玉溪研和工业园区2011、2012年公共租赁住房建设项目不动产权籍调查（包含
地籍调查、数据整合）及首次登记代理技术服务招标公告
（招标编号:ZX211100804）
项目所在地区:云南省,玉溪市,红塔区
一、招标条件
本玉溪研和工业园区2011、2012年公共租赁住房建设项目不动产权籍调查（包含地籍
调查、数据整合)及首次登记代理技术服务招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为国有资金153万元，招标人为云南省城乡建设投资有限公司玉溪分公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模玉溪研和工业园区2011、2012年公共租赁住房建设项目总投资7.38亿元，用地
51577平方米，总建筑面积219988.61平方米:成套住宅4200套，配建商业 29间，物业服
务用房1间，自行车库8间,地下室车位(包含人防车位)共862个,总计5100套。绿化53%，
容积率3.65，建筑密度16%，建设有10栋高层住宅1-10幢、2幢（S1、S2）集中商业及1
幢（S3）物管用房
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)玉溪研和工业园区2011、2012年公共租赁住房建设项目不动产权籍调查(包含地
籍调查、数据整合）及首次登记代理技术服务招标;
三、投标人资格要求
(001玉溪研和工业园区2011、2012年公共租赁住房建设项目不动产权籍调查（包含地
籍调查、数据整合）及首次登记代理技术服务招标)的投标人资格能力要求:1.营业执照:
在中国境内注册并具有法人资格的合法企事业单位,具备有效的营业执照或事业单位法人证
书。
2.资质要求具备行政主管部门核发的测绘乙级或以上资质(专业范围需要具备不动产测绘、
地籍测绘、房产测绘）和不动产登记代理中介机构登记证书。
3.项目负责人:项目负责人须具备注册测绘师资格或测绘（或测量）等相关专业中级以上
职称，项目负责人须是本单位人员，须提供社保缴费记录予以证明。
4.财务要求:具有良好的商业信誉和健全的财务制度，提供2019年至2021年度财务报表;
2019年之后成立的则按成立后的提供。
5.业绩要求:投标人2019年至今至少承担过一个面积10万平米及以上或测绘合同金额50
万元及以上的住宅项目不动产测绘或权籍调查项目业绩（需提供合同)。
6. 投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产
状态:2019年至今内没有骗取中标和严重违约:投标人须填写《投标人信誉、履约情况、
投标资格说明》进行说明。投标人无不良行为记录【进入①国家发改委指导，国家信息中心
主办的“信用中国”网站(须未被列入“严重失信主体”)②国家市场监督管理总局主办的“国
家企业信用信息公示系统”(须未被列入“严重违法失信企业名单（黑名单)”)分别进行查
询，并分别查询结果截图】。;
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2022年12月01 日09时00分到2022年12月07日17时 00分
获取方式持单位介绍信现场获取或登录云南卓信工程咨询有限公司网站(www. ynzxcn）
自行办理
五、投标文件的递交
递交截止时间:2022年12月21日15时00分
递交方式:云南卓信工程咨询有限公司会议室（云南省玉溪市红塔区迎春街（中所35
栋1号5楼)）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2022年12月21日15时00分
开标地点 :云南卓信工程咨询有限公司会议室（云南省玉溪市红塔区迎春街（中所35
栋1号5楼)）
七、其他
1.招标条件
玉溪研和工业园区2011、2012年公共租赁住房建设项目不动产权籍调查（包含地籍调查、
数据整合)及首次登记代理技术服务招标相关报批手续已完成，建设单位为云南省城乡建设
投资有限公司玉溪分公司，代理机构为云南卓信工程咨询有限公司项目资金已落实，现对
本项目进行公开招标，欢迎具备相应资格的单位进行投标。
2.项目概况与服务范围
2.1项目名称:玉溪研和工业园区2011、2012年公共租赁住房建设项目不动产权籍调查
(包含地籍调查、数据整合）及首次登记代理技术服务招标。
2.2建设地点:玉溪研和工业园区。
2.3项目概况:玉溪研和工业园区2011、2012年公共租赁住房建设项目总投资7.38亿元，
用地51577平方米，总建筑面积219988.61平方米成套住宅4200套，配建商业 29间，物
业服务用房1间，自行车库8间，地下室车位（包含人防车位）共862个，总计5100套。
绿化53%，容积率3.65，建筑密度16%，建设有10栋高层住宅1-10幢、2幢（S1、S2）集
中商业及1幢（S3）物管用房。
2.4服务范围:玉溪研和工业园区2011、2012年公共租赁住房建设项目范围内，依据《不
动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》以及《不动产登记技术规程》等开展
不动产登记涉及的相关技术服务工作，包含不动产权籍调查及不动产首次登记代理，其中不
动产权籍调查包含:地籍调查、数据整合2项工作。具体内容包括但不限于:
1、不动产权籍调查:地籍调查、数据整合2项工作。
（1）地籍调查:建设项目竣工后，内部建筑完成，道路、围墙、绿化等地籍、地形完成建
设后，乙方根据省、市不动产登记部门的相关规范及标准开展地籍调查术服务工作，并按照
甲方要求的时间和进度开展以下工作:
1)地籍测绘控制测量、地籍测绘、坐标转换、宗地图制作、分户图制作、不动产测绘报告
编写。
2)权籍调查:现场地籍调查、房屋调查、不动产权籍调查填写等。
