中国科学院上海药物研究所祖冲之路园区、海科路园区、松涛路647号实验室保安服务项目中标公告

中标

金额

889.05万元

项目地址

上海市

发布时间

2022/08/10

公告摘要

项目编号0613-227135252324

预算金额894.33万元

招标公司中国科学院上海药物研究所

招标联系人贾老师

招标代理机构上海机电设备招标有限公司

代理联系人王志斌021-32557902

中标公司上海市保安服务总公司松江区公司889.05万元

中标联系人-

公告正文

中国科学院上海药物研究所祖冲之路园区、海科路园区、松涛路647号实验室保安服务项目中标公告

一、项目编号：0613-227135252324（招标文件编号：0613-227135252324）

二、项目名称：中国科学院上海药物研究所祖冲之路园区、海科路园区、松涛路647号实验室保安服务项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：上海市保安服务总公司松江区公司

供应商地址：上海市松江区乐都路425号

中标（成交）金额：889.0560000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	上海市保安服务总公司松江区公司	中国科学院上海药物研究所祖冲之路园区、海科路园区、松涛路647号实验室保安服务项目	中国科学院上海药物研究所祖冲之路园区、海科路园区、松涛路647号实验室保安服务	按招标投标文件	本项目采用一次招标三年（36个月）有效，分年度签订合同，每份合同有效期一年（12个月）。合同期内，如供应商工作中有较大差错，甲方可无条件提前终止合同。供应商一年期合同履约结束后经甲方综合评议，被评定为不合格，甲方不予续签合同。	按招标投标文件

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

张乐伟、付召龙、张群光、周顺方、徐炎平

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：中标服务费按照原国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号文）规定服务类标准下浮20%收取，以中标总金额为计费基数，在中标通知书发出后30天内，中标单位一次性向招标代理机构支付。

本项目代理费总金额：5.1606016 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：中国科学院上海药物研究所　　　　　

地址：上海市浦东新区祖冲之路555号　　　　　　　　

联系方式：贾老师，021-68077888　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：上海机电设备招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：上海市长寿路285号恒达广场16楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：王志斌，021-32557902　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王志斌、顾一鸣

电　话：　　021-32557902

招标文件-祖冲之路园区、海科路园区、松涛路647号实验室保安服务项目-终稿.pdf 招标文件-祖冲之路园区、海科路园区、松涛路647号实验室保安服务项目-终稿.pdf

政府采购项目（服务）

招标文件

项目名称：中国科学院上海药物研究所祖冲之路园区、海科路园区、

松涛路647号实验室保安服务项目

招标编号：0613-227135252324

招标人：中国科学院上海药物研究所

招标代理机构：上海机电设备招标有限公司

2022年7月

第一章招标公告

第二章投标人须知

第三章评标方法及标准

第四章政府采购合同

第五章投标文件格式

第六章项目需求书

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第一章招标公告

项目概况

中国科学院上海药物研究所祖冲之路园区、海科路园区、松涛路647号实验室保安服务招标项目的

潜在投标人应在上海市长寿路285号恒达广场16楼获取招标文件，并于2022年08月04日09点30

分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：0613-227135252324

项目名称：中国科学院上海药物研究所祖冲之路园区、海科路园区、松涛路647号实验室保安服务项目

预算金额：894.3336万元（人民币）

最高限价（如有）：894.3336万元（人民币）

采购需求：

序号

服务内容

服务期限

中国科学院上海药物研究所祖冲之路园区、

一

海科路园区、松涛路647号实验室保安服务

合同签订后3年，合同一年一签。

（（详见招标文件第六章项目需求书）

1）项目地址：上海市祖冲之路555号、松涛路647号、海科路501号

2）本项目采用一次招标三年（36个月）有效，分年度签订合同，每份合同有效期一年（12个月）。

合同期内，如供应商工作中有较大差错，甲方可无条件提前终止合同。供应商一年期合同履约结束后经

甲方综合评议，被评定为不合格，甲方不予续签合同。

3）本项目面向大、中、小型企业采购。

合同履行期限：合同签订后3年，合同一年一签。

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本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本次招标执行政府支持中小微企业、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民

