为规范湖南金鹿公务航空基地运行有限公司(以下简称“湖南金鹿FBO”)经营管理，提高对第三方物业服务的监管力度，达到物业管理标准化、制度化、规范化要求，创建整洁、安全、舒适的工作环境，诚邀具有相关资质并符合条件的单位前来参加竞谈。
一、项目名称：湖南金鹿FBO物业服务项目
二、项目概述：
①服务范围：湖南金鹿FBO楼宇内及室外园区
②建筑面积：3591.51㎡
③绿化面积：1544㎡
④室外面积：3503.44㎡
⑤室外公共停车位：30个
⑥玻璃墙：1280㎡
⑦石材面积：730㎡
⑧人员配置：管理人员1人，保洁人员3人，保安4人（须有消防设施操作员证（中级）并能熟练操作消防系统设备设施），维修工1人（水电）。
三、服务内容：
①安全管理：包括但不限于消防安全、航空安全保卫、人身安全、财产安全、疫情防控等；
②建筑主体和设施设备的维护及管理；
③公共场地、道路、楼内的卫生清洁、餐食转送、餐具清洁、定期消杀、杀菌及生活垃圾的收集、清运，化粪池清理工作；
④安全保卫及公共秩序管理（监控室24小时须至少1人固定在岗；1人进行楼宇巡查；2人配合日常航班保障（门岗与前台巡检））；
⑤配套设施的运营管理；
⑥楼宇内电梯及设备的清洁、养护管理；含公司的消防系统、电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、停车场管理系统的使用管理和维护，做好安全信息统计分析，建立安全工作档案，及时全面的提供相关信息；
⑦物业管理区域的交通、车辆行驶和停车管理；
⑧物业档案资料的收集、管理；
⑨室外园林修剪、施肥等；
⑩消防设备设施基本操作、巡逻、巡查等；
⑪遇甲方大型活动，临时性增加安保、保洁人员（按甲方现场保障要求，增加相应保安及保洁人员）；
四、服务周期：1年；
五、项目概算：上限价85万元（含税）；
六、响应人应具备的资格条件
1.（工商注册成立三年以上），具有国内工商注册的独立法人资格，营业执照等处于有效期。
2．经营范围包括但不限于物业管理、清洁服务、保安服务、园林绿化工程、绿化管理、后勤管理等服务。
3．具有良好的商业信誉和完善的售后服务体系。
4.在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法企业名单或在“信用中国网站”（http://www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单。
5．本项目拒绝接受联合体报名。
七、报名需携带以下资料的复印件并加盖公司公章
1．营业执照副本；
2．组织机构代码证副本；
3．税务登记证副本；
4．法定代表人授权委托书；
5．法定代表人身份证复印件；
6．被授权人身份证原件、复印件。
7. 消防或其他相关类资质证明复印件。
注：已办理三证合一的单位，前3项只须提交第1项
八、报名须知
1．报名时间：2023年11月1 日至2023年11月3 日，北京时间每天9：00-12：00,14：00-16：00（节假日除外），报名期限截止后概不受理任何报名事宜。
2．报名地点：湖南金鹿公务航空基地运行有限公司2楼会议室，可接受发送电子邮件方式报名。
3．联系人：何浪
联系电话：13787787623，邮箱：HunanjinluFBO@163.com
4．竞谈时间：2023年11月14 日10：00
5．竞谈地点：湖南金鹿公务航空基地运行有限公司204会议室
九、监督投诉电话：0731-86305157，邮箱：jinlu0513@163.com
十、报价要求
采购人设定谈判控制价上限，响应人的响应报价超出采购人设定的谈判控制价上限的，其谈判响应文件不予接收。
本项目设置谈判控制价（总价）上限为：85万元（含税）。
只允许有一个报价，任何有选择性的报价将被作废。
十一、其他
所有提交的资料，仅用于本项目资格审查，我司承诺对所有申请报名单位提供的资料严格保密。通过资质审核的单位将被选定为参加竞谈的机构，我司将通过邮件发放竞谈文件事宜。未被选定参加竞谈的公司资料，恕不退还。报名及参与竞谈过程中所涉及的一切费用由参与机构自行承担。