中标
JJC2022154-JK005靖江市滨江新区卫生院物业管理服务采购项目竞争性磋商采购公告
物业管理服务工资服装全年福利培训体检社会保险公积金加班费工具购置维护费用管理费用秩序维护员保洁服务厨师副厨电工消防员食堂服务工程维修绿化维护制度和档案的建设与管理应急事件处理方案应急预案知识产权服卫生保洁空调清洗消控室值班电梯维保氧气瓶更换医疗废物收集病媒仓库管理治疗车病历车病历夹办公桌椅治疗台面电梯常规保洁消毒室内地面地砖花岗岩绿化养护擦天花板灯具灯孔电话中央空调通风口随脏随清洁门岗巡逻岗核酸标本医疗废弃物收集报刊的收发进出安全车辆的停放查实登记疏导秩序消防通道畅通院内闲杂人员应急处理盘问检查巡查公共部位设施机械设备设备监控系统消防中心水电氧气供应中心监管管道设施线路设施运行保养水暖五金设置建筑性设施小型安装电力维修蔬菜餐厅卫生餐厅铺台各种用品工作制服办公用品保洁工具运送工具洗涤剂医疗垃圾收集清运洗手间候诊椅消防栓标志牌楼梯扶手栏杆窗帘输液架病床运送患者车轮不锈钢家具垃圾箱垃圾中转站消毒隔离消毒剂消毒液开水箱电梯轿厢消毒电梯安全拖地地板打腊清洁公用卫生间禽蛋暖通空调系统中央空调系统消防管理消防系统消防应急照明设施供配电系统高压操作安全防护专业测试绝缘胶垫验电笔绝缘鞋绝缘手套弱电系统安全防范系统综合布线信息网络系统系统故障迅速响应环境消杀全面消杀除四害工作隔离防护存储安全管理树木无悬挂物及晾晒物品出入车辆维护车辆停放秩序保持院内通道畅通治安管理治安防范治安秩序社会稳定测温查码值班巡逻防盗防破坏
金额
-
项目地址
江苏省
发布时间
2022/07/11
公告摘要
项目编号jjc2022154-jk005
预算金额80万元
招标公司-
招标联系人-
中标公司-
中标联系人-
公告正文
江苏九科工程项目管理有限公司受靖江市滨江新区卫生院委托对靖江市滨江新区卫生院物业管理服务采购项目以竞争性磋商方式组织政府采购。本次项目的公告及有关变更信息在
江苏政府采购网（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/）发布，请潜在供应商及时关注网站信息。本项目的潜在投标人应在 “泰州市政府采购交易管理平台”（http://218.90.248.147:7001/tzzfcg/login）下载招标文件并制作纸质投标文件，并于2022年7月22日14时00分（北京时间）前递交纸质投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：JJC2022154-JK005
2、项目名称：靖江市滨江新区卫生院物业管理服务采购项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：80万元
5、最高限价：80万元
6、采购需求： 医院秩序维护、卫生保洁、被服清洗、消控室管控、手术室净化和电梯、空调、供氧设备、绿化等维护服务。具体需求详见磋商文件第五章有关要求。
7、服务期：1年
8、本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、参加政府采购活动的供应商或制造商应当具备政府采购法第二十二规定的条件，并提供下列材料：
（1）具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照副本等证明文件复印件加盖投标人公章；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供最近一期经审计的财务状况报告，至少包括资产负债表和利润表（成立未满三个月的可以不提供）；或近期其银行出具的资信证明；或其上一年度经审计的财务报告。提供复印件并加盖投标人公章；
（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力：根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖投标人公章的承诺函，承诺函自行编写；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供近三个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（包括相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件加盖投标人公章，依法免税的应提供相应文件说明；
（5）参加政府采购活动近3年内（成立时间不足三年的，可以自成立时间起）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（6）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“信用江苏”（credit.jiangsu.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；未被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；
（7）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：根据苏财购[2021]34号文关于“转发财政部 工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知”要求，本项目专门面向中小企业采购,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位之一；
注：中小企业划分标准参照：工信部联企业[2011]300号文件规定
3、本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
1、时间：2022年7月11日至2022年7月18日止，下载招标文件。
2、地点：投标人需在“泰州市政府采购交易管理平台”（http://218.90.248.147:7001/tzzfcg/login）完善企业信息库内相关资料，方可下载招标文件。
3、方式：
（1）投标人确定参加本项目采购活动，需要前往泰州市海陵南路306号四楼六号窗口办理国信CA。（联系人：翟维维，联系方式：0523-86893080，18136281137）
办理时间：工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:30
（2）前往泰州市政府采购交易管理平台（http://218.90.248.147:7001/tzzfcg/login）进行供应商注册CA激活。
流程：选择供应商→立即注册→登录绑定CA→项目→下载采购文件。
具体操作详见《供应商操作手册》（http://czj.taizhou.gov.cn/art/2020/4/1/art_61762_2800253.html）。
（3）没有按流程下载招标文件的供应商，其投标文件将被拒绝。
四、响应文件提交
1、时间：2022年7月22日14点00分（北京时间）；
2、地点：靖江市公共资源交易中心(靖江市政务中心商务A楼3楼)开标室。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日，2022年7月11日至2022年7月18日止。
六、其他补充事宜
本次招标不收取投标保证金
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息：
名 称：靖江市滨江新区卫生院
联系方式：陈女士
联系人：0523-80503077
2.采购代理机构信息：
名 称：江苏九科工程项目管理有限公司
地 址：靖江市恒天商务广场818
联系方式：18901426052
3.项目联系方式
项目联系人：李女士
电话：18901426052
采购代理机构：江苏九科工程项目管理有限公司采购人：靖江市滨江新区卫生院项目编号：JJC2022154-JK005项目名称：靖江市滨江新区卫生院物业管理服务采购项目竞争性磋商文件靖江市政府采购项目
第四章合同格式24第三章评审办法20第二章供应商须知6第一章竞争性磋商公告3目录日期：2022年7月
一、项目基本情况江苏九科工程项目管理有限公司受靖江市滨江新区卫生院委托对靖江市滨江新区卫生院物业管理服务采购项目以竞争性磋商方式组织政府采购。本次项目的公告及有关变更信息在江苏政府采购网（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/）发布，请潜在供应商及时关注网站信息。本项目的潜在投标人应在“泰州市政府采购交易管理平台”（http://218.90.248.147:7001/tzzfcg/login）下载招标文件并制作纸质投标文件，并于2022年7月22日14时00分（北京时间）前递交纸质投标文件。第一章竞争性磋商公告第六章首次响应文件格式42第五章招标项目服务、商务及其它要求28合同协议书25
6、采购需求：医院秩序维护、卫生保洁、被服清洗、消控室管控、手术室净化和电梯、空调、供氧设备、绿化等维护服务。具体需求详见磋商文件第五章有关要求。5、最高限价：80万元4、预算金额：80万元3、采购方式：竞争性磋商2、项目名称：靖江市滨江新区卫生院物业管理服务采购项目1、项目编号：JJC2022154-JK005
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供最近一期经审计的财务状况报告，至少包括资产负债表和利润表（成立未满三个月的可以不提供）；或近期其银行出具的资信证明；或其上一年度经审计的财务报告。提供复印件并加盖投标人公章；（1）具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照副本等证明文件复印件加盖投标人公章；1、参加政府采购活动的供应商或制造商应当具备政府采购法第二十二规定的条件，并提供下列材料：二、申请人的资格要求：8、本项目不接受联合体投标。7、服务期：1年
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：根据苏财购[2021]34号文关于“转发财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知”要求，本项目专门面向中小企业采购,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位之一；（7）法律、行政法规规定的其他条件。（6）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“信用江苏”（credit.jiangsu.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；未被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；（5）参加政府采购活动近3年内（成立时间不足三年的，可以自成立时间起）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供近三个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（包括相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件加盖投标人公章，依法免税的应提供相应文件说明；（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力：根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖投标人公章的承诺函，承诺函自行编写；
3、方式：2、地点：投标人需在“泰州市政府采购交易管理平台”（http://218.90.248.147:7001/tzzfcg/login）完善企业信息库内相关资料，方可下载招标文件。1、时间：2022年7月11日至2022年7月18日止，下载招标文件。三、获取采购文件3、本项目的特定资格要求：无注：中小企业划分标准参照：工信部联企业[2011]300号文件规定
（3）没有按流程下载招标文件的供应商，其投标文件将被拒绝。具体操作详见《供应商操作手册》（http://czj.taizhou.gov.cn/art/2020/4/1/art_61762_2800253.html）。流程：选择供应商→立即注册→登录绑定CA→项目→下载采购文件。（2）前往泰州市政府采购交易管理平台（http://218.90.248.147:7001/tzzfcg/login）进行供应商注册CA激活。办理时间：工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:30（1）投标人确定参加本项目采购活动，需要前往泰州市海陵南路306号四楼六号窗口办理国信CA。（联系人：翟维维，联系方式：0523-86893080，18136281137）
六、其他补充事宜自本公告发布之日起5个工作日，2022年7月11日至2022年7月18日止。五、公告期限2、地点：靖江市公共资源交易中心(靖江市政务中心商务A楼3楼)开标室。1、时间：2022年7月22日14点00分（北京时间）；四、响应文件提交
联系人：0523-80503077联系方式：陈女士名称：靖江市滨江新区卫生院1.采购人信息：七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。本次招标不收取投标保证金
项目联系人：李女士3.项目联系方式联系方式：18901426052地址：靖江市恒天商务广场818名称：江苏九科工程项目管理有限公司2.采购代理机构信息：
一、总则供应商须知供应商须知前附表第二章供应商须知电话：18901426052
| 款号 | 条款名称 | 编列内容 |
| 1.1.2 | 采购人 | 名称：靖江市滨江新区卫生院 联系人：陈女士电话：0523-80503077 |
| 1.1.3 | 采购代理机构 | 名称：江苏九科工程项目管理有限公司地址：靖江市恒天商务广场818联系人：李女士电话：18901426052 |
| 1.1.4 | 采购项目名称 | 靖江市滨江新区卫生院物业管理服务采购项目 |
| 1.1.5 | 标段划分 | 一个标段 |
| 1.1.6 | 采购方式 | 竞争性磋商 |
| 1.1.7 | 采购预算 | 80万元 |
| 1.2.1 | 服务期 | 1年 |
| 1.3.1（1） | 合格供应商的基本条件 | 详见磋商公告第二条 |
| 2.1.4 | 供应商提疑截止时间 | 2022年7月20日17时30分 |
| 3.4.1 | 响应文件有效期 | 90 日（从递交响应文件截止之日算起） |
| 3.5.1 | 是否允许递交备选响应方案 | ☑不允许□允许 |
| 3.6.4 | 首次响应文件数量 | 正本：一份 副本：二份 |
| 4.2.1 | 首次响应文件递交截止时间和地点 | 时间：2022年7月22日 14:00 地点：靖江市公共资源交易中心开标室 |
| 5.1.1 | 磋商会议时间和地点 | 磋商时间：同首次响应文件递交截止时间磋商地点：同首次响应文件递交地点 |
| 6.2.3 | 是否授权磋商小组确定成交供应商 | □是☑否，推荐的成交候选人的人数为 3 名 |
本采购项目标段划分：见供应商须知前附表。本采购项目名称及编号：见供应商须知前附表。本采购项目采购代理机构：见供应商须知前附表。本采购项目采购人：见供应商须知前附表。根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，现对本项目进行竞争性磋商采购。项目概况
1.3.供应商的资格条件质保期：见供应商须知前附表。服务期：见供应商须知前附表。1.2.服务期及质保期本项目采购预算：见供应商须知前附表。本项目采购方式：见供应商须知前附表。
被各级财政主管部门取消参加采购项目所在地的政府采购资格且处于有效期内；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商；供应商有下列情形之一的，不得参加本采购项目政府采购活动：特定资格要求及证明材料见磋商公告。政府采购法第二十二条规定的基本条件及证明材料见磋商公告。参加本次政府采购活动的合格供应商应当具备的条件及证明材料：
1.4.政府采购政策进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入《失信惩戒对象名单》或《重大税收违法案件当事人名单》（以资格评审时采购人查询为准）；录名单》（以资格评审时采购人查询为准）；在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)中被列入《政府采购严重违法失信行为记被责令停业，暂扣或吊销营业执照，或吊销资质证书；
参与采购活动的各方应对竞争性磋商文件和响应文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。保密供应商应自行承担所有与编写、递交响应文件等有关费用。采购人和采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。磋商费用注：中小企业划分标准参照：工信部联企业[2011]300号文件规定。落实政府采购政策需满足的资格要求：根据苏财购[2021]34号文关于“转发财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知”要求，本项目专门面向中小企业采购,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位之一；
磋商文件组成二、磋商文件所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。计量单位除专用术语外，与本采购项目有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。语言文字
第五章采购项目需求第四章采购合同格式及条款第三章评审办法第二章供应商须知及前附表第一章磋商公告磋商文件包括（但并不仅限于）
供应商应及时通过“江苏政府采购网”及时查询和下载答疑文件，查询和下载如有遗漏，其风险由供应商自行承担。未按答疑后的磋商文件编制的响应文件有可能被磋商小组否决。磋商文件的答疑文件将通过“江苏政府采购网”公开发布，但不指明问题的来源。如果答疑内容影响响应文件编制且不能满足供应商编制响应文件时间，采购人或采购代理机构将视情况可能适当顺延递交响应文件截止时间。供应商应仔细阅读和检查磋商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在供应商须知前附表规定的时间前递交书面提疑，迟于该时间的采购人、采购代理机构有权拒绝回答其提疑。供应商应当完整地阅读、理解构成磋商文件的所有内容。磋商文件所作的答疑、澄清、修改，构成磋商文件的组成部分。当上述文件相互之间发生矛盾时，以后发出的文件为准。磋商小组可根据与供应商磋商情况可能实质性变动的内容，包括采购需求中的技术、服务要求以及合同条款作为竞争性磋商文件的组成部分。第六章首次响应文件内容及格式
响应文件的组成三、响应文件供应商均有义务定期登陆采购人公布的网站获取相关信息，采购人发布在上述网站的答疑、澄清、修改和补充等视为已送达各供应商且已为各供应商知悉，请各供应商密切关注。采购人可以视采购项目具体情况，酌情顺延递交响应文件递交截止时间，并将变更时间在“江苏政府采购网”上发布。供应商在递交响应文件前，应随时通过“江苏政府采购网”查看有关磋商文件的澄清、修改等内容。查询如有遗漏，其风险由供应商自行承担。磋商文件的澄清或修改
（5）项目实施方案（4）重大违法记录声明函（3）资格证明文件（2）法定代表人身份证明或授权委托书（1）磋商响应函响应文件由（但不限于）下列内容组成
（11）残疾人福利性单位声明函（10）企业类型声明函（9）技术需求逐条应答表（8）类似项目业绩一览表（7）分项报价表（6）磋商首次报价表
供应商的磋商最后报价应不得高于采购人的预算。否则，作无效响应文件处理。供应商在响应文件中应按第六章“响应文件格式”中的要求，结合自身因素填写磋商报价。磋商报价应包括（但并不仅限于）为含税全包价，包括但不仅限于人员费用（工资、服装、全年福利、培训、体检、社会保险、公积金、加班费等），服务所用设备、工具购置及维护费用，服务所用材料消耗费用、管理费用、利润、税金等一切费用。磋商报价第六章“响应文件格式”中要求提供相关证明材料的复印件作为附件的，供应商未按要求在响应文件中提供相应材料或有效证明材料的，将则不予认可。（12）监狱企业证明文件
