招标
福建省龙岩玉鹭水泥厂100%产权转让
金额
205.98万元
项目地址
福建省
发布时间
2024/01/05
公告摘要
公告正文
福建省龙岩玉鹭水泥厂100%产权转让
挂牌日期：2024-01-05信息来源：原文链接地址
| 项目编号 | XM2023DF300002 |
|---|---|
| 项目名称 | 福建省龙岩玉鹭水泥厂100%产权转让 |
| 转让方名称 | 厦门万银投资发展有限公司 |
| 转让行为批准单位 | 厦门安居控股集团有限公司 |
| 转让比例 | 100 |
| 挂牌价格 | 2,059,800元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2024-01-05 |
| 交易方式 | 其他 |
| 重要信息披露 | 1.本标的100%产权与厦门玉鹭建材公司100%产权整体转让，不分割转让。2.标的企业的企业类型为全民所有制，尚未进行“公司制”改制，协议签订后，厦门万银有权在标的企业改制过程中或者改制完成后目标产权变更登记之前，调减标的企业的注册资本（调减后注册资本的具体金额最终由厦门万银决定），改制（含如有的减资）的费用（包括标的企业如被职工索赔、需要向职工支付经济补偿金所涉及的费用）由标的企业承担。本次产权转让价款不因标的企业拟进行的“公司制”改制、改制过程中或者改制完成后目标产权变更登记之前可能涉及的标的企业注册资本变化以及改制过程评估和审计结果变化等而受到影响，受让方不得要求调减转让价款或要求厦门万银额外支付或返还任何款项。3.2003年11月11日，厦门建设工程公司（即厦门万银改制之前的主体名称，简称“厦门建工”）与陈天瑞（作为承租方）签订了《厦门玉鹭建材工业公司企业租赁经营协议》，厦门建工将标的企业的整体经营权出租给陈天瑞。租赁期限为10年，自2003年11月1日起至2013年10月31日。租赁经营期限届满后，厦门万银委托审计机构对租赁经营期间企业经营情况进行审计，并向陈天瑞反馈审计结果，但陈天瑞对设备折旧等持有异议，致使双方在企业租赁经营事项清算方面未能达成一致意见，截至目前未能完成结算。4.标的企业名下土地均系通过“划拨”方式取得。受让方及标的企业应严格按照相关国家法律法规及地方政策规定使用土地，并自行向当地主管部门办理变更登记、有偿使用或其他法定的处置或审批手续，并承担可能的后果与风险。5.标的企业设立了福建龙岩玉路石灰石有限公司（简称“石灰石公司”），并持有其100%股权，玉鹭水泥厂原租赁经营人陈天瑞曾以玉鹭水泥厂向石灰石公司实缴的注册资本为其应收的租赁经营期利润而主张其对石灰石公司享有所有权。6.标的企业尚有在职职工4名。协议签订后（包括标的产权转让涉及的改制过程中）及标的产权转让后，厦门万银无须就标的企业及其职工、劳动相关的事项向标的企业、受让方承担任何形式责任和风险（包括但不限于瑕疵担保、缔约过失、违约、侵权、赔偿、补偿或补充责任等方面的责任和风险），受让方也不得据此以任何方式要求厦门万银承担前述责任和风险，更不得据此要求调减转让价款或支付任何款项。其余披露事项详见备查文件及交易协议等。 |
| 受让方资格条件 | 受让方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。 |
| 与转让相关的其他条件 | （一）费用承担情况：1、本次项目转让应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金由 受让方承担，交易鉴证费由受让方承担。（二）对转让标的企业职工有无继续聘用要求：本次标的企业产权转让仅涉及企业出资人发生变化，不涉及职工的人员分流，也不改变现有人员的劳动关系。（三）产权转让涉及的债权债务处置要求：1.标的企业所享有的债权，在标的产权转让交割后继续保留在标的企业名下，由标的企业自行负责收回。但对于能否收回该等债权，厦门万银不提供任何形式的保证或承诺，受让方应自行承担此等债权不能按期收回或无法收回而产生的一切风险和损失。2.标的企业的全部债务（含或有债务），在标的产权转让交割后仍保留在标的企业名下，由标的企业自行负责偿还。对此，标的产权转让交割后，受让方应根据相关法律法规之规定，以标的产权转让后对应的出资额和持股比例为限承担股东责任。本次挂牌标的产权转让价款不因此而受任何影响。详见交易协议。（四）审计报告、评估报告有无保留意见或重要提示：评估报告：1.因历史久远，标的企业部分原始资料及财务资料缺失，对漳州佳苑花园3#街56号店的所有权证及主厂区用地的《国有土地使用证》，评估人员仅取得了产权证的复印件，无法核对原件。2.纳入评估范围的土地为划拨用地。审计报告：对玉鹭水泥厂原承包人对于按原租赁经营协议固定资产折旧减少了企业的净资产导致其经营所得减少的部分是否应加回其承包经营所得事项尚存在争议。评估报告其他披露事项详见评估报告第十一特别事项说明。审计报告其他披露事项详见审计报告第六特别事项说明。（五）标的企业主要资产：玉鹭水泥厂流动资产账面价值合计1918.15万元，其中货币资金91.22万元，应收账款819.89万元，其他应收款100.33万元。 |
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