一、项目基本情况

项目编号：SZGZG2023-XC-C-035

项目名称：苏州市相城区XC0110单元国土空间详细规划

采购预算：人民币贰佰万元整（￥2000000.00）

项目完成时间：自合同签订之日起4个月内完成。

二、采购需求：

1、详细规划编制工作：

根据《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南》的相关要求，详细规划分为单元和街区两个层次。

单元层次控制性详细规划工作主要内容包括承接传导上位规划意图，落实总体规划和分区规划所确定的单元功能定位、“三条控制线”及其管控要求、开发规模、开发强度分区等控制传导要求，针对不同地类形成不同深度的用地布局方案，细化城市控制线，加强城市设计引导，将相关管控要求分解传导至街区，同时提出地块开发管控通则。

街区层次控制性详细规划工作主要内容包括结合街区实际情况，加强用地策划，深化城市更新、交通影响评价、社区生活圈构建、城市设计等研究工作，优化空间布局，制定地块具体控制指标及管控要求。

2、专题研究工作：

在我国空间规划体系系统化重构的背景下，城市中心城区工业用地管控迎来了新要求。基于绿色、高效发展等多个维度，本次专题研究将探索国土空间规划背景下的新型产业用地规划管控技术，为城市工业用地规划管理提供参考。分为两个研究层次：

一是企业特征摸底研究工作，通过现场调研、问卷设计与数据库筛选，划分新增、存量与减量三类工业用地管控空间，分类管控、灵活选择与之适配的效率管控模式,包括提质增效、优化调整与更新腾退等多样化管控模式与管控路径。

二是新型产业用地规划管控要素研究工作，构建以多级传导为基本特征，以“用地评价—指标配置—管控指引—支撑保障”为核心逻辑体系，同时耦合规模管控与效率管控内容，以响应国土空间规划背景下工业用地提质增效的发展要求。尤其在指标配置的研究上，结合先进地区工业发展建设趋势、用地增长规律及未来发展诉求，计算得出工业用地基础指标与弹性指标，明确控制要素的引导策略与支撑保障，形成工业用地资源“一张图”。

三、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、本项目的特定资格要求：响应单位具有有效期内的城乡规划编制乙级或乙级以上资质证书。

注：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）本项目不接受联合投标；

（3）本项目为不专门面向中小企业采购项目。

（4）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、监测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

四、报名及获取采购文件：

（一）报名截止时间：报名时间自采购公告发布之日起至2023年11月24日

（二）报名方式（网上报名）

1、供应商注册。详见《苏州市公共资源交易平台操作手册-投标人》。

（http://szzyjy.fwzx.suzhou.gov.cn/Front/UploadFile/af4d8873-7144-43a4-8d4e-bb47c6e54aa0/20170303152825617）

2、申领CA 证书。详见《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。

（http://szzyjy.fwzx.suzhou.gov.cn/Front/infodetail/?infoid=15dcef0f-ad45-45ac-b800-cf8732807865&categoryNum=006003）

3、登录报名。供应商进入“苏州市公共资源交易中心”—“政府采购（网上报名）”—“苏州市政府采购管理交易平台”—“供应商”。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。

（http://szzyjy.fwzx.suzhou.gov.cn/Front/infodetail/?infoid=75cf9bf0-ed2e-4be6-a310-eb7d3efafb52&categoryNum=020001）

注：供应商打印、保留“网上报名确认单”，质疑时与质疑函一并提交。

未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

4、制作电子响应文件：

本项目采用电子网上招投标，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子响应文件，工具下载链接为：http://221.224.221.182:8088/zfcgsz/login?bs=5，操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。电子响应文件制作完成后请于磋商时间截止前上传，否则视为放弃参加该采购项目。

5、咨询电话

（1）注册咨询：0512-69820846

（2）CA办理及咨询：0512-81876166

（3）交易系统维护：

客服qq：751281184，864274166

咨询电话：13914088964

（4）苏州市公共资源交易中心：

政府采购部：0512-69820826

信息管理部：0512-69820825

五、响应文件的提交

1、在递交响应文件的截止时间前，报名供应商法定代表人或授权代理人凭CA证书、本人身份证明原件向采购代理机构递交响应文件，并进行CA解密。未能在响应文件递交截止时间前出示CA证书、身份证明原件的供应商，采购代理机构有权拒绝接受其响应文件。

2、现场解密。报名成功的供应商应携带制作电子响应文件的CA证书至开标现场排队解密。开标时，代理机构通过报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为递交投标响应文件的截止时间。因未在规定时间内递交正确的CA证书，未能完成现场解密步骤的供应商，视为放弃参加该采购项目。

3、截止时间：2023年11月30日9点30分（北京时间）

4、地点：苏州市相城区庆元路168号相城市民活动中心3号楼一楼【相城】谈判磋商文件递交室（1）

六、开启

时间：2023年11月30日9点30分（北京时间）

地点：苏州市相城区庆元路168号相城市民活动中心3号楼一楼【相城】谈判磋商文件递交室（1）

七、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

八、其他补充事宜

本次采购的有关信息同时刊登在苏州市政府采购网、江苏政府采购网，敬请留意。

九、联系方式

1、采购单位名称：苏州相城经济技术开发区规划建设管理局

地址:江苏省苏州市相城区经济技术开发区蠡塘河路900号

联系人：顾剑峰

联系电话：0512-66183202

2、采购代理单位名称：苏州公正建设咨询房地产评估有限公司

联系地址：苏州市相城大道666号中翔大厦26楼

联系人：刘露冰杰、沈燕

联系电话：0512-81878081

十、政府采购监督管理部门监督电话：0512-67591005、0512-67591006。

苏州公正建设咨询房地产评估有限公司

2023年11月17日