广州市白云区人民政府三元里街道办事处采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广州市白云区人民政府三元里街道办事处物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-780643
（三）预算金额：1,730,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：综合管理 -常设服务机构，24小时受理甲方诉求 -制定完善的物业服务管理制度 -每月向三元里街道党政办汇报工作情况、提交物业服务报告 安全管理 -出入口24小时有人值守，来访出入人员核实、登记 -安全巡查每班次全覆盖至少4次 -每季度进行至少1次防汛防台/消防演习，并进行突发事件应急处理培训 -消防、安全隐患及时排查，每季度评估项目安全管理方案并视情况调整 环境管理 -大厅及办公区域墙面、地面、楼梯通道干净整洁 -无堆放杂物现象，无明显污迹、无积水，清洁对象干净无积尘 -办公区域垃圾日产日清，并妥善做好垃圾分类工作，严格按照要求分类投递 -维护大楼绿化养护、修剪工作，绿植长势良好 会务接待服务 -每日检查会议室设备、设施并做好情况登记，保障正常使用 -根据甲方对会议的要求做好会场布置、茶水服务、人员接待、会场内外保洁工作 -普通会议结束后30分钟内恢复场地原状，大型活动结束后1天内恢复场地原状 -根据领导要求，协助处理行政办公事务 设备设施养护及维修服务 -设备巡检：每天对供水、供电、电梯、监控、门禁进行巡检，每半月对排水排污、空调设备进行巡检，并根据巡检情况进行设备维护。 -水电急修项目：接报修后10分钟到达现场，1小时内修复 -其他维修项目：10分钟之内到达现场查勘，根据维修项目情况，能立即修复的，当场给予解决；不能马上修复的，提出解决方案并提报甲方，协调资源或专业厂家进行处理。 需求详细说明:查看附件	（一）安保服务 包括大楼出入口通行管理、外来人员核实指引、安防视频监控、安全巡逻、消防设施巡查。 （二）环境管理服务 包括公共部位（通道、走廊、大堂）、领导办公室、会议室、接待室、活动室、值班室的清洁服务，大楼的绿化基础养护服务，大楼垃圾收集、垃圾分类管理服务。 （三）会务接待服务 包括为会议及参会者在会前、会中提供服务，包括会场布置、会场服务、花卉摆放、音响设备操作等，重要客人的来访引导、接待跟进茶水服务等工作，并在会议、来访接待结束后对场地进行维护、复原。 （四）设备设施养护及维修服务 包括供水、供电、排水排污、消防、电梯、空调、会议设备、监控、门禁等设备设施的日常巡检及维护，发现故障及时维修，属于专业设备需厂家进行维修的，及时上报至甲方并通知厂家进行维修，并做好现场跟进。	1	项

（五）议价发起时间：2023年04月27日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：颜家泰 86375758
采购单位：广州市白云区人民政府三元里街道办事处
2023年04月27日