石家庄中冶德贤御府项目（A-1）地块精装修工程一标段澄清公告


各投标人：根据收到的石家庄中冶德贤御府项目（A-1）地块精装修工程一标段招标文件的澄清问题，经招标人认真研究决定，现对本项目招标文件有关问题答复如下：

1、问：投标保证金能否采用银行保函形式提供，格式按招标文件第八章（五、投标保证金-银行保函）？
回复：能，如果投标人采用银行保函形式递交投标保证金，应该按照招标文件第八章中给出的银行保函格式开具银行保函，并于本项目投标截止时间（开标时间）前将银行保函原件派人送至或邮寄至招标代理机构刘锴处（手机号：13302051166、地址：北京市西城区文兴街1号院北矿金融大厦9层906室），否则将有投标被否决的风险，请务必留意。
同时本项目招标文件第二章中投标人须知前附表中3.4.1条款增加以下内容：
3、接收投标保证金的账户信息：
户 名：五矿国际招标有限责任公司
开 户 行：中国工商银行股份有限公司北京首都体育馆支行
账 号：9558850200000579958
银行代码: 102100005374
银行地址：北京市西城区西直门外大街丙143号
2、施工范围中：6#楼大堂门及隔墙按照图纸拆改工作。问：招标清单对应的清单项中是否含拆除内容？
回复：包含拆除，详见清单及技术文件要求。
3、电梯日常维修及移交物业前维修费用。问：可否提供收费标准？
回复：投标人在报价中综合考虑。
4、电梯调试前门框与主体墙间洞口铁皮封堵，标准层电梯10公分止水坎水泥砖砌筑抹灰。负二层20公分止水坎水泥砖砌筑抹灰。问：清单中无此项？
回复：投标人在报价中综合考虑。
5、各分包将垃圾清运到总包指定位置，总包负责外运，问：外运费用是否由投标单位分摊？
回复：外运费用由总包负责。
6、地暖移交后成品保护工作（精装单位采用9mm细木工板满铺保护），地面垫层不在精装施工范围内，问：地暖保护是否不应在精装范围内？
回复：地暖保护在精装范围内。
7、招标经济文件（工程量清单）中的《工程量清单-室内精装》表第306项和361项清单工程量为零。此项工作内容是否不包含在乙方施工范围内，请明确？


回复：施工范围图纸中工程量为零，清单删除此类工程量为零项目，投标人自行删除。
8、招标经济文件（工程量清单）中的《工程量清单-安装工程》表第51项和53项清单工程量为零。此项工作内容是否不包含在乙方施工范围内，请明确？


回复：施工范围图纸中工程量为零，清单删除此类工程量为零项目，投标人自行删除。
9、80户型，客厅、走道、玄关天棚的涂料顶棚、天棚抹灰核算工程量与招标清单工程量相差较大，请核查工程量。


回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
10、80户型，主卧、卧室、衣帽间的乳胶漆墙面、隔音墙布核算工程量与招标清单工程量相差较大，请核查工程量。


回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
11、90户型，客厅、走道、玄关天棚的涂料顶棚、天棚抹灰核算工程量与招标清单工程量相差较大，请核查工程量。


回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
12、90户型，主卧、卧室、衣帽间的乳胶漆墙面、隔音墙布核算工程量与招标清单工程量相差较大，请核查工程量。


回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
13、105户型，客厅、走道、玄关的纸面石膏板吊顶核算工程量与招标清单工程量相差较大，请核查工程量。


回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
14、105户型，客厅、走道、玄关的金属线条（MT-05）核算工程量与招标清单工程量相差较大，请核查工程量。


回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
15、105户型，客厅、走道、玄关的窗帘盒 300*110核算工程量与招标清单工程量相差较大，请核查工程量。


回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
16、105户型，主卧、卧室、衣帽间的乳胶漆墙面、隔音墙布核算工程量与招标清单工程量相差较大，请核查工程量。


回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
17、105户型，阳台的乳胶漆墙面核算工程量与招标清单工程量相差较大，请核查工程量。


回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
18、105A户型，客厅、走道、玄关的金属线条（MT-05）、窗帘盒 300*110核算工程量与招标清单工程量相差较大，请核查工程量。


