招标
启扬高速郭村、白米服务区租赁经营项目招标公告
金额
-
项目地址
江苏省
发布时间
2022/11/04
公告摘要
项目编号njy2022-fw-067
预算金额-
招标公司江苏宁靖盐高速公路有限公司
招标联系人肖太琴
招标代理机构江苏开天工程咨询有限公司
代理联系人韩忠侠
标书截止时间2022/11/11
投标截止时间2022/11/15
公告正文
项目概况
| 项目名称 | 启扬高速郭村、白米服务区租赁经营项目 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目编号 | NJY2022-FW-067 | ||||||||
| 采购方式 | 招标 | 资金来源 | |||||||
| 项目概况及采购范围 |
1. 项目简介
1.1项目名称：启扬高速公路郭村、白米服务区租赁经营项目。
1.2招标人：江苏宁靖盐高速公路有限公司。
1.3招标代理机构：江苏开天工程咨询有限公司。
1.4资金落实情况：由中标人出资。
1.5项目概况：对启扬高速公路郭村、白米服务区相关经营业务进行整体外包（不含服务区广告、加油站、充电桩）。
郭村服务区位于S28启扬高速207KM+100处，占地面积约80亩，地处扬、泰两市交界处，距扬州主城区32KM、泰州中心城区22KM，营业面积约2996平方（双侧），停车场面积约15066平方（双侧），停车位214个（双侧）。
白米服务区位于S28启扬高速K161处，占地面积约82亩，距泰州、南通边界4KM，营业面积约3130平方（双侧），停车场面积约3.4万平方（双侧），停车位214个（双侧）。
2. 招标范围及相关要求
2.1招标范围：郭村、白米服务区的经营项目（不含服务区广告、加油站、充电桩）整体租赁，包括：
（1）餐饮（限餐厅内）；
（2）超市（包括但不限于大众商品、日常百货、地方特产、卷烟等）；
（3）多业态项目（包括但不限于粽子、黄桥烧饼、自制饮料、面点、小吃、水果、甜点等）；
（4）汽车维修服务项目；
（5）租赁区域内的保洁、设施设备维护及安全运营工作；
（6）服务区总服务台规范服务工作；
（7）租赁方承担服务区内除加油站（含加油站员工宿舍）以外的所有水电费；充电桩是供电部门单独供电，不计入服务区电费；
（8）租赁经营区域内的疫情防控各项措施、防控物资储备等工作；
上述经营项目范围内的具体经营品种须经甲方书面批准同意后方可经营，并按上述经营范围实行自我管理、自主经营、自负盈亏的方式，在经营过程中发生的一切债权债务事项与甲方无关。乙方必须严格按照国家有关法律法规及经营租赁合同的要求，根据甲方相关规章制度和公认的行业工作准则，合法经营。乙方必须具有经营资格和特种商品许可经营资格。乙方在郭村、白米服务区内必须展开全部甲方批准范围内项目。
在乙方经营区域外，甲方有权依据上级要求或自行开展经营活动，乙方不得以任何形式和理由进行干预或阻碍。
2.2本项目采取“固定租金+分档提成”的方式。固定租金：【年含税营业额1000万（含）以内】年度保底租金151万元；招标人设有最低投标限价为第Ⅰ档：【年含税营业额1000-1200万（含）】租金提成率下限值为19%，上限值为32%，第Ⅰ档至第Ⅲ档租金提成率逐级增加2%。投标人投标报价小于限价下限或大于限价上限的（不含下限值和上限值）的，均作否决投标处理。
年度固定租金 备注
151万元 年含税营业额少于或等于1000万元时，只收取年度固定租金。
年含税营业额（R） 提成率下限值 提成率上限值
Ⅰ档：1000万元 |
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采购人/采购代理
| 采购人 | 江苏宁靖盐高速公路有限公司 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联系人 | 肖太琴 | 联系人电话 | 0523-88841010 | ||||||
| 采购代理 | 江苏开天工程咨询有限公司 | ||||||||
| 联系人 | 韩忠侠、孙春光 | 联系人电话 | 025-86618683-801、803，19901497853 | ||||||
标段信息
| 标段名称 | 启扬高速郭村、白米服务区租赁经营项目 | 标段编号 | NJY2022-FW-067-01 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 资格审查方式 | 资格后审 | 采购文件费用（元） | 500 | ||||||
| 文件获取方式 | 线上缴费后获取 | ||||||||
| 文件递交方式 | 电子平台上传文件 | ||||||||
| 发布网址 | 江苏交通控股有限公司电子采购平台（https://zbcg.jchc.cn/）,江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/） | ||||||||
| 是否接受联合体投标 | |||||||||
| 投标人资格要求 | |||||||||
| 其他事项说明 | 4. 招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，请在江苏交通控股有限公司电子采购平台https://zbcg.jchc.cn/portal（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，并及时办理手机盾，用于电子响应文件的签章及开标解密。方法见“首页-帮助中心-操作指南”。如遇系统问题，可详询平台技术支持:江苏百盛信息科技股份有限公司，服务热线025-69012863、025- 84658640。未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。翔晟手机盾数字证书办理咨询电话：025-66085508/17701595679。 4.2本项目采用电子招标方式，投标人在电子采购平台注册成功后，于2022年11月4日下午15:00至2022年11月11 日下午15:00登录电子采购平台，线上支付文件费用后下载招标文件，招标文件费用在线上开具电子发票。 4.3招标文件每套售价500元/标段，售后不退。 5. 投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2022年11月15日09时30分。 5.2 投标文件只需按标段提供电子投标文件，电子投标文件由“江苏交通控股有限公司电子采购平台”网站提供的“江苏交通控股有限公司响应文件制作工具”软件制作生成电子投标文件,上传的电子投标文件应为Word版或PDF版本，再用手机盾进行签章，最终形成签章完整的电子投标文件。方法见“首页-帮助中心-操作指南”（网址：https://zbcg.jchc.cn/help_center?index=3）。 投标人应在递交截止时间前将各标段电子投标文件上传至电子采购平台，上传完成后请在电子采购平台中查看投标文件上传状态。 5.3 本项目不需要投标人递交纸质投标文件。 5.4 投标人应在递交截止时间当日 09时30 分至 10 时00分登录电子采购平台进行各标段签到和投标文件解密。本项目开标为全流程电子开标，开标时投标人按照规定时间登入系统进行签到、解密并观看文字直播并确认，各标段开标结果以平台电子唱标结果为准。在规定的电子投标文件解密的截止时间前未成功解密的，视为未递交投标文件。 5.5 投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。 6. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在以下媒介上发布。 ☑江苏交通控股有限公司电子采购平台（https://zbcg.jchc.cn/）（必选） ☑江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com）（可选） | ||||||||
项目最新时间
| 招标文件发售开始时间 | 2022-11-04 15:00 | 招标文件发售截止时间 | 2022-11-11 15:00 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 要求澄清截止时间 | 2022-11-14 09:00 | 提出异议截止时间 | 2022-11-14 14:00 | ||||||
| 投标文件递交截止时间 | 2022-11-15 09:30 | 开标时间 | 2022-11-15 09:30 | ||||||
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