佛山市农业科学研究所采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息
（一）项目名称：佛山市农业科学研究所物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-776427
（三）预算金额：780,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：二、保洁服务要求内容 1、保洁范围：实验大楼、佛山分院办公楼、专家楼、宿舍楼（含羽毛球馆、停车场）、科研生产区公厕二处。 2、公用通道及办公区域茶水间、洗手间，在早上8：00前下午14：00前各清洁一次。 3、实验大楼、佛山分院办公楼、专家楼楼梯每周拖洗二次，扶手每天抹尘一次，宿舍楼（含羽毛球馆、停车场）共用通道及地堂每周清洁两次。楼房天面每月清扫垃圾一次（逢大雨前后上天面清扫垃圾）。 3、公共通道的玻璃门窗，每月清洁二次。公共位置的门、墙1.8米以下每周抹扫尘一次，1.8米以上每月抹扫尘一次。风口、光管、天花每季度清洁一次，保持无污渍、无蜘蛛网。每天早上8：00前清洁客用电梯、大堂玻璃门，保持清洁干净无垃圾。 4、实验大楼、佛山分院办公楼、专家楼等首层及负一层门庭（含广场）地面、门前车道每天不定时清扫，保持外围门庭等没有垃圾杂物。 5、领导办公室（含3办5部）每天清洁地面一次，沙发、茶几及台面每天抹尘一次，电话、电脑每星期用酒精清洁消毒一次，沙发、办公凳、文件柜每月打家私蜡一次。（办公桌面放置文件等物品一律不移动，以免造成误会）。 6、实验大楼、佛山分院办公楼会议室、宿舍楼（含羽毛球馆、停车场）、活动室空闲时每周清洁一次，会议前后清洁一次。专家楼房间每周清洁一次，有接待任务后清洁。 7、科研生产区公厕平时每周逢一、三、五清洁，农业良种展示推广月期间每日清洁。 三、保安服务要求内容 1、按要求做好进出园区来访人员及车辆的检查和登记工作，填写检查回收放行条（存档备查）。 2、制止外来人员到园区推销、派发名片和宣传资料等，对政府有关部门人员来访应立即报告所领导或管理办公室并予以配合。 3、发现停放车辆中发现漏油、未关车窗、车门等异常情况应及时通知车主或报告管理办公室。 4、遇有突发事件或紧急情况，要立即赶赴现场并报告所领导或管理部门，必要时直接拨打报警电话求助，积极配合我所的管理规定。 5、协助甲方做好年度农业良种展示月期间的安保工作，根据甲方需要提高安保力量. 四、饭堂服务要求内容： 1、厨房工作人员必须持有“健康证”上岗，每年通过体格检查。 2、日常负责我单位80人以内的早餐、午餐、晚餐（含农忙季节加班、节假日值班人员用餐），3、负责食材原材料烹饪和贮藏工作，确保食物的质量及卫生。 4、完成我单位安排的工作围餐、年度农业良种展示开幕日自助餐共30围。 5、负责饭堂的清洁卫生，餐具和日常使用工具的清洗和消毒工作。确保工作范围符合卫生防疾部门的各项要求。 五、绿化服务要求内容 供应商承包管理范围：佛山市农业科学研究所三水园区内所有地上绿化 1、派专人淋水、保证植物有充足的水分生长； 2、清除杂草、枯枝、绿化地带、树池中的杂物； 3、适时喷药，消除病、虫害； 4、适时施肥：根据植物生长情况合理施肥。 5、修剪：根据不同位置、苗木品种，修剪不同造型，草地根据生长情况而定。 6、补苗：对枯、死、老化苗木必须及时补种，更换； 7、枯枝、落叶，负责清运至指定处理场； 8、配合甲方做好除“四害”工作； 9、根据甲方要求做好管理范围内的其他工作。	二、保洁服务要求内容 1、保洁范围：实验大楼、佛山分院办公楼、专家楼、宿舍楼（含羽毛球馆、停车场）、科研生产区公厕二处。 2、公用通道及办公区域茶水间、洗手间，在早上8：00前下午14：00前各清洁一次。 3、实验大楼、佛山分院办公楼、专家楼楼梯每周拖洗二次，扶手每天抹尘一次，宿舍楼（含羽毛球馆、停车场）共用通道及地堂每周清洁两次。