项目编码：	2025-CY/04-0039	标的名称：	北京市朝阳区崔各庄乡东营村梓林路东78亩院落出租
所属地区：	北京市 / 朝阳区 / 崔各庄乡 / 东营村
标的-1
名称：	停车场	单位：	处
型号：	无	数量：	2
拟出让用途：	菜市场、停车场	是否存在影响标的的交易的情形：	否
标的-2
名称：	菜市场	单位：	处
型号：	无	数量：	1
拟出让用途：	菜市场、停车场	是否存在影响标的的交易的情形：	否
标的-3
名称：	公园	单位：	个
型号：	无	数量：	1
拟出让用途：	菜市场、停车场	是否存在影响标的的交易的情形：	否
标的-4
名称：	简易房	单位：	幢
型号：	无	数量：	5
拟出让用途：	菜市场、停车场	是否存在影响标的的交易的情形：	否

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）:
拟出让期限（终止日）:		拟出让期限:	一年
出让方式描述:

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-01-20
截止日期（公共资源平台）：	2025-01-24	挂牌总金额（元）：	780000
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	5个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	0	交纳期限（工作日）：
交纳方式：		处置方法：
处置方法说明：		其他：

公告价格(元）：	780000	合同价款支付方式：	一次性支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.租金价格10000元/亩/年，无递增，年付，提前收取租金。 2.无免租期。 3.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 4.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 5.在北京农村产权交易所的挂牌日期不作为起租日期，起租日期具体以合同中约定为准。 6.其他约定事项： （1）受让方须依法管理、保护和按照合同约定的用途合理使用租赁物； （2）受让方不得在租赁物四至范围内搭建任何违章建筑，未经甲方书面同意并得到有关政府部门的批准不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备； （3）租赁期间，受让方须负责缴纳租赁物经营期间的税费、土地使用税、房产使用税等各种税费； （4）受让方不得在租赁物上设立抵押或其他任何形式的担保； （5）租赁期间，如租赁物被征占土地补偿费及地上物补偿费归甲方所有。

受让方资格条件：

1.受让方须为北京市朝阳区崔各庄乡集体经济组织或其下属企业； 2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 3.在中国网站査询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。

其它需要披露的内容：

1.该项目出让标的面积为：院落面积78亩。 2.该标的所占土地性质为公共管理与公共服务用地，规划用途为公益事业用地，在崔各庄乡减量地块范围，已纳入土储，在项目代征代拆范围。 3.该标的项目业态为菜市场、停车场，项目用途为菜市场、停车场。 4.占地四至：东至民航局围墙、南至长店闲置土地、西至梓林路、北至机场辅路绿化。 5.该院落部分场地含1处菜市场、2处停车场、1处公园，另有地上物为5幢简易房等；该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6.受让方纳税纳统地点为北京市朝阳区。 7.受让方不得在标的内搭建建筑物。 8.出让方除提供车位以外，不承担车辆及其他财物的保管义务。如发生车辆等财物被盗抢等，如需要出让方配合向第三方进行索赔的，出让方可以配合，但受让方不得因此向出让方进行任何索赔。 9.租赁期限内，出让方有权对租赁场地进行安全检查，受让方应当按照出让方的要求进行整改，否则，出让方有权解除协议并要求赔偿损失。 10.场地内发生消防或者用电等安全事故，由受让方负全部责任，与出让方无关。车位场地内发生消防或者用电事故的，出让方有权解除协议并要求赔偿损失。 11.场地发生人员伤、亡等事故，由受让方负责处理事故并承担赔偿责任，与出让方无关。车位场地发生人员伤、亡等事故的，出让方有权解除协议并要求赔偿损失。 12.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 13.该项目若非原承租方或使用方成功受让，由出让方于60日内负责清退现有承租方或使用方并保证院落交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。

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张一帆

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