福州高速花博园招商运营服务方案征集公告

福州高速花博园招商运营服务方案征集公告

一、项目概况
1、项目编号：GSZ-2023-288
2、项目名称：福州高速花博园招商运营服务方案征集。
3、项目简况：福建高速花博园地块面积为423亩，其中可利用面积约260亩，现已委托福建省高速公路融通投资有限公司负责运营管理。
目前该园区已完成咔溜亲子乐园、小吃档口（阿嬷家）、小吃档口（菜蓝公）、室内动力儿童公园、超市招商工作。由征集方自营的项目有入口大棚（共计4876平方米）、沿湖小屋（65平方米*16个）、大宗茶馆（总面积1300平方米）、中央大棚（2464平方米）、茉莉咖啡、香草餐厅、智慧农业科普馆、团建研学馆。拟须进行招商的项目为雨林馆、花博园二期美食街、红土网球馆、萌宠乐园、月季园。
现拟通过公开征集方式，征集园区招商运营管理方案。本项目仅对方案进行征集，后续的运营服务方或合作方选定按征集方相关制度执行。
二、应征方案内容要求
应征方案应包括以下内容：
1、应征单位简介（营业执照复印件及公司简介）
2、园区临时活动策划及承办方案
为园区引流增收，根据园区现有业态及可利用场所对重要节假日可临时举办的活动进行策划，方案须列明活动主题、方案、投入、营收、合作分成等。
3、招商策划方案
根据目前花博园尚未招商及自营板块资源情况，编写资源（项目）整合及后续招商方案。
4、园区营销宣传方案
为花博园招商、自营板块及花博园本身制定切实可行的营销宣传的方案。辅助征集单位利用花博园各平台账号进行宣传、研学及园区内各业态门票串联售卖。
5、经营管理方案
针对花博园（包括入驻商户）日常经营管理，编写切实可行的管理方案并搭建管理模式。
6、园区现有经营管理难点重点分析
（1）园区物业管理团队、后续服务运营管理团队、自营项目管理团队与征集方本部部门的职责分工及运转模式分析。
（2）服务运营团队如何处理与目前已招商商户之间的关系。
7、园区运营管理经验分享及建议
应征单位须提供其参与的对本项目具有借鉴意义的园区经营管理案例。并对后续招商运营管理服务的采购提出切实可行的建议或要求（以三年服务期为限，制定服务采购建议，列举多个园区招商运营管理服务案例或模式，及运营服务费支付（分成模式）、相应的考核及激励机制。）
三、成果报送及服务要求
1、成果要求
(1）提供纸质应征方案一式八份；
(2）提供电子应征方案一份（采用电子U盘存储）。
(3)进入第二评审阶段的应征单位，应根据征集方通知提供PPT演示稿并进行现场宣讲。
2、服务要求
入围奖获得者后续工作内容：入围奖获得者应按征集方要求并融合其他应征者可取理念对方案进行完善。
3、侵权承诺
应征者签定合同时应同时签订“原创承诺书”，承诺方案为原创成果，若提供的成果涉及侵权，所有侵权（含版权等）责任由应征者承担。征集人不负任何侵权责任。
4、知识产权及成果归属
本次征集获得入围奖、优秀奖的应征方案的知识产权归征集人所有。
四、评选与奖励
本次征集活动采用两阶段评审方式，其中第一阶段为采用评分制，第二阶段评审采用投票制。
第一阶段评审，由组织方组织评审组对方案进行书面评审。书面评审达到70分（含）以上的，进入第二阶段评审。
进入第二阶段评审的应征单位须进行方案现场宣讲及相关PPT演示，以第二阶段评审结果作为最终的排名依据。
本次征集活动设置入围奖一名（第一名），奖励5万元人民币；优秀奖两名（第二、三名），第二名奖励3万元人民币，第三名，奖励2万元人民币。获奖者应开具增值税专用发票。
五、征集人提供的相关资料
花博园业态平面布局图；
六、应征者报名时间
1、凡有意向的应于2023年10 月23日至2023年10月27日将企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）、单位介绍信或法人授权委托书（原件、介绍信或授权委托书上应注明经办人通讯方式和邮箱等联系方式）、经办人身份证（加盖公章的复印件）发送至征集方电子信箱（电子信箱：fzgsglzbdl_hs@163.com）。
2、应征者未按上述要求报名的，征集方有权拒接其递交的成果。
七、成果报送截止时间及地址
成果资料报送截止时间为2023年11月6日9时30分00秒（北京时间），应征者应于2023年11月6日9时30分00秒（北京时间）前将注明应征者名称及联系方式的应征成果材料送达福建省福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场二号楼一层。全部成果材料应均应密封，否则将被拒绝。密封的外包装应至少标记“项目名称、项目编号、应征人的全称”等内容。
八、现场宣讲时间
组织方将通过书面方式通知进入第二阶段评审的应征单位，现场宣讲时间以通知所载时间为准。
参与第二阶段评审的应征单位经办须携带企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）、单位介绍信或法人授权委托书、PPT稿件电子文件参与宣讲。
注：征集方将不再预留制作PPT稿件时间，各应征单位应提前准备。
九、其他
1、应征作品一经送达，即视为应征者已全部知晓并完全接受本征集规则。不符合本规则要求的，应征者可于截止时间之前补正。
2、应征意向单位可自行前往项目所在地勘察，征集方不组织勘察活动。
十、发布媒体
本项目结果将发布在福建省高速公路集团有限公司官网（www.fjgsgl.com）、福建省国资采购平台（http://ygcg.fjcqjy.com/）和中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）。
十一、联系方式
征 集 人：福建省高速公路融通投资有限公司
地 址：福建省福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场二号楼一层
联 系 人：王先生
电 话：13110792262
组 织 方：福建省高速公路集中采购中心
联 系 人：黄先生
电 话：13599399984

采购公告附件：无