项目名称

深圳市沙井实业有限公司会展湾里岸商业办公楼10层物业公开招租

招租人

深圳市沙井实业有限公司

公告

时间

起始日期

2024年06月12日

截止日期

2024年07月02日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区福海街道会展湾里岸广场1栋7-10层

物业产权状况

其他权属证明

出租资产面积

详见第一章 招租公告/《项目信息表》

招租底价

详见第一章 招租公告/《项目信息表》

租金的递增

从合同签订后，每年在上一年度基础上递增5%

水电费

按实际用量自行缴纳

物业费

承租方向物业管理公司自行缴付

其他费用

除场地使用租金及租赁押金外，其余产生的费用由承租方负责

租金支付方式

一月一付，每月10日前支付

出租期限

详见第一章 招租公告/《项目信息表》

免租期

详见第一章 招租公告/《项目信息表》

经营业态限定

商业办公

出租资产用途

商业办公楼

出租资产现状

空置，物业为全新物业，目前未完成交接工作，2024年9月30日后可移交物业

出租物业装修情况

毛坯，已通水通电，有消防设备，物业不带装修

是否列入城市更新改造范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许（得到出租方允许可进行，自行承担装修费用，应按照国家或地区相关部门，依法依规申报办理相关装修手续）

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

租赁保证金为三个月租金金额

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

无

《项目信息表》

项目编号

物业名称

出租资产

面积（㎡）

招租底价

（元/㎡/月）

出租期限

免租期

竞价

保证金

JC1Z2401306

里岸第7层商业办公楼

2163.82

50

3个月

16.2万元

JC1Z2401307

里岸第8层商业办公楼

2231.01

50

3个月

16.7万元

JC1Z2401308

里岸第9层商业办公楼

2231.02

50

3个月

16.7万元

JC1Z2401309

里岸第10层商业办公楼

2206.54

50

3个月

16.5万元

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为独立法人资格,营业执照未被吊销或注销（提供营业执照复印件加盖公章及工商信息查询单，原件备查）；

2、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形招租人有权拒绝其竞价的权利。

3、竞价人承诺每年须提供上年度的纳税、产值、营收等相关证明。

4、竞价人承诺无违反合同约定的情况（如拖欠租金、物业管理费、水电费，不服从安全生产管理工作，不配合物业管理单位开展工作等），提交承诺函并加盖公章。

5、竞价人承诺只用于自己经营使用，杜绝分租或转租。

6、由于招租人产业规划要求，竞价人须为市外企业且愿意落户宝安优先招纳。（竞价者需承诺签约后6个月内公司总部迁入物业所在街道，纳统归入物业所在街道）；

7、竞价人每年产值不低于4400万元，且提供近三年的产值证明。

8、竞价人须为国高、规上、专精特新等优质企业。

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件加盖公章，原件备查；

2、提供工商信息查询单打印件，并加盖公章（参考查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

3、提供竞价人应具备的资格条件第7条的相关证明材料；

4、提供竞价人应具备的资格条件第8条的相关证明材料；

5、提供竞价人应具备的资格条件第2-7条的承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

详见第一章 招租公告/《项目信息表》

缴纳信息

提示：

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区智谷产业园深圳交易集团总部大楼21楼

联系人

祝希宁、舒龙

联系方式

15945957301、18165729017

邮箱

285041593@qq.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。