巴中市机关事务服务中心市级部门办公用房租用采购项目 单一来源采购论证意见公示
2022-03-24 16:28
各潜在供应商、单位、个人:
为满足市级部门工作正常开展需要，拟采用单一来源方式采购市级部门办公用房租用项目，现就此事项广泛征求意见。
一、采购单位名称：巴中市机关事务服务中心
二、采购项目名称：市级部门办公用房租用采购项目
三、采购人拟推荐供应商：巴中市国有资本运营集团有限公司
供应商地址：巴中市江北财苑街(圣泉水务有限公司六楼)
四、采购预算：按实际租用面积确定。
五、采购人申请单一来源采购理由
1、租用房屋情况
（1）位置及面积要求：根据实际情况，拟租用房屋位于已建城区内，距离巴中市市政中心（巴中市巴州区白云台街79号）直线距离10公里以内，集中房屋总面积应不低于16.5万平方米(含配套附属物)。
（2）租用房屋要求：（一）房屋用途要求：为商业写字楼或非生产性工业用房。房屋权属清晰，不得有第三方纠纷、无产权抵押、质押等；在租赁期内，不得设定抵押和买卖；没有任何法律纠纷及债权债务纠纷。（二）硬件设施要求：具备机动车停车场车位不少于3500个，可供工作人员及前来办事人员方便停车；配套食堂能够满足不少于2500人同时就餐需要；配套大中型会议室不少于15个。（三）办公设施要求：配备满足机关办公所需的办公家具及配套设备，包括但不仅限于：办公室内办公桌椅、沙发、文件柜、茶几等；会议室内会议桌椅、LED屏、话筒、音响、投影机等；食堂内灶具、锅具、蒸箱、烤箱、锅碗瓢盆等厨具餐具，餐桌椅等；智慧系统（智慧车辆、智慧访客、智慧安防、智慧餐饮、智慧物业、智慧能耗、智慧会议、智慧广播、智慧发布等）功能完备。（四）交通配套要求：为了方便工作人员及前来办事人员，要求租用房屋附近500米范围内设有公交车站。（五）其他要求：电梯、水电气及消防、暖通、直饮水等达到行业使用标准。
（3）租金预算价格：根据我市商业写字楼租金行情，预算控制价为租金单价不超过1.30元/㎡.天(含停车费)，租金总额按实际租用面积确定。
2、供应商基本情况
目前该区域内，只有巴中市国有资本运营集团有限公司名下位于巴中经济开发区文华路（原规划9路北侧）的商业写字楼，能满足我单位采购需求。该处房屋的基本情况为：该商业写字楼为巴中市国有资本运营集团有限公司所有，房屋权属清晰，无第三方纠纷、无产权抵押、质押等，没有任何法律纠纷及债权债务纠纷。距离市政中心直线距离9公里，总占地面积53.71亩，总建筑面积17.07万㎡；配套停车位4500个（其中：地下2500个，地面2000个），在建配套食堂面积3500平方米，可容纳3000人左右同时就餐，在建配套大中型会议室19个；该房屋距离21、26路公交车站200米以内。办公设施要求配备能满足机关办公所需的办公家具及配套设备，包括：办公室内办公桌椅、沙发、文件柜、茶几等；会议室内会议桌椅、LED屏、话筒、音响、投影机等；食堂内灶具、锅具、蒸箱、烤箱、锅碗瓢盆等厨具餐具，餐桌椅等；智慧系统（智慧车辆、智慧访客、智慧安防、智慧餐饮、智慧物业、智慧能耗、智慧会议、智慧广播、智慧发布等）功能完备。其他要求：电梯、水电气及消防、暖通、直饮水等均能达到行业使用标准，并按时交付使用。
根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第（一）款、《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条之规定，该项目租用房屋只能从唯一供应商巴中市国有资本运营集团有限公司采购，符合“单一来源”方式采购的条件和要求，因此拟申请采用单一来源方式进行采购。
六、其它事项
各潜在供应商、单位、个人对公示内容及论证意见有异议的，应于公示发布之日起5个工作日内（2022年3月25-31日），以书面形式（包括异议具体内容、事实、供应商名称及联系人姓名和联系方式等）将异议情况反馈至采购单位和财政部门。
 
采购单位地址：巴中市巴州区白云台街79号
采购单位联系人：杜先生  联系电话：0827-5200016
财政部门地址：巴中市江北大道西段49号
财政部门联系人：罗先生  联系电话：0827-5260371
附件:
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