华南（广州）陆路邮件处理中心工程（二期仓储）规划条件核实和房
产确权测量服务采购项目招标公告
1．招标条件
中通建设工程管理有限公司（以下简称‘招标代理机构’）受中国邮政集团有限公司广
东省分公司（以下简称‘招标人’）委托，对华南（广州）陆路邮件处理中心工程（二期
仓储）规划条件核实和房产确权测量服务采购项目进行公开招标，项目已审批立项，资金
来源已落实，已具备招标条件，招标人为中国邮政集团有限公司广东省分公司。
2．项目概况和招标范围
2.1 招标范围：本次对华南（广州）陆路邮件处理中心工程（二期仓储）规划条件核实 和房产确权测量服务采购项目进行公开招标。
2.2 标包划分：本项目不划分标包。
2.3 项目类型：工程类
2.4 项目编号：CGZX-ZB-2024-016/ZTGDYZ024006
2.5 项目名称：华南（广州）陆路邮件处理中心工程（二期仓储）规划条件核实和房产 确权测量服务采购项目
2.6项目概况：华南（广州）陆路邮件处理中心二期仓储项目的建设内容为一栋两层生
产主楼38228平方米及装卸平台和汽车坡道，一栋两层辅助楼2160平方米，土地总使用面积
约9.6万平方米，目前已进入验收阶段。为满足政府规划验收和房产确权办证的要求，需采
购一家测量单位提供规划条件核实和房产确权测量服务。
2.7 项目预算/最高限价：含税 33.7 万元。
2.8 建设地点：广州市花都区花东镇花安东路 2 号。
2.9 采购内容：包括但不限于①规划条件核实测量服务：（包括但不限于）测量规划条 件核实测量范围内现状地形图；制作平面位置关系图；统计用地范围内的总建设规模；计算 每幢建筑物的总建筑面积、基底面积、每层建筑面积、每层不同使用功能部分的建筑面积，每幢建筑物总高度和每层高度；计算独立用地的公共服务设施的用地面积；计算道路宽度（包括现状道路和规划道路）；计算停车位个数；核对竣工图现场符合性等。成果应满足行 政管理的要求。②房产确权测量服务：（包括但不限于）建设工程项目不动产测绘应按照自 然资源部《不动产权籍调查技术方案》及不动产登记行政主管部门相关技术标准开展，并出
具《房屋建筑面积测绘成果报告书》，成果内容主要包括分层图、分户图、测绘成果报告书、房产入库数据、审核意见表等。成果应满足行政管理及不动产登记的要求。不动产测绘主要 是为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资 料的。
2.10 服务期限：自合同签订之日直至完成合同范围内所有工作并取得相关部门批复为 止。
2.11 成果文件基本要求：

序号	服务内容	出具相应成果报告	时间要求
1	规划条件核实 测量服务	《广州市建设工程规划条件核实测量记录册》 ：（1）建设工程规划管理测量记录； （2）规划条件核实测量成果汇总表； （3）规划条件核实测量情况说明表； （4）规划条件核实测量平面位置关系图、立面图；（5）规划条件核实测量地形图。	7个工作日
2	房产确权测量 服务	《房屋面积测绘成果报告书》	15个工作日

注:以上成果资料根据招标人实际需求办理，确保招标人满足政府及地方规划资源部门 要求。
2.12招标控制价：
参照国家测绘局 2002 年颁布的《测绘工程产品价格》（国测财字<2002>3 号）、2009 年
财政部及国家测绘局颁布的《测绘生产成本定额》（财建<2009>17 号）、《关于发布城市规划
设计计费指导意见的通知》（2004 中规协秘字第 022 号）规定，采用总价包干方式。
本项目招标控制价为 33.7 万元，其中：