除供应商须知前附表另有规定外，供应商不得递交备选响应方案。允许供应商递交备选响应方案的，只有成交供应商所递交的备选优先方案方可予以考虑。备选响应方案在供应商须知前附表规定的有效期内，响应文件应保持有效。有效期短于该规定期限的响应文件将作为无效响应文件处理。在特殊情况下，在原响应文件有效期期满之前，采购人可与供应商协商延长响应文件的有效期。这种要求和答复都应以书面形式进行。3.4.响应文件有效期供应商不得以任何方式或者方法提供竞争性磋商文件以外的任何附赠条款。本项目合同采用固定总价合同。
如果响应文件由委托代理人签署，则供应商须提交授权委托书，授权委托书应按第六章“响应文件格式”的要求出具，并由法定代表人和委托代理人亲笔签名或盖章。响应文件应用不褪色的材料书写或打印。响应文件格式中明确要求供应商法定代表人或其委托代理人签字或盖章之处，必须由相关人员亲笔签名或盖章；明确要求供应商加盖单位公章之处，必须加盖单位公章。响应文件应对采购文件有关投标有效期、质量要求、安全目标、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。响应文件应按第六章“响应文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为响应文件的组成部分。响应文件的编制磋商小组认为成交供应商的备选优先方案优于其按照磋商文件要求编制的响应方案的，采购人可以接受该备选响应方案。
在磋商过程中，供应商按磋商文件规定和磋商小组要求递交的最后报价单，可打印或用不退色墨水书写，但需经法定代表人或其授权委托人签字，或者加盖供应商单位公章。否则，其最后报价无效。供应商在响应文件及与招标人或招标代理机构来往文件等事项书面文件中的单位盖章、印章、公章等处均仅指与当事人名称全称相一致的标准公章，不得使用其他形式（如带有“专用章”、“合同章”、“财务章”、“业务章”等字样）的印章，否则将被视为无效。响应文件的正本与副本应分别装订成册（A4纸幅），响应文件不得采用活页夹装订，否则，招标人对由于响应文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。响应文件正本、副本份数见供应商须知前附表。正本和副本的封面右上角上应清楚地标记“正本”或“副本”字样。当副本和正本不一致时，以正本文件为准。响应文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应由供应商的法定代表人或其授权的代理人签名或盖单位公章。如果由供应商的法定代表人亲自签署响应文件，则供应商须提交法定代表人身份证明，身份证明应符合第六章“响应文件格式”的要求。
首次响应文件的递交如果首次响应文件未按第4.1.1条、第4.1.2条要求进行密封和标记，采购人将予以拒绝，并退回供应商。采购人对响应文件的误投、错投或提前启封概不负责。第六章“首次响应文件格式”中要求提供相关证明材料复印件原件的，所有原件应单独密封包装在一个封袋中，封袋上清楚的标明采购“项目名称”、“项目编号”及“原件”字样。供应商应将首次响应文件正本和所有的副本一并密封在一个封袋中，封袋上清楚的标明采购“项目名称”、“项目编号”及“响应文件”等字样。首次响应文件的密封和标记四、首次响应文件的密封和标记
供应商在递交首次响应文件截止时间前，可以对所递交的响应文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人或采购代理机构。该书面通知必须有供应商的法定代表人或其授权委托人的签字盖章。响应文件的修改和撤回采购人将拒绝接收在规定的递交首次响应文件截止时间之后送达或未送达指定地点的响应文件。采购人可以延长递交首次响应文件截止时间，在这种情况下，采购人和供应商的权利及义务将受到新的递交首次响应性文件截止时间的约束。供应商所递交的首次响应文件（原件除外）不予退还。供应商必须在供应商须知前附表规定的递交首次响应文件截止时间前，将首次响应文件递交至供应商须知前附表规定的地点。
采购人或采购代理机构在供应商须知前附表规定的时间和地点举行磋商会议。磋商时间和地点五、竞争性磋商补充、修改的首次响应文件应按照本章第4.1.1条、第4.1.2条的规定进行编制、密封、标记，并标明“补充”或“修改”字样。响应文件的补充、修改的内容为响应文件的组成部分。补充、修改的内容与响应文件不一致时，以补充、修改的内容为准。供应商撤回响应文件的，递交撤回通知的响应文件将不予开封并原封退回供应商。
供应商或者其推选的代表检查响应文件的密封情况；公布在首次响应文件递交截止时间前递交首次响应文件的供应商数量和名称；宣布磋商会议纪律；采购人或采购代理机构按下列程序进行磋商：磋商程序供应商若未派法定代表人或其响应文件注明的授权委托人参加的，其响应文件不予接收。
磋商小组与供应商磋商结束后，将要求所有继续参加磋商的供应商在磋商小组规定时间内递交最后报价（《最后报价单》格式在磋商现场发放），每次报价均不得大于前一次报价，否则按投标无效处理。供应商法定代表人或其授权委托人在磋商会议期间，不得擅自离开磋商会议现场。否则，由此造成的一切后果均由供应商自己承担。磋商会议结束。5.3.磋商注意事项磋商结束后，所有继续参加磋商的供应商在规定时间内递交最后报价；磋商小组所有成员集中与单一供应商分别进行一轮或多轮磋商；经确认无误后，采购人或采购代理机构将响应文件提交磋商小组评审；
在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。采购代理机构人员不得参加本机构代理的采购项目的评审。响应文件的评审由采购人依法组建的磋商小组负责。磋商小组由采购人及评审专家共3人以上单数组成，其中，技术、经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二。磋商小组六、响应文件评审递交首次响应文件的供应商，在递交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商，并书面通知采购代理机构或者磋商小组。该通知须由供应商法定代表人或其授权委托人签字。
6.3重新采购评审结束后，磋商小组按照综合得分由高到低的顺序推荐3名成交候选供应商或根据采购人授权确定成交供应商，并编写评审报告。除资格性检查认定错误、分值汇总计算错误、分项评分超出评分标准范围、客观分评分不一致、经磋商小组一致认定评分畸高、畸低的情形外，采购人或者采购代理机构不得以任何理由组织重新评审。采购人、采购代理机构发现磋商小组未按照磋商文件规定的评审标准进行评审的，应当重新开展采购活动，并同时书面报告本级财政部门。磋商小组按照第三章“评审办法”规定的方法、评审因素、标准和程序，对经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。评审对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权委托人签字或者加盖公章。
保密及串通行为6.3.2在采购活动中因重大变故，采购任务取消的，采购人或者采购代理机构应当终止采购活动，通知所有参加采购活动的供应商，并将项目实施情况和采购任务取消原因报送本级财政部门。在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。出现影响采购公正的违法、违规行为的；因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；6.3.1出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：
采购人、采购代理机构授意供应商撤换、修改响应文件的；供应商直接或者间接从采购人、采购代理机构获得其他供应商的响应情况，并修改其响应文件的；七条的规定追究法律责任：有下列情形之一的，属于恶意串通，成交无效，并依照《政府采购法》第七十供应商不得与采购人、采购代理机构、其他供应商恶意串通；不得向采购人、采购代理机构或者磋商小组成员行贿或者提供其他不正当利益；不得提供虚假材料谋取成交；不得以任何方式干扰、影响采购工作。磋商小组成员以及与评审工作有关的人员不得泄露评审情况以及评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密。
法律、行政法规或规章规定的其他串通行为。供应商与采购人、采购代理机构以及磋商小组成员之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商成交或者排斥其他供应商的其他串通行为的。供应商之间商定部分供应商放弃提交响应文件或者退出磋商或者放弃成交的；供应商之间事先约定由某一特定供应商成交的；属于同一集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加竞争性磋商政府采购活动的；供应商之间协商技术方案、合同条款以及报价等响应文件实质性内容的；
成交供应商确定后2个工作日内，采购人或采购代理机构将在发布磋商公告的同一媒体发布成交结果公告，同时向成交供应商发出成交通知书。在确定成交供应商前，采购人不得与供应商就价格等实质性内容进行磋商。采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商，也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第一的供应商为成交供应商。采购代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认。确定成交供应商七、合同授予
履约担保成交供应商如未能按时足额支付采购代理费的，采购人有权取消其成交资格。成交供应商应在领取成交通知书时，参照国家计委计价格【2002】1980号文服务类招标相应标准向采购代理人支付采购代理费。根据采购人与采购代理人签订的《委托代理合同》约定，本项目采购代理费由成交供应商承担。供应商在进行报价时，应考虑该项费用。成交服务费供应商对成交公告有异议的，应当在成交公告发布之日起七个工作日内，以书面形式向采购人一次性提全所有质疑事项。采购人应当在收到供应商书面质疑后七个工作日内，对质疑内容作出答复。质疑人对采购人的答复不满意或者采购人未在规定时间内答复的，可以在答复期满后十五个工作日内按有关规定，向同级人民政府财政部门投诉。处理投诉事项期间，财政部门可以视具体情况书面通知采购单位暂停签订合同等活动，但暂停时间最长不得超过三十日。
采购人或者采购代理机构应当自采购合同签订之日起七个工作日内，按照有关规定将采购合同副本报同级人民政府财政部门备案。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。成交供应商拒绝签订政府采购合同的，采购人可以按照本章第7.1.2条规定的原则确定其他供应商作为成交供应商并签订政府采购合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订政府采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。采购人不得向成交供应商提出超出磋商文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离磋商文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等实质性内容的协议。采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起30日内，按照磋商文件确定的合同文本以及采购标的、内容、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订政府采购合同。签订合同本项目无需提供履约担保。
8.1.1.3提出质疑的日期。8.1.1.2具体的质疑事项、证据以及法律、法规依据；8.1.1.1质疑人的名称、地址、电话等；8.1.1质疑书内容应包括以下主要内容：8.1按照《中华人民共和国政府采购法》第六章有关规定，参加本次政府采购活动的供应商认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知道其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人或者采购代理机构提出质疑。质疑人须一次性提全所有质疑事项，采购人及其代理机构不接受就同一项目的多次质疑。八、质疑与投诉
按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、财政部《政府采购质疑和投诉办法》（第94号令）以及相关的法律、法规及规定，质疑人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级财政部门投诉。8.2投诉8.1.5质疑人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级财政部门投诉。8.1.4采购人或者采购代理机构在收到质疑书后七个工作日内做出书面答复，并以书面形式通知质疑人和其他有关供应商，但答复不得涉及商业秘密。8.1.3除书面形式外，其他任何方式的质疑，采购人或者采购代理机构均不予接受和回复。8.1.2质疑书应当署名，一式叁份。由法定代表人或者主要负责人签字并加盖公章后生效。代理人办理质疑事务时，还应当提交授权委托书，授权委托书应当载明代理的具体权限和事项。否则采购人或者采购代理机构不予受理。
8.2.1.5属于本财政部门管辖；8.2.1.4在投诉有效期限内提起投诉；8.2.1.3投诉书内容符合财政部《政府采购质疑和投诉办法》（第94号令）规定；8.2.1.2提起投诉前已依法进行质疑；8.2.1.1投诉人是参与所投诉政府采购活动的供应商；8.2.1投诉人提起投诉应符合下列条件：
8.2.3.2具体的投诉事宜以及事实依据；8.2.3.1投诉人和被投诉人的名称、地址、电话等；8.2.3投诉书应当包括以下主要内容：8.2.2投诉人投诉时，应当提交投诉书，并按照被投诉采购人、采购代理机构和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书的副本。8.2.1.7法律法规规定的其他条件。8.2.1.6同一投诉事项未经财政部门投诉处理；
九、其他8.2.5投诉人不符合上述规定提起的投诉，财政部门不予受理。8.2.4投诉人可以委托代理人办理投诉事务。代理人办理投诉事务时，除提交投诉书外，还应当向同级财政部门提交投诉人的授权委托书，授权委托书应当载明委托代理的具体权限和事项。投诉书应当署名。投诉人为自然人的，应当由本人签字；投诉人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签字盖章并加盖公章。8.2.3.4提起投诉的日期。8.2.3.3质疑书和质疑答复情况以及相关证明材料；
评审标准备注：因江苏省人社一体化信息平台系统暂停服务，无法查询社保的，请各投标人提供各岗位人员2022年4月-2022年6月社保缴纳承诺书（格式自拟），供应商必须据实填写承诺书，不得虚假填写，签订合同时须核实后方可签订，否则将取消其中标资格。本次评审采用综合评分法。磋商小组对满足竞争性磋商文件实质性要求的响应文件，按照本章规定的各项评分因素进行综合评分，按照综合得分高低推荐3名成交候选供应商，但磋商报价低于其成本的除外。综合得分相同的，按磋商最后报价由低到高顺序排列；综合得分且磋商最后报价相同的，按实施方案得分由高到低顺序排列。第三章评审办法其他未尽事宜按照《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规的有关规定执行。
| 评分项目 | 评分细则 | 分值 |
| 价格 | 釆用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值 ×100，分值计算保留小数点后两位， 小数点后第三位“四舍五入”。 | 60分 |
| 认证证书 | 投标单位通过质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证的，有1项得1分，最高得3分。须提供有效期内的认证证书复印件并加盖公章，原件备查，否则不得分。 | 3分 |
| 业绩 | 投标人自2019年1月1日以来（以合同签订日期为准），经有形市场获得的物业业绩的有一个得2分，本项最高得6分。须提供合同、中标通知书及网上中标公告截图复印件并加盖公章，合同和中标通知书原件备查，否则不得分。 | 6分 |
| 人员配置 | 1、秩序维护员2人（2分）全部具有在投标人处2022年4月-2022年6月社保缴纳凭证的得2分，人员不足不得分。2、保洁人员7人（2分）全部具有在投标人处2022年4月-2022年6月社保缴纳凭证的得2分，人员不足不得分。3、厨师1人（1分）具有中级（或国家职业资格四级）或以上中式烹调师证书，且具有在投标人处2022年4月-2022年6月社保缴纳凭证的得1分。4、副厨1人（1分）具有在投标人处2022年4月-2022年6月社保缴纳凭证的得1分。5、电工1人（1分）具有有效的政府主管部门颁发的（高压或低压电工作业）特种作业操作证，且具有在投标人处2022年4月-2022年6月社保缴纳凭证的得1分。6、消防员2人（2分）全部具有有效的公安部消防局颁发的建（构）筑物消防员初级及以上证书，且全部具有在投标人处2022年4月-2022年6月社保缴纳凭证的得2分，人员不足不得分。（注：以上各岗位人员，在本项目中不可兼任 ，否则不予计分。须提供相关证书复印件和社保缴纳凭证原件并加盖公章，证书原件备查，否则不得分。） | 9分 |
| 获奖荣誉 | 投标人自2019年1月1日以来，获得省级及以上政府部门表彰的公共物业管理（优秀）示范项目得2分；获得地市级政府部门表彰的公共物业管理（优秀）示范项目得1分。以政府文件发放时间为准，本项以最高奖项得分，不累计得分。须提供证明资料复印件加盖公章，原件备查，否则不得分。 | 2分 |
| 物业管理整体设想及策划方案 | 投标人根据本项目物业管理特点提出自己的服务理念、定位等情况，制定物业管理整体设想及策划方案，满分2分。方案内容齐全，可行性高的得2分；方案内容不完整，可行性一般的得1分；未提供不得分。 | 2分 |
| 保洁服务方案 | 投标人须有详细完善的保洁服务方案，满分2分。方案内容齐全，可行性高的得2分；方案内容不完整，可行性一般的得1分；未提供不得分。 | 2分 |
| 秩序维护方案 | 投标人须有详细完善的秩序维护管理方案，满分2分。方案内容齐全，可行性高的得2分；方案内容不完整，可行性一般的得1分；未提供不得分。 | 2分 |
| 食堂服务方案 | 投标人有详细完善的食堂服务方案，满分2分。方案内容齐全，可行性高的得2分；方案内容不完整，可行性一般的得1分；未提供不得分。 | 2分 |
| 工程维修方案 | 投标人有详细完善的工程维修方案，满分3分。方案内容齐全，可行性高的得3分；方案内容较齐全，可行性较高的得2分；方案内容不完整，可行性一般的得1分；未提供不得分。 | 3分 |
| 绿化维护服务方案 | 投标人有详细完善的绿化维护服务方案，满分3分。方案内容齐全，可行性高的得3分；方案内容较齐全，可行性较高的得2分；方案内容不完整，可行性一般的得1分；未提供不得分。 | 3分 |
| 制度和档案的建设与管理 | 投标人拥有科学合理、详细完备的管理制度，评委根据各投标单位方案的完整性、合理性、可行性进行比较，满分3分。制度完整、合理、可行性高的得3分；制度比较完整、比较合理、可行性较高的得2分；制度不完整、不合理、可行性一般的得1分；未提供不得分。 | 3分 |
| 应急事件处理方案 | 投标人须有对物业突发事件（包括发生台风、暴雨等灾害性天气及其他突发事件）时的应急预案及相应措施等应急事件的处理方案，满分3分。方案完整、合理、可行性高的得3分；方案比较完整、比较合理、可行性较高的得2分；方案不完整、不合理、可行性一般的得1分；未提供不得分。 | 3分 |
评分标准：见评审办法前附表。分值构成：见评审办法前附表；综合评分标准符合性检查标准：依据磋商文件的规定，对供应商响应文件的有效性、完整性以及对磋商文件的响应程度进行审查，以判定是否对磋商文件的实质性要求做出响应。资格性检查标准：依据法律法规和磋商文件的规定，对所有供应商的商务部分响应文件中的资格证明等进行审查，并确定供应商磋商响应资格。初步评审标准
对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和算术错误的内容，磋商小组可以书面形式要求供应商作出必要的澄清、说明或者纠正。响应文件的澄清和补正磋商小组依据本章第1.1.2项规定的评审标准对响应文件进行符合性检查。有一项不符合评审标准的，作无效响应文件处理。磋商小组依据本章第1.1.1项规定的评审标准对响应文件进行资格性检查。有一项不符合评审标准的，作无效响应文件处理。初步评审评审程序
