1．招标条件

本招标项目星皓锦尚小区项目已由陕西省西咸新区空港新城行政审批与政务服务局以 2203-611202-04-01-387748号批准建设，建设单位为陕西空港星皓房地产有限公司，项目资金来源为自筹资金，招标人为陕西空港星皓房地产有限公司。委托的招标代理单位为正衡工程项目管理有限公司，本项目已具备招标条件，现对本项目精装修设计进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：本项目位于空港新城底张片区崇礼路以西、广仁大街以南、崇文路以东；

2.2工程规模: 星皓锦尚小区项目，总建筑面积约123658.40平方米（其中地下建筑面积41305.36平方米）。该项目建设内容为住宅、配套商业及社区物业用房、地下车库等功能。本次招标为精装修设计，设计范围包括叠拼下叠样板间、小高层样板间、批量公区、小区归家大堂、配套用房等；

2.3项目总投资总额：147000万元，其中本次设计招标估算额为180万元；

2.4设计周期：120日历天；

2.5招标范围：设计范围包括原创设计（含概念方案设计、方案设计、灯光设计、水暖电点位设计、二次机电系统图设计、施工图设计及施工现场配合等），差异化设计（电气点位设计、施工图设计及施工现场配合等）等内容，具体以设计任务书为准。

3．申请人资格要求

3.1申请人具备独立法人资格，具有合法有效的营业执照；

3.2申请人资质要求：具备国家建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质；

3.3拟派项目设计负责人要求：拟派项目设计负责人须具备一级注册建筑师执业资格或相关专业高级及以上技术职称；

3.4申请人基本信息在“陕西建设网（http://js.shaanxi.gov.cn/）企业库”可查询；

4.申请人信誉要求

4.1申请人不得在“信用中国”或“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人；

4.2申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被全国企业信用信息公示系统列为严重违法失信企业名单。

5．资格预审方法

5.1.本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

5.2.本次资格预审采用有限数量制（7家）。

6．资格预审发布公告媒介

本次资格预审公告在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》《陕西采购与招标网》媒介上发布。

7．资格预审公告发布时间

本项目资格预审公告于 2023年4月8日00时00分开始在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》《陕西采购与招标网》等媒介公开发布。

8．资格预审文件发售与获取

凡有意参加投标的申请人请于本项目资格预审公告之日起至2023年4月13日00时00分在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（xxxq.sxggzyjy.cn）投标确认，并于2023年4月19日09时30分前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（xxxq.sxggzyjy.cn）免费下载获取资格预审文件电子版（SXY 格式）。

9．资格预审文件递交

9.1资格预审申请文件递交的截止时间为2023年4月19日 09 时30分，地点为全国公共资源交易平台（陕西省•西咸新区（xxxq.sxggzyjy.cn）） ；

9.2 申请人须在资格预审申请文件递交截止时间前将使用编标工具编制的资格预审申请文件（SXYS 格式）上传至全国公共资源交易平台（陕西省•西咸新区（xxxq.sxggzyjy.cn）。

9.3 逾期递交的资格预审申请文件，招标人不予受理；

9.4资格预审申请文件递交方式：网上递交。

10.其他

10.1资格预审申请文件递交截止时间之前，潜在申请人可通过“全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）”变更网上拟派的项目设计负责人。在资格预审申请文件审查时，拟派项目设计负责人应与“全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）”网上填报的人员信息一致。

10.2申请人网上填报信息（单位名称、资质等级、项目设计负责人相关信息）与资格预审申请文件中相关信息不一致或不完善，造成资审不通过的后果自负；

10.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可同时参加本项目资格预审申请，但将不同时通过本项目资格预审。

10.4 本项目为网上资格审查，各申请人应及时下载相关信息，并按时上传资格预审申请文件（SXYS 格式），未在资格预审申请文件递交截止时间前上传电子文件（SXYS 格式）的，其资格预审申请无效。

10.5本项目实施不见面开标。资格预审阶段，申请人仅在资格预审申请文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子资格预审申请文件即可，无需到现场递交纸质资料。通过资格预审的申请人在后续投标阶段，除需在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子投标文件外，还需使用西咸新区公共资源交易不见面开标系统远程线上参加开标会，具体内容以全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）相关通知信息为准。

11.监督部门

本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区空港新城开发建设部。

12.联系方式

招标人：陕西空港星皓房地产有限公司

地 址：空港新城空港国际商务中心营销中心1层

联系人：方工

电 话：/

邮 编：/

招标代理机构：正衡工程项目管理有限公司

联系人：秦晨晨、邓伟、郭小召

电 话：029-87515832

地 址：陕西省西安市长安区航天基地雁塔南路391号正衡金融广场A座18层

邮 编：710000