族地区、支持脱贫攻坚等相关政策。

3.本项目的特定资格要求：1）未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，

且未被列入“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）。2）单位负

责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目的投标，否则，其投标将

被拒绝。3）与本项目招标人或招标代理机构的负责人为同一人或者存在直接控股和管理关系的供应商

不得参加本次政府采购活动。4）投标人具有有效期内的《保安服务许可证》，提供证书复印件，并加盖

公章。

三、获取招标文件

时间：2022年07月13日至2022年07月20日，每天上午9:30至11:30，下午13:30至16:30。（北

京时间，法定节假日除外）

地点：上海市长寿路285号恒达广场16楼

方式：现场发售，不代办邮寄

售价：￥500.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年08月04日09点30分（北京时间）

开标时间：2022年08月04日09点30分（北京时间）

地点：上海市长寿路285号恒达广场22楼第十五会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

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六、其他补充事宜

购买招标文件必须携带的资料：

(1)投标人有效的营业执照副本或法人证书复印件加盖公章；

(2)法定代表人授权委托书原件、经办人有效身份证原件及正反面复印件。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：中国科学院上海药物研究所

地址：上海市浦东新区祖冲之路555号

联系方式：贾老师，021-68077888

2.采购代理机构信息

名称：上海机电设备招标有限公司

地址：上海市长寿路285号恒达广场16楼

联系方式：王志斌、顾一鸣，021-32557902

邮箱：wzb@shbid.com

3.项目联系方式

项目联系人：王志斌、顾一鸣

电话：021-32557902

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第二章投标人须知

投标人须知前附表

序号	条款名称	编列内容规定
	主要内容	中国科学院上海药物研究所祖冲之路园区、海科路园区、松涛路647号实验室保安服务项目详见第六章--“项目需求书”。
1	招标项目	中国科学院上海药物研究所祖冲之路园区、海科路园区、松涛路647号实验室保安服务项目
	采购预算	人民币894.3336万元/3年（其中每年298.1112万元）最高投标限价：人民894.3336万元/3年投标报价超过最高投标限价，其投标将被否决。
2	招标人	名称：中国科学院上海药物研究所地点：上海市浦东新区祖冲之路555号联系人：贾老师电话：021-68077888电子信箱：jiayanhua@simm.ac.cn
3	招标代理机构	名称：上海机电设备招标有限公司地址：上海市长寿路285号恒达广场16楼联系人：王志斌、顾一鸣电话：021-32557902电子信箱：wzb@shbid.com
4	★投标人资格条件	1）、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。（1）必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；（2）必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）必须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（4）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（须提供书面声明加盖公章）（5）必须符合法律、行政法规规定的其他条件。2）未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，且未被列入“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）。3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目的投标，否则，其投标将被拒绝。4）与本项目招标人或招标代理机构的负责人为同一人或者存在直接控股和管理关系的供应商不得参加本次政府采购活动。5）投标人具有有效期内的《保安服务许可证》，提供证书复印件，并加盖公章。6）本项目不接受联合体投标。
5	领取招标文件需提供的资料	(1)投标人有效的营业执照副本或法人证书复印件加盖公章；(2)法定代表人授权委托书原件、经办人有效身份证原件及正反面复印件。

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6	联合体投标	■不接受□接受□其他____________________
7	采购进口产品	■本采购项目拒绝进口产品参加投标□本采购项目已经财政部审核同意购买进口产品□其他____________________
8	政府采购强制采购：节能产品	■否□是，采购《节能产品政府采购清单》(第__期)内的产品
	政府采购优先采购：环境标志产品	/
9	政府采购优先采购：节能产品(非强制类)	/
	支持中小企业发展	□专门面向中小企业采购项目■非专门面向中小企业采购项目。对小型和微型企业产品的价格给予6%～10%的扣除，用扣除后的价格参与评审，本项目的扣除比例为：小型企业扣除10%，微型企业扣除10%。并且须在提交投标文件中提供“中小企业声明函”。投标人为残疾人福利性单位、监狱或戒毒企业，且提供了相应证明的，视同为小型和微型企业，执行上述支持小型和微型企业的相同政策。□其他________________
10	其他法律法规强制性规定或扶持政策	/
11	履约保证金	■不要求提供
12	招标代理服务费	中标服务费：中标服务费按照原国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号文）规定服务类标准下浮20%收取，以中标总金额为计费基数，由中标人在领取中标通知书前，一次性向招标代理机构支付。
13	其他规定	在对投标人资格审查时进行信用查询查询渠道：“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”查询起止时间：发布公告之日起至评标会议前查询记录和证据留存方式：由招标人和代理机构进行查询，并截图保存，与采购文件一并归档。信用信息使用规则：对在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”等渠道列入重点关注名单、失信惩戒名单、经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）或政府采购严重违法失信名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，资格审查不通过，不得参与政府采购活动。
14	澄清或者修改时间	澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，于投标文件截止时间十五日前发出；在更正公告及通知书发出后12小时内以书面形式进行确认，否则视为已经收到。
15	备选方案	■不接受□接受

