招标公告


兰州国资利民集团有限公司社区养老综合服务项目涉及的不动产市场价值评估、可行性研究、社会稳定风险分析评估报告编制招标公告


兰州国资利民集团有限公司社区养老综合服务项目涉及的不动产市场价值评估、可行性研究、社会稳定风险分析评估报告编制招标公告
交易编号：A01-12620000224333349J-20230925-045567-2
一、招标条件：
本招标项目兰州国资利民集团有限公司社区养老综合服务项目涉及的不动产市场价值评估、可行性研究、社会稳定风险分析评估报告编制，已由兰州市发展和改革委员会、兰州市财政局文件兰发改规划（2023）173号批准建设，建设资金为财政资金，项目已具备招标条件，项目业主为兰州国资利民集团有限公司。北京泛华国金工程咨询有限公司受兰州国资利民集团有限公司的委托，对该项目市场价值评估、可行性研究、社会稳定风险分析评估报告编制进行公开招标，欢迎潜在投标人前来参加。
二、项目概况与招标范围：
1、建设单位：兰州国资利民集团有限公司
2、项目名称：兰州国资利民集团有限公司社区养老综合服务项目涉及的不动产市场价值评估、可行性研究、社会稳定风险分析评估报告编制
3、建设规模：兰州市三县五区内我集团名下涉及的2416套商业用房、公共配套用房等。
4、建设地点：兰州市
5、资金来源：财政资金
6、招标范围：本项目市场价值评估、可行性研究、社会稳定风险分析评估报告编制，对本项目进行前期研究，并按照国家发改委报告编制内容和范围等要求，编制符合市级行政主管部门报批要求的报告，包括为编制报告而进行的所有调研、资料收集、现场勘察、分析研究、专家咨询和评审，协助业主进行项目评审及文件的报批获得批复等工作及对本项目初步设计、测绘及后续服务（配合招标人进行相关报告的评审工作。设计内容必须符合发包人的有关要求和国家相关技术规范标准）。
7、总投资：约250万元
8、服务周期：20日历天
9、标段划分：两个标段
一标段：市场价值评估报告编制；
二标段：可行性研究、社会稳定风险分析评估报告编制。
三、（一标段-二标段）投标人资格要求：
一标段：
1投标人必须具备独立法人资格，具有良好的财务状况和社会信誉，并具有合法有效的营业执照；
2投标人具有建设行政主管部门核发的房地产评估资质贰级及以上资质，具有经甘肃省自然资源厅备案的土地评估资质，注册土地估价师不少于8人；
3拟派的项目负责人具有注册房地产估价师、注册土地估价师，执业经验不少于5年，须为本单位在职人员，中标后项目负责人不得更换；
4投标人具有近三年（指2020年09月01日至今）类似评估报告的业绩（以合同和中标通知书为准）；
5项目管理机构组成人员均为本单位注册在职人员，需提供由社保局出具的近三个月（2023年05月至今任意连续三个月）社保证明清单（包括职工姓名、缴费基数、缴费序列号等信息），中标后不允许更换；
6投标人近三年具有良好的财务状况和社会信誉（须提供2020-2022年度财务审计报告），若成立不足三年的须提供自成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明；
7投标人需提供有无财产冻结的说明（以提交评审委员会认定是否影响其履约能力）及未被法院列为失信被执行人名单的承诺；
8本次招标不接受联合体投标。
二标段：
1投标人必须具备独立法人资格，具有良好的财务状况和社会信誉，并具有合法有效的营业执照；
2投标人具有相关行政主管部门核发的工程咨询乙级及以上资信证书；
3拟派的设计项目负责人具有国家注册咨询工程师（投资）执业资格，并具有高级技术职称，须为本单位在职人员，中标后项目负责人不得更换；
4投标人具有近三年（指2020年09月01日至今）类似工程的业绩（以合同和中标通知书为准）；
5项目管理机构组成人员均为本单位注册在职人员，需提供由社保局出具的近三个月（2023年05月至今任意连续三个月）社保证明清单（包括职工姓名、缴费基数、缴费序列号等信息），中标后不允许更换；