综合评分得分取各磋商小组成员评分的平均值，分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。磋商小组按本章规定的量化因素和分值，对经磋商且最后报价不高于采购预算的响应文件进行比较和评价，并计算出综合得分。综合评分凡超出竞争性磋商文件规定的或给采购人带来未曾要求的利益的变化、偏差或其他因素在评审时不予考虑。磋商小组不接受供应商主动提出的澄清、说明或补正。供应商的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
采购项目第四章合同格式磋商小组完成评审后，应当向采购人递交书面评审报告。磋商小组按照评分总得分由高到低的顺序推荐3名候选供应商，并标明排序。评审结果磋商小组发现供应商的报价明显低于其他报价，使得其报价可能低于其成本的，应当要求该供应商作出书面说明并提供相应的证明材料。供应商不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由磋商小组认定该供应商以低于成本报价，其响应文件作无效响应文件处理。
签署日期：年月日供应商：采购人：项目名称：合同号：项目编号：
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》与项目行业有关的法律法规，以XXXX采购项目（项目编号：XXXX）的《招标文件》，乙方的《投标文件》及《中标通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的《招标文件》、《投标文件》、《中标通知书》等均为本合同的组成部分。乙方（供应商）：甲方（采购人）：合同号：合同协议书
自年月日起至年月日止合同期限项目基本情况签订时间：年月日。签订地点：合同编号：XXXX。
服务费用及支付方式…3、XXXX．2、XXXX；1、XXXX；服务内容与质量标准
乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的一切损失。无产权瑕疵条款乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。知识产权服务费支付方式：本项目服务费用为：元
3、负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。2、甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考评。1、甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。甲方的权利和义务本项目免交履约保证金履约保证金
3、及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。2、根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。1、对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。乙方的权利和义务5、国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。4、根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。
不可抗力事件处理2、如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。1、甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。违约责任5、国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。4、接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
2、仲裁裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。1、在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在XX天内不能达成协议时，应提交仲裁委员会仲裁。解决合同纠纷的方式3、不可抗力事件延续XX天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
3、本合同一式六份，自双方签章之日起起效。甲方二份，乙方二份，政府采购代理机构一份，同级财政部门备案一份，具有同等法律效力。2、合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经政府采购监管部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。1、合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。合同生效及其他4、在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其他部分继续执行。3、除另有裁决外，仲裁费应由败诉方负担。
5、其他4、中标通知书3、项目投标文件2、项目修改澄清文件1、项目招标文件附件
电话：电话：账号：账号：开户银行：开户银行：地址：地址：法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：甲方：（盖章）乙方：（盖章）
2、门卫秩序和车辆管理1、卫生保洁一、项目服务内容第五章招标项目服务、商务及其它要求签约日期：XX年XX月XX日签约日期：XX年XX月XX日传真：传真：
8、食堂服务7、水电维修服务6、室外绿化养护5、被服清洗4、空调清洗3、消控室值班
14、电梯维保13、氧气瓶更换12、医疗废物收集11、病媒仓库管理10、保洁耗材、工具9、外墙窗户清洗
1）保证提供24小时/天，365天/年的连续服务；1、人员基本要求三、项目服务内容和人员要求保洁7人，秩序维护员2人，消防员2人，电工及修理1人，食堂2人。二、物业服务人员配备预计14人15、因疫情防控、疫苗接种、体检等突击性工作需物业人员无条件维持秩序等
2、保洁人员要求及服务内容要求6）污水处理管理工作相关资料。5）及时、准确、安全运送各类物资、标本和医疗文书；4）严格按照院方要求和相关服务流程提供服务，遵守医院各项规章制度；3）为维护医院良好形象，投标人服务员工必须配置统一制服；2）管理人员保障24小时/天，365天/年随时有人接听电话，处理服务需求；
1)各楼层室内的清洁卫生；室内所有放置的家具等清洁卫生和消毒。（包括：天花板、灯棚、顶房平台、墙面、电梯、地面、楼梯、内室门窗、窗帘、桌、椅、床单元、车、柜、宣传栏、洗手间、电梯间、公共通道等）。2.1.2保洁服务内容3)具有初中以上学历，普通话交流无障碍。2)身体健康（经体检无高血压、糖尿病、心脏病、精神疾病、传染病等，听力和视力良好），身体素质和体力较好，五官端正（须具有健康证、保洁证方能上岗）；1）门诊及各科室辅助保洁员。2.1.1保洁人员要求
7)每日上午地面全方位清洁一次，下午地面清洁一次，随脏随扫；6)每日对楼内的生活垃圾进行清运；5)按时巡视、清洁各楼层公共洗手间，保持洗手间清洁、干燥、无异味；4)按医院感染科的要求，定点定期消毒，让医院始终保持洁净；3)为防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按医院感染科的要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分；2)保持各楼层范围内的清洁，随时净化环境卫生，清洁室内的卫生，清运垃圾，及时处理，防止院内传播和交叉感染病菌；
13)每周擦内室门窗、玻璃、宣传栏至少一次，随脏随擦；12)每周彻底擦拭消毒治疗车、平车、轮椅、床架、病历车、病历夹、等，随脏随擦；11)每天早上抹办公桌椅、治疗台面等，随脏随抹；10)洗手间内垃圾,装满随时清倒；9)每天更换套垃圾桶上的垃圾袋、医疗废弃物袋，装满随时更换；8)每日上、下午湿拖地面各一次，随脏随拖；
2.2.1、秩序维护员岗位人员基本任职条件2.2、秩序维护员17）如未详尽事宜以实际操作情况为准。16)等候区域及电梯常规保洁消毒；15)公共区域及室内地面地砖、PVC、花岗岩等的养护；14)每月擦天花板、灯具、灯孔、电话、中央空调通风口等高处物品，随脏随清洁；
门岗（24小时）2.2.2、秩序维护员服务内容及要求：4）靖江市户籍或者退伍军人优先。3）具有初中及以上文化程度，普通话交流无障碍；2）身高在165cm以上、体重不低于55公斤、体质指数不超过32；1）身体健康（体检无高血压、糖尿病、心脏病、精神疾病、传染病等，听力和视力良好），身体素质和体力较好，五官端正；
巡逻岗：5）每天送核酸标本到中医院3次，人民医院送核酸标本1次，疾控不定时间送核酸标本，不定时间到人民医院送拿包布，每天院内医疗废弃物及院外采集点医疗废弃物收集，氧气随时查看更换等事情。4）负责报刊的收发、人员的进出安全、车辆的停放及参与部分保洁工作。3）对进出车辆进行查实登记、疏导秩序。2）掌握院内出入人员的动态。1）24小时严密监视医院外围各种情况，发现可疑或不安全迹象，及时通知上级就地处置，且随时汇报动态情况，直到问题处理完毕。
6）指挥车辆的停放，保证消防通道畅通。5）驱赶院内闲杂人员；负责紧急事件的应急处理。4）制止院内发生的打架、滋扰事件。3）对管区内的可疑人员、物品进行盘问、检查。2）巡查、登记公共部位设施、设备完好情况。1）负责职责范围内秩序维护，防止发生事故，每小时巡逻一次。
5）值班人员应填写设备运行记录，值班过程中发现误报应填写时间、地点等。4）控制中心出现报警信号，首先打电话到报警部位查明情况，如若误报，立即消除，如发现异常情况或火警，立即报警。3）值班人员在工作期间不得擅自离开工作岗位。2）值班人员保持高度的警觉性和高度的责任心，能熟练操作设备。1）实行24小时值班制。2.3、监控及消防中心：（持有消防员证书上岗）
3）身高在168cm以上、体重不低于60公斤、体质指数不超过32；2）身体健康（甲方体检无高血压、糖尿病、心脏病、精神疾病、传染病等，听力和视力良好），身体素质和体力较好，五官端正；1）年龄在55周岁以下，男性，持高压电工证书上岗；2.4.1、工程岗位人员基本任职条件2.4、水电等工程维修6）负责氧气供应中心收发、监管工作。
3）了解和掌握医院主要管道、线路和有关设施运行情况。主要管道设施应有计划定期修缮，加强保养管理，做到不漏水、不漏汽。2）维修人员熟练掌握基本操作技术，严守操作规程，保证安全生产。1）负责全院机械设备、水暖、五金设置、建筑性设施的维修、小型安装任务。2.4.2、工程服务内容及要求5）负责电力维修的需具有“高低压电工证”。4）具有初中及以上文化程度，普通话交流无障碍；
(3)员工需穿着统一的工作服，衣帽整洁，头发全部置于帽中。(2)做好餐前的各项准备工作和餐后的卫生保洁工作。(1)、做到地面干净、卫生、无灰尘、污迹；墙壁、开关盒、台凳、桌椅、窗台无灰痕、印迹；烟缸、茶杯、水瓶、水果盘要干净、卫生。1、食堂人员三餐服务标准:2.5食堂人员服务内容及要求4）严格值班制度，坚守岗位，随叫随到，接到维修通知，应及时赶赴现场进行维修。遇有抢修或急修，应加班加点及时完成。
（9）“毛骨”残渣要及时清理，做到择洗加工后及时打扫清洁。（8）存放蔬菜的场地、洗菜间、素菜案板、洗肉池、荤菜案板等设备设施要随时冲洗，保持清洁卫生。（7）蔬菜、荤菜水池分开使用，要有明显的标志。（6）蔬菜应多浸泡漂洗(一般浸泡30分钟以上),用于去除叶片上残留有害物质。（5）蔬菜应按照一择、二洗、三切的顺序进行操作，拣去枯萎黄叶，去掉泥砂杂物和不可食部分，再进行清洗。(4)各类蔬菜必须分开，择清洗净，发现腐败变质，不得作食品原料使用。
(15)操作一定要使用托盘，避免茶水菜汁洒落，服务餐中要有声先到，避免与人碰撞，工作中出现错误应马上道歉。(14)当餐服务时，多沟通，有问必答，不知者委婉回答，有必要时要问清再做回答，不许怠慢或戒骄戒躁戒急戒烦的行为。(13)正式开餐前，认真做好桌椅、餐厅卫生，餐厅铺台，准备好各种用品，确保正常使用。(12)上班前了解就餐人数及时间，了解有无其他特殊要求，做好个性化服务工作。（11）工前、便后洗手，个人卫生做到四勤（勤洗手、勤剪指甲、勤理发、勤洗澡）。（10）每天要清洗水池、工具、容器、地面、餐具，保持场所整洁和无蚊蝇、无异味、无油污。
三、供方承担的配套工作及费用（20）食堂负责员工及住院患者的一日三餐，保证就餐时间1小时。（19）积极参加培训，不断提高服务技能，业务素质能力，形成学、帮、赶、超的良好风气，熟悉服务知识，提升服务技能与技巧，争取做一名优秀服务员工。（18）员工之间建立好良好的同事关系，不计较个人付出，得失，应互相帮助，遵守本公司一切规章制度。（17）下班前检查工作区域是否关灯、关门、关窗，电源燃气是否切断，确保安全.（16）如工作中出现疑问及时处理，自己解决不了及时汇报上级。
6、服务使用布类的洗涤、烘干。5、工作制服；4、保洁、秩序维护员工作的办公用品；3、保洁工具、运送工具；2、保洁工作所需的清洁、洗涤剂、生活垃圾及医疗废物包装袋；1、生活垃圾运送到指定地点；
五、项目服务考核表根据江苏省财政厅（苏财购〔2020〕52号）文件精神，政府采购货物和服务的，预付款为10%，其余款项拆分为12个月，按月考核支付。四、付款方式
| 保洁服务工作考核 | |||||
| 1、考核标准 | |||||
| (1)按以下100分制的质量检查评价标准每月进行考核，≥85分为达标。 | |||||
| (2)病人、医护人员满意度≥90%为达标。 | |||||
| 2、具体考核内容及扣分标准 | |||||
| 项目 | 要求标准 | 分值 | 扣分标准 | 扣分原因 | 得分 |
| 一、屋顶、天台 | 目视无垃圾，无污迹，无积水、明沟畅通 | 2 | 有垃圾扣0.5分，陈旧垃圾扣1分，明沟不通有污渍扣1分 | ||
| 二、地面 | 1.室内公共场所、病区地面每天两扫两拖，巡回保洁，无垃圾杂物、污责、黏附物、水迹。2.办公室地面每天两扫两拖，保持干净无污渍。3.宿舍区公共地面每天清扫两次，无垃圾杂物、污渍、黏附物。4、室内地面无积水。5、无卫生死角。 | 6 | 缺做一次扣1分一处不洁扣0.5分陈旧污迹扣1分病房及厕所有积水扣1分，有无卫生死角扣1分 | ||
| 三、墙璧 | 无明显灰尘、无污渍、无非法广告纸 | 3 | 一处不符合要求扣0.5分陈旧污迹扣1分 | ||
| 四、天花板 | 无蜘蛛网，无明显灰尘 | 3 | 一处有灰尘扣0.5分、蜘蛛网扣1分 | ||
| 五、灯罩、烟感、吹风口、应急灯等 | 目视无明显灰尘，无污渍 | 2 | 一处不洁扣0.5分 | ||
| 六、玻璃门窗 | 光洁明亮、清洁无污迹、 | 4 | 一处不洁扣0.5分 | ||
| 七、室内家具 | 房桌面、柜面每天擦试一次，保持清洁、无蟑螂、蚂蚁、无卫生死角、不锈钢家具无锈渍，每月上油保养一次。 | 7 | 缺做一次扣1分一处不洁扣0.5分;有一处蟑螂、蚂蚁、卫生死角扣1分 | ||
| 八、生活垃圾及医疗垃圾收集清运 | 1．分类袋装处理，日产日清。2.收集垃圾车要分清，车内垃圾不漏不露3.清理垃圾的工作人员要穿防护工作服，带口罩、手套，保证工人的健康。 | 5 | 没有按要求处理扣2分 | ||
| 九、洗手间 | 1.洗手间每天彻底清洗一次。2.地面、墙面瓷片、洗手盆清洁无污渍、镜面明亮。3.便器无污垢，排泄通畅无异味。4.地面无积水。 | 8 | 缺做一次扣1分一处有污渍扣1分，排泄不通不及时疏通扣1分，卫生间有异味扣1分，其余一处不符合要求扣0.5分，地面积水扣1分 | ||
| 十、候诊椅消防栓、标志牌、楼梯扶手、栏杆等 | 1.候诊椅每天湿布擦一次，保持清洁、干燥无污渍。消防栓、标志牌、目视无污渍。楼梯扶手、栏杆每天湿布擦一次，纸巾擦无灰尘，目视无污渍。 | 4 | 缺做一次扣1分候诊椅有污渍、灰尘扣0.5分;陈旧污渍扣1分 | ||
| 十一、电梯 | 应每天清洁一次，喷洒消毒液消毒一次，保持清洁无污渍、黏附物、无异味。 | 2 | 缺做一次扣1分，一项页不符合要求扣0.5分，有浓重异味扣1分。 | ||
| 十二、窗帘、隔帘洁 | 每季度拆洗一次（有记录备查），有明显污渍时应随时拆洗。 | 4 | 不按要求拆洗一次扣1分，有明显污渍不拆洗扣1分 | ||
| 十三、输液架、治疗车、病床、运送患者的工具 | 清洁、无污渍车轮无毛发、杂物栓绕。车轮每月上油一次。不锈钢家具每月保养一次，无锈迹。 | 4 | 一处不符扣1分 | ||
| 十四、周边公共场所（门前三包范围） | 保持地面无垃圾、无积水、无明显污渍。 | 3 | 有垃圾扣0.1分﹔有陈旧垃圾或污渍扣1分;路面有较天面积渍水（超过50cm2）扣0.5分 | ||
| 十五、路面 | 路面无垃圾、杂物，无明显泥沙、尘土 | 2 | 地面有垃圾一处不符扣1分 | ||
| 十六、垃圾箱 | 垃圾内容物不得满超桶口，至少每天清倒;桶箱无臭味、无污迹、无黏附物;外表无污迹、无黏附物、无蚊蝇滋生 | 3 | 一处不符扣扣0.5分 | ||
| 十七、垃圾中转站 | 垃圾斗无散落垃圾，无大面积污水、污渍。医疗垃圾有专用储存间，每日清洗消毒至少一次。 | 5 | 一处不符扣1分 | ||
| 十八、沙井 | 排水通畅、井底无垃圾堆积，盖板无明显污迹 | 2 | 井底有垃圾堆积扣1分；盖板有明显污渍扣0.5分。 | ||
| 十九、污水沟 | 水流畅通，无沙石杂物沉淀 | 3 | 水流不通畅扣1分 | ||
| 二十、标志牌、宣传栏 | 目视表面无明显灰尘，无污迹 | 2 | 有明显张贴痕迹扣0.1分；有灰尘或污渍扣1分。 | ||
| 二十一、 阳台、楼顶 | 1、阳台、楼顶无垃圾2、排水管口无杂物堵塞，排水通畅 | 2 | 一处有垃圾扣0.5分；后阳台、楼顶积水扣1分 | ||
| 二十二、消毒隔离 | 1.工人掌握相应消毒剂的使用方法2.清洁用具清污分类、并贴有标识3.拖把干净无臭味4.擦桌布做到一桌一巾—消毒，保持干燥洁净5.便盆清洁，做到一人一用一消毒，无污垢，浸泡液符合要求6.对出院病人的床单位进行终末处理消毒、桌子内部、柜子内部清理干净，病床保持干净无污渍。保洁工人不得使用临床科室手套。 | 8 | 1工人不掌握相应消毒液使用扣1分；2用具清污不分扣1分，不贴标识扣1分；3擦布没做到一桌一巾1分；擦布用后未消毒扣1分；4擦布没有保持干燥洁净扣1分；便盆一项不符要求扣1分；没有做出院病人的终末处理或工作中使用临床科室手套 | ||
| 二十三、供应开水 | 每天帮病人打开水二次、供应新入院病人开水 | 2 | 在病人未拒绝的情况下未帮病人打开水，一次扣0.5分 | ||
| 二十四、 开水箱、电梯轿厢 | 每月清洗一次，开水无水垢，有登记、每天清理电梯槽的杂物；擦拭电梯轿厢，及时上油保持光亮;逢周二、五消毒电梯一次 | 3 | 未做扣0.5分 | ||
| 二十五、安全 | 拖地、地板打腊、清洁公用卫生间时，应放上“小心地滑”的牌子。清洁员在工作时不要将工具任意堆放，应靠墙璧或墙角放置，以至影响其他人员工作或引起道路堵塞。清洁员在工作中不得任意拨去任何医疗器械或办公室的电源插头。清洁员工作时，不要动用桌上的文件及医疗用品。 | 2 | 一处不符扣0.5分 | ||
| 二十六、核酸标本转运、消杀 | 及时转运核酸标本，并进行登记，转运箱等进行消杀、整理到位 | 9 | 1次未及时转运、登记扣3分，未消杀扣1分 | ||
| 合计 | 100 | ||||
| 员工食堂服务运作原则和考核办法 | ||||||||||
| 1、考核标准 | ||||||||||
| (1)按以下100分制的质量检查评价标准每月进行考核，≥85分为达标。 | ||||||||||
| (2)病人、医护人员满意度≥90%为达标。 | ||||||||||
| 2、具体考核内容及扣分标准 | ||||||||||
| 考核项目 | 考核内容 | 标准 分 | 扣分原因 | 考评分 | 备注 | |||||
| 一、费用控制与计划管理（10分） | 1、协助医院做好食堂水、电、液化气的使用控制，根据天气、彩光度统一开关电灯和空调。无人时不出现长明灯，水长流、空调空转等现象，发现一起扣1分，发现2起，该项不得分。 | 3 | ||||||||
| 一、费用控制与计划管理（10分） | 2、对水、电、液化气的实际使用不超标。 | 1 | ||||||||
| 一、费用控制与计划管理（10分） | 3、按到提交下周菜谱计划交方交审核确定，做到荤素搭配、一周之内不重复、符合季节变化特点，确保每周菜谱均有新菜。 | 4 | ||||||||