回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
19、105A户型，主卧、卧室、衣帽间的乳胶漆墙面核算工程量与招标清单工程量相差较大，请核查工程量。


回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
20、105A户型，阳台的地面核算工程量与招标清单工程量相差较大，请核查工程量。


回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
21、105A户型，阳台的乳胶漆墙面核算工程量与招标清单工程量相差较大，请核查工程量。


回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
22、105A户型，阳台的涂料顶棚、天棚抹灰核算工程量与招标清单工程量相差较大，请核查工程量。


回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
23、105A户型，卫生间的石材挡水沿核算工程量与招标清单工程量相差较大，请核查工程量。


回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
24、105A户型，卫生间的墙面防水核算工程量与招标清单工程量相差较大，请核查工程量。


回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
25、全部户型阳台地面涂膜防水核算面积均比清单工程量大很多请确认是否仅在地漏周边范围500以内做防水。



回复：请投标人仔细阅读通用设计说明做法表。
26、全部户型卫生间墙面防水核算面积均比清单工程量大很多请确认是否仅在淋浴内做防水。



回复：是。
27、分部分项工程清单项目工程量为零的是否包含此工程内容？请明确
回复：施工范围图纸中工程量为零，清单删除此类工程量为零项目，投标人自行删除。
28、图纸中止水钢板图示未标明详细参数？是否为T型钢？请明确
回复：3.0mm厚T型材料钢板，高度根据现场。
29、清单特征描述中的工艺做法是否为施工界面划分标准？如卫生间。请明确
回复：按照技术招标文件中施工界面划分标准为准。
30、阻燃隔音墙布没有具体参数？是否补充？请明确
回复：材料为防水亚麻自粘墙布，厚度调整为5mm，为阻燃材料。


31、吊顶的角线是否为不锈钢装饰线？


回复：不是，提示此处收边收口要平整，面层为白色乳胶漆。
32、风口长度图纸显示“暗装,根据暖通图纸尺寸”，是否能提供暖通图纸或标示长度？
回复：图纸已标注。



33、施工界面是否以清单特征描述为准？
回复：以招标技术文件中施工界面及施工范围为准。
34、乙供材料没有品牌要求的是否选用国产中档品牌？
回复:是。
35、清单中工程量为0的清单项，是否包含在施工中？
回复：施工范围图纸中工程量为零，清单删除此类工程量为零项目，投标人自行删除。
36、图纸中止水钢板图示未标明详细参数？


回复：3.0mm厚T型材料钢板，高度根据现场。
37、挡水条和沐浴屏是否以厂家实物为准？


回复：详见物料表。
38、分部分项工程清单项目工程量为零，是否有误？


回复：施工范围图纸中工程量为零，清单删除此类工程量为零项目，投标人自行删除。
39、阻燃隔音墙布没有具体参数？阻燃等级有要求吗？


回复：材料为防水亚麻自粘墙布，厚度调整为5mm，阻燃等级需满足《建筑内部装修设计防火规范》。



40、风口长度图示“暗装,根据暖通图纸尺寸”，能否提供暖通图纸？回复：
回复：图纸已标注。




41、有地暖区域的地暖保护层是否在总包单位的地暖施工范围内？
回复：地暖保护在精装施工范围，详见技术招标文件工程范围。




42、地面精装修单位的贴砖砂浆厚度为10mm？若现场施工厚度超过约定厚度，是否能按实际厚度确认工程量调整总价？
回复：粘贴砂浆厚度按照平均10mm厚度计算，若现场偏差较大部位，精装单位提出要求责任单位整改。
43、建议淋浴间不进地暖，增加漏水隐患。
回复：根据图纸施工
44、侧挂板做法建议将3层石膏板调整为9厘阻燃板+2层石膏板，石膏板无法做基层找平。

回复：施工可自行考虑，图纸不做调整。
45、建议将50龙骨改成18厘阻燃板或者细木工板做三防处理，龙骨做侧挂基层双面安装石膏板容易破损及变形。


回复：施工可自行考虑，图纸不做调整。
46、清单中地下室单元门和大堂玻璃门的描述与图纸中描述不一致，请确认以哪个描述为准？



回复：按图纸描述。
47、ABS空调风口出风口宽度为150mm，回风口宽度为300mm，出风口长度尺寸未确认，长度直接影响风口价格，需业主确认出风口长度。
回复：图纸已标注。



