招标公告

一、招标条件

本招标项目的招标人为中国建设银行股份有限公司海南省分行（以下简称“招标人”），资金来源为企业自筹，项目已具备招标条件。建银工程咨询有限责任公司（以下简称“招标代理机构”）受招标人的委托，就建行海南省分行物业管理服务及省行培训中心服务项目（招标编号：JYZX-ZB-HI-2024-0002）组织国内公开招标，现欢迎合格的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.招标人：中国建设银行股份有限公司海南省分行

2.项目名称：建行海南省分行办公大楼物业管理服务及省分行培训中心服务项目

3.招标编号：JYZX-ZB-HI-2024-0002

4.资金来源：自筹

5.采购方式：公开招标

6.采购预算：建行海南省分行办公大楼物业管理服务及省分行培训中心服务项目费用8630394.56元/年。其中：海南省分行办公大楼物业管理服务费用5547113.12元/年；省分行培训中心服务项目费用3083281.44元/年。拟签3年合同，3年费用共需25891183.68元。

7.采购内容：选择1名合格的投标人作为本项目的中标人，与中国建设银行股份有限公司海南省分行签订合作协议。

招标范围包括：

1、建行海南省分行大厦物业管理服务（含永万档案库、离退休人员服务中心及应急指挥中心）。A座、B座及附属建筑物、构筑物、设备设施、大厦周边区域四至界线内的场地及其附属设施、设备（含大厦周边停车场）、地下停车库、C座地下杂物存放库等物业管理服务及永万路建行档案室室内特约服务项目（含室内秩序管理、资料整理及保洁服务）；建行离退休人员服务中心及应急指挥中心室内保洁服务等服务项目。

2、省行培训中心服务项目委托管理服务项目

分行培训中心项目服务内容包括：为本级员工提供早、中、晚餐服务；会议和培训以及宾客（住宿及餐饮）接待服务；负责食堂、电教室、设备间、客房等设备设施提供日常管理和维护工作等。

请详见第五章采购需求。

3.合同期限：合同签订之日起3年。

三、投标人资格要求

1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉。

2.投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。

3.投标人当前未被列入“信用中国”网站税收违法黑名单；未被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单；未被列入“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单；未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站严重违法失信名单。

4.法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目。

5.投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构。

6.本项目不接受联合体资格预审申请。

7.投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。

8.投标人在资格审查时未处于建设银行总行供应商禁用或退出期内。

9.投标人须承诺，如果在本项目招标过程中出现下列情形，招标人有权取消其投标或中标资格，具体情形包括但不限于：

①法定代表人在生产经营活动中受到刑事处罚；

②出现重大并购或重组，影响正常生产经营；

③出现其他重大风险事项，影响正常采购合作。

10.投标人在履约过程中，如果需要使用关联企业（关联企业是指与申请人有下列关系之一：母子公司、同属同一集团公司控股的）的相关资源，则申请人应取得关联企业的授权，以确保采购涉及到关联企业的关联交易合法、合规。

11.投标人经营稳定，有足够的偿付能力。

12.投标人2021年1月1日以来，投标人承接过写字楼物业管理服务的，单个合同金额500万/年及以上的项目业绩（合同期限跨度多年限的，按每年平均金额计算），提供合同复印件并加盖公章。

13.投标人提供的产品或服务不存在侵犯任何第三方的知识产权等权益的情况（包括但不限于商标权、专利权、版权、对不便申请专利的技术秘密和商业秘密的权利等）。如有任何因建设银行使用申请人提供的产品或服务而被诉或被提起侵权指控，申请人将依法承担全部责任，包括但不限于赔偿建设银行或权利人相应损失。

14.财务要求：财务状况、资信能力、资金实力和抗风险能力等。【提供2021年以来经审计的财务报告】。

15.投标人承诺并保证，投标人与投标人服务人员存在合法劳动合同关系，投标人不得委派与投标人无合法劳动合同关系的人员提供本合同项下的任何服务。（提供承诺函并加盖公章）。

16.本项目不接受联合体投标。

四、资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

五、电子化平台线上操作指南

1.投标人登录中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）（以下简称“电子化平台”），在获取投标文件截止时间之前注册成功，并于“操作手册及常见问题”处下载并根据操作手册提示进行CA电子印章办理、购买文件、招标文件下载（含WORD版招标文件，WORD转PDF版招标文件，投标用EBID文件，EXCEL版投标注意事项核对表等）、投标保证金维护、投标客户端操作（编制投标文件使用）、投标文件上传、开标等相关投标操作。