| 一、费用控制与计划管理（10分） | 4、按菜谱计划实施，发现一起未与院主沟通未按菜谱实施情况，全部扣完。 | 2 | ||||||||
| 二、卫生与安全管理（30分） | 1、从业人员定期体检，有健康证，上岗时讲究个人卫生不留长发、长胡须、长指甲，女性不涂指甲，在工作场所需穿工作服、佩戴口罩，工作帽、护袖，一次性手套干净整洁，无破损、无污染，一次性用品不得重复使用。发现一起未按要求着装或不符合要求，全部扣完。 | 5 | ||||||||
| 二、卫生与安全管理（30分） | 2、建立每日晨检制度，有发热、腹泻、皮肤伤口或感染、咽部炎症等有碍食品安全病症的人员，应立即离开工作岗位;待查明原因并将有碍食品安全的病症治愈后，方可重新上岗，发现一起不合格情况，该项不得分 | 2 | ||||||||
| 二、卫生与安全管理（30分） | 3、不得在厨房、餐厅工作间内吸烟、随地吐痰，在洗碗（菜）池内洗涤衣物及其他用品，在工作场所发现一次人员吸烟或发现地面出现烟头或其他不合格情况，该项不得分。 | 3 | ||||||||
| 二、卫生与安全管理（30分） | 4、做好食堂厨房、餐厅卫生、餐厅用餐结束及时保洁、整理餐厅桌椅、开窗换气，确保餐厅环境整洁、卫生、无异味。爱护、使用好各种餐饮用具，做到每餐消毒。餐具、餐桌、座椅无污垢、油渍，窗明几亮，餐厅无四害（蝇、臭虫、老鼠和蟑螂），预防和杜绝各种传染疾病的发生。发现一起不合格，扣1分，发现2起，全部扣完。 | 3 | ||||||||
| 二、卫生与安全管理（30分） | 5、饮食器具未规定消毒，定期清洗冰箱〔库〕，每两周对冰箱（库）大清洁，每天一次小清洁，保证冰箱（库）清洁、卫生，食材存放做到先进先出，避免食材过期，发现一起不合格，该项不得分。 | 3 | ||||||||
| 二、卫生与安全管理（30分） | 6、按要求保留48小时食物样本，无食物中毒事故的发生，发现一起不合格、该项不得分。 | 1 | ||||||||
| 二、卫生与安全管理（30分） | 7、每餐后确保餐厅门窗、桌椅、地面干净整洁，地面无垃圾杂物，无积水，无油渍，干净清爽；桌面台登餐后及时清洁，干净无尘；发现一起不合格扣1分，发现2起，该项不得分。 | 3 | ||||||||
| 二、卫生与安全管理（30分） | 8、工作场所及卫生包干区域需洁净，墙壁门窗、风扇、灯管、空调等定期清洁，无蛛网、灰尘；食堂餐厅的紫外线灭绳器、纱门、纱窗应齐全有效。炉台、操作台、灶具保持干净，牵头每季对食堂厨房排油烟机罩、管道、换气扇进行清洗（清洗费用由公司支付），严禁排油烟机罩、管道、排风扇及炉具上存有油污和积垢。建立排油烟机、管道、换气扇清洗台账。发现未按要求执行，该项不得分。 | 5 | ||||||||
| 二、卫生与安全管理（30分） | 9、定期举行消防演练，从业人员必须掌握灭火器等消防器材的使用，熟知本岗位火灾隐患、预防火灾的措施和扑救火灾的方法，加强四个能力学习，人人掌握检查消除火灾隐患、组织扑救初起火灾的能力、组织引导人员疏散逃生能力、消防宣传培训能力。 | 1 | ||||||||
| 二、卫生与安全管理（30分） | 10、上班前应检査厨房设施的阀门、开关、电源是否完好和处于关闭状态，当日工作结束前，应检査各类阀门、开关、电源是否关闭、断开，炉灶是否有明火，确认安全无误后方可离开。对液化气、灶具火头的阀门做到人离即关，发现一起不合格，该项不得分。 | 2 | ||||||||
| 二、卫生与安全管理（30分） | 11、每日对液化气房、管道进行检查，并有检查记录；电源附近、火源旁无易燃易爆危险品，食用油、液化气罐、酒精、各种食品添加剂等易燃物品，不可靠近火源，不可放置在炉具或电源插座附近。液化气（煤气）炉、气管线，勿靠近电气线路或电源插座装置、暖气管线、热的炉具等热源。发现一起不合格，该项不得分。 | 2 | ||||||||
| 三、菜肴质量管理（15分） | 1、粗加工环节中，叶菜类必须经过分拣筛选、浸泡、初洗、清洗、漂洗和过水，确保清洗过的蔬菜无农药残留、无杂质、无泥沙。动物性食品原料、植物性食品原料、水产品原料应分池清洗，禽蛋在使用前应对外壳进行清洗，必要时进行消毒。发现一次不合格，该项扣2分，出现2次，该项不得分。 | 3 | ||||||||
| 三、菜肴质量管理（15分） | 2、一周内早餐需保证营养及增加花色，每天提供主食、面点花色不重复。 | 2 | ||||||||
| 三、菜肴质量管理（15分） | 3、中餐菜肴口味按季节咸淡适中、清爽可口，员工调查满意率达90%得满分，85%-90%之间得2分，低于85%不得分。 | 4 | ||||||||
| 三、菜肴质量管理（15分） | 4、收集或创新菜式，协助业主做好领导及员工的膳食菜式建议及管理工作。 | 1 | ||||||||
| 三、菜肴质量管理（15分） | 5、主食、菜肴按照业主要求进行烹饪，素菜需保证从10点以后开始加工，不得放置时间太长，发现一次未按要求扣2分，发现2次该项不得分。 | 5 | ||||||||
| 四、团队人员管理质量（30分） | 1、合理排班，按周提供当班班表，出现一次当班人员与班表不符同时并未告知厨师长，扣2分，出现2次全部扣完。 | 5 | ||||||||
| 四、团队人员管理质量（30分） | 2、按周向医院后勤提供上周人员考勤表，如发现考勤表与业主抽检情况不一致，发现一次扣2分，出现2次全部扣完 | 5 | ||||||||
| 四、团队人员管理质量（30分） | 3、团队人员工作时需保持良好的精神面貌、工作状态，禁止拉帮结派，如发生在工作场所吵架打架现象，发现一次扣2分，发现2次全部扣完。 | 3 | ||||||||
| 四、团队人员管理质量（30分） | 4、建立末位淘汰制，对于不合适食堂工作的人员，业主一经提出，立即开展清退招聘等后续工作。 | 3 | ||||||||
| 四、团队人员管理质量（30分） | 5、需邀请医院后勤参加一周一次的食堂管理质量分析会，会上管理团队需对食堂个环节工作人员的服务质量提出点评，对于出现的问题，提出整改要求，并形成会议纪要。 | 3 | ||||||||
| 四、团队人员管理质量（30分） | 6、人员更换未及时报备院方，发现一起该项不得分。 | 3 | ||||||||
| 四、团队人员管理质量（30分） | 7、禁止团队人员私购、私拿、偷带、无工作需要私吃等现象，发现一起该项不得分。 | 3 | ||||||||
| 四、团队人员管理质量（30分） | 8、控制人员流失率，如当月人员流失率超过10%，该项不得分。 | 5 | ||||||||
| 五、文明服务（15分） | 1、遵守作息时间和劳动纪律，发现迟到一次扣1分，早退一次扣1分，扣完为止。 | 7 | ||||||||
| 五、文明服务（15分） | 2、着装整洁统一，佩带标志上岗，文明用语严用禁语，礼貌待人，对待业主领导及员工需保持微笑，严禁带包上班。需完成院方需要的临时就餐工作。 | 3 | ||||||||
| 五、文明服务（15分） | 3、加强医院病媒仓库的管理，做好相关物品的收发及登记工作，做到账物相符、账账相符。 | 5 | ||||||||
| 合 计 | 100 | |||||||||
| 消防等服务要求及能力测评打分表 | ||||||||||
| 1、考核标准 | ||||||||||
| (1)按以下100分制的质量检查评价标准每月进行考核，≥85分为达标。 | ||||||||||
| (2)病人、医护人员满意度≥90%为达标。 | ||||||||||
| 2、具体考核内容及扣分标准 | ||||||||||
| 序号 | 评分项目 | 评分内容 | 给定分值 | 扣分原因 | 评价得分 | 备注 | ||||
| 1 | 暖通空调系统管理 (10) | 1、系统运行正常，温度体感适中。 | 2 | |||||||
| 2 | 暖通空调系统管理 (10) | 2、送排风的滤网和过滤装置定期清洗、消毒，公共场所集中空调通风系统卫生符合WS 394的要求，独立净化区室内风口每周使用医用消毒酒精擦拭不少于2次，过滤网每月清洗不少于2次。 | 2 | |||||||
| 3 | 暖通空调系统管理 (10) | 3、空调通风系统运行管理符合GB 50365 的要求，中央空调系统运行管理符合WS 488的要求。 | 2 | |||||||
| 4 | 暖通空调系统管理 (10) | 4、管道、阀件及仪表完好，各标识、标志清晰、完整，无跑冒滴漏现象。 | 2 | |||||||
| 5 | 暖通空调系统管理 (10) | 5、系统故障响应及时，接到报修后宜在15分钟到达现场。 | 2 | |||||||
| 6 | 消防管理(14) | 1、实行双人双岗24小时值班制度，人员持证上岗，有消防演练计划和安全宣传方案并按时落实。 | 2 | |||||||
| 7 | 消防管理(14) | 2、对全院消防系统、器材，严格按规定进行检查，耗材消耗情况清楚，工作制度和记录健全，确保系统状态良好。 | 4 | |||||||
| 8 | 消防管理(14) | 3、疏散通道、安全出口，消防通道畅通，无杂物堆放，无违章占用。 | 3 | |||||||
| 9 | 消防管理(14) | 4、防烟门开启正常、无斑驳、无锈蚀，闭门器力度透中，关闭时无冲击。 | 4 | |||||||
| 10 | 消防管理(14) | 5、灭火器压力正常，消防栓内消防带、枪头、小锤配备齐全，完好无损，可随时启用。 | 2 | |||||||
| 11 | 消防管理(14) | 6、消防疏散示意图按幢设置在楼层明显位置。消防应急照明设施、疏散指示标志完好。 | 3 | |||||||
| 12 | 消防管理(14) | 7、应急工具配备齐全，方便取用、检定及时有效。 | 2 | |||||||
| 13 | 消防系统管理(18) | 1、消防系统管理符合WS 308的要求，消防控制室管理符合GB 25506的要求。 | 2 | |||||||
| 14 | 消防系统管理(18) | 2、消防设施平面图按幢设置在楼层明显位置。 | 2 | |||||||
| 15 | 消防系统管理(18) | 3、 消防系统各设备设施使用说明清晰，宜使用图文。 | 2 | |||||||
| 16 | 消防系统管理(18) | 4、自动喷淋灭火系统启用正常。 | 2 | |||||||
| 17 | 消防系统管理(18) | 5、消火栓箱、防火卷帘、防火门、灭火器、消防水泵、应急照明运行正常。 | 2 | |||||||
| 18 | 消防系统管理(18) | 6、 消防监控系统运行良好，自动和手动报警设施启动正常。 | 2 | |||||||
| 19 | 消防系统管理(18) | 7、正压送风、防排烟系统运行正常。 | 2 | |||||||
| 20 | 消防系统管理(18) | 8、 消防疏散指示灯断路测试正常，消防应急照明和灯光疏散指示标志的备用电源的连续供电时间符合GB 50016的要求。 | 2 | |||||||
| 21 | 消防系统管理(18) | 9、 消防设施巡查符合GB 25201的要求。 | 1 | |||||||
| 22 | 消防系统管理(18) | 10、消防设备检测符合XF503的要求。 | 1 | |||||||
| 23 | 电梯系统管理(10) | 1、电梯安全管理员持证上岗，依据合同约定对电梯进行日常巡查和维保工作监管。 | 2 | |||||||
| 24 | 电梯系统管理(10) | 2、电梯运行平稳，无异响，平层、开关正常。 | 1 | |||||||
| 25 | 电梯系统管理(10) | 3、轿厢保持洁净、无异味、多媒体声音适中，体感温度舒适。 | 1 | |||||||
| 26 | 电梯系统管理(10) | 4、使用标志、年检标志、紧急救援电话和乘客注意事项等置于轿厢醒目位置。 | 2 | |||||||
| 27 | 电梯系统管理(10) | 5、电梯维保符合 TSG T5002的要求。 | 1 | |||||||
| 28 | 电梯系统管理(10) | 6、电梯使用符合TSG 08的要求。 | 1 | |||||||
| 29 | 电梯系统管理(10) | 7、电梯紧急电话系统保持畅通。 | 1 | |||||||
| 30 | 电梯系统管理(10) | 8、电梯故障或遇到险情，值班人员在10分钟内到达现场了解情况，并按需求通知维保或救援单位。 | 3 | |||||||
| 31 | 电梯系统管理(10) | 9、电梯维修、保养提前公告，维修时在现场设置提示标识和防护围栏。 | 1 | |||||||
| 32 | 电梯系统管理(10) | 10、按客户要求配合特种设备监督检验单位进行电梯全面检测。 | 1 | |||||||
| 38 | 供配电系统管理(14) | 1、电工持证上岗，工作规范严谨，技术水平符合工作要求。 | 2 | |||||||
| 39 | 供配电系统管理(14) | 2、按要求可靠接地，运行正常，电压稳定。 | 2 | |||||||
| 40 | 供配电系统管理(14) | 3、电线、电缆不外露，管线排列整齐有序，插座及电器设备安装规范、稳固，布局合理美观。 | 2 | |||||||
| 41 | 供配电系统管理(14) | 4、公共区域配电箱等涉及触电部位的禁止或警示标志配备齐全。 | 2 | |||||||
| 42 | 供配电系统管理(14) | 5、计划性停电事前公告，非计划性停电在事件发生后及时通如客户，15分钟内恢复或启用应急电源，并做好应急事件上报及处理工作。 | 2 | |||||||
| 43 | 供配电系统管理(14) | 6、高压操作、安全防护用具委托专业测试单位测试，其中绝缘胶垫1次/年、验电笔1次/年、绝缘鞋及绝缘手套2次/年。 | 2 | |||||||
| 44 | 供配电系统管理(14) | 7、按照WS 434的要求对供配电系统进行管理、运行及维护。 | 2 | |||||||
| 45 | 弱电系统管理(6) | 1、安全防范系统符合GB/T 31458的相关要求。 | 2 | |||||||
| 46 | 弱电系统管理(6) | 2、设备监控系统、综合布线系统、信息网络系统等运行正常。 | 2 | |||||||
| 47 | 弱电系统管理(6) | 3、系统故障迅速响应，影响客户工作生活的应及时告知。 | 2 | |||||||
| 48 | 环境消杀 (10) | 1、至少每周对全院环境进行1次全面消杀，并做好记录。 | 2 | |||||||
| 49 | 环境消杀 (10) | 2、选择有资质的机构开展除四害工作，公共区域无鼠害、虫害。 | 2 | |||||||
| 50 | 环境消杀 (10) | 3、作业前告知客户作业时间、区域、药品名称、注意事项等信息，必要时做隔离防护。 | 2 | |||||||
| 51 | 环境消杀 (10) | 4、药物使用、存储进行安全管理。 | 2 | |||||||
| 52 | 环境消杀 (10) | 5、投放点警示标志清晰有效，并进行回收管理。 | 2 | |||||||
| 53 | 绿化养护 （8） | 1、绿地无土壤裸露，无改变用途和破坏、践踏、占用现象。 | 1 | |||||||
| 54 | 绿化养护 （8） | 2、树木无悬挂物及晾晒物品。 | 1 | |||||||
| 55 | 绿化养护 （8） | 3、各类乔、灌、草等植物长势良好，修剪整齐美观。 | 1 | |||||||
| 56 | 绿化养护 （8） | 4、绿化养护管理应符合SZDB/Z 173 的要求。 | 1 | |||||||
| 57 | 绿化养护 （8） | 5、使用低毒药剂，有毒绿化药剂、肥料的使用应进行公示，必要时做好安全防护。 | 1 | |||||||
| 58 | 绿化养护 （8） | 6、作业后应及时清理作业机具及产生的绿化垃圾。 | 1 | |||||||
| 59 | 绿化养护 （8） | 7、宜设置绿化爱护提示标志、重点保护树木标牌。已施药区域应悬挂安全提示牌。 | 1 | |||||||
| 60 | 绿化养护 （8） | 8、协助医院做好利于环境美化、病患康复的绿植选品、培育、养护、摆放等工作。 | 1 | |||||||
| 合计 | 100 | |||||||||
| 滨江新区卫生院门卫能力测评打分表 | |||||
| 1、考核标准 | |||||
| (1)按以下100分制的质量检查评价标准每月进行考核，≥85分为达标。 | |||||
| (2)病人、医护人员满意度≥90%为达标。 | |||||
| 2、具体考核内容及扣分标准 | |||||
| 序号 | 要求标准 | 分值 | 扣分原因 | 考评分 | 备注 |
| 1 | 工作人员遵守医院的各项安全管理制度，做好安全工作，衣着整洁，讲究仪表，以礼待人，语言文明。一处不符合扣1分 | 5 | |||
| 2 | 严禁在值班室打扑克、下棋、酗酒、聚会。严禁门卫以外人员进入值班室内年报、闲谈、大声喧哗。一处不符合扣2分 | 10 | |||
| 3 | 值班人员要坚守岗位，严禁迟到早退、脱岗和随意叫人顶岗陪岗，不得撤离职守，不得睡觉，不得从事与值班无关的活动。上岗是不得吸烟。一处不符合扣2分 | 10 | |||
| 4 | 严格按照值班表执勤，值勤换班时要认真做好交接班手续，交代有关未办事宜，明确事宜要求，落实未办事宜。一处不符合扣3分 | 15 | |||
| 5 | 出入车辆要认真查看，维护车辆停放秩序，保持院内通道畅通。一处不符合扣 2 分 | 10 | |||
| 6 | 对医院区域范围负责进行治安管理，搞好治安防范，维护治安秩序和社会稳定，维护医患的人身安全和公、私财产的安全。发现问题及时处理，遇有可疑情况或发生突发性事件或重大事情及时向院部汇报。发现一处执行不到位扣4分 | 15 | |||
| 7 | 严格执行疫情期间严格执行疫情防控政策（如测温、查码等）。发现一处执行不到位扣4分 | 15 | |||
| 8 | 值班巡逻期间发现可疑情况及时查报，发现坏人、坏事要坚决制止，并及时向领导和医院汇报。发现一处执行不到位扣3分。 | 10 | |||
| 9 | 对重点防火、防盗、防破坏、防爆炸的要害部位重点查看，发现问题应及时报警并采取有效措施预防各类灾害事故的发生。发现一处执行不到位扣3分。 | 10 | |||
| 合计 | 100 | ||||
供应商：（盖章）项目名称：项目编号：竞争性磋商响应文件正本（副本）封面第六章首次响应文件格式
2、服务期：年。1、我方已仔细研究了（项目名称）竞争性磋商文件的全部内容，愿意按竞争性磋商文件的规定履行合同责任和义务。我方收到贵单位（项目名称）竞争性磋商文件，经仔细阅读和研究，我方决定参加本项目的竞争性磋商。致：（采购人名称）一、磋商响应函日期：年月日
8、其他补充说明（如有）。7、我方承诺遵守《中华人民共和国政府采购法》的有关规定，保证在获得成交资格后，按照磋商文件确定的事项签订政府采购合同，履行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。6、我方无供应商须知第1.3.2项的情形之一。5、我方愿意向贵方提供任何与本项采购有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。4、我方承诺在竞争性磋商文件规定的磋商有效期内不修改、撤销响应文件。3、我方愿意按磋商文件规定和磋商小组要求提交最后报价完成采购范围内的全部服务工作。
供应商名称：法定代表人身份证明二、法定代表人身份证明或授权委托书年月日法定代表人或授权委托人：（签名或盖章）供应商：（公章）
法定代表人身份证复印件正面法定代表人身份证复印件正面法定代表人身份证复印件反面法定代表人身份证复印件反面附：法定代表人身份证复印件。特此证明。系（供应商名称）的法定代表人。姓名：（法定代表人签字）性别：年龄：
授权委托书注：如供应商法定代表人亲自参加磋商，仅需提供本法定代表人身份证明。年月日供应商：（公章）
法定代表人身份证复印件正面法定代表人身份证复印件正面法定代表人身份证复印件反面法定代表人身份证复印件反面委托代理人身份证复印件正面委托代理人身份证复印件正面委托代理人身份证复印件反面委托代理人身份证复印件反面附：法定代表人身份证复印件及委托代理人身份证复印件。委托期限：自本委托书签署之日起至投标有效期期满。代理人无转委托权。本人（法定代表人姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）响应文件、参加磋商、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
年月日授权委托人：（签名或盖章）法定代表人：（签名或盖章）供应商：（公章）
致：（采购人）（三）履行合同所必需的设备和专业技术能力声明函（二）2021年12月份财务状况报表（至少应包括资产负债表和利润表）复印件（加盖供应商公章）（一）营业执照证明文件复印件（加盖供应商公章）三、资格证明文件注：如供应商法定代表人亲自参加磋商，无需提供本授权书。
