招标
新圩产径村磅沃岭土地招租信息公告
金额
2.63万元
项目地址
广东省
发布时间
2024/12/04
公告摘要
项目编号jc522402890
预算金额2.63万元
招标联系人-
招标代理机构深圳联合产权交易所股份有限公司
代理联系人郑先生0755-26408234
标书截止时间-
投标截止时间-
公告正文
公告基本信息
| 项目编号 | JC522402890 | 项目名称 | 新圩产径村磅沃岭土地 |
| 起始日期 | 2024年10月24日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月04日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省惠州市惠阳区新圩镇产径村磅沃岭土地 |
| 面积/数量 | 10530.00平方米 | 权属情况 | 其它权属证明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(首次固定合同期为3年，期满后，若承租方诚信履约可顺延2年租期) | 免租期 | 2个月（包含在租赁期内） |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 | 招租底价 | 26,325元/月 |
| 租金的递增 | 第二年起，租金逐年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 临时用地 | ||
| 履约条件 | 1、承租方应在《公开招租结果通知书》发放后的5个工作日以内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权没收承租方的保证金，并对该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。 2、该物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等。 3、按时缴纳租金、保证金等各项费用。 4、该物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。 5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物。 6、该土地以现状出租，由承租方自行出资进行升级改造，改造图纸及方案须经出租方审查同意后方可进行，并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，承租方承担所有风险。 7、承租方不得将物业整体转租。 8、承租方需按相关政府部门、管理单位要求缴纳相关费用（包括但不限于物业管理费、本体维修基金）。 9、该土地按现状出租，不提供用水、用电，水电由承租方自行解决及承担相关费用。 10、租赁押金：3个月租金（以最终成交价的最后一年月租金数额计算）。 11、承租方承租后若因经营实际需要变更租赁物业用途，需自行向相关部门申请、办理相关批文证件，并单方承担所有责任与风险。 12、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 13、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。 14、承租方股东或第三人自愿以连带保证方式为承租方的履约提供担保，若担保人已婚，需联同配偶进行担保，担保期限至租赁期满后两年，必要时担保人需提供实物担保。 15、承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除土地租赁协议等。 16、承租方承租后需自费做好租赁用地整体安全围护措施，且不得在以任何形式在土地上加建任何建筑物，否则，出租方有权终止合同，承租方不得有异议或者提出赔偿。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过 3 个周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 意向承租方须符合下列条件： 1、 意向承租方应是中华人民共和国境内注册并有效存续的独立法人及非法人组织，意向承租方为企业法人的，注册/开办资金为人民币100万元（含）以上，意向承租方为其他法人及非法人组织的，注册/开办资金为人民币30万元（含）以上（提供注册登记成立文件及相应公示信息查询）； 2、信誉良好，不存在信用污点，近三年未在“信用中国”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）； 3、企业主要负责人和安全生产管理人员持有《深圳市非高危生产经营单位主要负责人和分管安全生产负责人考试合格证》安全生产知识和管理能力考核合格证》(相关证件应加盖意向承租方公章)。 4、意向承租方在报名前应充分知悉租赁土地现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等)，并了解物业招租的其它信息，并完全接受《新圩镇产径村磅沃岭土地租赁协议》《土地租赁安全生产管理协议》《安全管理责任书》《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等所有条款(提供致深圳联合产权交易所和深圳市龙岗区龙之盛实业发展有限公司格式自拟的承诺函)； 5、意向承租方及意向承租方股东、高管、实际控制人未与出租方或出租方辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件(提供承诺函)。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照复印件； 2.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 3.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；（如有） 4.“承租方应具备的资格条件”第1条要求材料； 5.“承租方应具备的资格条件”第2条要求材料； 6.“承租方应具备的资格条件”第3条要求材料； 7.“承租方应具备的资格条件”第4条要求材料； 8.“承租方应具备的资格条件”第5条要求材料； 9.意向承租方登记表（向联交所领取）； 10.意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月04日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 郑先生、王小姐 | 联系方式 | 0755-26408234、0755-26922954 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市龙岗区龙之盛实业发展有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市龙岗区中心城清林路投资大厦三楼裙楼西边 | ||
交易保证金
| 金额 | 80,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年12月04日 18时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金： 1.1意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； 1.2与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正； 1.3提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充分了解租赁土地本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及租赁土地所在地的政策，意向承租方自愿报名参加土地承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵（包括且不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解土地招租的其它信息，并完全接受惠阳区新圩镇产径村磅沃岭土地《新圩镇产径村磅沃岭土地租赁协议》《土地租赁安全生产管理协议》《安全管理责任书》《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等所有条款，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3、该土地使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的土地用途、二次消防验收、经营等证照和批文。 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、承租方在本租赁期内投入的成本必须在本租赁期内（3年）折旧完毕，若政府征收、旧改拆迁或城市更新，出租方有权单方面解除租赁协议，出租方只需提前壹个月通知承租方搬迁，承租方必须按期搬迁并交还土地。承租方在本租赁期内实际投入的临建物，拆迁时因该临建物所产生的补偿归承租方；在此情形下，由出租方会同征收单位委托中介机构评估后确定租赁期间临建物赔付价值，承租方不得有疑义；租赁期超过3年折旧期后，发生旧改征地拆迁的，装修补偿归出租方。 7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由向出租方提出赔偿（补偿）。 8、若承租方违约，出租方除行使合同解除权外，还可行使的权利包括：可向承租方要求赔偿出租方因追讨欠款所遭受的一切损失，如诉讼费、保全费、担保费、公告费、律师费、鉴定费等；出租方在提前四十八小时书面通知承租方的前提下，可立即对出租物业采取强制措施，出租方对承租方因此而蒙受的任何损失不承担任何责任。 9、物业交付时间为签订租赁合同后出租方合法收回物业时间为准，若因原承租方不退场致使租赁物业无法按期交付，新承租方同意给予出租方一定合理期间（包括采取诉讼或仲裁等争议解决手段所需时间）进行租赁物业的收回工作，新承租方同意不追究出租方迟延交付租赁物业的违约责任。若超过3个月，出租方仍无法交付租赁物业（整体），双方可另行协商物业交付方案，如新承租方无法接受物业移交方案，则新承租方享有单方解除权，新承租方单方解除土地租赁协议的，出租方应将新承租方交纳的保证金本金原额无息返还给新承租方，新承租方同意不追究出租方的违约或赔偿等责任。 10、意向承租方知悉，租赁土地后在土地范围内从事经营活动，须取得行业经营许可，办理相关手续及费用由承租方自行承担，不办理租赁合同登记备案； 11、该土地有部分被废品分类人员占用，意向承租方需确认对土地当前现状已充分了解，新承租方须积极与占用人员进行沟通协调，妥善清理占用人员，确保该土地平稳交接运营。 12、其他条款见招租公告附件的土地租赁协议版本，出租方有权在签订土地租赁协议之前对不影响土地租赁协议实质性条款作适当的调整。 13、租金支付方式：每月5日前以银行转账方式支付当月租金。 | ||
| 监督电话 | 0755-83693834 | ||
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