6投标人近三年具有良好的财务状况和社会信誉（须提供2020-2022年度财务审计报告），若成立不足三年的须提供自成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明；
7投标人需提供有无财产冻结的说明（以提交评审委员会认定是否影响其履约能力）及未被法院列为失信被执行人名单的承诺；
8本次招标不接受联合体投标。
四、资格审查方式：
本项目采用资格后审，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。
五、文件获取：
1、获取日期：2023年09月26日至2023年10月01日（节假日不除外）
2、获取时间：2023年09月26日18时00分至2023年10月01日18时00分（节假日不除外）（北京时间），凡有意参加投标者，请在甘肃省公共资源交易网上免费下载。
3、获取招标文件的地点、方式：获取网站甘肃省公共资源交易网
（网址http://ggzyjy.gansu.gov.cn）
（1）社会公众可通过甘肃省公共资源交易网免费下载或查阅招标采购文件。拟参与甘肃省公共资源交易活动的潜在投标人需先在甘肃省公共资源交易网上注册，获取“用户名+密码+验证码”，以软认证方式登录；也可以用数字证书（CA）方式登录。这两种方式均可进行我要投标等后续工作（具体内容详见招标文件）。
（2）招标文件中规定的“我要投标”的起止时间要求如下：网上我要投标的截止时间为招标文件规定的截止时间，（规定时间为n×24小时，n≧5）。
六、投标文件的递交
1、递交时间：2023年10月18日10时00分（在截止时间前上传投标文件）（北京时间）。
2、递交地点：甘肃省公共资源交易中心第二开标厅第一坐席(地址：甘肃省兰州市城关区雁兴路68号)，（本项目采取线上开标（http://wskpb.ggzyjy.gansu.gov.cn/OpenTender/login），投标人代表无需到场）。
备注：
1、本项目的开评标活动为通过“甘肃省公共资源交易中心网上开评标系统”(http://wskpb.ggzyjy.gansu.gov.cn/OpenTender/login)进行，请投标人在投标截止时间前登录系统，下载“投标文件固化工具”、“网上开评标系统使用帮助”和“固化后的招标文件”，并按照“网上开评标系统使用帮助”来固化投标文件，并完成网上投标（上传已固化投标文件的文件HASH编码）和开标操作，若在开标截止时间前没有网上投标（上传已固化投标文件的文件HASH编码）则视为放弃投标。
2、因本项目采取在线开标的形式，投标人无法提交含有二维码的资质资格证书复印件和无二维码证书的原件，特要求如下：要求所有投标人做出《投标材料真实性保证承诺书》，承诺其在电子投标文件中所提供的所有证件均真实有效，如果存在造假行为，应接受住房和城乡建设主管部门及其他部门依法依规给予的处罚。投标人须将此承诺书添加到投标文件《其他资料》，并加盖电子印章；同时将相关证件扫描件（加盖电子印章）导入电子投标文件，评标委员会以此为依据进行资格审查。《投标材料真实性保证承诺书》（具体格式详见附件）
3、逾期送达的或者未送达指定地点的电子投标文件，招标人不予受理。
七、发布公告的媒介：
本次招标公告在甘肃省公共资源交易网（http://ggzyjy.gansu.gov.cn）发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，招标人及招标代理机构不予承担责任。
八、联系方式
招标人：兰州国资利民集团有限公司
地 址：甘肃省兰州市城关区东岗西路687号203室
联系人：袁工
电 话：136********5675


招标代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司
地 址：兰州市城关区和平新村127号元富大厦16层
联 系 人：任泽亮
电 话： 0931-8622178139********0520


监督单位:兰州市人民政府国有资产监督管理委员会
2023年09月26日