致：（采购人）四、重大违法记录声明函年月日法定代表人或授权委托人：（签名或盖章）供应商：（公章）我单位（供应商名称）已详细阅读了项目竞争性磋商文件，自愿参加本次竞争性磋商，现就有关事项做出郑重承诺如下：我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
六、磋商首次报价表五、项目实施方案年月日法定代表人或授权委托人：（签名或盖章）供应商：（公章）我单位郑重声明：参加本次政府采购活动前3年内，我单位在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
注：供应商所报价格应为含税全包价，包括但不仅限于人员费用（工资、服装、全年福利、培训、体检、社会保险、公积金、加班费等），服务所用设备、工具购置及维护费用，服务所用材料消耗费用、管理费用、利润、税金等一切费用。供应商授权代表(签字):供应商名称（盖章）：供应商名称：__________________项目编号：
| 磋商报价 | 服务期 | 投标声明 |
| 元 | 1年 |
注：1、投标人必须按“分项报价表”的格式详细报出投标总价的各个组成部分的报价。供应商名称：__________________项目编号：七、分项报价表
| 序号 | 服务内容 | 单项价格（单位：元） |
| 1 | ||
| 2 | ||
| 3 | ||
| 4 | ||
| 5 | ||
| 总 价(元) | ||
招标编号：项目名称：八、类似项目业绩一览表供应商授权代表(签字):供应商名称（盖章）：2、“分项报价表”各分项报价合计应当与“磋商首次报价表”报价合计相等。
| 年份 | 单位名称 | 项目名称 | 中标时间 | 合同金额 | 备注 |
项目编号：九、技术需求逐条应答表投标日期：法定代表人或授权代表（签字）：投标人名称：（盖章）注：以上业绩需提供有关书面证明材料。详见评分点。
1、本表须针对磋商文件技术规格书逐条应答；注：日期：供应商授权代表签字并盖章：供应商名称：
| 磋商文件技术需求条目编号及所要求内容 | 磋商文件应答内容 | 相关技术证明文件中的描述在磋商文件中的具体页码 | 偏离说明（无偏离，正/负偏离及偏离情况） |
供应商承诺：在服务采购项目中，提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国民法典》订立劳动合同的从业人员。（标的名称）,属于（采购文件中明确的所属行业）；供应商为（企业名称）,从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）。本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动,该项服务我公司全部符合政策要求的中小企业。相关企业的具体情况如下：十、企业类型声明函3、无论正负偏离均须对偏离情况作具体说明。2、所应答的技术指标应有具体内容，不能简单复制磋商文件内容，或全部响应仅以“符合、满足”应答；
十一、残疾人福利性单位声明函注：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。日期：企业名称（盖章）:本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大型企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
十二、监狱企业证明文件年月日法定代表人或授权委托人：（签名或盖章）供应商：（公章）本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件（加盖供应商公章）
采购代理机构：江苏九科工程项目管理有限公司采购人：靖江市滨江新区卫生院项目编号：JJC2022154-JK005项目名称：靖江市滨江新区卫生院物业管理服务采购项目竞争性磋商文件靖江市政府采购项目
第四章合同格式24第三章评审办法20第二章供应商须知6第一章竞争性磋商公告3目录日期：2022年7月
一、项目基本情况江苏九科工程项目管理有限公司受靖江市滨江新区卫生院委托对靖江市滨江新区卫生院物业管理服务采购项目以竞争性磋商方式组织政府采购。本次项目的公告及有关变更信息在江苏政府采购网（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/）发布，请潜在供应商及时关注网站信息。本项目的潜在投标人应在“泰州市政府采购交易管理平台”（http://218.90.248.147:7001/tzzfcg/login）下载招标文件并制作纸质投标文件，并于2022年7月22日14时00分（北京时间）前递交纸质投标文件。第一章竞争性磋商公告第六章首次响应文件格式42第五章招标项目服务、商务及其它要求28合同协议书25
6、采购需求：医院秩序维护、卫生保洁、被服清洗、消控室管控、手术室净化和电梯、空调、供氧设备、绿化等维护服务。具体需求详见磋商文件第五章有关要求。5、最高限价：80万元4、预算金额：80万元3、采购方式：竞争性磋商2、项目名称：靖江市滨江新区卫生院物业管理服务采购项目1、项目编号：JJC2022154-JK005
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供最近一期经审计的财务状况报告，至少包括资产负债表和利润表（成立未满三个月的可以不提供）；或近期其银行出具的资信证明；或其上一年度经审计的财务报告。提供复印件并加盖投标人公章；（1）具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照副本等证明文件复印件加盖投标人公章；1、参加政府采购活动的供应商或制造商应当具备政府采购法第二十二规定的条件，并提供下列材料：二、申请人的资格要求：8、本项目不接受联合体投标。7、服务期：1年
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：根据苏财购[2021]34号文关于“转发财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知”要求，本项目专门面向中小企业采购,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位之一；（7）法律、行政法规规定的其他条件。（6）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“信用江苏”（credit.jiangsu.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；未被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；（5）参加政府采购活动近3年内（成立时间不足三年的，可以自成立时间起）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供近三个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（包括相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件加盖投标人公章，依法免税的应提供相应文件说明；（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力：根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖投标人公章的承诺函，承诺函自行编写；
3、方式：2、地点：投标人需在“泰州市政府采购交易管理平台”（http://218.90.248.147:7001/tzzfcg/login）完善企业信息库内相关资料，方可下载招标文件。1、时间：2022年7月11日至2022年7月18日止，下载招标文件。三、获取采购文件3、本项目的特定资格要求：无注：中小企业划分标准参照：工信部联企业[2011]300号文件规定
（3）没有按流程下载招标文件的供应商，其投标文件将被拒绝。具体操作详见《供应商操作手册》（http://czj.taizhou.gov.cn/art/2020/4/1/art_61762_2800253.html）。流程：选择供应商→立即注册→登录绑定CA→项目→下载采购文件。（2）前往泰州市政府采购交易管理平台（http://218.90.248.147:7001/tzzfcg/login）进行供应商注册CA激活。办理时间：工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:30（1）投标人确定参加本项目采购活动，需要前往泰州市海陵南路306号四楼六号窗口办理国信CA。（联系人：翟维维，联系方式：0523-86893080，18136281137）
六、其他补充事宜自本公告发布之日起5个工作日，2022年7月11日至2022年7月18日止。五、公告期限2、地点：靖江市公共资源交易中心(靖江市政务中心商务A楼3楼)开标室。1、时间：2022年7月22日14点00分（北京时间）；四、响应文件提交
联系人：0523-80503077联系方式：陈女士名称：靖江市滨江新区卫生院1.采购人信息：七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。本次招标不收取投标保证金
项目联系人：李女士3.项目联系方式联系方式：18901426052地址：靖江市恒天商务广场818名称：江苏九科工程项目管理有限公司2.采购代理机构信息：
一、总则供应商须知供应商须知前附表第二章供应商须知电话：18901426052
| 款号 | 条款名称 | 编列内容 |
| 1.1.2 | 采购人 | 名称：靖江市滨江新区卫生院 联系人：陈女士电话：0523-80503077 |
| 1.1.3 | 采购代理机构 | 名称：江苏九科工程项目管理有限公司地址：靖江市恒天商务广场818联系人：李女士电话：18901426052 |
| 1.1.4 | 采购项目名称 | 靖江市滨江新区卫生院物业管理服务采购项目 |
| 1.1.5 | 标段划分 | 一个标段 |
| 1.1.6 | 采购方式 | 竞争性磋商 |
| 1.1.7 | 采购预算 | 80万元 |
| 1.2.1 | 服务期 | 1年 |
| 1.3.1（1） | 合格供应商的基本条件 | 详见磋商公告第二条 |
| 2.1.4 | 供应商提疑截止时间 | 2022年7月20日17时30分 |
| 3.4.1 | 响应文件有效期 | 90 日（从递交响应文件截止之日算起） |
| 3.5.1 | 是否允许递交备选响应方案 | ☑不允许□允许 |
| 3.6.4 | 首次响应文件数量 | 正本：一份 副本：二份 |
| 4.2.1 | 首次响应文件递交截止时间和地点 | 时间：2022年7月22日 14:00 地点：靖江市公共资源交易中心开标室 |
| 5.1.1 | 磋商会议时间和地点 | 磋商时间：同首次响应文件递交截止时间磋商地点：同首次响应文件递交地点 |
| 6.2.3 | 是否授权磋商小组确定成交供应商 | □是☑否，推荐的成交候选人的人数为 3 名 |
本采购项目标段划分：见供应商须知前附表。本采购项目名称及编号：见供应商须知前附表。本采购项目采购代理机构：见供应商须知前附表。本采购项目采购人：见供应商须知前附表。根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，现对本项目进行竞争性磋商采购。项目概况
1.3.供应商的资格条件质保期：见供应商须知前附表。服务期：见供应商须知前附表。1.2.服务期及质保期本项目采购预算：见供应商须知前附表。本项目采购方式：见供应商须知前附表。
被各级财政主管部门取消参加采购项目所在地的政府采购资格且处于有效期内；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商；供应商有下列情形之一的，不得参加本采购项目政府采购活动：特定资格要求及证明材料见磋商公告。政府采购法第二十二条规定的基本条件及证明材料见磋商公告。参加本次政府采购活动的合格供应商应当具备的条件及证明材料：
1.4.政府采购政策进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入《失信惩戒对象名单》或《重大税收违法案件当事人名单》（以资格评审时采购人查询为准）；录名单》（以资格评审时采购人查询为准）；在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)中被列入《政府采购严重违法失信行为记被责令停业，暂扣或吊销营业执照，或吊销资质证书；
参与采购活动的各方应对竞争性磋商文件和响应文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。保密供应商应自行承担所有与编写、递交响应文件等有关费用。采购人和采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。磋商费用注：中小企业划分标准参照：工信部联企业[2011]300号文件规定。落实政府采购政策需满足的资格要求：根据苏财购[2021]34号文关于“转发财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知”要求，本项目专门面向中小企业采购,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位之一；
磋商文件组成二、磋商文件所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。计量单位除专用术语外，与本采购项目有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。语言文字
第五章采购项目需求第四章采购合同格式及条款第三章评审办法第二章供应商须知及前附表第一章磋商公告磋商文件包括（但并不仅限于）
供应商应及时通过“江苏政府采购网”及时查询和下载答疑文件，查询和下载如有遗漏，其风险由供应商自行承担。未按答疑后的磋商文件编制的响应文件有可能被磋商小组否决。磋商文件的答疑文件将通过“江苏政府采购网”公开发布，但不指明问题的来源。如果答疑内容影响响应文件编制且不能满足供应商编制响应文件时间，采购人或采购代理机构将视情况可能适当顺延递交响应文件截止时间。供应商应仔细阅读和检查磋商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在供应商须知前附表规定的时间前递交书面提疑，迟于该时间的采购人、采购代理机构有权拒绝回答其提疑。供应商应当完整地阅读、理解构成磋商文件的所有内容。磋商文件所作的答疑、澄清、修改，构成磋商文件的组成部分。当上述文件相互之间发生矛盾时，以后发出的文件为准。磋商小组可根据与供应商磋商情况可能实质性变动的内容，包括采购需求中的技术、服务要求以及合同条款作为竞争性磋商文件的组成部分。第六章首次响应文件内容及格式
响应文件的组成三、响应文件供应商均有义务定期登陆采购人公布的网站获取相关信息，采购人发布在上述网站的答疑、澄清、修改和补充等视为已送达各供应商且已为各供应商知悉，请各供应商密切关注。采购人可以视采购项目具体情况，酌情顺延递交响应文件递交截止时间，并将变更时间在“江苏政府采购网”上发布。供应商在递交响应文件前，应随时通过“江苏政府采购网”查看有关磋商文件的澄清、修改等内容。查询如有遗漏，其风险由供应商自行承担。磋商文件的澄清或修改
（5）项目实施方案（4）重大违法记录声明函（3）资格证明文件（2）法定代表人身份证明或授权委托书（1）磋商响应函响应文件由（但不限于）下列内容组成
（11）残疾人福利性单位声明函（10）企业类型声明函（9）技术需求逐条应答表（8）类似项目业绩一览表（7）分项报价表（6）磋商首次报价表
供应商的磋商最后报价应不得高于采购人的预算。否则，作无效响应文件处理。供应商在响应文件中应按第六章“响应文件格式”中的要求，结合自身因素填写磋商报价。磋商报价应包括（但并不仅限于）为含税全包价，包括但不仅限于人员费用（工资、服装、全年福利、培训、体检、社会保险、公积金、加班费等），服务所用设备、工具购置及维护费用，服务所用材料消耗费用、管理费用、利润、税金等一切费用。磋商报价第六章“响应文件格式”中要求提供相关证明材料的复印件作为附件的，供应商未按要求在响应文件中提供相应材料或有效证明材料的，将则不予认可。（12）监狱企业证明文件
除供应商须知前附表另有规定外，供应商不得递交备选响应方案。允许供应商递交备选响应方案的，只有成交供应商所递交的备选优先方案方可予以考虑。备选响应方案在供应商须知前附表规定的有效期内，响应文件应保持有效。有效期短于该规定期限的响应文件将作为无效响应文件处理。在特殊情况下，在原响应文件有效期期满之前，采购人可与供应商协商延长响应文件的有效期。这种要求和答复都应以书面形式进行。3.4.响应文件有效期供应商不得以任何方式或者方法提供竞争性磋商文件以外的任何附赠条款。本项目合同采用固定总价合同。
如果响应文件由委托代理人签署，则供应商须提交授权委托书，授权委托书应按第六章“响应文件格式”的要求出具，并由法定代表人和委托代理人亲笔签名或盖章。响应文件应用不褪色的材料书写或打印。响应文件格式中明确要求供应商法定代表人或其委托代理人签字或盖章之处，必须由相关人员亲笔签名或盖章；明确要求供应商加盖单位公章之处，必须加盖单位公章。响应文件应对采购文件有关投标有效期、质量要求、安全目标、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。响应文件应按第六章“响应文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为响应文件的组成部分。响应文件的编制磋商小组认为成交供应商的备选优先方案优于其按照磋商文件要求编制的响应方案的，采购人可以接受该备选响应方案。
在磋商过程中，供应商按磋商文件规定和磋商小组要求递交的最后报价单，可打印或用不退色墨水书写，但需经法定代表人或其授权委托人签字，或者加盖供应商单位公章。否则，其最后报价无效。供应商在响应文件及与招标人或招标代理机构来往文件等事项书面文件中的单位盖章、印章、公章等处均仅指与当事人名称全称相一致的标准公章，不得使用其他形式（如带有“专用章”、“合同章”、“财务章”、“业务章”等字样）的印章，否则将被视为无效。响应文件的正本与副本应分别装订成册（A4纸幅），响应文件不得采用活页夹装订，否则，招标人对由于响应文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。响应文件正本、副本份数见供应商须知前附表。正本和副本的封面右上角上应清楚地标记“正本”或“副本”字样。当副本和正本不一致时，以正本文件为准。响应文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应由供应商的法定代表人或其授权的代理人签名或盖单位公章。如果由供应商的法定代表人亲自签署响应文件，则供应商须提交法定代表人身份证明，身份证明应符合第六章“响应文件格式”的要求。
首次响应文件的递交如果首次响应文件未按第4.1.1条、第4.1.2条要求进行密封和标记，采购人将予以拒绝，并退回供应商。采购人对响应文件的误投、错投或提前启封概不负责。第六章“首次响应文件格式”中要求提供相关证明材料复印件原件的，所有原件应单独密封包装在一个封袋中，封袋上清楚的标明采购“项目名称”、“项目编号”及“原件”字样。供应商应将首次响应文件正本和所有的副本一并密封在一个封袋中，封袋上清楚的标明采购“项目名称”、“项目编号”及“响应文件”等字样。首次响应文件的密封和标记四、首次响应文件的密封和标记
供应商在递交首次响应文件截止时间前，可以对所递交的响应文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人或采购代理机构。该书面通知必须有供应商的法定代表人或其授权委托人的签字盖章。响应文件的修改和撤回采购人将拒绝接收在规定的递交首次响应文件截止时间之后送达或未送达指定地点的响应文件。采购人可以延长递交首次响应文件截止时间，在这种情况下，采购人和供应商的权利及义务将受到新的递交首次响应性文件截止时间的约束。供应商所递交的首次响应文件（原件除外）不予退还。供应商必须在供应商须知前附表规定的递交首次响应文件截止时间前，将首次响应文件递交至供应商须知前附表规定的地点。