楼房天面每月清扫垃圾一次（逢大雨前后上天面清扫垃圾）。 3、公共通道的玻璃门窗，每月清洁二次。公共位置的门、墙1.8米以下每周抹扫尘一次，1.8米以上每月抹扫尘一次。风口、光管、天花每季度清洁一次，保持无污渍、无蜘蛛网。每天早上8：00前清洁客用电梯、大堂玻璃门，保持清洁干净无垃圾。 4、实验大楼、佛山分院办公楼、专家楼等首层及负一层门庭（含广场）地面、门前车道每天不定时清扫，保持外围门庭等没有垃圾杂物。 5、领导办公室（含3办5部）每天清洁地面一次，沙发、茶几及台面每天抹尘一次，电话、电脑每星期用酒精清洁消毒一次，沙发、办公凳、文件柜每月打家私蜡一次。（办公桌面放置文件等物品一律不移动，以免造成误会）。 6、实验大楼、佛山分院办公楼会议室、宿舍楼（含羽毛球馆、停车场）、活动室空闲时每周清洁一次，会议前后清洁一次。专家楼房间每周清洁一次，有接待任务后清洁。 7、科研生产区公厕平时每周逢一、三、五清洁，农业良种展示推广月期间每日清洁。 三、保安服务要求内容 1、按要求做好进出园区来访人员及车辆的检查和登记工作，填写检查回收放行条（存档备查）。 2、制止外来人员到园区推销、派发名片和宣传资料等，对政府有关部门人员来访应立即报告所领导或管理办公室并予以配合。 3、发现停放车辆中发现漏油、未关车窗、车门等异常情况应及时通知车主或报告管理办公室。 4、遇有突发事件或紧急情况，要立即赶赴现场并报告所领导或管理部门，必要时直接拨打报警电话求助，积极配合我所的管理规定。 5、协助甲方做好年度农业良种展示月期间的安保工作，根据甲方需要提高安保力量. 四、饭堂服务要求内容： 1、厨房工作人员必须持有“健康证”上岗，每年通过体格检查。 2、日常负责我单位80人以内的早餐、午餐、晚餐（含农忙季节加班、节假日值班人员用餐），3、负责食材原材料烹饪和贮藏工作，确保食物的质量及卫生。 4、完成我单位安排的工作围餐、年度农业良种展示开幕日自助餐共30围。 5、负责饭堂的清洁卫生，餐具和日常使用工具的清洗和消毒工作。确保工作范围符合卫生防疾部门的各项要求。 五、绿化服务要求内容 供应商承包管理范围：佛山市农业科学研究所三水园区内所有地上绿化 1、派专人淋水、保证植物有充足的水分生长； 2、清除杂草、枯枝、绿化地带、树池中的杂物； 3、适时喷药，消除病、虫害； 4、适时施肥：根据植物生长情况合理施肥。 5、修剪：根据不同位置、苗木品种，修剪不同造型，草地根据生长情况而定。 6、补苗：对枯、死、老化苗木必须及时补种，更换； 7、枯枝、落叶，负责清运至指定处理场； 8、配合甲方做好除“四害”工作； 9、根据甲方要求做好管理范围内的其他工作。	1	项

商务需求

编号	需求内容
1	一、供应商应做好工作过程中的安全生产工作，安全生产责任由供应商负责，供应商工作人员在施工过程中注意防范周围其他人员的人身安全，安全责任由供应商负责，以确保一切财物不因此而受损害。供应商工作人员仅与供应商建立劳动合同关系，供应商工作人员发生任何事故或与供应商发生劳动争议均由供应商自行全权负责，相关费用供应商自行承担，以保证采购人在供应商工作人员索赔时不受任何责任的约束。供应商管理不善而损坏采购人的物品，供应商应给予采购人照价赔偿。供应商工作人员必须遵纪守法、遵守有关法律。

（五）议价发起时间：2023年04月24日 二、需求信息
服务时间：2023年5月1日至2024年4月30日，共12 个月
合同份数：6
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决 三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式
联系方式：梁梓亮 87219539
采购单位：佛山市农业科学研究所
2023年04月24日