序号	内容	最高限价
1	规划条件核实测量服务	18万元
2	房产确权测量服务	15.7万元

3.投标人资格要求
3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；【注：投标人须提供《投 标人声明》，详见公告附件二】
3.2 投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营；【注：投标人须提供有效的营业执 照复印件】
3.3 投标人具有有效期内测绘行政主管部门颁发的乙级测绘资质（专业类别包含工程测 量及界线与不动产测绘）或以上资质证书（因测绘资质受政策调整等原因未能办理延期的，需提供相关通知文件或官方网站资质管理系统查询结果方可认定有效）；
3.4 2020 年 1 月 1 日至今独立承担过同类项目（单个项目合同应包含规划条件核实测量、房产测量等工作内容中的 1 项或以上）。（须提供合同复印件，分包、转包或劳务合作的合同 业绩不算）
3.5 投标人应为增值税一般纳税人，须开具增值税专用发票；【注：投标人需提供税局 相关证明文件或已开具的增值税专用发票样本复印件】
3.6 被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人，被采购人 或采购人上级单位（中国邮政集团有限公司）列入黑名单或负面清单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动；【注：投标人须提供信用中国网站有关截图及《投标人资 格声明函》】
3.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者 未划分标段的同一项目；【注：投标人须提供《投标人资格声明函》】
3.8 与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属 和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任 法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；【注：投标人须提供《投标人资格声明函》】
3.9 本项目不接受联合体投标，不得分包、转包；【注：投标人须提供《投标人资格声 明函》】
4.招标文件的获取
4.1电子平台注册、办理CA证书及报名流程
（1）投标人登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：
证书及报名流程：点击门户网站—>注册→审批通过后—>再次登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。
（2）CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，电 子采购平台操作问题联系客服电话4008086131，(周一～周五9:00-17:00）。CA证书客服热 线：4007888550。
4.2获取招标文件
（1）获取招标文件的时间：2024年2月1日-2024年2月8日，9:30--17:00。
（2）获取招标文件联系人：免费注册即可查看，联系电话：免费注册即可查看（3）招标文件售价：人民币500.00元/套，售后不退。
注：投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”完成“报名→填写相关信息”步骤后，联系免费注册即可查看，按指导缴交招标文件费用。在缴交招标文件费用（须在“中国邮政电子采购与供 应平台”上传支付凭证）及平台完成审核后再在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：
（4）报名须提交资料：符合资格的投标人在购买招标文件时须提供以下扫描件（需加 盖投标人公章）：
1)提供有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）或者其他组织的营业执照复印件；2）法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人购买招标 文件时提供）、本人身份证复印件。
3）投标报名表。
（5）如未在“中国邮政电子采购与供应平台”获取招标文件的投标人，招标代理机构 将不接收该投标人所递交的投标文件。
5.投标文件的递交
5.1 递交平台、递交时间、签到
本次招标采用电子和纸质双轨运行。电子投标文件、纸质投标文件均须提交。电子版 与纸质版投标文件递交的截止时间均为 2024 年 2 月 27 日上午 10:00（北京时间），投标人 应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递 交加密的电子版投标文件，并在 2024 年 2 月 27 日上午 10:00（北京时间）前现场完成纸质 版投标文件和电子版投标文件“签到”流程。
本项目允许进行远程解密电子版投标文件，投标人须详细了解电子招投标程序，自行
完成签到、解密等步骤；若投标人未在规定时间内进行解密电子版投标文件的其投标无效；建议制作投标文件、上传电子版投标文件、开标投标文件解密在同一台电脑上进行操作。
5.2 递交地点、解密地点