采购人或采购代理机构在供应商须知前附表规定的时间和地点举行磋商会议。磋商时间和地点五、竞争性磋商补充、修改的首次响应文件应按照本章第4.1.1条、第4.1.2条的规定进行编制、密封、标记，并标明“补充”或“修改”字样。响应文件的补充、修改的内容为响应文件的组成部分。补充、修改的内容与响应文件不一致时，以补充、修改的内容为准。供应商撤回响应文件的，递交撤回通知的响应文件将不予开封并原封退回供应商。
供应商或者其推选的代表检查响应文件的密封情况；公布在首次响应文件递交截止时间前递交首次响应文件的供应商数量和名称；宣布磋商会议纪律；采购人或采购代理机构按下列程序进行磋商：磋商程序供应商若未派法定代表人或其响应文件注明的授权委托人参加的，其响应文件不予接收。
磋商小组与供应商磋商结束后，将要求所有继续参加磋商的供应商在磋商小组规定时间内递交最后报价（《最后报价单》格式在磋商现场发放），每次报价均不得大于前一次报价，否则按投标无效处理。供应商法定代表人或其授权委托人在磋商会议期间，不得擅自离开磋商会议现场。否则，由此造成的一切后果均由供应商自己承担。磋商会议结束。5.3.磋商注意事项磋商结束后，所有继续参加磋商的供应商在规定时间内递交最后报价；磋商小组所有成员集中与单一供应商分别进行一轮或多轮磋商；经确认无误后，采购人或采购代理机构将响应文件提交磋商小组评审；
在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。采购代理机构人员不得参加本机构代理的采购项目的评审。响应文件的评审由采购人依法组建的磋商小组负责。磋商小组由采购人及评审专家共3人以上单数组成，其中，技术、经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二。磋商小组六、响应文件评审递交首次响应文件的供应商，在递交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商，并书面通知采购代理机构或者磋商小组。该通知须由供应商法定代表人或其授权委托人签字。
6.3重新采购评审结束后，磋商小组按照综合得分由高到低的顺序推荐3名成交候选供应商或根据采购人授权确定成交供应商，并编写评审报告。除资格性检查认定错误、分值汇总计算错误、分项评分超出评分标准范围、客观分评分不一致、经磋商小组一致认定评分畸高、畸低的情形外，采购人或者采购代理机构不得以任何理由组织重新评审。采购人、采购代理机构发现磋商小组未按照磋商文件规定的评审标准进行评审的，应当重新开展采购活动，并同时书面报告本级财政部门。磋商小组按照第三章“评审办法”规定的方法、评审因素、标准和程序，对经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。评审对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权委托人签字或者加盖公章。
保密及串通行为6.3.2在采购活动中因重大变故，采购任务取消的，采购人或者采购代理机构应当终止采购活动，通知所有参加采购活动的供应商，并将项目实施情况和采购任务取消原因报送本级财政部门。在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。出现影响采购公正的违法、违规行为的；因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；6.3.1出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：
采购人、采购代理机构授意供应商撤换、修改响应文件的；供应商直接或者间接从采购人、采购代理机构获得其他供应商的响应情况，并修改其响应文件的；七条的规定追究法律责任：有下列情形之一的，属于恶意串通，成交无效，并依照《政府采购法》第七十供应商不得与采购人、采购代理机构、其他供应商恶意串通；不得向采购人、采购代理机构或者磋商小组成员行贿或者提供其他不正当利益；不得提供虚假材料谋取成交；不得以任何方式干扰、影响采购工作。磋商小组成员以及与评审工作有关的人员不得泄露评审情况以及评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密。
法律、行政法规或规章规定的其他串通行为。供应商与采购人、采购代理机构以及磋商小组成员之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商成交或者排斥其他供应商的其他串通行为的。供应商之间商定部分供应商放弃提交响应文件或者退出磋商或者放弃成交的；供应商之间事先约定由某一特定供应商成交的；属于同一集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加竞争性磋商政府采购活动的；供应商之间协商技术方案、合同条款以及报价等响应文件实质性内容的；
成交供应商确定后2个工作日内，采购人或采购代理机构将在发布磋商公告的同一媒体发布成交结果公告，同时向成交供应商发出成交通知书。在确定成交供应商前，采购人不得与供应商就价格等实质性内容进行磋商。采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商，也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第一的供应商为成交供应商。采购代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认。确定成交供应商七、合同授予
履约担保成交供应商如未能按时足额支付采购代理费的，采购人有权取消其成交资格。成交供应商应在领取成交通知书时，参照国家计委计价格【2002】1980号文服务类招标相应标准向采购代理人支付采购代理费。根据采购人与采购代理人签订的《委托代理合同》约定，本项目采购代理费由成交供应商承担。供应商在进行报价时，应考虑该项费用。成交服务费供应商对成交公告有异议的，应当在成交公告发布之日起七个工作日内，以书面形式向采购人一次性提全所有质疑事项。采购人应当在收到供应商书面质疑后七个工作日内，对质疑内容作出答复。质疑人对采购人的答复不满意或者采购人未在规定时间内答复的，可以在答复期满后十五个工作日内按有关规定，向同级人民政府财政部门投诉。处理投诉事项期间，财政部门可以视具体情况书面通知采购单位暂停签订合同等活动，但暂停时间最长不得超过三十日。
采购人或者采购代理机构应当自采购合同签订之日起七个工作日内，按照有关规定将采购合同副本报同级人民政府财政部门备案。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。成交供应商拒绝签订政府采购合同的，采购人可以按照本章第7.1.2条规定的原则确定其他供应商作为成交供应商并签订政府采购合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订政府采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。采购人不得向成交供应商提出超出磋商文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离磋商文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等实质性内容的协议。采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起30日内，按照磋商文件确定的合同文本以及采购标的、内容、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订政府采购合同。签订合同本项目无需提供履约担保。
8.1.1.3提出质疑的日期。8.1.1.2具体的质疑事项、证据以及法律、法规依据；8.1.1.1质疑人的名称、地址、电话等；8.1.1质疑书内容应包括以下主要内容：8.1按照《中华人民共和国政府采购法》第六章有关规定，参加本次政府采购活动的供应商认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知道其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人或者采购代理机构提出质疑。质疑人须一次性提全所有质疑事项，采购人及其代理机构不接受就同一项目的多次质疑。八、质疑与投诉
按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、财政部《政府采购质疑和投诉办法》（第94号令）以及相关的法律、法规及规定，质疑人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级财政部门投诉。8.2投诉8.1.5质疑人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级财政部门投诉。8.1.4采购人或者采购代理机构在收到质疑书后七个工作日内做出书面答复，并以书面形式通知质疑人和其他有关供应商，但答复不得涉及商业秘密。8.1.3除书面形式外，其他任何方式的质疑，采购人或者采购代理机构均不予接受和回复。8.1.2质疑书应当署名，一式叁份。由法定代表人或者主要负责人签字并加盖公章后生效。代理人办理质疑事务时，还应当提交授权委托书，授权委托书应当载明代理的具体权限和事项。否则采购人或者采购代理机构不予受理。
8.2.1.5属于本财政部门管辖；8.2.1.4在投诉有效期限内提起投诉；8.2.1.3投诉书内容符合财政部《政府采购质疑和投诉办法》（第94号令）规定；8.2.1.2提起投诉前已依法进行质疑；8.2.1.1投诉人是参与所投诉政府采购活动的供应商；8.2.1投诉人提起投诉应符合下列条件：
8.2.3.2具体的投诉事宜以及事实依据；8.2.3.1投诉人和被投诉人的名称、地址、电话等；8.2.3投诉书应当包括以下主要内容：8.2.2投诉人投诉时，应当提交投诉书，并按照被投诉采购人、采购代理机构和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书的副本。8.2.1.7法律法规规定的其他条件。8.2.1.6同一投诉事项未经财政部门投诉处理；
九、其他8.2.5投诉人不符合上述规定提起的投诉，财政部门不予受理。8.2.4投诉人可以委托代理人办理投诉事务。代理人办理投诉事务时，除提交投诉书外，还应当向同级财政部门提交投诉人的授权委托书，授权委托书应当载明委托代理的具体权限和事项。投诉书应当署名。投诉人为自然人的，应当由本人签字；投诉人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签字盖章并加盖公章。8.2.3.4提起投诉的日期。8.2.3.3质疑书和质疑答复情况以及相关证明材料；
评审标准备注：因江苏省人社一体化信息平台系统暂停服务，无法查询社保的，请各投标人提供各岗位人员2022年4月-2022年6月社保缴纳承诺书（格式自拟），供应商必须据实填写承诺书，不得虚假填写，签订合同时须核实后方可签订，否则将取消其中标资格。本次评审采用综合评分法。磋商小组对满足竞争性磋商文件实质性要求的响应文件，按照本章规定的各项评分因素进行综合评分，按照综合得分高低推荐3名成交候选供应商，但磋商报价低于其成本的除外。综合得分相同的，按磋商最后报价由低到高顺序排列；综合得分且磋商最后报价相同的，按实施方案得分由高到低顺序排列。第三章评审办法其他未尽事宜按照《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规的有关规定执行。
| 评分项目 | 评分细则 | 分值 |
| 价格 | 釆用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值 ×100，分值计算保留小数点后两位， 小数点后第三位“四舍五入”。 | 60分 |
| 认证证书 | 投标单位通过质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证的，有1项得1分，最高得3分。须提供有效期内的认证证书复印件并加盖公章，原件备查，否则不得分。 | 3分 |
| 业绩 | 投标人自2019年1月1日以来（以合同签订日期为准），经有形市场获得的物业业绩的有一个得2分，本项最高得6分。须提供合同、中标通知书及网上中标公告截图复印件并加盖公章，合同和中标通知书原件备查，否则不得分。 | 6分 |
| 人员配置 | 1、秩序维护员2人（2分）全部具有在投标人处2022年4月-2022年6月社保缴纳凭证的得2分，人员不足不得分。2、保洁人员7人（2分）全部具有在投标人处2022年4月-2022年6月社保缴纳凭证的得2分，人员不足不得分。3、厨师1人（1分）具有中级（或国家职业资格四级）或以上中式烹调师证书，且具有在投标人处2022年4月-2022年6月社保缴纳凭证的得1分。4、副厨1人（1分）具有在投标人处2022年4月-2022年6月社保缴纳凭证的得1分。5、电工1人（1分）具有有效的政府主管部门颁发的（高压或低压电工作业）特种作业操作证，且具有在投标人处2022年4月-2022年6月社保缴纳凭证的得1分。6、消防员2人（2分）全部具有有效的公安部消防局颁发的建（构）筑物消防员初级及以上证书，且全部具有在投标人处2022年4月-2022年6月社保缴纳凭证的得2分，人员不足不得分。（注：以上各岗位人员，在本项目中不可兼任 ，否则不予计分。须提供相关证书复印件和社保缴纳凭证原件并加盖公章，证书原件备查，否则不得分。） | 9分 |
| 获奖荣誉 | 投标人自2019年1月1日以来，获得省级及以上政府部门表彰的公共物业管理（优秀）示范项目得2分；获得地市级政府部门表彰的公共物业管理（优秀）示范项目得1分。以政府文件发放时间为准，本项以最高奖项得分，不累计得分。须提供证明资料复印件加盖公章，原件备查，否则不得分。 | 2分 |
| 物业管理整体设想及策划方案 | 投标人根据本项目物业管理特点提出自己的服务理念、定位等情况，制定物业管理整体设想及策划方案，满分2分。方案内容齐全，可行性高的得2分；方案内容不完整，可行性一般的得1分；未提供不得分。 | 2分 |
| 保洁服务方案 | 投标人须有详细完善的保洁服务方案，满分2分。方案内容齐全，可行性高的得2分；方案内容不完整，可行性一般的得1分；未提供不得分。 | 2分 |
| 秩序维护方案 | 投标人须有详细完善的秩序维护管理方案，满分2分。方案内容齐全，可行性高的得2分；方案内容不完整，可行性一般的得1分；未提供不得分。 | 2分 |
| 食堂服务方案 | 投标人有详细完善的食堂服务方案，满分2分。方案内容齐全，可行性高的得2分；方案内容不完整，可行性一般的得1分；未提供不得分。 | 2分 |
| 工程维修方案 | 投标人有详细完善的工程维修方案，满分3分。方案内容齐全，可行性高的得3分；方案内容较齐全，可行性较高的得2分；方案内容不完整，可行性一般的得1分；未提供不得分。 | 3分 |
| 绿化维护服务方案 | 投标人有详细完善的绿化维护服务方案，满分3分。方案内容齐全，可行性高的得3分；方案内容较齐全，可行性较高的得2分；方案内容不完整，可行性一般的得1分；未提供不得分。 | 3分 |
| 制度和档案的建设与管理 | 投标人拥有科学合理、详细完备的管理制度，评委根据各投标单位方案的完整性、合理性、可行性进行比较，满分3分。制度完整、合理、可行性高的得3分；制度比较完整、比较合理、可行性较高的得2分；制度不完整、不合理、可行性一般的得1分；未提供不得分。 | 3分 |
| 应急事件处理方案 | 投标人须有对物业突发事件（包括发生台风、暴雨等灾害性天气及其他突发事件）时的应急预案及相应措施等应急事件的处理方案，满分3分。方案完整、合理、可行性高的得3分；方案比较完整、比较合理、可行性较高的得2分；方案不完整、不合理、可行性一般的得1分；未提供不得分。 | 3分 |
评分标准：见评审办法前附表。分值构成：见评审办法前附表；综合评分标准符合性检查标准：依据磋商文件的规定，对供应商响应文件的有效性、完整性以及对磋商文件的响应程度进行审查，以判定是否对磋商文件的实质性要求做出响应。资格性检查标准：依据法律法规和磋商文件的规定，对所有供应商的商务部分响应文件中的资格证明等进行审查，并确定供应商磋商响应资格。初步评审标准
对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和算术错误的内容，磋商小组可以书面形式要求供应商作出必要的澄清、说明或者纠正。响应文件的澄清和补正磋商小组依据本章第1.1.2项规定的评审标准对响应文件进行符合性检查。有一项不符合评审标准的，作无效响应文件处理。磋商小组依据本章第1.1.1项规定的评审标准对响应文件进行资格性检查。有一项不符合评审标准的，作无效响应文件处理。初步评审评审程序
综合评分得分取各磋商小组成员评分的平均值，分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。磋商小组按本章规定的量化因素和分值，对经磋商且最后报价不高于采购预算的响应文件进行比较和评价，并计算出综合得分。综合评分凡超出竞争性磋商文件规定的或给采购人带来未曾要求的利益的变化、偏差或其他因素在评审时不予考虑。磋商小组不接受供应商主动提出的澄清、说明或补正。供应商的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
采购项目第四章合同格式磋商小组完成评审后，应当向采购人递交书面评审报告。磋商小组按照评分总得分由高到低的顺序推荐3名候选供应商，并标明排序。评审结果磋商小组发现供应商的报价明显低于其他报价，使得其报价可能低于其成本的，应当要求该供应商作出书面说明并提供相应的证明材料。供应商不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由磋商小组认定该供应商以低于成本报价，其响应文件作无效响应文件处理。
签署日期：年月日供应商：采购人：项目名称：合同号：项目编号：
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》与项目行业有关的法律法规，以XXXX采购项目（项目编号：XXXX）的《招标文件》，乙方的《投标文件》及《中标通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的《招标文件》、《投标文件》、《中标通知书》等均为本合同的组成部分。乙方（供应商）：甲方（采购人）：合同号：合同协议书
自年月日起至年月日止合同期限项目基本情况签订时间：年月日。签订地点：合同编号：XXXX。
服务费用及支付方式…3、XXXX．2、XXXX；1、XXXX；服务内容与质量标准
乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的一切损失。无产权瑕疵条款乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。知识产权服务费支付方式：本项目服务费用为：元
3、负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。2、甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考评。1、甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。甲方的权利和义务本项目免交履约保证金履约保证金
3、及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。2、根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。1、对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。乙方的权利和义务5、国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。4、根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。
不可抗力事件处理2、如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。1、甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。违约责任5、国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。4、接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
