杭州市三里亭路176号三层整层房屋（含三里家园小区26幢20号地下车位一个）5年租赁权

一、出租申请与承诺

我方拟出租持有的房屋，并通过杭州产权交易所有限责任公司（以下称“杭交所”）（或杭州市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。
2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。
4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。
5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《杭州产权交易所网络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）
6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。
7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。

标的名称	杭州市三里亭路176号三层整层房屋（含三里家园小区26幢20号地下车位一个）5年租赁权	标的编号	HJS2024ZL3019
信息披露起始日期	2024-11-13	信息披露结束日期	2024-11-26
出租底价	241920 元/年	房屋所在地区	浙江省,杭州市
标的是否存在抵押情况	否	权利人是否有意向行使优先承租权	不涉及
联系人	孙先生、楼先生	联系电话	0571-86892316、0571-85085368
联系地址	杭州市上城区泛海国际中心A座27楼

出租房屋基本情况

出租房屋基本情况	房屋名称	杭州市下城区三里亭路176号301室
	坐落位置	杭州市下城区三里亭路176号
	不动产登记号/房产证号	浙（2019）杭州市不动产权第0067072号
	房屋建筑面积（平方米）	土地使用权面积21.40㎡/房屋建筑面积64.39㎡
	房屋用途	商服用地/非住宅
	不动产分类	商业用房	其它权力情况	无
	使用现状	空置	是否存在优先承租权	不涉及

出租房屋基本情况	房屋名称	杭州市下城区三里亭路176号302室
	坐落位置	杭州市下城区三里亭路176号
	不动产登记号/房产证号	浙（2019）杭州市不动产权第0067074号
	房屋建筑面积（平方米）	土地使用权面积21.40㎡/房屋建筑面积64.39㎡
	房屋用途	商服用地/非住宅
	不动产分类	商业用房	其它权力情况	无
	使用现状	空置	是否存在优先承租权	不涉及

出租房屋基本情况	房屋名称	杭州市下城区三里亭路176号303室
	坐落位置	杭州市下城区三里亭路176号
	不动产登记号/房产证号	浙（2019）杭州市不动产权第0067069号
	房屋建筑面积（平方米）	土地使用权面积42.80㎡/房屋建筑面积128.78㎡
	房屋用途	商服用地/非住宅
	不动产分类	商业用房	其它权力情况	无
	使用现状	空置	是否存在优先承租权	不涉及

出租房屋基本情况	房屋名称	杭州市下城区三里亭路176号304室
	坐落位置	杭州市下城区三里亭路176号
	不动产登记号/房产证号	浙（2019）杭州市不动产权第0067075号
	房屋建筑面积（平方米）	土地使用权面积10.70㎡/房屋建筑面积32.20㎡
	房屋用途	商服用地/非住宅
	不动产分类	商业用房	其它权力情况	无
	使用现状	空置	是否存在优先承租权	不涉及

出租房屋基本情况	房屋名称	杭州市下城区三里亭路176号305室
	坐落位置	杭州市下城区三里亭路176号
	不动产登记号/房产证号	浙（2019）杭州市不动产权第0067067号
	房屋建筑面积（平方米）	土地使用权面积50.10㎡/房屋建筑面积150.83㎡
	房屋用途	商服用地/非住宅
	不动产分类	商业用房	其它权力情况	无
	使用现状	空置	是否存在优先承租权	不涉及

出租房屋基本情况	房屋名称	杭州市下城区三里亭路176号306室
	坐落位置	杭州市下城区三里亭路176号
	不动产登记号/房产证号	浙（2019）杭州市不动产权第0067068号
	房屋建筑面积（平方米）	土地使用权面积49.10㎡/房屋建筑面积147.64㎡
	房屋用途	商服用地/非住宅
	不动产分类	商业用房	其它权力情况	无
	使用现状	空置	是否存在优先承租权	不涉及

其他披露事项

1、租赁房屋位于杭州市下城区三里亭路176号，证载建筑面积为588.23平方米，规划用途为非住宅。若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的招租面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金，具体以房屋现场展示为准。
2、本次招租范围包含三里家园小区26幢20号地下车位一个。
3、租赁房屋整层原为6间办公室，现被隔为多间办公室使用。租赁房屋质量、位置、招租面积及水、电容量均以现场展示为准。租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。

出租条件与承租方资格条件

出租条件	出租底价	241920元/年
	出租面积(㎡)	588.23
	租赁期	5年
	起租日	实际交付日为起租日
	免租期	无免租期
	租金支付要求	一年一付先付后用。承租方须自《房屋租赁合同》签署次日起5个工作日内支付首年租金至杭州产权交易所有限责任公司。
	租金调整方式	自第二年起，每年租金在上一年度租金基础上递增5%至租赁期满。
	履约保证金支付要求	第一计租年度租金的20%
	水电气物业费等费用的约定	详见《房屋租赁合同》
	出租用途要求	不得经营餐饮、单身公寓及其它扰民行业。
	是否允许装修改造	详见《房屋租赁合同》
	与出租相关的其他条件	1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《房屋租赁合同》；并在《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、首年租金等交易资金（以到账时间为准）；（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首年租金及履约保证金全部划转至出租方指定账户。（3）出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。意向承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。意向承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，意向承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（4）承租方保证在该租赁物所规定的用途范围内，按国家规定依法经营，未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物用途。承租方自行负责办理相关证照手续和支付相关费用，并且在租赁期限内应遵守并保持该等批准、许可或备案手续有效。（5）租赁期内，承租方不得转租。如承租方擅自转租的，转租行为无效。出租方有权单方面解除合同收回房屋。（6）承租方未事先征得出租方及按规定应报经有关部门核准的书面同意，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意手续后，方可进行。（7）租赁期满后，承租方除对自行安装的设备可拆除外，其余设施及装修均不得拆除和破坏，如未拆除的，无偿归出租方所有。（8）承租方应做好门前三包，费用自负，同时负责临街的各项社会性工作及承担所发生的费用及物业管理费用等。（9）承租方不得超过招租业态范围改变经营业态，须合法合规经营。承租方须注重消防安全，全程购买财产保险，房屋、设施设备若造成损失，须予以赔偿。整体的水、电、空调及消防系统由承租方负责管理，费用由承租方统一支付。（10）出租方与承租方的权利义务详见《房屋租赁合同》（样本）。 3、本项目房屋交付以附件《房屋租赁合同》文本相关内容为准。 4、本项目承租方须交纳首年租金一个月租金计的交易服务费。
承租方资格条件	愿在转让底价及以上受让本次交易标的的中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织。
踏勘安排
	展示时间	信息披露期间	展示地点	标的所在地
	联系人	侯先生	联系电话	18658860673
交易保证金设定	交纳交易保证金	是
	交纳金额	50000 元
	交纳时间	信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）
	处置方式	1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金及首年租金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首年租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露之日起10个工作日

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向承租方

竞价方式

竞价方式	在线报价
在线报价	自由报价期	信息披露截止次工作日9时至15时
	延时报价周期	5分钟
	是否专场	否
	加价幅度	2500元