3)土地分宗分户:按照房产实测绘的成果根据地籍测绘、地籍调查的成果进行:土地面积分
摊计算、土地分宗分户、制作面积分摊表。
（2）不动产数据整合收集到房产实测绘报告和地籍调查工作后开展不动产数据整合工作，
不动产数据整合,包含:
1）整合房产测绘数据:将房产房屋数据按照《云南省不动产登记整合数据库标准》（试行）
完成房屋落幢、权利人入户、数据库拓展属性表等相关工作。
2）整合地籍测绘数据将房产数据、土地数据按照《云南省不动产登记整合数据库标准》(试
行)进行合并，完成落宗并建立空间属性与非空间属性结合的不动产矢量数据库，满足不动
产登记系统登记要求。
2、不动产首次登记代理:动产权利第一次记载于不动产登记簿的一项登记工作，包含初始
登记。完成本项目的技术服务工作并且通过主管部门的验收后，进入不动产首次登记工作:
将不动产权籍资料及分户资料整理装袋;
配合甲方收集登记所需的原件材料;
向红塔区不动产登记中心预约登记时间;
按照《不动产登记暂行条例》组织相关人员将资料扫描存入不动产登记系统。
取得不动产登记回执单，不动产首次登记代理工作完成。
2.5服务周期:自合同签订之日起60个工作日内完成玉溪研和工业园区2011、2012年公共
租赁住房建设项目不动产地籍调查工作;地籍调查工作完成后30个工作日内完成不动产数
据整合工作完成本项目的技术服务工作并且通过主管部门的验收后，通过甲、乙方对接后，
由乙方负责分批分次将首次登记所需登记材料、户数资料整理合格10个工作日内提交至不
动产登记中心并受理，进入登记程序后时限要求以登记中心通知为准。
2.6质量要求:
2.6.1不动产权籍调查成果符合《不动产权籍调查规范》、《不动产登记整合数据库标准》(试
行)、《云南省不动产登记整合数据库标准》（试行)、《红塔区不动产权籍调查技术规定》(试
行）及国家现行相关规范、规程及标准的要求，满足成果资料备案、不动产登记发证。
2.6.2不动产首次登记代理:严格按照《不动产登记暂行条例》进行不动产登记代理工作，
登记材料整理合格，满足不动产登记程序的顺利完成。
2.7标段划分:本项目不划分标段。
3.资格要求
3.1营业执照:在中国境内注册并具有法人资格的合法企事业单位，具备有效的营业执照或
事业单位法人证书。
3.2资质要求:具备行政主管部门核发的测绘乙级或以上资质（专业范围需要具备不动产测
绘、地籍测绘、房产测绘）和不动产登记代理中介机构登记证书。
3.3项目负责人项目负责人须具备注册测绘师资格或测绘（或测量）等相关专业中级以上
职称，项目负责人须是本单位人员，须提供社保缴费记录予以证明。
3.4财务要求具有良好的商业信誉和健全的财务制度，提供2019年至2021年度财务报表;
2019年之后成立的则按成立后的提供。
3.5业绩要求投标人2019年至今至少承担过一个面积10万平米及以上或测绘合同金额50
万元及以上的住宅项目不动产测绘或权籍调查项目业绩（需提供合同)。
3.6投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产
状态;2019年至今内没有骗取中标和严重违约;投标人须填写《投标人信誉、履约情况、
投标资格说明》进行说明。投标人无不良行为记录【进入①国家发改委指导，国家信息中心
主办的“信用中国”网站(须未被列入“严重失信主体”)②国家市场监督管理总局主办的“国
家企业信用信息公示系统”(须未被列入“严重违法失信企业名单（黑名单)”)分别进行查
询，并分别查询结果截图】。
3.7本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1时间2022年12月1日9:00时至2022年12月7日17:00时（北京时间，法定节假日
除外)。
4.2地点:云南省玉溪市红塔区迎春街89号（中所35栋1号4楼）或云南卓信工程咨询有
限公司网站（www.ynzx.cn)。
4.3方式:持单位介绍信现场获取或登录云南卓信工程咨询有限公司网站（www.ynzx.cn）
自行办理。
4.4售价（元）:600.00元
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年12月21日15时00分。
5.2地点为云南卓信工程咨询有限公司会议室（云南省玉溪市红塔区迎春街（中所35栋1
号5楼))。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予
以拒收。
6.招标公告发布媒体
本公告仅在中国招标投标公共服务平台上发布,招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转
载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
招标人:云南省城乡建设投资有限公司玉溪分公司
地址:玉溪市红塔区抚仙路4号
联系人:李章鑫
招标代理机构 :云南卓信工程咨询有限公司
地址:云南省玉溪市红塔区迎春街（中所35栋1号4楼）
联系人:刘应宏、郭梦愉
电话:400-070-0761
邮箱:zb@ynzx.cn
2022年11月30日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:云南省城乡建设投资有限公司玉溪分公司
地址:云南省玉溪市红塔区抚仙路4号
联系人:李章鑫
电话:400-070-0761
电子邮件:zb@ynzx.cn
招标代理机构 :云南卓信工程咨询有限公司
地址:云南省玉溪市红塔区迎春街89号（中所35栋1号4楼）
联系人:刘工
电话:13759073513
电子邮件:zb@ynzx.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人○刁多亿(签名)
丶/
招标人或其招标代理机构:（盖章）