2、仲裁裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。1、在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在XX天内不能达成协议时，应提交仲裁委员会仲裁。解决合同纠纷的方式3、不可抗力事件延续XX天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
3、本合同一式六份，自双方签章之日起起效。甲方二份，乙方二份，政府采购代理机构一份，同级财政部门备案一份，具有同等法律效力。2、合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经政府采购监管部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。1、合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。合同生效及其他4、在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其他部分继续执行。3、除另有裁决外，仲裁费应由败诉方负担。
5、其他4、中标通知书3、项目投标文件2、项目修改澄清文件1、项目招标文件附件
电话：电话：账号：账号：开户银行：开户银行：地址：地址：法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：甲方：（盖章）乙方：（盖章）
2、门卫秩序和车辆管理1、卫生保洁一、项目服务内容第五章招标项目服务、商务及其它要求签约日期：XX年XX月XX日签约日期：XX年XX月XX日传真：传真：
8、食堂服务7、水电维修服务6、室外绿化养护5、被服清洗4、空调清洗3、消控室值班
14、电梯维保13、氧气瓶更换12、医疗废物收集11、病媒仓库管理10、保洁耗材、工具9、外墙窗户清洗
1）保证提供24小时/天，365天/年的连续服务；1、人员基本要求三、项目服务内容和人员要求保洁7人，秩序维护员2人，消防员2人，电工及修理1人，食堂2人。二、物业服务人员配备预计14人15、因疫情防控、疫苗接种、体检等突击性工作需物业人员无条件维持秩序等
2、保洁人员要求及服务内容要求6）污水处理管理工作相关资料。5）及时、准确、安全运送各类物资、标本和医疗文书；4）严格按照院方要求和相关服务流程提供服务，遵守医院各项规章制度；3）为维护医院良好形象，投标人服务员工必须配置统一制服；2）管理人员保障24小时/天，365天/年随时有人接听电话，处理服务需求；
1)各楼层室内的清洁卫生；室内所有放置的家具等清洁卫生和消毒。（包括：天花板、灯棚、顶房平台、墙面、电梯、地面、楼梯、内室门窗、窗帘、桌、椅、床单元、车、柜、宣传栏、洗手间、电梯间、公共通道等）。2.1.2保洁服务内容3)具有初中以上学历，普通话交流无障碍。2)身体健康（经体检无高血压、糖尿病、心脏病、精神疾病、传染病等，听力和视力良好），身体素质和体力较好，五官端正（须具有健康证、保洁证方能上岗）；1）门诊及各科室辅助保洁员。2.1.1保洁人员要求
7)每日上午地面全方位清洁一次，下午地面清洁一次，随脏随扫；6)每日对楼内的生活垃圾进行清运；5)按时巡视、清洁各楼层公共洗手间，保持洗手间清洁、干燥、无异味；4)按医院感染科的要求，定点定期消毒，让医院始终保持洁净；3)为防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按医院感染科的要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分；2)保持各楼层范围内的清洁，随时净化环境卫生，清洁室内的卫生，清运垃圾，及时处理，防止院内传播和交叉感染病菌；
13)每周擦内室门窗、玻璃、宣传栏至少一次，随脏随擦；12)每周彻底擦拭消毒治疗车、平车、轮椅、床架、病历车、病历夹、等，随脏随擦；11)每天早上抹办公桌椅、治疗台面等，随脏随抹；10)洗手间内垃圾,装满随时清倒；9)每天更换套垃圾桶上的垃圾袋、医疗废弃物袋，装满随时更换；8)每日上、下午湿拖地面各一次，随脏随拖；
2.2.1、秩序维护员岗位人员基本任职条件2.2、秩序维护员17）如未详尽事宜以实际操作情况为准。16)等候区域及电梯常规保洁消毒；15)公共区域及室内地面地砖、PVC、花岗岩等的养护；14)每月擦天花板、灯具、灯孔、电话、中央空调通风口等高处物品，随脏随清洁；
门岗（24小时）2.2.2、秩序维护员服务内容及要求：4）靖江市户籍或者退伍军人优先。3）具有初中及以上文化程度，普通话交流无障碍；2）身高在165cm以上、体重不低于55公斤、体质指数不超过32；1）身体健康（体检无高血压、糖尿病、心脏病、精神疾病、传染病等，听力和视力良好），身体素质和体力较好，五官端正；
巡逻岗：5）每天送核酸标本到中医院3次，人民医院送核酸标本1次，疾控不定时间送核酸标本，不定时间到人民医院送拿包布，每天院内医疗废弃物及院外采集点医疗废弃物收集，氧气随时查看更换等事情。4）负责报刊的收发、人员的进出安全、车辆的停放及参与部分保洁工作。3）对进出车辆进行查实登记、疏导秩序。2）掌握院内出入人员的动态。1）24小时严密监视医院外围各种情况，发现可疑或不安全迹象，及时通知上级就地处置，且随时汇报动态情况，直到问题处理完毕。
6）指挥车辆的停放，保证消防通道畅通。5）驱赶院内闲杂人员；负责紧急事件的应急处理。4）制止院内发生的打架、滋扰事件。3）对管区内的可疑人员、物品进行盘问、检查。2）巡查、登记公共部位设施、设备完好情况。1）负责职责范围内秩序维护，防止发生事故，每小时巡逻一次。
5）值班人员应填写设备运行记录，值班过程中发现误报应填写时间、地点等。4）控制中心出现报警信号，首先打电话到报警部位查明情况，如若误报，立即消除，如发现异常情况或火警，立即报警。3）值班人员在工作期间不得擅自离开工作岗位。2）值班人员保持高度的警觉性和高度的责任心，能熟练操作设备。1）实行24小时值班制。2.3、监控及消防中心：（持有消防员证书上岗）
3）身高在168cm以上、体重不低于60公斤、体质指数不超过32；2）身体健康（甲方体检无高血压、糖尿病、心脏病、精神疾病、传染病等，听力和视力良好），身体素质和体力较好，五官端正；1）年龄在55周岁以下，男性，持高压电工证书上岗；2.4.1、工程岗位人员基本任职条件2.4、水电等工程维修6）负责氧气供应中心收发、监管工作。
3）了解和掌握医院主要管道、线路和有关设施运行情况。主要管道设施应有计划定期修缮，加强保养管理，做到不漏水、不漏汽。2）维修人员熟练掌握基本操作技术，严守操作规程，保证安全生产。1）负责全院机械设备、水暖、五金设置、建筑性设施的维修、小型安装任务。2.4.2、工程服务内容及要求5）负责电力维修的需具有“高低压电工证”。4）具有初中及以上文化程度，普通话交流无障碍；
(3)员工需穿着统一的工作服，衣帽整洁，头发全部置于帽中。(2)做好餐前的各项准备工作和餐后的卫生保洁工作。(1)、做到地面干净、卫生、无灰尘、污迹；墙壁、开关盒、台凳、桌椅、窗台无灰痕、印迹；烟缸、茶杯、水瓶、水果盘要干净、卫生。1、食堂人员三餐服务标准:2.5食堂人员服务内容及要求4）严格值班制度，坚守岗位，随叫随到，接到维修通知，应及时赶赴现场进行维修。遇有抢修或急修，应加班加点及时完成。
（9）“毛骨”残渣要及时清理，做到择洗加工后及时打扫清洁。（8）存放蔬菜的场地、洗菜间、素菜案板、洗肉池、荤菜案板等设备设施要随时冲洗，保持清洁卫生。（7）蔬菜、荤菜水池分开使用，要有明显的标志。（6）蔬菜应多浸泡漂洗(一般浸泡30分钟以上),用于去除叶片上残留有害物质。（5）蔬菜应按照一择、二洗、三切的顺序进行操作，拣去枯萎黄叶，去掉泥砂杂物和不可食部分，再进行清洗。(4)各类蔬菜必须分开，择清洗净，发现腐败变质，不得作食品原料使用。
(15)操作一定要使用托盘，避免茶水菜汁洒落，服务餐中要有声先到，避免与人碰撞，工作中出现错误应马上道歉。(14)当餐服务时，多沟通，有问必答，不知者委婉回答，有必要时要问清再做回答，不许怠慢或戒骄戒躁戒急戒烦的行为。(13)正式开餐前，认真做好桌椅、餐厅卫生，餐厅铺台，准备好各种用品，确保正常使用。(12)上班前了解就餐人数及时间，了解有无其他特殊要求，做好个性化服务工作。（11）工前、便后洗手，个人卫生做到四勤（勤洗手、勤剪指甲、勤理发、勤洗澡）。（10）每天要清洗水池、工具、容器、地面、餐具，保持场所整洁和无蚊蝇、无异味、无油污。
三、供方承担的配套工作及费用（20）食堂负责员工及住院患者的一日三餐，保证就餐时间1小时。（19）积极参加培训，不断提高服务技能，业务素质能力，形成学、帮、赶、超的良好风气，熟悉服务知识，提升服务技能与技巧，争取做一名优秀服务员工。（18）员工之间建立好良好的同事关系，不计较个人付出，得失，应互相帮助，遵守本公司一切规章制度。（17）下班前检查工作区域是否关灯、关门、关窗，电源燃气是否切断，确保安全.（16）如工作中出现疑问及时处理，自己解决不了及时汇报上级。
6、服务使用布类的洗涤、烘干。5、工作制服；4、保洁、秩序维护员工作的办公用品；3、保洁工具、运送工具；2、保洁工作所需的清洁、洗涤剂、生活垃圾及医疗废物包装袋；1、生活垃圾运送到指定地点；
五、项目服务考核表根据江苏省财政厅（苏财购〔2020〕52号）文件精神，政府采购货物和服务的，预付款为10%，其余款项拆分为12个月，按月考核支付。四、付款方式
| 保洁服务工作考核 | |||||
| 1、考核标准 | |||||
| (1)按以下100分制的质量检查评价标准每月进行考核，≥85分为达标。 | |||||
| (2)病人、医护人员满意度≥90%为达标。 | |||||
| 2、具体考核内容及扣分标准 | |||||
| 项目 | 要求标准 | 分值 | 扣分标准 | 扣分原因 | 得分 |
| 一、屋顶、天台 | 目视无垃圾，无污迹，无积水、明沟畅通 | 2 | 有垃圾扣0.5分，陈旧垃圾扣1分，明沟不通有污渍扣1分 | ||
| 二、地面 | 1.室内公共场所、病区地面每天两扫两拖，巡回保洁，无垃圾杂物、污责、黏附物、水迹。2.办公室地面每天两扫两拖，保持干净无污渍。3.宿舍区公共地面每天清扫两次，无垃圾杂物、污渍、黏附物。4、室内地面无积水。5、无卫生死角。 | 6 | 缺做一次扣1分一处不洁扣0.5分陈旧污迹扣1分病房及厕所有积水扣1分，有无卫生死角扣1分 | ||
| 三、墙璧 | 无明显灰尘、无污渍、无非法广告纸 | 3 | 一处不符合要求扣0.5分陈旧污迹扣1分 | ||
| 四、天花板 | 无蜘蛛网，无明显灰尘 | 3 | 一处有灰尘扣0.5分、蜘蛛网扣1分 | ||
| 五、灯罩、烟感、吹风口、应急灯等 | 目视无明显灰尘，无污渍 | 2 | 一处不洁扣0.5分 | ||
| 六、玻璃门窗 | 光洁明亮、清洁无污迹、 | 4 | 一处不洁扣0.5分 | ||
| 七、室内家具 | 房桌面、柜面每天擦试一次，保持清洁、无蟑螂、蚂蚁、无卫生死角、不锈钢家具无锈渍，每月上油保养一次。 | 7 | 缺做一次扣1分一处不洁扣0.5分;有一处蟑螂、蚂蚁、卫生死角扣1分 | ||
| 八、生活垃圾及医疗垃圾收集清运 | 1．分类袋装处理，日产日清。2.收集垃圾车要分清，车内垃圾不漏不露3.清理垃圾的工作人员要穿防护工作服，带口罩、手套，保证工人的健康。 | 5 | 没有按要求处理扣2分 | ||
| 九、洗手间 | 1.洗手间每天彻底清洗一次。2.地面、墙面瓷片、洗手盆清洁无污渍、镜面明亮。3.便器无污垢，排泄通畅无异味。4.地面无积水。 | 8 | 缺做一次扣1分一处有污渍扣1分，排泄不通不及时疏通扣1分，卫生间有异味扣1分，其余一处不符合要求扣0.5分，地面积水扣1分 | ||
| 十、候诊椅消防栓、标志牌、楼梯扶手、栏杆等 | 1.候诊椅每天湿布擦一次，保持清洁、干燥无污渍。消防栓、标志牌、目视无污渍。楼梯扶手、栏杆每天湿布擦一次，纸巾擦无灰尘，目视无污渍。 | 4 | 缺做一次扣1分候诊椅有污渍、灰尘扣0.5分;陈旧污渍扣1分 | ||
| 十一、电梯 | 应每天清洁一次，喷洒消毒液消毒一次，保持清洁无污渍、黏附物、无异味。 | 2 | 缺做一次扣1分，一项页不符合要求扣0.5分，有浓重异味扣1分。 | ||
| 十二、窗帘、隔帘洁 | 每季度拆洗一次（有记录备查），有明显污渍时应随时拆洗。 | 4 | 不按要求拆洗一次扣1分，有明显污渍不拆洗扣1分 | ||
| 十三、输液架、治疗车、病床、运送患者的工具 | 清洁、无污渍车轮无毛发、杂物栓绕。车轮每月上油一次。不锈钢家具每月保养一次，无锈迹。 | 4 | 一处不符扣1分 | ||
| 十四、周边公共场所（门前三包范围） | 保持地面无垃圾、无积水、无明显污渍。 | 3 | 有垃圾扣0.1分﹔有陈旧垃圾或污渍扣1分;路面有较天面积渍水（超过50cm2）扣0.5分 | ||
| 十五、路面 | 路面无垃圾、杂物，无明显泥沙、尘土 | 2 | 地面有垃圾一处不符扣1分 | ||
| 十六、垃圾箱 | 垃圾内容物不得满超桶口，至少每天清倒;桶箱无臭味、无污迹、无黏附物;外表无污迹、无黏附物、无蚊蝇滋生 | 3 | 一处不符扣扣0.5分 | ||
| 十七、垃圾中转站 | 垃圾斗无散落垃圾，无大面积污水、污渍。医疗垃圾有专用储存间，每日清洗消毒至少一次。 | 5 | 一处不符扣1分 | ||
| 十八、沙井 | 排水通畅、井底无垃圾堆积，盖板无明显污迹 | 2 | 井底有垃圾堆积扣1分；盖板有明显污渍扣0.5分。 | ||
| 十九、污水沟 | 水流畅通，无沙石杂物沉淀 | 3 | 水流不通畅扣1分 | ||
| 二十、标志牌、宣传栏 | 目视表面无明显灰尘，无污迹 | 2 | 有明显张贴痕迹扣0.1分；有灰尘或污渍扣1分。 | ||
| 二十一、 阳台、楼顶 | 1、阳台、楼顶无垃圾2、排水管口无杂物堵塞，排水通畅 | 2 | 一处有垃圾扣0.5分；后阳台、楼顶积水扣1分 | ||
| 二十二、消毒隔离 | 1.工人掌握相应消毒剂的使用方法2.清洁用具清污分类、并贴有标识3.拖把干净无臭味4.擦桌布做到一桌一巾—消毒，保持干燥洁净5.便盆清洁，做到一人一用一消毒，无污垢，浸泡液符合要求6.对出院病人的床单位进行终末处理消毒、桌子内部、柜子内部清理干净，病床保持干净无污渍。保洁工人不得使用临床科室手套。 | 8 | 1工人不掌握相应消毒液使用扣1分；2用具清污不分扣1分，不贴标识扣1分；3擦布没做到一桌一巾1分；擦布用后未消毒扣1分；4擦布没有保持干燥洁净扣1分；便盆一项不符要求扣1分；没有做出院病人的终末处理或工作中使用临床科室手套 | ||
| 二十三、供应开水 | 每天帮病人打开水二次、供应新入院病人开水 | 2 | 在病人未拒绝的情况下未帮病人打开水，一次扣0.5分 | ||
| 二十四、 开水箱、电梯轿厢 | 每月清洗一次，开水无水垢，有登记、每天清理电梯槽的杂物；擦拭电梯轿厢，及时上油保持光亮;逢周二、五消毒电梯一次 | 3 | 未做扣0.5分 | ||
| 二十五、安全 | 拖地、地板打腊、清洁公用卫生间时，应放上“小心地滑”的牌子。清洁员在工作时不要将工具任意堆放，应靠墙璧或墙角放置，以至影响其他人员工作或引起道路堵塞。清洁员在工作中不得任意拨去任何医疗器械或办公室的电源插头。清洁员工作时，不要动用桌上的文件及医疗用品。 | 2 | 一处不符扣0.5分 | ||
| 二十六、核酸标本转运、消杀 | 及时转运核酸标本，并进行登记，转运箱等进行消杀、整理到位 | 9 | 1次未及时转运、登记扣3分，未消杀扣1分 | ||
| 合计 | 100 | ||||
| 员工食堂服务运作原则和考核办法 | ||||||||||
| 1、考核标准 | ||||||||||
| (1)按以下100分制的质量检查评价标准每月进行考核，≥85分为达标。 | ||||||||||
| (2)病人、医护人员满意度≥90%为达标。 | ||||||||||
| 2、具体考核内容及扣分标准 | ||||||||||
| 考核项目 | 考核内容 | 标准 分 | 扣分原因 | 考评分 | 备注 | |||||
| 一、费用控制与计划管理（10分） | 1、协助医院做好食堂水、电、液化气的使用控制，根据天气、彩光度统一开关电灯和空调。无人时不出现长明灯，水长流、空调空转等现象，发现一起扣1分，发现2起，该项不得分。 | 3 | ||||||||
| 一、费用控制与计划管理（10分） | 2、对水、电、液化气的实际使用不超标。 | 1 | ||||||||
| 一、费用控制与计划管理（10分） | 3、按到提交下周菜谱计划交方交审核确定，做到荤素搭配、一周之内不重复、符合季节变化特点，确保每周菜谱均有新菜。 | 4 | ||||||||
| 一、费用控制与计划管理（10分） | 4、按菜谱计划实施，发现一起未与院主沟通未按菜谱实施情况，全部扣完。 | 2 | ||||||||
| 二、卫生与安全管理（30分） | 1、从业人员定期体检，有健康证，上岗时讲究个人卫生不留长发、长胡须、长指甲，女性不涂指甲，在工作场所需穿工作服、佩戴口罩，工作帽、护袖，一次性手套干净整洁，无破损、无污染，一次性用品不得重复使用。发现一起未按要求着装或不符合要求，全部扣完。 | 5 | ||||||||
| 二、卫生与安全管理（30分） | 2、建立每日晨检制度，有发热、腹泻、皮肤伤口或感染、咽部炎症等有碍食品安全病症的人员，应立即离开工作岗位;待查明原因并将有碍食品安全的病症治愈后，方可重新上岗，发现一起不合格情况，该项不得分 | 2 | ||||||||
| 二、卫生与安全管理（30分） | 3、不得在厨房、餐厅工作间内吸烟、随地吐痰，在洗碗（菜）池内洗涤衣物及其他用品，在工作场所发现一次人员吸烟或发现地面出现烟头或其他不合格情况，该项不得分。 | 3 | ||||||||
| 二、卫生与安全管理（30分） | 4、做好食堂厨房、餐厅卫生、餐厅用餐结束及时保洁、整理餐厅桌椅、开窗换气，确保餐厅环境整洁、卫生、无异味。爱护、使用好各种餐饮用具，做到每餐消毒。餐具、餐桌、座椅无污垢、油渍，窗明几亮，餐厅无四害（蝇、臭虫、老鼠和蟑螂），预防和杜绝各种传染疾病的发生。发现一起不合格，扣1分，发现2起，全部扣完。 | 3 | ||||||||
| 二、卫生与安全管理（30分） | 5、饮食器具未规定消毒，定期清洗冰箱〔库〕，每两周对冰箱（库）大清洁，每天一次小清洁，保证冰箱（库）清洁、卫生，食材存放做到先进先出，避免食材过期，发现一起不合格，该项不得分。 | 3 | ||||||||
| 二、卫生与安全管理（30分） | 6、按要求保留48小时食物样本，无食物中毒事故的发生，发现一起不合格、该项不得分。 | 1 | ||||||||
| 二、卫生与安全管理（30分） | 7、每餐后确保餐厅门窗、桌椅、地面干净整洁，地面无垃圾杂物，无积水，无油渍，干净清爽；桌面台登餐后及时清洁，干净无尘；发现一起不合格扣1分，发现2起，该项不得分。 | 3 | ||||||||
| 二、卫生与安全管理（30分） | 8、工作场所及卫生包干区域需洁净，墙壁门窗、风扇、灯管、空调等定期清洁，无蛛网、灰尘；食堂餐厅的紫外线灭绳器、纱门、纱窗应齐全有效。炉台、操作台、灶具保持干净，牵头每季对食堂厨房排油烟机罩、管道、换气扇进行清洗（清洗费用由公司支付），严禁排油烟机罩、管道、排风扇及炉具上存有油污和积垢。建立排油烟机、管道、换气扇清洗台账。发现未按要求执行，该项不得分。 | 5 | ||||||||
| 二、卫生与安全管理（30分） | 9、定期举行消防演练，从业人员必须掌握灭火器等消防器材的使用，熟知本岗位火灾隐患、预防火灾的措施和扑救火灾的方法，加强四个能力学习，人人掌握检查消除火灾隐患、组织扑救初起火灾的能力、组织引导人员疏散逃生能力、消防宣传培训能力。 | 1 | ||||||||
| 二、卫生与安全管理（30分） | 10、上班前应检査厨房设施的阀门、开关、电源是否完好和处于关闭状态，当日工作结束前，应检査各类阀门、开关、电源是否关闭、断开，炉灶是否有明火，确认安全无误后方可离开。对液化气、灶具火头的阀门做到人离即关，发现一起不合格，该项不得分。 | 2 | ||||||||
| 二、卫生与安全管理（30分） | 11、每日对液化气房、管道进行检查，并有检查记录；电源附近、火源旁无易燃易爆危险品，食用油、液化气罐、酒精、各种食品添加剂等易燃物品，不可靠近火源，不可放置在炉具或电源插座附近。液化气（煤气）炉、气管线，勿靠近电气线路或电源插座装置、暖气管线、热的炉具等热源。发现一起不合格，该项不得分。 | 2 | ||||||||