(1)纸质版投标文件递交地点、现场电子版投标文件解密地点：广州市天河区龙口东路 366 号鸿景园二楼 207 房会议室。
(2)纸质版投标文件允许各投标人通过邮寄的方式递交。
邮寄地址：广州市天河区龙口东路 366 号鸿景园西塔二楼 207 房
收件人：免费注册即可查看
联系电话：免费注册即可查看
（备注：快递文件封面写上项目名称、投标人名称）
注：①采用邮寄方式递交投标文件，投标人应确保投标文件在投标截止时间前，到达
规定地点，投标人应确保纸质版投标文件的密封完好。在任何情况下招标人及招标代理机
构对邮寄过程中发生的状况（包括但不限于：快递遗失、快递延迟、密封破损）均不承担
责任。且快递须注明项目名称，投标人名称，并在寄出前通知招标代理机构，招标代理机
构进行登记核对。
②无论是邮寄方式还是现场递交方式，请按招标文件封装方式密封并于投标截止时间
前递交，投标截止时间到而其余未收到投标文件的一概不接收，请各投标人自行评估两种
方式的递交时间，邮寄方式运输过程的任何问题由投标人自行承担。
5.3 加密、解密
①投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：
②上传电子版投标文件时须下载“投标数字保障信封”，现场解密时须携带“投标数 字保障信封”，建议制作投标文件、上传电子版投标文件、开标时投标文件解密在同一台 电脑上进行操作。
5.4 电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求提供盖章、签字的 文件，在制作电子版投标文件须是有效的电子签章或加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电 子签章后，文档不应再修改，否则签章无效；如需修改，请修改后重新签章。）
注：
电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版投标文 件。纸质版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版投标文 件打印后的纸质版投标文件。
5.5 当投标人递交的电子版投标文件与纸质投标文件不一致时，以电子版投标文件为准。
5.6 递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在投标人 使用同一台电脑递交投标文件。如开标/评审后发现不同投标人上传投标文件的网卡信息 /MAC 地址、CPU 信息/CPUID 信息同时完全一致的，对本项目该投标人响应的标段予以否决。
6.投标文件的开拆
6.1 投标文件解密方式：采用现场递交纸质版投标文件的，本项目允许进行远程解密电 子版投标文件，投标人也可派代表（法定代表人/授权代表必须到场，也可以加派技术人员）并携带 CA 证书、电脑进行现场电子版投标文件解密，现场在“中国邮政电子采购与供应平 台”线上解密开标。
6.2 投标截止时间：2024 年 2 月 27 日 10 时 00 分（北京时间）。投标人需在 2024 年 2 月 27 日 10 时 30 分之前尽快完成线上解密，并自行查看开标结果。解密截止时间之后如仍 未解密，视为放弃投标，解密后的投标文件如遇打不开的情况，以递交的纸质版投标文件开 标，如也无纸质版投标文件的投标人将被否决。投标人须自行承担互联网网络及运行环境不 畅、介质损坏、线上文件解密失败等因素造成的风险。
6.3 如因系统出现异常情况导致无法采用电子形式进行时，本项目转为纸质方式进行。以递交的纸质版投标文件当场开拆，如无递交纸质版投标文件的投标人将被否决。
7.公告发布网站
本项目相关公告在中国邮政官方网站（http://www.chinapost.com.cn/）、中国采购与 招 标 网 （ http://www.chinabidding.com.cn ）、 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台（ ）、 中 国 邮 政 电 子 采 购 与 供 应 平 台 （ 网 址 ：https://cg.11185.cn）发布上公布，公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
8.联系方式
招标人名称：中国邮政集团有限公司广东省分公司 地址：广州市花都区花东镇花安东路 2 号
联系人：免费注册即可查看
联系方式：免费注册即可查看
招标代理机构：中通建设工程管理有限公司
地址：广州市天河区龙口东路 366 号鸿景园西塔二楼 207 房 联系人：免费注册即可查看
联系方式：免费注册即可查看
邮箱：lok免费注册即可查看@163.com
附件一：投标报名表
附件二：投标人声明
招标人：中国邮政集团有限公司广东省分公司
招标代理机构：中通建设工程管理有限公司
日期： 2024年2月1日
附件一 投标报名表
投标报名表

项目编号	CGZX-ZB-2024-016/ZTGDYZ024006			日期	年 月 日
项目名称	华南（广州）陆路邮件处理中心工程（二期仓储）规划条件核实和房产确 权测量服务采购项目
投标人 资料	投标人名称
	地址
	联系人	姓名		手机
		电话		邮箱
	项目负责人	姓名		身份证号
备注

单位（公章）