第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 厦门国际商务核心区A1地块项目（设计“评定分离”） 已由 厦门市思明区发展和改革局 以 厦门市企业投资项目备案证明（内资）（厦发改备思明2023237号） 批准建设，项目建设单位为 厦门华西鹭洲投资发展有限公司 ， 建设资金来源 国有 ，招标人为 厦门思明城市开发建设有限公司 ，委托的招标代理单位为 建银工程咨询有限责任公司 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围    

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 厦门市思明区03-07观音山片区吕岭路与纪念馆路交叉口东北侧 。

2.1.2工程建设规模： 项目位于思明区03-07观音山片区吕岭路与纪念馆路交叉口东北侧。项目总建筑面积约624000平方米，地上总用地面积为65371.06平方米，计容建筑面积为419590平方米以下，地下总用地面积:81998.371平方米，地下建筑面积 (不计容):16200平方米以下（不含地下停车场），建筑高度：＜250m。公交首末站1处:建筑面积5200平方米，仅可设置于D147地块地下一层。主要建筑面积:624000(平方米)新增生产能力(或使用功能):办公、商业、酒店。市政道路（其中：纪念馆路，为城市支路；展鸿路，为城市次干路；圆三路，为城市支路，；何厝南路，为城市支路。）、广场约5314㎡及公共配套 。

2.1.3投资总额：人民币 790000 万元。其中，工程费用限额：人民币 493599.57 万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 9296.6387万 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 / 元。

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。

2.2.3招标范围： 方案设计（含估算）、方案优化、初步设计（含概算）、施工图设计（含二次深化设计）、以及后续设计全过程服务阶段 。

2.2.4内容：

（1）设计内容： 建筑土建工程、建筑安装工程、装修工程、室外总体工程及相关配套设施工程设计，为完成本工程设计的方案设计（含投资估算）；初步设计（含设计概算）；施工图设计；专项设计【包括：消防工程、人防工程、景观、精装（不含酒店部分）、智能化工程、二次机电、装配式二次深化设计、门窗幕墙百叶栏杆深化设计、钢结构、泛光照明设计、节能设计、抗震支架设计、市政道路设计、公共交通工程设计、海绵城市设计、标识标牌、交通标线】；施工期间的指导和配合服务 ；其中施工图设计包括 项目用地范围建筑、结构、电气、给排水、暖通空调等全专业设计、消防工程、人防工程、景观、精装（不含酒店部分）、智能化、二次机电、装配式二次深化设计、门窗幕墙百叶栏杆深化设计、钢结构、泛光照明设计、节能设计、抗震支架设计、市政道路设计、海绵城市设计、标识标牌、交通标线专项工程设计，并向其他专业工程的设计单位提供设计配合，具体详见合同及设计任务书 专业工程。

（2）工程勘察内容： / 。

2.2.5本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括/。

2.2.6标段划分： / 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 足够能力来履行本合同、具有独立法人资格，且同时具备以下①和②资质或具备第③项资质的单位或联合体，自愿组成联合体的应由具有以下第①项设计资质的单位为联合体牵头人: ①具备住房城乡建设行政主管部门核发有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质。 ②具备住房城乡建设行政主管部门核发有效的工程设计市政行业（公共交通工程）专业乙级及以上资质和工程设计市政行业（道路工程）专业乙级及以上资质；或工程设计市政行业工程（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质；或工程设计市政行业乙级及以上资质。 ③具备住房城乡建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质的设计单位（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） 资质。

3.2.本招标项目 接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 不低于壹级注册建筑师执业证书 。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 单个设计合同总建筑面积≥50万平方米的公共建筑工程设计业绩（公共建筑指除居住建筑、商住楼及SOHO 建筑以外的民用建筑工程） 。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。

3.6. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024-02-07 至 2024-02-28 ，每天上午 09 时00 分00秒 至 12 时00 分00 秒 ，下午 13 时00 分00 秒 至 17 时00 分00 秒 （北京时间，下同），通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/） 采用无记名方式免费下载招标文件（含资格审查文件）。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 记名投票法 。

7. 定标票决办法

本招标项目采用的定标票决办法：票决定标法的直接票决定标法 。

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

8.2.投标保证金提交的方式： （1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证保险形式（如采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表） 。

8.3.投标保证金提交的金额： 10万元 。

9. 投标文件的递交

9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（申请截止时间，下同）： 2024-02-28 10:15:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的数字证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位数字证书解密。

9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上发布。

11. 联系方式

招标人： 厦门思明城市开发建设有限公司

地址： 厦门市思明区东浦路18号2号楼3楼

邮编： 361000

电话： 0592-5980059

传真： 0592-5980059

联系人： 魏勇贵

招标代理机构： 建银工程咨询有限责任公司

地址： 鹭江道98号1201

邮编： 361000

电话： 0592-2156629、2156600

传真： 0592-2156624

联系人： 黄永辉

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://120.41.36.88:9101/xmjy/

联系电话： 4009996901

招投标监督机构名称： 厦门市建设局

地址： 厦门市思明区厦禾路362号建设大厦四楼

联系电话： 0592-8123522

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200