48、地面使用聚合物水泥为刚性防水材料，用作地面防水材料后期存在开裂漏水风险，建议改成聚氨酯柔性防水材料。另清单和通用节点中标注防水材料及做法与图纸说明中地面防水要求不一致，请明确以哪个为准？




回复：不调整，采用聚合物水泥防水涂料；以清单、工程作法表和通用节点中注明的聚合物水泥防水涂料为准
49、清单中墙地面防水施工中均遗漏了防水保护层工序，需补充墙地面2cm砂浆防水保护层施工，墙面拉毛保护工序。
回复：不需要增加，精装施工中做好地面防水防护。
50、天花吊顶中找平工程量仅有6mm，现场实际施工量大于6mm是否可以补充合同外签证？
回复：不同意补充合同外签证。
51、户内地暖地面铺贴，地暖管与地砖间只有2.5cm水泥基材料，供暖后地砖质量无法保证。


回复：此为干式工法地面做法。
52、成品卫生间玻璃门描述中，物料表描述为5+5mm中空钢化单层磨砂夹胶玻璃；图纸描述为：长虹玻璃+磨砂钢化夹胶玻璃。请明确以哪个为准？
回复：以物料表描述为准。
53、公区电梯厅部位施工，界面划分部分有精装修施工内容，但工程量清单中无该部分工程量，需补充该部分工程量。




回复：详见图纸节点，在报价中综合考虑。
54、户内卫生间的浴室柜漏项，无该工程量，是否是甲供材？
回复：是。
55、图纸中无各楼栋总平图，无法核对各楼栋各户型的数量？面积无法统计准确。
回复：补充总图，详见MP.01-总平面索引图。
56、投标报价使用几月份造价信息，请明确？
回复：投标单位综合考虑。
57、是否收取总包服务费，收取几个点，请明确？
回复：总包服务费甲方支付，投标人无需考虑。
58、所有商业配套用房缺少立面图，无吊顶高度，请明确。
回复：墙顶为白色乳胶漆，无造型，顶部为裸顶，没有立面图。图纸中平面图、天花图及工程做法中有明确做法。



59、缺少所有卫生间隔断、轻质隔墙、栏杆扶手、卫生间银镜（无高度）、窗台板等详细做法图纸，请明确。
回复：配套用房做法详见图纸，图纸中有做法详见截图。






60、所有商业服务网点都无清单工程量，请明确。
回复：不在精装工程范围内
61、地下大堂列出“铝方通吊顶”，在图纸中未看见此处，请明确。


回复：图纸详见公区大样文件夹内地下车库20220407。


61、是否从地下二层至标准层顶层的防火门都有门楣？请明确。
回复：地下二层、首层防火门有门楣，其余层已调整为贴瓷砖。
62、窗户是否全部取消石材窗台板改为贴瓷砖，请明确。部分图纸还显示为石材窗台板节点，请明确。
回复：地下二层、首层保留石材窗台板，其余层已调整为贴瓷砖。
63、临时隔墙标高是否到顶，高度请明确。


