北京昆泰嘉恒房地产开发有限公司：
你单位《朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目核准的请示》收悉。根据北京市规划和自然资源委员会朝阳分局《关于三间房D区棚户区改造土地开发项目前期整理“多规合一”协同平台意见的函》(京规自[朝]初审函〔2024〕0040号)等相关文件，经研究，同意你单位实施朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：朝阳区三间房乡。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：总用地面积约1093300平方米，其中建设用地约310100平方米，代征道路用地面积约226100平方米，代征绿地用地面积约64100平方米，同步实施整理用地约493000平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为766600平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、商业办公、多功能、养老设施、教育等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、工作内容：进行征地、拆迁和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。
五、投资估算及资金来源：总投资估算为1183990万元，所需资金全部由北京昆泰嘉恒房地产开发有限公司筹措解决。
六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
七、本批复有效期2年。
请据此办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书
北京市发展和改革委员会
2024年9月10日
附件
建设项目招标方案核准意见书
项目名称：朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目
项目建设单位名称：北京昆泰嘉恒房地产开发有限公司
企业社会信用代码：91110105MA008A2J6M

	采购细项	单项合同 估算金额（万元）	招标方式 （公开招标或邀请招标）	招标组织形式 （自行招标或委托招标）	不采用招标形式	备 注
勘察	市政勘察	240	公开招标	委托招标
设计	市政设计	800	公开招标	委托招标
施工	市政施工	16868	公开招标	委托招标
监理	市政监理	544	公开招标	委托招标
设备	路灯及信号灯等	888	公开招标	委托招标		含在施工招标中
重要材料	沥青混凝土	4439	公开招标	委托招标		含在施工招标中
	市政管线等	7398	公开招标	委托招标		含在施工招标中
其他	房屋征收（拆迁）服务	6433	公开招标	委托招标
	房屋征收（拆迁）评估	4690	公开招标	委托招标
	房屋拆除及渣土清运	18908	公开招标	委托招标
	测绘	842	公开招标	委托招标
	征地补偿	71203			核准
	房屋征收（拆迁）补偿	762231			核准
核准意见说明：

注意事项：
1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。
2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。
3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。