| 三、菜肴质量管理（15分） | 1、粗加工环节中，叶菜类必须经过分拣筛选、浸泡、初洗、清洗、漂洗和过水，确保清洗过的蔬菜无农药残留、无杂质、无泥沙。动物性食品原料、植物性食品原料、水产品原料应分池清洗，禽蛋在使用前应对外壳进行清洗，必要时进行消毒。发现一次不合格，该项扣2分，出现2次，该项不得分。 | 3 | ||||||||
| 三、菜肴质量管理（15分） | 2、一周内早餐需保证营养及增加花色，每天提供主食、面点花色不重复。 | 2 | ||||||||
| 三、菜肴质量管理（15分） | 3、中餐菜肴口味按季节咸淡适中、清爽可口，员工调查满意率达90%得满分，85%-90%之间得2分，低于85%不得分。 | 4 | ||||||||
| 三、菜肴质量管理（15分） | 4、收集或创新菜式，协助业主做好领导及员工的膳食菜式建议及管理工作。 | 1 | ||||||||
| 三、菜肴质量管理（15分） | 5、主食、菜肴按照业主要求进行烹饪，素菜需保证从10点以后开始加工，不得放置时间太长，发现一次未按要求扣2分，发现2次该项不得分。 | 5 | ||||||||
| 四、团队人员管理质量（30分） | 1、合理排班，按周提供当班班表，出现一次当班人员与班表不符同时并未告知厨师长，扣2分，出现2次全部扣完。 | 5 | ||||||||
| 四、团队人员管理质量（30分） | 2、按周向医院后勤提供上周人员考勤表，如发现考勤表与业主抽检情况不一致，发现一次扣2分，出现2次全部扣完 | 5 | ||||||||
| 四、团队人员管理质量（30分） | 3、团队人员工作时需保持良好的精神面貌、工作状态，禁止拉帮结派，如发生在工作场所吵架打架现象，发现一次扣2分，发现2次全部扣完。 | 3 | ||||||||
| 四、团队人员管理质量（30分） | 4、建立末位淘汰制，对于不合适食堂工作的人员，业主一经提出，立即开展清退招聘等后续工作。 | 3 | ||||||||
| 四、团队人员管理质量（30分） | 5、需邀请医院后勤参加一周一次的食堂管理质量分析会，会上管理团队需对食堂个环节工作人员的服务质量提出点评，对于出现的问题，提出整改要求，并形成会议纪要。 | 3 | ||||||||
| 四、团队人员管理质量（30分） | 6、人员更换未及时报备院方，发现一起该项不得分。 | 3 | ||||||||
| 四、团队人员管理质量（30分） | 7、禁止团队人员私购、私拿、偷带、无工作需要私吃等现象，发现一起该项不得分。 | 3 | ||||||||
| 四、团队人员管理质量（30分） | 8、控制人员流失率，如当月人员流失率超过10%，该项不得分。 | 5 | ||||||||
| 五、文明服务（15分） | 1、遵守作息时间和劳动纪律，发现迟到一次扣1分，早退一次扣1分，扣完为止。 | 7 | ||||||||
| 五、文明服务（15分） | 2、着装整洁统一，佩带标志上岗，文明用语严用禁语，礼貌待人，对待业主领导及员工需保持微笑，严禁带包上班。需完成院方需要的临时就餐工作。 | 3 | ||||||||
| 五、文明服务（15分） | 3、加强医院病媒仓库的管理，做好相关物品的收发及登记工作，做到账物相符、账账相符。 | 5 | ||||||||
| 合 计 | 100 | |||||||||
| 消防等服务要求及能力测评打分表 | ||||||||||
| 1、考核标准 | ||||||||||
| (1)按以下100分制的质量检查评价标准每月进行考核，≥85分为达标。 | ||||||||||
| (2)病人、医护人员满意度≥90%为达标。 | ||||||||||
| 2、具体考核内容及扣分标准 | ||||||||||
| 序号 | 评分项目 | 评分内容 | 给定分值 | 扣分原因 | 评价得分 | 备注 | ||||
| 1 | 暖通空调系统管理 (10) | 1、系统运行正常，温度体感适中。 | 2 | |||||||
| 2 | 暖通空调系统管理 (10) | 2、送排风的滤网和过滤装置定期清洗、消毒，公共场所集中空调通风系统卫生符合WS 394的要求，独立净化区室内风口每周使用医用消毒酒精擦拭不少于2次，过滤网每月清洗不少于2次。 | 2 | |||||||
| 3 | 暖通空调系统管理 (10) | 3、空调通风系统运行管理符合GB 50365 的要求，中央空调系统运行管理符合WS 488的要求。 | 2 | |||||||
| 4 | 暖通空调系统管理 (10) | 4、管道、阀件及仪表完好，各标识、标志清晰、完整，无跑冒滴漏现象。 | 2 | |||||||
| 5 | 暖通空调系统管理 (10) | 5、系统故障响应及时，接到报修后宜在15分钟到达现场。 | 2 | |||||||
| 6 | 消防管理(14) | 1、实行双人双岗24小时值班制度，人员持证上岗，有消防演练计划和安全宣传方案并按时落实。 | 2 | |||||||
| 7 | 消防管理(14) | 2、对全院消防系统、器材，严格按规定进行检查，耗材消耗情况清楚，工作制度和记录健全，确保系统状态良好。 | 4 | |||||||
| 8 | 消防管理(14) | 3、疏散通道、安全出口，消防通道畅通，无杂物堆放，无违章占用。 | 3 | |||||||
| 9 | 消防管理(14) | 4、防烟门开启正常、无斑驳、无锈蚀，闭门器力度透中，关闭时无冲击。 | 4 | |||||||
| 10 | 消防管理(14) | 5、灭火器压力正常，消防栓内消防带、枪头、小锤配备齐全，完好无损，可随时启用。 | 2 | |||||||
| 11 | 消防管理(14) | 6、消防疏散示意图按幢设置在楼层明显位置。消防应急照明设施、疏散指示标志完好。 | 3 | |||||||
| 12 | 消防管理(14) | 7、应急工具配备齐全，方便取用、检定及时有效。 | 2 | |||||||
| 13 | 消防系统管理(18) | 1、消防系统管理符合WS 308的要求，消防控制室管理符合GB 25506的要求。 | 2 | |||||||
| 14 | 消防系统管理(18) | 2、消防设施平面图按幢设置在楼层明显位置。 | 2 | |||||||
| 15 | 消防系统管理(18) | 3、 消防系统各设备设施使用说明清晰，宜使用图文。 | 2 | |||||||
| 16 | 消防系统管理(18) | 4、自动喷淋灭火系统启用正常。 | 2 | |||||||
| 17 | 消防系统管理(18) | 5、消火栓箱、防火卷帘、防火门、灭火器、消防水泵、应急照明运行正常。 | 2 | |||||||
| 18 | 消防系统管理(18) | 6、 消防监控系统运行良好，自动和手动报警设施启动正常。 | 2 | |||||||
| 19 | 消防系统管理(18) | 7、正压送风、防排烟系统运行正常。 | 2 | |||||||
| 20 | 消防系统管理(18) | 8、 消防疏散指示灯断路测试正常，消防应急照明和灯光疏散指示标志的备用电源的连续供电时间符合GB 50016的要求。 | 2 | |||||||
| 21 | 消防系统管理(18) | 9、 消防设施巡查符合GB 25201的要求。 | 1 | |||||||
| 22 | 消防系统管理(18) | 10、消防设备检测符合XF503的要求。 | 1 | |||||||
| 23 | 电梯系统管理(10) | 1、电梯安全管理员持证上岗，依据合同约定对电梯进行日常巡查和维保工作监管。 | 2 | |||||||
| 24 | 电梯系统管理(10) | 2、电梯运行平稳，无异响，平层、开关正常。 | 1 | |||||||
| 25 | 电梯系统管理(10) | 3、轿厢保持洁净、无异味、多媒体声音适中，体感温度舒适。 | 1 | |||||||
| 26 | 电梯系统管理(10) | 4、使用标志、年检标志、紧急救援电话和乘客注意事项等置于轿厢醒目位置。 | 2 | |||||||
| 27 | 电梯系统管理(10) | 5、电梯维保符合 TSG T5002的要求。 | 1 | |||||||
| 28 | 电梯系统管理(10) | 6、电梯使用符合TSG 08的要求。 | 1 | |||||||
| 29 | 电梯系统管理(10) | 7、电梯紧急电话系统保持畅通。 | 1 | |||||||
| 30 | 电梯系统管理(10) | 8、电梯故障或遇到险情，值班人员在10分钟内到达现场了解情况，并按需求通知维保或救援单位。 | 3 | |||||||
| 31 | 电梯系统管理(10) | 9、电梯维修、保养提前公告，维修时在现场设置提示标识和防护围栏。 | 1 | |||||||
| 32 | 电梯系统管理(10) | 10、按客户要求配合特种设备监督检验单位进行电梯全面检测。 | 1 | |||||||
| 38 | 供配电系统管理(14) | 1、电工持证上岗，工作规范严谨，技术水平符合工作要求。 | 2 | |||||||
| 39 | 供配电系统管理(14) | 2、按要求可靠接地，运行正常，电压稳定。 | 2 | |||||||
| 40 | 供配电系统管理(14) | 3、电线、电缆不外露，管线排列整齐有序，插座及电器设备安装规范、稳固，布局合理美观。 | 2 | |||||||
| 41 | 供配电系统管理(14) | 4、公共区域配电箱等涉及触电部位的禁止或警示标志配备齐全。 | 2 | |||||||
| 42 | 供配电系统管理(14) | 5、计划性停电事前公告，非计划性停电在事件发生后及时通如客户，15分钟内恢复或启用应急电源，并做好应急事件上报及处理工作。 | 2 | |||||||
| 43 | 供配电系统管理(14) | 6、高压操作、安全防护用具委托专业测试单位测试，其中绝缘胶垫1次/年、验电笔1次/年、绝缘鞋及绝缘手套2次/年。 | 2 | |||||||
| 44 | 供配电系统管理(14) | 7、按照WS 434的要求对供配电系统进行管理、运行及维护。 | 2 | |||||||
| 45 | 弱电系统管理(6) | 1、安全防范系统符合GB/T 31458的相关要求。 | 2 | |||||||
| 46 | 弱电系统管理(6) | 2、设备监控系统、综合布线系统、信息网络系统等运行正常。 | 2 | |||||||
| 47 | 弱电系统管理(6) | 3、系统故障迅速响应，影响客户工作生活的应及时告知。 | 2 | |||||||
| 48 | 环境消杀 (10) | 1、至少每周对全院环境进行1次全面消杀，并做好记录。 | 2 | |||||||
| 49 | 环境消杀 (10) | 2、选择有资质的机构开展除四害工作，公共区域无鼠害、虫害。 | 2 | |||||||
| 50 | 环境消杀 (10) | 3、作业前告知客户作业时间、区域、药品名称、注意事项等信息，必要时做隔离防护。 | 2 | |||||||
| 51 | 环境消杀 (10) | 4、药物使用、存储进行安全管理。 | 2 | |||||||
| 52 | 环境消杀 (10) | 5、投放点警示标志清晰有效，并进行回收管理。 | 2 | |||||||
| 53 | 绿化养护 （8） | 1、绿地无土壤裸露，无改变用途和破坏、践踏、占用现象。 | 1 | |||||||
| 54 | 绿化养护 （8） | 2、树木无悬挂物及晾晒物品。 | 1 | |||||||
| 55 | 绿化养护 （8） | 3、各类乔、灌、草等植物长势良好，修剪整齐美观。 | 1 | |||||||
| 56 | 绿化养护 （8） | 4、绿化养护管理应符合SZDB/Z 173 的要求。 | 1 | |||||||
| 57 | 绿化养护 （8） | 5、使用低毒药剂，有毒绿化药剂、肥料的使用应进行公示，必要时做好安全防护。 | 1 | |||||||
| 58 | 绿化养护 （8） | 6、作业后应及时清理作业机具及产生的绿化垃圾。 | 1 | |||||||
| 59 | 绿化养护 （8） | 7、宜设置绿化爱护提示标志、重点保护树木标牌。已施药区域应悬挂安全提示牌。 | 1 | |||||||
| 60 | 绿化养护 （8） | 8、协助医院做好利于环境美化、病患康复的绿植选品、培育、养护、摆放等工作。 | 1 | |||||||
| 合计 | 100 | |||||||||
| 滨江新区卫生院门卫能力测评打分表 | |||||
| 1、考核标准 | |||||
| (1)按以下100分制的质量检查评价标准每月进行考核，≥85分为达标。 | |||||
| (2)病人、医护人员满意度≥90%为达标。 | |||||
| 2、具体考核内容及扣分标准 | |||||
| 序号 | 要求标准 | 分值 | 扣分原因 | 考评分 | 备注 |
| 1 | 工作人员遵守医院的各项安全管理制度，做好安全工作，衣着整洁，讲究仪表，以礼待人，语言文明。一处不符合扣1分 | 5 | |||
| 2 | 严禁在值班室打扑克、下棋、酗酒、聚会。严禁门卫以外人员进入值班室内年报、闲谈、大声喧哗。一处不符合扣2分 | 10 | |||
| 3 | 值班人员要坚守岗位，严禁迟到早退、脱岗和随意叫人顶岗陪岗，不得撤离职守，不得睡觉，不得从事与值班无关的活动。上岗是不得吸烟。一处不符合扣2分 | 10 | |||
| 4 | 严格按照值班表执勤，值勤换班时要认真做好交接班手续，交代有关未办事宜，明确事宜要求，落实未办事宜。一处不符合扣3分 | 15 | |||
| 5 | 出入车辆要认真查看，维护车辆停放秩序，保持院内通道畅通。一处不符合扣 2 分 | 10 | |||
| 6 | 对医院区域范围负责进行治安管理，搞好治安防范，维护治安秩序和社会稳定，维护医患的人身安全和公、私财产的安全。发现问题及时处理，遇有可疑情况或发生突发性事件或重大事情及时向院部汇报。发现一处执行不到位扣4分 | 15 | |||
| 7 | 严格执行疫情期间严格执行疫情防控政策（如测温、查码等）。发现一处执行不到位扣4分 | 15 | |||
| 8 | 值班巡逻期间发现可疑情况及时查报，发现坏人、坏事要坚决制止，并及时向领导和医院汇报。发现一处执行不到位扣3分。 | 10 | |||
| 9 | 对重点防火、防盗、防破坏、防爆炸的要害部位重点查看，发现问题应及时报警并采取有效措施预防各类灾害事故的发生。发现一处执行不到位扣3分。 | 10 | |||
| 合计 | 100 | ||||
供应商：（盖章）项目名称：项目编号：竞争性磋商响应文件正本（副本）封面第六章首次响应文件格式
2、服务期：年。1、我方已仔细研究了（项目名称）竞争性磋商文件的全部内容，愿意按竞争性磋商文件的规定履行合同责任和义务。我方收到贵单位（项目名称）竞争性磋商文件，经仔细阅读和研究，我方决定参加本项目的竞争性磋商。致：（采购人名称）一、磋商响应函日期：年月日
8、其他补充说明（如有）。7、我方承诺遵守《中华人民共和国政府采购法》的有关规定，保证在获得成交资格后，按照磋商文件确定的事项签订政府采购合同，履行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。6、我方无供应商须知第1.3.2项的情形之一。5、我方愿意向贵方提供任何与本项采购有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。4、我方承诺在竞争性磋商文件规定的磋商有效期内不修改、撤销响应文件。3、我方愿意按磋商文件规定和磋商小组要求提交最后报价完成采购范围内的全部服务工作。
供应商名称：法定代表人身份证明二、法定代表人身份证明或授权委托书年月日法定代表人或授权委托人：（签名或盖章）供应商：（公章）
法定代表人身份证复印件正面法定代表人身份证复印件正面法定代表人身份证复印件反面法定代表人身份证复印件反面附：法定代表人身份证复印件。特此证明。系（供应商名称）的法定代表人。姓名：（法定代表人签字）性别：年龄：
授权委托书注：如供应商法定代表人亲自参加磋商，仅需提供本法定代表人身份证明。年月日供应商：（公章）
法定代表人身份证复印件正面法定代表人身份证复印件正面法定代表人身份证复印件反面法定代表人身份证复印件反面委托代理人身份证复印件正面委托代理人身份证复印件正面委托代理人身份证复印件反面委托代理人身份证复印件反面附：法定代表人身份证复印件及委托代理人身份证复印件。委托期限：自本委托书签署之日起至投标有效期期满。代理人无转委托权。本人（法定代表人姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）响应文件、参加磋商、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
年月日授权委托人：（签名或盖章）法定代表人：（签名或盖章）供应商：（公章）
致：（采购人）（三）履行合同所必需的设备和专业技术能力声明函（二）2021年12月份财务状况报表（至少应包括资产负债表和利润表）复印件（加盖供应商公章）（一）营业执照证明文件复印件（加盖供应商公章）三、资格证明文件注：如供应商法定代表人亲自参加磋商，无需提供本授权书。
致：（采购人）四、重大违法记录声明函年月日法定代表人或授权委托人：（签名或盖章）供应商：（公章）我单位（供应商名称）已详细阅读了项目竞争性磋商文件，自愿参加本次竞争性磋商，现就有关事项做出郑重承诺如下：我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
六、磋商首次报价表五、项目实施方案年月日法定代表人或授权委托人：（签名或盖章）供应商：（公章）我单位郑重声明：参加本次政府采购活动前3年内，我单位在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
注：供应商所报价格应为含税全包价，包括但不仅限于人员费用（工资、服装、全年福利、培训、体检、社会保险、公积金、加班费等），服务所用设备、工具购置及维护费用，服务所用材料消耗费用、管理费用、利润、税金等一切费用。供应商授权代表(签字):供应商名称（盖章）：供应商名称：__________________项目编号：
| 磋商报价 | 服务期 | 投标声明 |
| 元 | 1年 |
注：1、投标人必须按“分项报价表”的格式详细报出投标总价的各个组成部分的报价。供应商名称：__________________项目编号：七、分项报价表
| 序号 | 服务内容 | 单项价格（单位：元） |
| 1 | ||
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| 总 价(元) | ||
招标编号：项目名称：八、类似项目业绩一览表供应商授权代表(签字):供应商名称（盖章）：2、“分项报价表”各分项报价合计应当与“磋商首次报价表”报价合计相等。
| 年份 | 单位名称 | 项目名称 | 中标时间 | 合同金额 | 备注 |
项目编号：九、技术需求逐条应答表投标日期：法定代表人或授权代表（签字）：投标人名称：（盖章）注：以上业绩需提供有关书面证明材料。详见评分点。
1、本表须针对磋商文件技术规格书逐条应答；注：日期：供应商授权代表签字并盖章：供应商名称：
| 磋商文件技术需求条目编号及所要求内容 | 磋商文件应答内容 | 相关技术证明文件中的描述在磋商文件中的具体页码 | 偏离说明（无偏离，正/负偏离及偏离情况） |
供应商承诺：在服务采购项目中，提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国民法典》订立劳动合同的从业人员。（标的名称）,属于（采购文件中明确的所属行业）；供应商为（企业名称）,从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）。本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动,该项服务我公司全部符合政策要求的中小企业。相关企业的具体情况如下：十、企业类型声明函3、无论正负偏离均须对偏离情况作具体说明。2、所应答的技术指标应有具体内容，不能简单复制磋商文件内容，或全部响应仅以“符合、满足”应答；
十一、残疾人福利性单位声明函注：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。日期：企业名称（盖章）:本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大型企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
十二、监狱企业证明文件年月日法定代表人或授权委托人：（签名或盖章）供应商：（公章）本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件（加盖供应商公章）
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