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		□其他____________________
16	项目特殊要求	/
17	★投标保证金	□不要求提供■要求提供，本项目的投标保证金为人民币捌万元整（￥80000.00）。投标保证金的形式：按《投标保证金提交与退还操作须知》（见本章附件）提交□其他________________
18	投标有效期	90日(日历日)
19	投标文件份数	正本1份，副本4份，电子文件1份(PDF/Word格式)
20	封套上应载明的信息	________________(项目名称)投标文件项目编号：________________在____年____月____日____时____分之前不得启封投标人名称：________________其他________________
21	提交投标文件的截止时间、地点	时间：2022年8月4日上午9：30(北京时间)地点：上海市长寿路285号恒达广场22楼第十五会议室
22	开标时间、地点	时间：2022年8月4日上午9：30(北京时间)地点：上海市长寿路285号恒达广场22楼第十五会议室
23	其他唱标内容	/
24	公告媒体	中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）

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投标人须知正文

一、总则

1.定义

1.1“招标人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次政府采购的招标人

名称、地址、联系人、电话见投标人须知前附表。

1.2“招标代理机构”是指集中采购机构和集中采购机构以外的招标代理机构。本次政府采购的招

标代理机构名称、地址、联系人、电话见投标人须知前附表。

1.3“投标人”是响应招标文件并且符合招标文件规定资格条件和参加投标竞争的法人、其他组织

或者自然人。

1.4“供应商”是指向招标人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。

2.采购项目预算

2.1本项目采购资金已列入政府采购预算，预算金额见投标人须知前附表。

3.投标人的资格要求

3.1投标人应当符合下列资格条件要求：

(1)《政府采购法》第二十二条规定的投标人基本资格条件；

(2)采购项目有特殊要求，招标文件规定的投标人特定资格条件，具体见投标人须知前附表。

3.2投标人不得存在下列任意情形之一：

(1)与招标人或招标代理机构存在隶属关系或者其他利害关系。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府

采购活动。

4.投标费用

4.1投标人应自行承担所有参与投标的相关费用，不论投标的结果如何，招标人或者招标代理机构

均无义务和责任承担这些费用。

5.授权委托

5.1投标人代表不是投标人的法定代表人的，应持有法定代表人的授权委托书，同时提供投标人代

表身份证明。

6.联合体投标

6.1联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应

商确定资质等级。以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另

外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。

6.2本项目是否接受联合体投标及相关要求见投标人须知前附表。

7.采购进口产品

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7.1本项目是否采购进口产品及相关要求见投标人须知前附表。

