一、项目基本情况
1.采购单位：青岛城投新城开发建设有限公司
2.服务名称：房地产数据库及数据分析服务采购项目
3.服务内容：为公司提供房地产数据库服务及数据分析服务等工作。
4.采购预算：47.40万元
5.中标选取方式：合理低价中标
二、申请人的资格要求
（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，注册资金10万人民币以上；
（2）营业执照经营范围须包含计算机技术服务等相关经营范围；
（3）近三年（2020年1月1日至今）承接过央企、青岛市国有企业或国内大型房地产公司的房地产数据库及数据分析服务的同类服务项目。
三、服务要求
（一）房地产数据库数据端口：1个，须提供房地产数据库的计算机软件著作权登记证书，登记证书须载明申请人有使用权限，内容包括但不限于以下内容：
（1）土地资讯：包括每一宗土地的出让公告和土地成交两部分，可按时间、区域、类型等查询历史及当前实时供地、成交明细，实时掌握已成交及已挂未拍土地情况。
（2）统计分析：包括楼面地价走势和溢价率分析，方便动态掌握不同时间、不同片区、不同类型土地的地价走势及土地市场冷热程度。
单宗土地查询：支持按土地类型、出让方式、时间、项目、竞得人等多维条件交叉查询。
（4）排行榜：包括开发商排行榜和开发商权益排行，了解各家品牌房企拿地动向。
（5）区域统计：可按城区、板块、自定义板块等多种范围实现土地供求数据汇总，并可按城区、类型、日期查询，快速掌握片区土地市场供需价走势。
（6）市场报告：机构定期制作的周报、月报、季报、半年报、年报（周报58份，月报12份，季报4份，半年1份，年报1份）。
（二）数据分析服务：数据分析报告暂定每年6个，根据实际需求个数据实结算，内容包括但不限于以下内容：
（1）土地价值研判（区位规划、政策利好、交通条件等梳理配套条件梳理：现有和规划的，包括教育、医疗、商业、人文资源等）。
（2）片区市场研究（结合宏观、中观、微观市场研究，明确市场环境，发现市场机会）。
（3）定期进行房地产市场总结培训。
（三）服务期限：总服务期限三年，按年度签订服务合同。合同期满，完全履行了合同义务、责任，且年度服务评价达标的情况下，经双方协商同意，可以续签，但双方需另行签订服务合同。总服务期限不超过三年。
在合同履行期间，因采购单位原因导致服务单位服务内容的增减或致使合同不能履行，采购单位可无条件解除协议，按服务单位已实际履行的服务内容结算服务费，服务单位不得因此提出异议或索赔。
（四）保密条款
严格遵循保密协议，凡涉及采购单位的各类信息不得向第三方泄露，服务过程中如需涉及采购单位的数据信息，必须先通过采购单位认可。
（五）合同签订后，采购单位按年度支付年度服务费，采购单位对服务单位进行考核，考核达标后支付相关费用。
（六）为保障售后服务质量，如申请人为非青岛本地企业，须提供在青岛地区设有分支机构的证明材料或承诺在中标后10日内在青岛地区设置分支机构以保障服务。
四、报价要求
1.投标报价应为含税全包价，包括但不限于数据端口等软件硬件费用、培训、售后服务及提供上述服务的所有费用；
2.投标报价不得高于采购预算，否则投标报价无效。
3.报价文件资料包括：营业执照（复印件）、法人身份证明或授权委托书（详见附件1）、同类合同业绩（复印件）、报价承诺函（详见附件2）、计算机软件著作权登记证书（复印件）、报价表（详见附件3）等。报价文件包括但不限于以上资料，报价文件资料一式三份需加盖公章并装订成册。报价文件不满足询价采购公告要求的视为报价无效。
4.上述第3条中要求的材料须放入一个密封件中提交，密封件包装袋封口处加盖单位公章。
五、报价截止时间、形式
1.报价截止时间：2023年2月3日上午9点30分；
2.报价形式：报价文件可采取邮寄或现场递交的形式。
3.地点：青岛市海尔路166号永业大厦1806室，逾期提交或者未送达指定地点的报价文件不予接受。
六、公告期限
 本项目公告发出之日起至报价截止时间止。
七、联系方式
联系人：赵斌
电话：67781868
附件：
1.法人身份证明或授权委托书
2.报价承诺函
3.报价表
青岛城投新城开发建设有限公司
2023年1月30日
附件、表格详见链接：
/房地产数据库及数据分析服务询价采购公告.pdf
/房地产数据库及数据分析服务询价采购公告.docx