习水县商业大楼一、二层商业用房五年租赁权

电子竞价拍卖公告（二次）

 

受国营贵州省习水县商业大楼委托，贵州润邦拍卖有限责任公司定于2024年7月23日15时整，在遵义市公共资源交易平台（以下简称交易平台，网址：http://111.122.63.26:88/TPBidder)，对习水县商业大楼一、二层商业用房五年租赁权以网络电子竞价方式进行公开拍卖。现公告如下：

一、标的基本情况

1、标的基本情况表：

序号	标的名称	租赁面积 （约㎡）	起拍价 （元）	竞价保证金 （元）
1	习水县商业大楼一、二层商业用房五年租赁权	2400	17,991,000.00	1,000,000.00

本次电子竞价拍卖标的详细情况详见《交易文件》第三章标的信息。具体以实物现状为准。起拍价为五年租金的总和，加价幅度每次10,000.00元，或其整倍数。

2、租金支付：拍卖成交后10个工作日内交纳成交金额的40%，第二年交纳成交金额的40%，第三年交纳成交金额的20%。

3、租赁保证金：按年租金的20%缴纳。此款在履约期满后才能申请退还，其他情况不予退还。

4、租赁场地交付时间：招租成功后买受人（承租人）与出租人在30个工作日内协商移交租赁标的物(上一次租赁到期时间为2025年3月30日)。最终起租时间以双方签订的租赁合同为准。

5、买受人在规定的期限内未交清成交金额的40%，视为买受人违约，违约金按成交金额的20%由出租人收取，并取消其买受人资格，重新公开挂网招租。

6、原承租人未竞买成功，按原租赁合同约定，装修部分(含不得拆走的部分)委托第三方中介机构评估价值，并由买受人（新承租人）给予原承租人进行赔偿。

7、未尽事宜以双方签订的租赁合同为准。

二、竞价人资格及优先承租权

除法律另有规定外，在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞价。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞价将取消其竞价资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

有优先承租权人，该标的目前处于租赁中，原租赁合同2025年3月30日到期。原承租人在同等条件下享有优先承租权，根据相关法律法规规定，优先承租权人需竞租该标的，请提前到拍卖公司办理登记，按要求办理报名手续、缴纳竞价保证金，并按时参加电子竞价。未按照前述规定进行优先承租权人登记、缴纳竞价保证金的，依照相关法律法规，视为放弃优先承租权。

三、交易方式

本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞价人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。

四、竞价报名时间及方式

竞价报名时间自2024年7月12日起至2024年7月23日12时截止。竞价报名和电子竞价均通过交易平台（网址：http://111.122.63.26:88/TPBidder）进行，竞价人须按照本《交易文件》第二章“竞价须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。

本次竞价不收取报名费、资料费。

电子竞价拍卖成交后买受人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”向代理人（贵州润邦拍卖有限责任公司）缴纳佣金。

五、竞价保证金

竞价保证金为《标的基本情况表》中的“竞价保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为2024年7月12日至2024年7月23日12时，竞价保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，不接受现金支付。

保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心

保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行

保证金银行账号：5230 6150 0073 5640 001

竞价保证金的支付方式及处置方式详见“竞价须知”。

特别提示：竞价人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞价人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

六、标的展示

标的所在地现场展示

地址: 标的物所在地

展示时间：2024年7月12日至7月22日9:00-17:00（节假日除外）

查看标的请提前预约。

七、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞价人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。

若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间：2024年7月23日15时整。

八、签订《成交确认书》、缴纳成交价款及佣金

买受人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞价须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款及佣金的具体要求详见《交易文件》第二章“竞价须知”。

九、对异议的处理方式

按“竞价须知”第十二条执行。

十、咨询地点及电话

1. 遵义市汇川区珠海路曼哈顿时代大厦1705号（贵州润邦拍卖有限责任公司），联系电话：13035504552

2. 遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心）

账号注册：0851-28766839  保证金缴纳和退付：0851-28766820  业务办理：0851-28766831 0851-28766823   软件系统使用：0851-28766826、18183437863、（qq：736359940）

特别提醒：请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》（点击本公告页面左下侧“文件预览”：习水县商业大楼一、二层商业用房五年租赁权电子竞价拍卖交易文件2024-7-23网拍），并请仔细阅读，竞买报名和保证金一经提交，即视为对本《拍卖公告》、《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，且对具备竞买人资格进行了自我确认，并完全接受可能存在的风险。

 

贵州润邦拍卖有限责任公司

2024年7月12日

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