8.政策与其他规定

8.1产品属于政府强制采购节能产品范围，必须将是否列入最新一期节能清单作为采购产品的资格

条件。本项目的详细要求见投标人须知前附表。

8.2对列入最新一期节能清单(非强制类)、环保清单内的产品，具体要求如下：

(1)采用招标人式采购的(除评标方法采用最低评标价法外)或适用于竞争性磋商采购方式的，应当对

列入“两个清单”的产品分别予以相应的加分；对于同时列入“两个清单”的产品，应当优先于只获得

其中一项认证的产品。

(2)采用非招标方式(竞争性谈判、询价)及招标方式评标方法采用最低评标价法的，在报价相同的前

提下，应优先采购“两个清单”内的产品；对于同时列入“两个清单”的产品，应当优先于只获得其中

一项认证的产品。

本项目的详细要求见投标人须知前附表。

8.3供应商享受支持中小企业发展政策优惠的，可用扣除后的最后报价参与价格比较。本项目价格

扣除比例及相关要求见投标人须知前附表。

8.4招标人使用财政性资金采购信息安全产品的，应当采购经国家认证的信息安全产品，应当在招

标文件中载明对产品获得信息安全认证的要求，并要求产品供应商提供由中国信息安全认证中心按国家

标准认证颁发的有效认证证书。本项目的详细要求见投标人须知前附表。

8.5其他法律法规强制性规定或扶持政策。本项目的详细要求见投标人须知前附表。

9.其他说明

9.1履约保证金。中标人在收到招标人或招标代理机构的《中标通知书》后，签订合同前，应按照

投标人须知前附表的规定提交履约保证金。中标人没有按照规定提交履约保证金的，视为放弃中标，其

投标保证金不予退还。

9.2招标代理服务费。中标人是否交纳投招标代理服务费及相关要求见投标人须知前附表。

9.3其他规定。投标人应符合投标人须知前附表规定的其他规定。

二、招标文件

10.招标文件的构成

10.1招标文件各章节的内容如下：

第一章招标公告

第二章投标人须知

第三章评标方法及标准

第四章政府采购合同

第五章投标文件格式

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2、服务团队人员配备及相关工作经历、职业资格汇总表

项目组成员姓名	年龄	在项目组中的岗位	学历和毕业时间	职称及职业资格	进入本单位时间	相关工作经历	联系方式











„„

附：相关证明文件（如身份证、毕业证书、资格证书、业绩证明文件等）

投标人名称(公章)：________________

法定代表人或其授权代表(签字或盖章)：________________

日期：______年____月____日

八、承诺书

业绩、信誉证明材料:

1．投标人和投标人拟担任本项目负责人自2019年元月以来承担的项目和有关证

明材料（如有）（加盖单位公章）；

2.投标人近三年获得等称号的有关证明材料复印件加盖投标人单位公

章（如有）；

3．投标人还应如实提供近三年受到有关行政主管行政处理，列入不良信用档案的有关资料

（如有）。

4．投标人获得质量管理体系认证、环境管理体系认证和职业健康安全管理体系认证证书的复

印件加盖投标人单位公章（如有）。

上述格式如下：

业绩表

投标人和投标人拟担任本项目负责人自2019年元月以来承担过的项目清单

项目名称	甲方名称	合同情况		项目负责人	备注
项目名称	甲方名称	签约时间	工作范围		备注

（加盖单位公章）

注：

1．业绩表中应提供有效案例合同相关部分（包括提供与最终用户签订的合同首页、合同主要实施内容所

在页、签字盖章页复印件等材料作为证明）。否则，其业绩不计。

近三年企业信誉、履约情况表

内容	投标人如实回答
投标人近年（2019年以来）已承担的项目合同履约中，是否有所介入的不利于投标人的诉讼或仲裁情况；如有的话，请分别说明事件年限、业主名称、诉讼原因、纠纷事件、纠纷所涉及金额，以及最终裁判是否有利于投标人；
投标人是否处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态；

