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定点议价成交公告

项目名称：广州市花都区育才学校物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2021-80009

本项目于2021-05-12 15:20:03启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：广州市尚新物业管理有限公司

（二）成交价：155250.00（壹拾伍万伍仟贰佰伍拾元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价（元）	是否中标
一、项目概括： 本项目确定1家中标人，为采购人提供物业管理服务，服务内容包括：卫生清洁服务、校园水电维护服务、绿化养护服务等。 二、项目期限：2021 年 5 月 15日到 2021 年 12月 31日。 三、服务内容 ： （一）卫生清洁保洁服务： 1、清洁保洁范围：具体负责公共区域（如走廊、楼梯等）、公共场地（包括绿化地）、厕所、办公室、停车场、运动场等清洁及保洁，清洁所需工具由中标人负责。 2、清洁（上班）时间：早上7：00—11:00、下午14:00—17:00。 3、工作要求 （1）每天对单位门前、单位内道路、广场定时清扫。 （2）对主干路段除定时清扫外，需安排固定人员巡回保洁。 （3）下雨天需及时清扫路面，确保路面无积水。 （4）旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次。（5）定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。 （6）厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次，每周一次用工业盐酸洗一次。 （7）办公室要求每天8:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。 （8）在完成必要的清洁工作后，各工作人员需对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。 （二）校园水电维护服务： 1、负责学校水电设备、设施的清洁保养。 2、工作人员坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好值班记录，保管好资料、工具。 3、每天巡视校园设施设备，观察电压表、电流表、计量表、水表及其他教育教学办公设备是否正常，认真做好各种运行记录，发现问题及时处理，做到非重大故障不过夜。 4、自觉遵守学校的各项规章制度，严格按安全操作规程及管理制度操作，确保安全生产，不准冒险作业，杜绝人身和设备事故的发生。 5、服从学校的调度和工作安排，及时、保质、保量地完成工作任务。 （三）绿化养护服务： 1、绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。 2、绿化养护责任：所需水电、杀虫剂、化肥等由（ ）采购人/（√）中标人负责，绿化所需工具由中标人负责。苗木费用由（ √）采购人/（ ）中标人负责。 3、养护要求 （1）除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。 （2）修剪：修剪要求每月一次。剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。 （3）病虫防治一年二次。6月底至7月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象需及时清除。草坪锈病，灌木都需及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。 4、新种树木养护 （1）绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在95%以上。 （2）地被植物养护，无特殊原因成活率（面积比）在95%以上，没有面积超过lm2以上的成块草皮死亡。 （3）调整补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在90%以上。 5、清除枯枝死树 （1）凡清理的枯枝死树需放到指定地点，并堆放整齐。 （2）乔木的清除枯枝工作：高大行道树的清洁工作及时进行，不得挂树一周以上。 （3）灌木绿篱的清除枯枝工作，需随时进行，不得超过一周以上。 （4）死树：一经发现随时清除。 6、抗旱 （1）使用消防水需先请示校总务处，经同意后方可使用。 （2）种植已超过一年以上的树种保存率在99%以上。 （3）种后不到一年的新种树木，成活率在95%以上。 7、抗台扶正 （1）由于各种原因，行道树或其它乔木树干倾斜度超过10%以上的需予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。 （2）在台风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，己被台风倾倒的树木，在12天内予以扶正。 8、施肥 （1）一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。 （2）低矮花灌木花坛施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。 （3）地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥，时间在3、5月与10月。天晴施肥需随后喷水，以防肥伤。 9、养护质量标准 （1）花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。 （2）及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。 （3）花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。 （4）及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。 （五）其他服务 1、车辆管理服务 （1）工作认真负责，不迟到、不早退、不脱岗、不酒后上岗、不搞娱乐活动 （2）星期一到星期五看管单车时间从早上6:50到晚上22:50。收、放单车时间内必须全体车管员在岗（晚修除外），以外时间实行轮值班制度。（节假日及特殊情况除外）。 （3）遇到突发事件不能与学生发生肢体碰撞，解决不了的要及时上报公司或学校领导。 （4）上课期间学生因特殊情况需提前出校，需检查放行条，做好登记。 （4）工作中既要坚持制度又要热情待人，语言要文明，不准打、骂学生。 2、学校专用场室管理服务（图书馆、演艺厅、体艺专用室） （1）根据相关专用场室管理制度和学校的要求，对工作认真负责，不迟到、不早退、不脱岗。 （2）星期一到星期五上班时间从早上7:30到晚上22:00。工作日白天以外时间实行轮值班制度。 （3）遇到突发事件不能与学生发生肢体碰撞，解决不了的要及时上报公司或学校领导。 （4）工作中既要坚持制度又要热情待人，语言要文明，不准打、骂学生。 3、临聘部门协调主管服务 （1）协助甲方督促临聘人员遵守甲方制定的劳动纪律、操作规范、岗位责任等各项管理规章制度，完成工作任务。 （2）协助甲方处理各临聘部门以及学生出现的突发事件。 （3）协助甲方教育临聘人员遵守国家法律、法规，做好临聘人员的思想工作。 （4）协助甲方完成各项临时性的工作。 四、服务要求 ：（一）总体要求 1、服务期限内，中标人需遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。 2、项目按照花都区物业管理标准、规范执行。 （二）具体要求 1、日常管理与服务 （1）服务规范需符合法律法规的要求。 （2）各项服务要做到及时准点。 （3）建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 （4）每月初编写管理服务工作总结，并书面向采购人总务处汇报。 （5）每月底对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。 （6）制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。 2、运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。 五、人员配置要求 ：（一）人员配置：绿化养护1人；学校水电设备维护1人；卫生清洁保洁服务2人。（二）中标人要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。 六、人员管理要求：（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标人根据采购人的实际需要自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标人需按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。 （三）中标人的派驻服务人员需遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标人负责，与采购人无涉。 （四）中标人全部工作人员需专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，需报请采购人批准，并保证本项目正常运行。 （五）投诉处理率100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。（六）鼓励中标人贯彻执行穗人社函〔2014〕570号及穗民〔2014〕44号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。 付款方式：服务费按月支付，中标人需开具符合国家财务规定的等额发票交给采购人。		1	项	155,250.00	是

采购单位：广州市花都区育才学校

2021年05月12日