招标
南京新港高新技术产业园兴智科技园、新港高新园办公楼、南京经开区人力资源产业园办公楼物业管理服务项目招标公告
金额
-
项目地址
江苏省
发布时间
2021/01/28
公告摘要
项目编号jtcc-2100ax0111
预算金额-
招标公司南京兴智科技产业发展有限公司
招标联系人曹超
招标代理机构江苏省招标中心有限公司
代理联系人叶婷025-83200614
标书截止时间2021/02/01
投标截止时间2021/02/23
公告正文
南京新港高新技术产业园兴智科技园、新港高新园办公楼、南京经开区人力资源产业园办公楼物业管理服务项目招标公告
（招标编号：JTCC-2100AX0111）
项目所在地区：江苏省南京市
一、招标条件本南京新港高新技术产业园兴智科技园、新港高新园办公楼、南京经开区人力资源产业园办公楼物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为南京兴智科技产业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围规模： 南京新港高新技术产业园兴智科技园、新港高新园办公楼、南京经开区人力资源产业园办公楼物业管理服务项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
南京新港高新技术产业园兴智科技园、新港高新园办公楼、南京经开区人力资源产业园办公楼物业管理服务项目
三、投标人资格要求南京新港高新技术产业园兴智科技园、新港高新园办公楼、南京经开区人力资源产业园办公楼物业管理服务项目:
（1）投标人应具有独立的法人资格、合法的经营资格，注册资金不低于1000万元人民币，营业执照须具有物业管理营业范围（提供营业执照复印件并加盖单位公章，原件备查）；
（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）投标人不得有被列入失信记录的行为（提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）下载的信用记录，打印并加盖单位公章）；
本项目不 允许联合体投标。
获取时间：2021-01-28 08:30:00到2021-02-01 17:00:00
获取方式：投标人可至招标代理机构处或电汇购买招标文件（受疫情影响建议电汇购买，招标文件可直接发送至您的邮箱）。
五、投标文件的递交递交截止时间：2021-02-23 14:00:00
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点开标时间：2021-02-23 14:00:00
开标地点：南京市西康路7号5楼开标大厅
七、其他1．招标条件
本招标项目为南京新港高新技术产业园兴智科技园（以下简称“兴智科技园”）、南京新港高新技术产业园办公楼（含AI展厅，以下简称“高新园办公楼”）、南京经济技术开发区人力资源服务产业园（以下简称“人力资源产业园办公楼”）物业管理服务项目，招标编号为JTCC-2100AX0111，项目招标人为南京兴智科技产业发展有限公司，资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
本次招标为兴智科技园、高新园办公楼、人力资源产业园办公楼三项目统一招标，三项目通过招标确定一家物业服务单位。招标结束后，由南京兴智科技产业发展有限公司就兴智科技园、高新园办公楼项目与中标单位签订物业服务合同，由南京经济技术开发区管理委员会就人力资源产业园项目与中标单位签订物业服务合同。
2.2招标人简介
新港高新园位于南京经济技术开发区，创建于1992年9月，1997年获批为国家级高新技术产业园，综合排名在全省高新区位列第六，全市高新区跻身前三，由南京经济技术开发区管委会直接管理。南京兴智科技产业发展有限公司是新港高新园的创新、创业平台，通过企业化运作方式，来承接高新园科技项目招商引资、载体建设、园区管理等工作。在空间载体方面，高标准规划建设了兴智科技园、龙港科技园、汇智科技园、红枫科技园四大科技园，作为科技创业载体。红枫科技园位于栖霞区仙林湖以北，集孵化器、加速器、创业配套、社区配套、文化旅游配套于一体；兴智、汇智、龙港科技园位于新港核心区，其中兴智科技园定位孵化器，汇智科技园是国际企业研发园，龙港科技园是产学研协同创新中心园。四大科技园总规划建筑面积253.6万㎡，已建成投用面积近140.58万㎡。
2.3项目简介
2.3.1兴智科技园项目
本项目为兴智科技园，占地面积34.6亩，总建筑面积约14.13万㎡，其中地下建筑面积3.55万平米（含停车场），地上建筑面积10.58万平米，其中A栋3.03万平米，B栋2.27万平米，C栋2.27万平米，公共部分楼层（含1-4层）3.01万平米。
兴智科技园可出租面积合计为90225平米，其中A栋可出租面积为38180平米；B栋可出租面积26626平米；C栋可出租面积为25419平米。
2.3.2高新园办公楼项目
本项目包括高新园办公楼、AI展厅、银行载体负一楼（配电房、消防泵房等），其中高新园办公楼项目共6层，每层建筑面积为1650平米，项目总建筑面积为9900平米；AI展厅为一层，建筑面积为1100平米。
2.3.3南京经开区人力资源产业园办公楼
本项目包括南京经开区人力资源产业园办公楼，共5层，其中一层建筑面积为299.12平米、二层建筑面积为867.08平米、三层至五层建筑面积2270平米/层，建筑面积合计7976.2平米。
2.4招标范围
