）

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第八章采购要求

一、项目概况

1、项目背景：湖北大学五号楼电气系统老化，存在安全隐患；门窗设施老旧，

课桌设施老旧，卫生间设施损坏严重，墙体局部开裂；屋顶局部有外墙渗水，

为满足使用要求，对湖北大学五号楼教学楼室内进行整体改造。

2、采购预算：260万元

3、最高限价：234.91万元（其中设计费：9万元（包含设计费：6.83万元；工

程保险费0.86万元；检测费：1.31万元）；建安费：219.07万元；暂列金6.84

万元）设计费总计和各项，建安工程费报价均不得超过该项最高限价，暂列金

报价时不允许调整。

4、采购需求：

5、项目主要内容：教学楼内部墙面改造内容为∶公区过道墙面瓷砖保留，瓷砖

以上重新涂刷无机涂料;教室墙面瓷砖保留，瓷砖以上重新涂刷无机涂料;卫生间

及茶水间墙面瓷砖拆除重新做防水及铺贴仿大理石瓷砖。

教学楼内部顶面改造内容为∶公区过道顶面原有吊顶拆除，安装石膏板造型吊

顶;教室顶面安装500*500硅钙板吊顶;卫生间顶面更换为300*300铝扣板吊顶;

教学楼内部地面改造内容为∶1至6层公区过道及教室地面全部更换为PVC地

胶;卫生间及茶水间地砖拆除更换为仿大理石瓷砖。

水电线路重新改造;门窗更换;灯具重新更换;过道楼梯扶手重新更换;卫生间洁具

重新更换;教室窗帘更换;教室外墙及内墙窗户重新刷漆。

其它：按照教学设备供应商需完成教室内强弱电布线，门锁开孔。

6、总体要求:严格按国家规范完成湖北大学五号楼维修改造设计施工一体化工程

采购项目，要求确保工程质量，安全生产管理，文明施工。

二、采购需求

湖北大学五号楼维修改造设计施工一体化工程，设计施工改造建筑面积约4051平方米,包含

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拆除工程，建筑及装饰工程、安装工程，供应商应根据项目的相关前期资料，组织、完成该项目

设计、施工及验收全过程的建设内容，直至竣工验收合格交付。工程质保为工程验收合格后土建

工程、安装工程质保二年，防水工程质保五年。

（1）设计服务：供应商按照建安工程费结算封顶价报价进行限额设计，并按要求完成本项

目的施工图设计（含施工图预算编制）、该项目涉及的所有专业工程深化设计、变更设计、施工

阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期内的所有设计服务，按时按质提交设计成果；并按要求完成本

工程所涉及的所有相关专业设计和服务。包括但不限于施工图设计，以及与设计相关的各项设计

工作，主要设计内容包括但不限于采购需求中涉及的全部内容的设计等。以上设计文件含修改、

调整和完善（含所有专业的深化设计，不得要求采购人进行任何深化设计）。所有设计内容必须

符合国家规范、行业规范、政府相关文件等所有要求。施工图设计应契合初步设计标准、内容、

范围及采购人需求项目特征描述，具体详见第八章采购要求。

（2）施工：包括但不限于本项目施工图设计、工程变更及采购人指定范围内的所有内容、

工程施工至竣工验收交付使用以及工程缺陷责任期的保修等全部工作内容，以及所有试验、检测

等。具体按照该项目实际要求执行，以上施工内容必须达到国家、行业相关标准要求及采购人使

用需求，直至竣工验收合格，整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程完成。

（3）采购：建设项目涉及的物资（设备）采购、运输、保管以及设备的检测、调试、办证

等相关手续的办理和相关人员培训；

（4）其他：本项目是交钥匙工程，在采购范围内的所有已明确或虽未明确但已隐含在内的

工作内容都必须充分考虑。供应商须针对采购人需求及项目特点，充分考虑可能涉及的所有内容

进行设计、施工，总体上以切合现场实际、满足使用和技术要求为原则，并体现在报价中。

三、商务和服务需求

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四、主材表

装修主要材料表

工程名称：湖北大学五号楼维修改造设计施工一体化工程采购项目

本要求（图纸或清单）里如出现品牌均为造价预算时的参考品牌，上述材料和工程设备技

术要求中如果出现了参考品牌或规格型号，其目的是为了方便供应商直观和准确地把握相应材

料和工程设备的技术标准，不具指定或唯一的意思表示，供应商应当参考所列品牌的材料和工

程设备，采购相当于或高于所列品牌技术标准的材料和工程设备。

十五、政府采购政策文件

（一）中小企业声明函（工程、服务）

声明函

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库202

）46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购

活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合

政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意

向协议的中小企业）的具体情况如下：

1.湖北大学五号楼维修改造设计施工一体化工程采购项目（标的名称），属

于建筑业（采购文件中明确的所属行业）：承建（承接）企业为湖北德华红鼎

建设工程有限公司（企业名称），从业人员人，营业收入为18799.87万元，资

产总额为11866.76万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

2..湖北大学五号楼维修改造设计施工一体化工程采购项目（标的名称）

属于建筑业（采购文件中明确的所属行业）：承建（承接）企业为深圳市筑道

建筑工程设计有限公司（企业名称）从业人员人，营业收入为16991.71万元

资产总额为10260.37万元，属于中型企业（中型企业、小型企业、微型企业）

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，

也不存在与大企业的负责人为同一人的情

本企业对上述声明内容德华实性负责承担责任。，将依

2

企业名称（盖章）：湖北德华鼎建设工程有限公圳市筑道建筑工程有限公司

印超

联合体）（（盖单位章

日期：2022.6.29

说明：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企

业可不填报。

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