发布时间：2022-02-16 11:28

受五河县小溪镇人民政府委托，安徽成德恒信拍卖有限公司向社会公开拍租五河县小溪镇藕塘村大洼水库、赵庄村盘山水库水面养殖经营权。

一、资格条件：自然人、法人、其他组织均可参拍。

二、标的概况：

三、租期：5年。

四、报名时间及方式：

1、自然人参加竞拍报名时需提供个人签名的身份证复印件、竞拍保证金转账凭证；法人或其他组织参加竞拍报名时需提供营业执照（或机构代码证）复印件、授权委托书、竞拍保证金转账凭证、被授权人的身份证复印件等（所有复印件均需加盖竞拍人公章）；

2、报名时间及地点：于2022年2月25日15:00时前到拍卖地点（或于2022年2月24日17:00时前到安徽成德恒信拍卖有限公司，地址：五河县老财政局三楼）办理竞买登记手续，领取竞买牌号，方可参加竞买，逾期不接受报名。

五、拍卖时间及地点：

定于2022年2月25日15时00分在蚌埠市公共资源交易中心五河分中心四楼拍卖厅公开拍卖。

六、竞拍保证金：到账截止时间2022年2月25日15:00时。竞拍人可选择参拍标包对应的任意一个账户缴纳竞拍保证金，竞拍保证金必须从竞拍人银行账户一次转出，不接受现金、微信、支付宝转账。

七、看样时间：公告期内自行看样。

八、拍卖佣金为5年租金中拍总价的2.2%由中拍人支付。

九、咨询电话：1395528396813865067545

十、本项目原承租人在同等条件下享有优先购买权。

十一、其他未尽事宜详见委托方提供的《租赁合同》。

重要提示：因疫情防控期间，参与现场竞拍人员经检测点进入拍卖会场，出示健康绿码、核实身份、配合检查、测量体温并消毒。须佩戴口罩，在体温低于或等于37.3摄氏度的情况下，按工作人员要求依序入场，入场后应遵守拍卖会场纪律，不得随意走动（体温高于37.3摄氏度、健康码呈黄色或红色状态的人员禁止入内）。

五河县小溪镇人民政府

安徽成德恒信拍卖有限公司

二O二二年二月十六日

五河县小溪镇藕塘村大洼水库、赵庄村盘山水库水面养殖经营权拍租标的说明及拍租须知

标的说明：

一、委托人：五河县小溪镇人民政府

代理机构：安徽成德恒信拍卖有限公司

二、标的概况：

三、瑕疵告知

1、竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场，成交后，竞买人不得以不了解标的现状为由提出任何异议；并自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。委托人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

2、竞买人缴纳竞拍保证金参与拍卖，即视为认可标的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。

四、5年承包费、履约保证金、拍卖佣金及有关费用支付时间：成交结果公示期结束后2日内支付，否则竞拍保证金不予退回（先用于支付双方应向代理机构缴纳的拍卖佣金，剩余部分用于对委托人的补偿，不足部分委托人有权追偿）。

竞买须知

一、竞买人须具有拍卖公告中规定的条件。

二、竞买人应在公告期（报名期）内向转让标的对应的保证金账户一次足额缴纳竞拍保证金。

三、保证金支付以到账时间为准，竞买人须确保缴纳的竞拍保证金在公告（报名）截止时间前到账。

四、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成不能参与竞拍的，竞买人自行承担相关责任及后果。

五、中拍人的竞拍保证金在缴清所有款项、签订租赁合同后5个工作日内全额退回原转入账户。未成交人的保证金，在成交公示期止后5个工作日内，全额退回原转入账户。

六、中拍人缴清所有款项并签订《租赁合同》后，开始办理标的交付。

《成交确认书》领取时间：成交结果公示发布期满之日起2日内；

《成交确认书》领取地点：安徽成德恒信拍卖有限公司；

《成交确认书》领取要求：竞买人为法人或其他组织的须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取，竞买人为自然人的须携带本人身份证领取。

七、成交结果公示期止后2日内，中拍人将5年承包费、履约保证金、拍卖佣金及有关费用支付到指定账户后，与委托人签署《租赁合同》。

八、关于标的交付：竞买人与委托人签订《租赁合同》并缴清所有款项后2日内，委托人将标的以现状为准交付给竞买人。

九、注意事项：

1、买受人不得转包。否则视为自动放弃权利，不退还缴纳的成交价款，标的由委托人另行处置，买受人不得主张所有权。

2、标的以现状为准。委托人不承担瑕疵担保责任。

3、承租人必须是实际的经营者和履约人，承租期内未经出租方同意承租人擅自终止养殖管理或对外转租，合同自动终止，出租方不退还承租费 ；如遇不可抗力因素或国家政策调整、导致合同不能履行的，出租方不承担任何赔偿；如遇县级（含）以上政府部门需要，导致合同不能履行的，双方应服从上级需要，终止合同。