2.4.1兴智科技园招标范围：兴智科技园包含A栋、B栋、C栋、公共部分楼层、地下室负一层（含地下停车场）、地下室负二层（含地下停车场）、兴智科技园除2.4.2和2.4.3中明确的招标范围外的地面所有场地。
2.4.2高新园办公楼项目招标范围：高新园办公楼1-6层及办公楼门前广场；AI展厅室内及门前场地；银行载体负一楼（配电房、消防泵房等）。
2.4.3人力资源产业园办公楼项目招标范围：南京经开区人力资源产业园办公楼1-5层（不含银行载体）及办公楼门前场地。
2.5服务内容
2.5.1兴智科技园服务内容：包括但不限于物业基本服务：房屋建筑物的维护与修缮；物业附属设备、设施的维修、维护、保养与更新；公共区域场地、污水管网的维修、维护与管理；消防、电梯、空调、配电和监控等设备的维修、维护、保养与更新等；停车收费系统维保、LED大屏及音响维保；园区保洁、外墙清洗（包括兴智科技园、高新园办公楼、AI展厅、人力资源产业园办公楼、银行载体房屋建筑物外墙清洗）、水箱清洗、化粪池清洗、垃圾分类管理及清运、特种消杀；安保消防、客服会务、停车管理（含兴智科技园所有地上、地下停车场管理）、绿化管理（含兴智科技园范围内所有绿化管理）、绿植租摆管理、企业安全运营监管、装饰装修施工监管等专项服务内容；物业交接；水电费的抄表分摊计算；房租、水电、公共能耗费等代为收取；租户服务管理、档案资料管理及其他投标书中承诺的服务内容等。
2.5.2高新园办公楼项目服务内容：
包括但不限于物业基本服务：房屋建筑物的维护与修缮；物业附属设备、设施的维修、维护、保养与更新；公共区域场地、污水管网的维修、维护与管理；消防、电梯、空调、配电和监控等设备的维修、维护、保养与更新等；办公楼公共区域及办公室保洁、安保消防、客服会务、绿植租摆管理、装饰装修施工监管等专项服务内容；物业交接；水电费的抄表计算；档案资料管理及其他投标书中承诺的服务内容等。
2.5.3人力资源产业园办公楼项目服务内容：
包括但不限于物业基本服务：房屋建筑物的维护与修缮；物业附属设备、设施的维修、维护、保养与更新；公共区域场地、污水管网的维修、维护与管理；消防、电梯、空调、配电和监控等设备的维修、维护、保养与更新等；绿植租摆管理；办公楼公共区域及办公室（不含租赁企业办公室）保洁、安保消防、客服会务、企业安全运营监管、装饰装修施工监管等专项服务内容；物业交接；水电费的抄表分摊计算；房租、水电、公共能耗费等代为收取；租户服务管理、档案资料管理及其他投标书中承诺的服务内容等。
2.6报价范围
2.6.1兴智科技园物业管理项目报价为固定总价报价，包括兴智科技园A栋、B栋、C栋、公共部分楼层、地下室负一层（含地下停车场）、地下室负二层（含地下停车场）、兴智科技园除2.6.2和2.6.3中明确的报价范围外的地面所有场地。
2.6.2高新园办公楼为固定总价报价，包括高新园办公楼1-6层及办公楼门前广场；AI展厅室内及门前场地；银行载体负一楼（配电房、消防泵房等）。
2.6.3人力资源产业园办公楼为固定总价报价，包括人力资源产业园办公楼1-5层（不含银行载体）及门前场地。
3.招标文件的获取
获取时间：所有合格的投标人可于2021年1月28日至2021年2月1日，上午8：30-11:30，下午14:00-17:00（北京时间）购买招标文件。
获取方式：
（1）本招标文件每份售价300元人民币,售后不退。
（2）投标人可至招标代理机构处或电汇购买招标文件（受疫情影响建议电汇购买，招标文件可直接发送至您的邮箱）。
（3）付款方式若为电汇购买（电汇备注栏需标明招标编号），请将电汇底单、开票信息WORD版（纳税人识别号）、投标人联系方式、项目名称以邮件形式发至招标代理机构联系人邮箱XKL208@sina.com。
（4）文件购买地址：南京市北京西路67号华东饭店A楼341室，联系人：叶婷；联系电话：025-83200614。
（5）银行信息：（仅用于支付标书款）
户名：江苏省招标中心有限公司
人民币开户银行：中信银行南京江苏路支行
账号： 7321810182600023404
4.投标文件的递交
递交截止时间：2021年2月23日下午14时00分（北京时间）。
递交方式：受疫情影响，本项目采用远程开标形式，远程线上开标具体要求将会在开标时间前通知已报名的投标单位。纸质投标文件（内含U盘）递交（或邮寄）地点：江苏省南京市鼓楼区西康路7号4楼前台，收件人：前台工作人员，电话：025-83200614。逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件将不予接收，投标人应合理安排投标文件编制时间和快递邮寄时间。
5. 其他
本次招标公告仅在江苏省招标投标公共服务平台（www.jszbtb.com）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式招 标 人
： 南京兴智科技产业发展有限公司地 址
： 南京经济技术开发区兴智路10号联 系 人
： 曹超电 话
： 025-85777168电 子 邮 件
： /招 标 代 理 机 构
： 江苏省招标中心有限公司地 址
： 郑和中路118号17楼联 系 人
： 叶婷电 话
： 025-83200614电 子 邮 件
： XKL208@sina.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）
招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
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