回复：是，墙体高度为3470mm。
64、负二层走道，清单中列项“走道不锈钢门套2”是指防火门门套吗？是否涉及门楣？请明确并复核工程量。


回复：走道垭口门套。
65、请明确“走道不锈钢门套1”具体在图中指的位置。


回复：负二层电梯厅处垭口门套
66、图纸中立面图显示吊顶灯槽显示为不锈钢，节点图中只有石膏板，请明确以谁为准。



回复：地下二层、首层吊顶灯槽为处为不锈钢，其余楼层为石膏板。
67、“凹凸不锈钢门楣”是否全部（电梯门楣/防护门门楣）改为“平板不锈钢门楣”，请明确。
回复：地下二层、首层保留凹凸不锈钢门楣，其余层电梯门楣为平板不锈钢门楣，防火门位置已改为瓷砖铺贴。
68、所有户型厨房瓷砖墙面未计算，请明确。
回复：请投标单位详细阅读技术文件, 为装配式，其余单位施工
69、所有户型成品卧室木门、成品木质乙级防火门量单中未体现，请明确。
回复：请投标单位详细阅读技术文件，甲供材。
70、所有户型卧室只有主卧有立面图，其他卧室（次卧、避难房间）是否参照主卧立面图，请明确，若其他卧室参照主卧立面图，那主卧有的护栏和石膏板线条其他卧室是否均有，请明确。
回复：参照主卧室立面图，阳台及飘窗护栏详见平面索引图，顶部石膏板线条120户型及以上户型卧室有，以下户型无。
71、未找到105户型对应立面图，石膏板线条也没标。是否和105A户型立面图一致，请明确。
回复：一致。
72、所有户型客厅、玄关、走道和卧室天花平面图均显示为PT-01白色涂料，引出节点图有轻钢龙骨石膏板吊顶，请明确。
回复：石膏板吊顶+白色涂料，（80、90、105、105A户型卧室无吊顶）
73、105户型、136户型、120户型、144户型、125户型天花灯具图中客厅节点为DT.02-07，节点图中显示有石膏板线条，清单中未显示，请明确。
回复：清单有对应清单项，请投标人仔细阅读清单。
74、105户型天花灯具图中主卧节点为DT.1-02，节点图中显示有石膏板线条，平面图未显示，请明确。请指出淋浴间钢架具体位置。请明确阳台防水位置，是否全部墙面做防水。
回复：105户型卧室无石膏板线条，淋浴间钢架位置无钢架，阳台位置墙面防水高为300，具体详见装修工程作法表及以下截图。


75、105户型客厅、走道、玄关金属线条MT-05图纸工程量为2920.5m，招标文件为953.7m，请明确。
回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
76、105户型主卧、卧室、衣帽间乳胶漆墙面图纸工程量为11789.56㎡，招标文件为11241.45㎡，请明确。
回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
77、105户型主卧、卧室、衣帽间石膏板线条图纸工程量为5841m，招标文件工程量为4917m，请明确。
回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
78、105户型卫生间瓷砖墙面图纸工程量为6043.62㎡，招标文件为5388.9㎡，请明确。
回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
79、136户型主卧、卧室衣帽间纸面石膏板吊顶图纸工程量为2553㎡，招标文件为940.7㎡，请明确。
回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
80、136户型主卧、卧室衣帽间石膏板线条图纸工程量为3590.3m，招标文件1676.7m，请明确。
回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
81、请指出户内暗藏水箱的位置，请明确。
回复：详见平立面图。


82、连廊装修是否在本次招标范围内，技术文件中有施工内容描述，图纸及清单未列出此区域，若是本次招标范围请在清单中列出并提供图纸。
回复：连廊灯具安装（灯具为甲供材）及穿线在精装施工范围，其余没有，详见招标技术文件界面划分。






83、图纸是否不全，招标文件中图纸“2023.4.12”文件夹中精装修施工图002压缩包打不开（缺少地库/连廊图纸）


回复：两个文件一起解压，如打不开可跟对接人要图。
84、射灯图纸计算量和招标文件不符，请核对。


回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
85、清单中一标段地下部分公区筒灯数量出入较大，请复核。
回复：招标工程量无误，如有异议，请在差异项中列出。
86、户内精装，清单中未列吸顶灯，请核对。
回复：户内吸顶灯只预留接线，不安装灯具。
87、以下材料为乙供，可否提供材料物料书（明确品种及有关具体参数要求）：

序号	名称	代号	区域	部位
1	石材	ST-02	室内	窗台板
2	石材	ST-01	室内	过山石
3	石材	ST-061	公区	地面、过山石
4	石材	ST-071	公区	地面、窗台板
5	瓷砖	CT-10	配套用房、车库	地面
6	瓷砖	CT-11	配套用房、车库	地面
7	瓷砖	300*600	配套用房、车库	墙面

回复：详见图纸中物料表。
88、施工图DT-03（通用地、墙面图）中厨房墙面所注“由集成厨房厂家深化”做法是否已明确？具体招标界面如何？


回复：做法已明确，界面详见招标技术文件。


89、本项目投标截止时间及开标时间相应延期至2023年8月17日9:30，开标地点保持不变。
招标文件其他内容不变。

招标人：石家庄中冶名冠房地产开发有限公司、中国五冶集团有限公司
招标代理机构：五矿国际招标有限责任公司
日期：2023年8月1日