广州市价格监测和成本调查中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广州市价格监测和成本调查中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-797116
（三）预算金额：305,895.84
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：详见物业需求书 需求详细说明:查看附件	一、乙方的权利和义务 1、根据法律、法规的规定制订《管理规约》、《装修手册》等各项物业管理规章制度及管理服务标准。 2、按照本合同约定的内容提供共用部分及房屋内的物业管理服务。 3、建立健全物业管理机构和物业管理档案资料。 4、巡查大楼、通道以及其他公共部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并定期进行养护；大楼外观完好，无破损，无纸张张贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象。 5、共用设施设备（共用的上下水管道、雨水管、粪管、共用所有照明、中央空调、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、监控系统等）的运行管理维修养护。 6、对本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（人行道、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井盖）进行养护和管理，并定期进行灭杀蚊虫的卫生工作。 7、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值班、综合维稳；实行24小时值班及巡逻制度，主出入口24小时值班；对本物业内的财物和进出物品进行严格管理；交通与车辆停放秩序的管理，疏导各种进出车辆，出入登记、停放有序。 8、负责对本物业公共区域及大堂、出入口、电梯轿厢、电梯厅、楼道等进行保洁和垃圾清运；负责进行卫生消毒灭杀及除四害等爱卫工作；维持地面整洁无明显杂物，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象；绿地无纸屑、烟头、石块等杂物；负责对本物业公用区域的绿地，花木等的养护与管理，定期清除绿地杂草、杂物，预防花草、树木病虫害。 9、依据本合同约定向甲方收取物业管理服务费、水电费及其他费用。 二、违约责任 乙方应遵守本合同约定，遵守国家法律和相关行业规定，按时按质按量提供服务。乙方若违反本合同约定,向甲方提供的服务未能达标,甲方有权延期支付管理费，直到乙方整改合格。 三、室内常规保洁 1、地面干净，无污迹、无水迹、无积尘，气味清新，无异味。玻璃门窗及室内玻璃设施光洁明亮、无水印灰尘污迹。玻璃门、植物花盘、花箱、灯具光洁明亮、无水印积尘、蜘蛛网。木制家具干净、无尘、洁亮。消防箱、应急灯、防火门、指示牌等设施表面无灰尘污迹。 2、常规保洁2次/周；高位清洗1次/月。 四、绿植养护 1、植株丰满健壮，株型自然匀称。叶面干净光亮，无灰尘赃物，无明显病斑，无明显虫害，无残留害虫。植株无残枝、黄叶。对叶片叶尖存有少许黄尾的，要合理修剪，保持株形美观自然。每次护理完毕将现场积水拖干、清除残叶残花等。 2、常规养护2次/周。	1	项

（五）议价发起时间：2023年05月17日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：7
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：何永华 13828212025
采购单位：广州市价格监测和成本调查中心
2023年05月17日