（加盖单位公章）

4、投标人获得质量管理体系认证、环境管理体系认证和职业健康安全管理体系认证证书的复印件加

盖投标人单位公章（如有）

第六章项目需求书

一、项目概况

1、名称：中国科学院上海药物研究所祖冲之路555号、松涛路647号园区、海科路园区保安服务项目

2、地点：上海市祖冲之路555号、松涛路647号、海科路501号。

3、服务范围：园区门卫及公共区域、行政办公楼、综合实验楼、及图书馆、动物房、危化品库等特定部

位的保安；参与园区安全、稳定等突发事件处置、维稳及安全保障和其他交办的工作。

二、合同期限：3年，合同一年一签。合同期内，如供应商工作中有较大差错，甲方可无条件提前终止合

同。供应商一年期合同履约结束后经甲方综合评议，被评定为不合格，甲方不予续签合同。

三、服务标准

1、人员要求：

投标方承诺任何来历不明或有刑事犯罪记录的人员均不得参与本标的服务工作。投标方必须对此项要求严

格把关，并对违反该项要求所可能出现的后果承担一切责任。

2、身高170厘米以上，平均年龄45岁以下。

3、初中以上学历。

4、2年以上物业保安服务经验。

四、服务要求

（一）现场管理

1、若保安人员违反甲方相关规定，甲方有权要求保安公司在2天内予以撤换；保安公司应保证当班岗位

不应缺员，并在五个工作日（紧急情况下，双方可商定更短的期限）补充人员到岗。

2、保安公司派驻甲方的保安人员必须持证上岗，配置符合政府监管部门对岗位要求的安保人员。

3、所有保安人员须经过保安公司内部培训，熟悉保安制度（包括保密职责等），确认符合甲方要求后方可

派驻。

4、规范要求：员工统一着装、文明用语、服从招标方管理和安排、配备必要的应急工具等。

5、负责保安队伍建设和管理，执行有关规章制度，加强保安队伍管理，组织开展法制教育、文明礼仪和

专业技能服务的培训工作。落实管理区域内的安全防范工作，防止发生保安员违法违纪问题和重大安全事

故。

6、根据物业管理合同，结合物业管理区域内安全防范需求，制定安保工作方案、应急预案，监督、检查

各项工作的落实，发现问题及时解决，消除隐患。

（二）保安服务要求

1、严格按照法律法规和研究所制定的安全管理制度，认真做好防火、防盗、等安全防范管理工作。

2、对研究所安全防范区域进行防火防盗等安全检查。如发现隐患应及时采取措施，并向研究所安全管理

部门相关领导报告，同时做好详细记录。

3、在承接安保服务范围内，如发生刑事、治安案件或火灾事故等，保安人员应采取应急措施，保护好现

场，并及时向研究所安全管理部门相关领导报告。

4、交接班规范要求

a、接班人员更衣后须提前十分钟到岗。

b、接班人员未到岗，上一班值班员不准下班。

c、交接内容：

（1）清点装备器械、设备设施等物品的数量，检查其完好无损。

（2）值班记录薄上记载的重要事项应进行口头交接。

（3）上级主管领导交办的任务或指示等。

（4）交接结束后，接班人员应签名予以确认。

（5）凡接班人员发现上一班移交的物品、设备等在数量或完好上有缺损时，应及时向上一班指出，如当

时未指出，一旦签名确认后则由接班人员负责。

（6）对人为损坏或不按规定要求操作致物品、设备等损坏的，对有关责任者将酌情作出相应的赔偿。

（三）岗位要求

1、门岗工作要求

（1）能够较好地疏导园区大门及大楼门前交通，门前无车辆乱停乱放的现象。

（2）严格执行人员进出管理制度，对进出的来访人员实行出入登记管理，对可疑人员应进行询问、登记，

高度警惕，发现异常情况应立即上报。

（3）外来访客应先与所内被访者电话联系，确认放行后登记、放行。

（4）不准无关人员进入，对强行进入的，要果断制止，并立即上报。

（5）值勤时应有记录和交接班制度。

（6）对提前通知的重要来宾，应做好专用车位安排和礼仪等工作。

（7）执行物品进出管理，对携带进出可疑物品进行检查、询问、登记。

（8）语言文明、手势规范、仪表端庄。

（9）7:30-18:00、以及重要活动和甲方认为必要时执行站岗。

（10）不得出现擅自离岗现象。

2、巡逻岗工作要求

（1）熟悉有关制度、规定及巡逻区域的重要部位和重点目标，按规定的巡逻路线、时间对所辖区域进行

巡视检查、警戒，做好巡查记录。

（2）巡逻时应提高警惕，认真观察，发现可疑情况要严密监视，视情况采取守候、跟随等方法，将其控

制在视线之内，必要时对可疑人员进行询问，并及时送交主管部门处理。

（3）通过巡逻及时发现安全隐患，检查、发现、报告并及时消除各种不安全隐患。防止火灾、爆炸等事

故或抢劫、盗窃等不法侵害案件的发生。

（4）根据消防法规要求，定期检查消防设备。

（5）发现火灾、盗窃等突发事件，应及时采取措施。

（6）巡逻时负责园区机动车停放、流向疏导、车库停车服务和非机动停放管理。

（7）夜间巡逻中注意关闭无人房间的照明，节约用电。

（8）车辆入库停放管理，高峰时要不少于2人操作，其余时段保持1人坚守。