十、澄清答疑期及方式

1、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞买人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至709566256@qq.com邮箱。

2、委托人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.bengbu.gov.cn/），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。代理机构不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。

十一、质疑、异议期及方式

竞买人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害，按蚌埠市公共资源交易中心网站发布的《质疑函范本》格式，以扫描件形式向委托人提出，质疑须在报价开始时间3个工作日前提出，否则不予受理。

邮箱：709566256@qq.com

联系电话：13865067545

十二、责任和违约处理

1、发生下列事项，委托人有权取消竞买人的竞买资格，竞买人所缴竞买保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的拍卖佣金，剩余部分用于对委托人的补偿，不足部分委托人有权追偿。

（1）竞买人对提交的登记材料弄虚作假的。

（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

（3）竞买人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。

（4）竞买人不按约定签订《租赁合同》的。

（5）竞买人不按期缴纳成交价款及拍卖佣金的。

2、发生下列事项，委托人有权随时终止合同，收回标的，竞买人所缴租金不予退还，且不承担竞买人任何补偿。

（1）竞买人擅自将中拍标的转包给第三人的；

（2）竞买人违法经营。

3、《中华人民共和国拍卖法》第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

拍 卖 规 则

一、本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，参照国际惯例制定。

二、本次拍卖会坚持“公开、公平、公正、诚实信用 ” 原则和价高者得的规则。

三、瑕疵声明：

1、拍卖人制作的《拍卖公告》、《拍卖规则》、《竞买须知》及工作人员对拍卖标的所作的介绍是对标的概况的一种描绘，仅为参考性意见，竞买人应仔细审查拍卖标的瑕疵及可能存在的瑕疵，一经拍卖成交，买受人应对拍卖标的瑕疵及可能存在的瑕疵承担责任。委托人和拍卖人对拍卖标的品质不做任何担保。拍卖人有权于拍卖会前修订《拍卖规则》、《竞买须知》及《特别规定》；

2、竞买人应于拍卖展示期内，以咨询或其他方式亲自了解拍卖标的情况，一经报名参加竞买，即表明接受拍卖标的一切现状。

四、竞买人参与竞买活动，应按《竞买须知》规定方式和程序办理竞买登记手续，现场竞买时，应先举牌，并以不低于拍卖师宣布的加价幅度进行竞价，或经拍卖师许可的增价幅度加价,否则竞价无效。

五、本场拍卖会采用有保留价的方式进行拍卖，竞买人一经应价不得撤回，拍卖师如遇到竞买人的最高应价达不到委托人指定的保留价时，拍卖师有权宣布拍卖不成交。

六、拍卖活动由竞买人公平竞争，公开叫价，价高者得，最后由拍卖师落槌宣布拍卖成交。

七、竞买人如因故不能亲自参加竞买的，可采用书面形式委托他人代为参加竞买。拍卖成交后，买受人应当场签署《拍卖成交确认书》，并在拍卖笔录上签字。

八、拍卖成交后，买受人按约定支付拍卖成交价款及拍卖佣金，支付时间为拍卖结果公示期止后2日内。

九、如买受人逾期未履行相应付款义务，即构成违约。买受人违约的，所交竞买保证金将被作为违约金不予退还，还需按《租赁合同》约定承担相应责任。

十、买受人对所拍卖标的处置必须遵守国家法律、法规及当地政府的有关规定，因处置不当所引起的纠纷，本公司不负任何责任。

十一、竞买人一经在竞买申请表上签字，即表明同意遵守本场拍卖会《拍卖规则》之规定，并对自己的竞买行为负责。

十二、本规则未包括的其他事项，以拍卖师当场宣布的为准。

十三、本规则的最终解释权归拍卖人。（本拍卖规则现场操作部分网拍不采用）

特别规定

本须知及拍卖公告载明的信息仅为评估公司评估报告书出具数据，本期拍卖会拍卖标的均按现状及委托人提供相关文件、资料进行拍卖，拍卖人对拍卖标的提供的咨询及资料仅供参考，不构成对拍卖标的任何担保。竞买人应在公告规定的时间内认真咨询、看样，充分了解标的状况及相关文件、资料。否则，均视为对标的品质、状况及相关文件、资料的认可，拍卖人视所有竞买人在拍卖会中的行为是在完全了解拍卖标的现状下做出决定。竞买人参加竞买，即视为已看样，并认同拍品品质、状况及相关文件、资料，拍卖人对拍品的品质、状况及相关文件、资料不承担瑕疵担保责任及民事责任。

五河县小溪镇人民政府

安徽成德恒信拍卖有限公司

二O二二年二月十六日

附件：

授权委托书

安徽成德恒信拍卖有限公司：

本授权书声明：我系（单位）的法定代表人，现授权委托（被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的五河县小溪镇藕塘村大洼水库、赵庄村盘山水库水面养殖经营权拍租项目中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞买人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（签字）：

联系电话：

年 月 日