2.受邀供应商针对技术问题的咨询，可拨打电子化平台技术支持联系电话：400-918-1908，工作时间：周一至周五9:00-18:00。

3.受邀供应商务必在投标截止时间之前办理并拿到CA电子印章（一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用CA电子印章进行投标文件加密和开标后的投标文件解密操作。

4.投标相关软件在账号登录界面“常用软件”处下载（包含谷歌浏览器、CA电子印章驱动程序、PAGEOFFICE插件、投标客户端等）。

六、招标文件的获取

1.本项目通过电子化平台发售电子版招标文件。投标人注册成功后，登录供应商界面点击“投标”→“购买文件”→“公开后审”→确认项目信息后点击“立即购买”→“提交”。

2.投标人获取招标文件须准备以下报名资料：投标报名表（见招标公告附件“投标报名表”或致电招标代理机构获取）、法人授权委托书（含法人及被授权人身份证）、营业执照，以上文件需加盖单位公章并彩色扫描成一个PDF文件,发送至招标代理机构邮箱：672836607@qq.com。

3.投标人需将招标文件费通过网银转账汇入招标代理机构对公账户，保留转账凭证并上传至电子化平台，经招标代理机构审核通过方可下载招标文件。

户名：建银工程咨询有限责任公司海南分公司

开户行：中国建设银行股份有限公司海南省分行营业部

帐号：4605 0100 2036 0000 0407

备注：投标单位如通过对公账户进行转账，在汇款附注（备注、附言）中注明项目简称和“报名”字样；通过私人账户进行转账，在汇款附注（备注、附言）中注明项目简称、投标人简称以及“报名”字样。

4.获取时间：2024年 6月6日起至2024年6月14日止，每天上午8：30至下午17：30时（北京时间）。

5.售价：人民币800元，售后不退。

6.招标文件下载：通过电子化平台下载招标文件。

七、投标文件的递交和开标

1.投标截止时间：2024年6月26日上午9 时30分（北京时间）

2.开标时间：2024年6月26日上午9 时30分（北京时间）

3.开标地点：海南省海口市国贸大道8号建行大厦C座一层会议室

4.开标大厅网址：https://ibuy.ccb.com/cms/index.htm

5.投标文件递交地点：

（1）电子投标文件通过中国建设银行龙集采平台（https://ibuy.ccb.com/cms/index.htm）加密上传；上传至龙集采平台的电子投标文件为各单位参与开标及评标的唯一依据。

（2）纸质投标文件递交地点：海南省海口市国贸大道8号建行大厦C座一层会议室。

（3）纸质投标文件（壹份）需在投标截止时间前密封递交，若纸质投标文件与电子投标文件内容不一致，以龙集采电子投标文件为准；纸质投标文件开标当天现场递交或邮寄。邮寄地址为：海南省海口市国贸大道8号建行大厦C座一层（0898-68555267），以招标代理机构实际收到文件时间为准，邮寄请充分预留快递送达时间（周末及节假日快递公司不派送），请勿发到付。

6.本项目将于上述投标文件递交截止时间后通过电子化平台进行开标唱价（含投标解密和签名环节），投标人的法定代表人或者其委托的代理人须在“中国建设银行龙集采平台”线上开标大厅（如有变化，另行通知）准时在线参加。如迟到，按电子招标投标办法相关规定处理。

7.开标时电子投标文件解密的处理规则：投标人的电子投标文件出现解密失败的情况时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应（1）推迟该项目的投标截止时间直至该投标人完成电子投标文件递交、或（2）利用其他技术手段解密；若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

8.开标要求：为避免人员聚集，本项目开标借助“腾讯会议”软件进行远程线上开标并同步录制会议视频。投标人可通过办公电脑、平板电脑、手机等电子设备下载软件并按时登陆参会。请各投标单位最晚于2024年6月25日下午16:00点之前将授权代表联系方式、电子邮箱以及法定代表授权委托书盖章扫描件（授权书与投标文件中所附授权书保持一致）发送至招标代理机构指定邮箱（672836607@qq.com），招标代理将以邮件形式告知授权代表腾讯会议的会议室编号及登录密码。