（项目编号：GMSZ2023100824）
深圳高星项目管理有限公司受招标人深圳市新羌投资发展股份有限公司的委托，就光明科学城拆迁安置房项目配套商业物业商业策划、独家招商代理及运营顾问（项目编号：GMSZ2023100824）进行公开招标，该项目采用综合评分法，经评审委员会评审后，由招标人采用自定法确认中标人，现将中标结果公布如下：
一、项目信息
1、项目名称：光明科学城拆迁安置房项目配套商业物业商业策划、独家招商代理及运营顾问
2、项目编号：GMSZ2023100824
3、项目控制金额：采购上限价格为￥1,895,026.50元，大写：壹佰捌拾玖万伍仟零贰拾陆元伍角整（含税）。（1）本项目策划顾问板块预算金额为人民币伍拾万零肆仟元整（￥504,000.00元）；（2）招商代理服务费：1）基础服务费预算金额为人民币陆万零玖佰元整每月（￥60,900.00元/月），总计人民币柒拾叁万零捌佰元整（￥730,800.00元）；2）招商代理费：支付上限为人民币贰拾捌万贰仟贰佰贰拾陆元伍角整（￥282,226.50元）；招商代理服务费率上限为0.5个月租金；（3）运营顾问服务预算金额为人民币叁拾柒万捌仟元整（￥378,000.00元）。
4、服务期限：商业策划服务: 中标人提供本阶段商业策划服务的期限为30天，自合同签订之日起计算。招商代理服务: 中标人提供本阶段的招商代理服务期限为壹拾贰个月，自中标人收到招标人通知中标人开始本阶段服务的函件之日开始计算。运营顾问服务: 中标人提供本阶段运营顾问服务的期限为陆个月，第一阶段（开业前阶段）的运营顾问服务期限为叁个月，第二阶段（开业后阶段）的运营顾问服务期限为叁个月，开业前阶段、开业后阶段的起始日期由招标人、中标人根据本项目届时的实际需要协商确定。
二、响应投标人及报价情况

序号	投标人名称	投标报价
1	戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司	策划顾问服务费	肆拾捌万元整
			(￥480,000.00)
		招商代理基础服务费	陆拾玖万陆仟元整
			(￥696,000.00)
		招商代理费	0.5个月租金
		运营顾问服务费	叁拾陆万元整
			(￥360,000.00)
2	众利弘房地产顾问（深圳）有限公司	策划顾问服务费	伍拾万肆仟元整
			(￥504,000.00)
		招商代理基础服务费	柒拾叁万零捌佰元整
			(￥730,800.00)
		招商代理费	0.5个月租金
		运营顾问服务费	叁拾柒万捌仟元整
			(￥378,000.00)
3	深圳市同致诚资产评估土地房地产估价顾问有限公司	策划顾问服务费	伍拾万壹仟元整
			(￥501,000.00)
		招商代理基础服务费	陆万元整
			(￥60,000.00)
		招商代理费	0.5个月租金
		运营顾问服务费	叁拾柒万伍仟元整
			(￥375,000.00)

共3家响应投标。
三、投标人资格性/符合性审查情况

序号	投标人名称	资格性审查是否通过	符合性审查是否通过
1	戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司	是	是
2	众利弘房地产顾问（深圳）有限公司	是	是
3	深圳市同致诚资产评估土地房地产估价顾问有限公司	是	是

经评审评委会评审共3家通过审查。
四、投标无效情况
经评审评委会评审共0家投标无效。
五、投标人综合得分情况

投标人	得分
戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司	69.52
深圳市同致诚资产评估土地房地产估价顾问有限公司	43.00
众利弘房地产顾问（深圳）有限公司	41.67

六、候选中标人情况

序号	候选中标人名称	投标报价
1	戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司	策划顾问服务费	肆拾捌万元整
			(￥480,000.00)
		招商代理基础服务费	陆拾玖万陆仟元整
			(￥696,000.00)
		招商代理费	0.5个月租金
		运营顾问服务费	叁拾陆万元整
			(￥360,000.00)
2	深圳市同致诚资产评估土地房地产估价顾问有限公司	策划顾问服务费	伍拾万壹仟元整
			(￥501,000.00)
		招商代理基础服务费	陆万元整
			(￥60,000.00)
		招商代理费	0.5个月租金
		运营顾问服务费	叁拾柒万伍仟元整
			(￥375,000.00)
3	众利弘房地产顾问（深圳）有限公司	策划顾问服务费	伍拾万肆仟元整
			(￥504,000.00)
		招商代理基础服务费	柒拾叁万零捌佰元整
			(￥730,800.00)
		招商代理费	0.5个月租金
		运营顾问服务费	叁拾柒万捌仟元整
			(￥378,000.00)

七、中标人信息
中标人名称：戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司
中标价：策划顾问服务费中标价为人民币肆拾捌万元整（￥480,000.00元），招商代理基础服务费中标价为人民币陆拾玖万陆仟元整（￥696,000.00元），招商代理费中标价为 0.5个月租金，运营顾问服务费中标价为人民币叁拾陆万元整（￥360,000.00元）。
服务期限：商业策划服务: 中标人提供本阶段商业策划服务的期限为30天，自合同签订之日起计算。招商代理服务: 中标人提供本阶段的招商代理服务期限为壹拾贰个月，自中标人收到招标人通知中标人开始本阶段服务的函件之日开始计算。运营顾问服务: 中标人提供本阶段运营顾问服务的期限为陆个月，第一阶段（开业前阶段）的运营顾问服务期限为叁个月，第二阶段（开业后阶段）的运营顾问服务期限为叁个月，开业前阶段、开业后阶段的起始日期由招标人、中标人根据本项目届时的实际需要协商确定。
中标人地址：深圳市福田区福田街道福安社区中心四路1号嘉里建设广场T2座503B、502B2
八、项目评审委员会组成
熊留兴、童飞跃、刘国林、郑志华、梁家俊（招标人代表）
九、联系方式
招标人：深圳市新羌投资发展股份有限公司
联系电话：0755-26666926
联系地址：深圳市光明新区光明街道光侨北路新陂头村南区2号6楼
招标代理机构：深圳高星项目管理有限公司
联系电话：0755-88918226
联系地址：深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403
十、质疑受理
为体现“公开、公平、公正”的原则，现对上述中标结果公示3个工作日。
投标人如有质疑，应当自结果公告公示之日起七个工作日根据《光明区社区集体经济资金资产资源交易管理办法》有关质疑的指引及要求，以书面形式递交质疑材料至深圳交易集团有限公司光明分公司，联系电话88212184。
 
 
 
深圳市新羌投资发展股份有限公司
深圳高星项目管理有限公司
2023年12月4日