3、视频及消防监控室岗位工作要求

（1）熟悉园区公共及大楼的基本情况、平面布局及房间分布情况，熟悉消防设施的位置，掌握辖区内重

点和要害部位。

（2）全面熟悉监控室内的设备功能和使用程序与方法，能独立进行无误操作，保持监控室及设备的清洁

卫生，确保设备的正常运转，发挥其应有的作用并能进行简单的维护和保养。

（3）负责监控中心电视屏幕的监视工作，并密切监视消防控制系统。全面观察和掌握各个区域的治安动

态，注意异常情况发现问题正确分析，果断决定及时报告并与现场保安取得联系，出现报警信号，立即通

知保安到现场核查信号真伪情况。

（4）负责对重点部位、异常和可疑情况的记录和录像，以便必要时查证使用，做好值班记录。

（5）做好资料保管和保密工作，无关人员不准进入监控室，不准向无关人员谈及监控室的运作情况和值

班情况。

（6）不得有擅自离岗、脱岗等现象。

四、项目管理要求

1、考勤管理

1.1考勤负责人逐日如实记录员工到岗、离岗时间和休假时间。月底填写考勤汇总表（各种假条核准附后，

并附本月班次情况），经投标方负责人审核后交招标方备案；

1.2招标方有权随时对出勤情况进行抽检，发现作弊行为，则将严肃处罚。

2、绩效考核

2.1投标方建立健全各类台账。

2.2制定年度服务计划，并提交招标方审核、备案。

2.3建立完整的服务实施记录，并得到招标方确认。

2.4建立服务质量回访制度。

2.5服务人员遵守法律法规，及招标方的相关规章制度。

2.6服务人员着装规范、持证上岗。

2.7积极配合招标方做好重大活动及会议的服务保障工作。

2.8投标方在服务期限内，每季度向招标方提交服务报告，并提出合理化建议。

2.9招标方安排管理人员进行不定期查验。

3、服务整改

3.1若招标方提出整改意见，投标方需当日提交书面整改措施，招标方将按期现场查验，如投标方没有按

期整改完毕，将视情节影响程度纳入考核机制。

3.2对投标方的工作执行奖罚制度，半年考核达到服务要求，给予派驻人员一定的经济奖励。经考核未到

达服务目标，管理工作不到位，并且未及时整改完成的，将根据双方合同条款进行处罚。

4、保安管理制度与档案、资料管理

4.1服务内容：建立保安维护与管理方面各类资料的收集、分类整理、归档等工作。

4.2具体要求

（1）在日常管理中要建立交接班、日常巡查记录、值班等登记制度。

（2）档案资料应包括：与实施管理和服务工作中的各种制度、规程、记录、函件等。服务合同期满后，

应将以上所有相关资料移交给招标方存档。

（3）招标方有权定期或不定期在用户中调查保安服务质量以及满意度情况，并将有关信息反馈投标方，

投标方应虚心听取意见和建议，对招标方提出的问题投标方应书面回应并及时整改。

5、投标方的权利与义务

5.1投标方独立承担保安工作，并承担一切相关责任，投标方不得将保安服务工作私自外包或委托他人。

5.2投标方各项工作应严格遵守相关规定。

5.3投标方有义务及时告知招标方在投标方工作范围内的安全隐患，未尽告知义务的，造成招标方损失的，

由投标方承担一定的赔偿责任。

5.4投标方在服务期内所需用工必须符合《劳动合同法》要求，签订劳动合同，按要求缴纳保险，依法用

工。投标方工作人员的食宿、待遇、卫生检疫、工作人员体检、伤残疾病等费用均由投标方自理。投标方

所有工作人员由投标方自行管理，若发生用工纠纷，由投标方负责解决。

5.5投标方员工不享受招标方有关福利待遇。招标方不安排投标方员工住宿，投标方员工住宿一律由投标

方自行解决。

5.6投标方工作人员在工作期间应着装统一，佩戴工作证，配备必要的劳防用品，所有劳防用品由投标方

负责。

5.7在日常工作中，由投标方原因造成的玻璃破碎、墙壁损坏等，造成招标方人员人身、财产损失的，由

投标方承担赔偿责任。

5.8投标方积极配合招标方做好节约型研究所建设工作，在日常保安工作中节约用水、用电。

6、其他要求

6.1招标方根据条件提供服务员工休息（更衣用房），在服务期限内提供给投标方免费使用。

6.2投标方须严格按照国家和上海市政府规定给所有员工缴纳社会保险（包括养老、医疗、工伤、生育险、

失业保险等）。

6.3投标方自行负责其招聘员工的一切工资、福利；如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由投标

方全部负责；投标方应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准。

6.4投标方的所有从业人员必须持证上岗，费用由投标方负责。

五、岗位安排表

岗位	岗位人数	备注
祖冲之路园区	祖冲之路园区	祖冲之路园区
保安队长	1人
保安员	17人
松涛路647号园区	松涛路647号园区	松涛路647号园区
保安员	4人
海科路园区	海科路园区	海科路园区
保安队长	1人
保安员	19人