关于为【人民路快速化提升工程（人民路交明珠路节点东西跨线桥）涉铁用地使用权资产评估】公开选取【房地产估价，土地评估】机构的公告
发布时间：2023-07-14
2023-07-18 17:30
，在广东省网上中介服务超市为珠海市政府投资交通市政项目工务中心
公开选取房地产估价，土地评估中介服务机构，现将相关事项公告如下：
此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。
项目业主 珠海市政府投资交通市政项目工务中心
采购项目名称 人民路快速化提升工程（人民路交明珠路节点东西跨线桥）涉铁用地使用权资产评估
中介服务事项 无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目 是
投资审批项目编码
采购项目编码 440400MB2E057802307141265
项目规模
投资额（￥207,987,000.00元）
所需服务 房地产估价，土地评估
服务内容 1、委托评估项目：本次涉及占用铁路用地资产评估，工作内容包括人民路交明珠路节点东西跨线桥占用广珠城际铁路用地红线内的573.671m2用地使用权转让的资产评估（详见附件1：用地平面图）。
2、委托事项：为甲方拟使用铁路用地确定土地使用权市场价值提供参考依据，并由乙方出具土地估价咨询报告并办理相关报审、报批工作。
中介机构要求 资质（资格）要求、备案要求、执业(职业)人员要求
资质（资格）要求说明 资产评估、房地产评估（二级及以上）、土地估价（A级、二级及以上）
查看资质等级树
执业(职业)人员总数 4
执业(职业)人员要求说明 取费按1名总评估师、2名注册评估师及1名估价助理
备案要求说明 /
其他要求说明： 本次已上传《土地估价服务技术合同》和《涉铁用地使用权资产评估招标信息表》，投标单位一旦投标，即视为已遵守上述文件的条款要求。
需同时符合所有选中资质子项
房地产估价 土地评估
二级
房地产估价
二级
土地评估
服务时限说明 （1）初步成果：在签订本合同并接到甲方相关资料后 7 个工作日内完成本项目的土地估价咨询报告初步成果。 （2）最终成果：乙方自收到甲方对初步成果的修改意见之日起 3 个工作日内，完成本项目的土地估价咨询报告最终成果。 （3）以上工期不含政府相关部门的审查期限，但因乙方原因导致土地估价咨询报告送审延期的，乙方按逾期提交工作成果承担相应的违约责任。
服务金额 ￥6,000.00元
金额说明 依据《珠海市政府投资工程建设其他费预算核定表》(珠审费预〔2023〕179号）等文件的规定，结合项目的难度、工作量及时间要求等，经双方友好协商，确定本项目的估价技术服务费用为¥6000元（大写：陆仟元整），该费用包含本项目开展过程中产生的工作人员薪酬福利、差旅费、资料收集费、外业调研费用、成果编制打印费、合理利润以及增值税相关税费等全部费用。即已包含完成资产评估全过程的所有费用、利润及税金等,也包含了招标文件及本合同约定应由乙方承担的风险因素等费用，甲方将不予支付除了招标文件及本合同约定的由甲方承担的风险因素之外的任何补偿。
选取中介服务机构方式 直接选取
是否选取中介 是
选取的中介服务机构 广东卓越土地房地产评估咨询有限公司,广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司,广东上德行房地产土地资产评估与规划测绘有限公司
选取理由 三家从业机构履约评价较好、履约便利度较好。
截止报名时间
2023-07-18 17:30
业主单位咨询电话 珠海市政府投资交通市政项目工务中心 （登录后查看）
采购需求书下载 人民路跨线桥涉铁用地评估委托合同.pdf
招标信息表-跨线桥用地评估.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
珠海市公共资源交易中心
2023-07-14