福华多层停车库第二至七层及楼体广告位公开招租

招标

移动信号基站停车库资产租赁通信信号室内二次装修广告位物业停车场

金额

项目地址

广东省

发布时间

2025/01/21

公告摘要

项目编号jc002500150

预算金额-

招标公司深圳市城建实业发展有限公司

招标联系人-

招标代理机构深圳交易咨询集团有限公司

代理联系人舒龙18165729017

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

公告基本信息

项目编号	JC002500150	项目名称	福华多层停车库第二至七层及楼体广告位公开招租
起始日期	2025年01月22日 09时00分00秒	结束日期	2025年02月10日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	广东省深圳市福田区福民路东
装修情况	简装	面积/数量	12356.36平方米
权属情况	有房产(土地)证	资产性质	其他类
是否涉及优先承租权	是

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	3年
报价有效期	120个日历日	免租期	3个月
签订合同期限	《成交通知书》发出后30个自然日	招租底价	50元/平方米/月
租金的递增	自第2个合同年开始租金每1个合同年递增2%	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	是	资产用途限定	其他(停车库及广告位)
履约条件	1.招租时招租面积以招租公告为准。竞标人务必自行实地踏勘和了解招租物业现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质及其他瑕疵。 2.承租方必须每月缴交当月租金，若承租方拖欠租金2个月以上（含2个月），出租方有权解除合同并追回所欠租金及费用，收回物业，保证金按违约金处理。 3.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经相关部门审批。 4.承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，消防安全需经政府有关部门验收合格后方可使用。 5.承租人在承租期间，应当遵守国家、省市及承租人的消防安全生产规定。 6.若房屋租赁合同到期终止，或租赁合同期内由于承租方原因、政府行为、不可抗力、出租方对该物业进行更新改造等原因导致合同中止、终结履行，承租人必须在合同中止、终止后的十日内将该房屋腾空并办理相关移交手续。承租人对二次自行装修及相关经营损失等无权要求任何赔偿。合同终止，承租户未破坏装修物及改造设施设备且未拖欠租金及其他相关费用的，我司全额无息退还保证金。 7.承租方应在交易机构出具《成交通知书》之日起或在成交结果公示期满后30日内与出租方签订租赁合同，承租方应先缴纳保证金、首期租金，如因承租方原因未签约则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；承租人保证在合同期内合法经营，若因承租人原因无法办理营业执照或法律法规规定的相关经营手续，出租人有权在规定时限到期后的15日内单方面提前解除租赁合同，承租人须无条件在规定时限后的15日内撤离并交还物业，并有权没收租赁保证金。 8.租赁合同终止后，承租人同意在15日内腾空交付本物业，并不得据此向出租人要求任何补偿。承租人对物业的二次装修所增设形成的固定设备、设施不得进行破坏或拆卸，应完整无偿移交由出租方处置，承租人无权要求任何赔偿。 9. 本物业用途仅限为办公，不得存放危险化学品、易燃易爆、放射性等危险物品。承租人如违反上述约定，招租人有权单方解除租赁合同，不予返还租赁押金，并有权对租赁房屋停水停电；给招租人造成损失的，承租人还应赔偿招租人的全部损失。 10. 在租赁合同期结束后，如承租方履约记录良好（指：1年（自然年）拖欠租金不超过2次、1年水电费拖欠不超过2次、承租期间未发生生产安全事故和治安事故、未出现较大社会维稳事项等）、接受新的续租条件，可按市国资委相关租赁规定续租（不超过三年）。如出租方对本物业租赁期限内进行产权转让，承租方无优先购买权。 11. 其他条件见《租赁合同》文本。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	按租期内最高月租金数收取2个月租金数额；水电保证金：200000元	物业管理费	无
空调费	无	水费	无
电费	无	其他	无

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	综合评审
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经直管企业批准，公示5日无异议后采取协议租赁方式。
公告期满，无符合条件的报名者	经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、竞标人须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依法注册并合法运作的具备独立法人资格的单位； 2、竞标人须具备3000平方米以上场地的运营管理经验； 3、竞标人须商业信誉良好，无不良记录，如发现承租方存在不良记录经营或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）； 4、竞标人需承诺：承租方对租赁房地产及周围情况已经全面了解，并知道该租赁房地产的法定用途为停车场。在租赁期限内，若违反约定条款，所签租赁合同自动终止。承租方在合同终止后的一个月内交回租赁房地产，承租方所投入费用和经营损失由其自行承担，出租方不负担任何赔偿和补偿责任（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）； 5、该物业不得转租或者分租（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）。
需提供的证明材料	1、提供营业执照复印件（核原件）、工商查询信息打印件（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）、企业机构代码证复印件（核原件）； 2、提供资格条件第2、3条相关证明材料； 3、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）； 4、提供资格条件第4、5条相关承诺函。
资格审查申请文件递交截止时间	2025年02月10日 17时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易咨询集团有限公司	地址	广东省深圳市南山区沙河西路3157号深圳交易集团总部大楼21层
联系人	舒龙；洪瑄翊	联系方式	18165729017；18718933913
邮箱	332751464@qq.com

出租方信息

名称

深圳市城建实业发展有限公司

交易保证金

金额	1,200,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2025年02月10日 17时00分00秒

其他

特殊事项说明

（1）本次招租面积按房产证面积12356.36平方米计算，其中40平方米已作为移动信号基站，负责整个停车库及周边通信信号。承租方对该招租面积及配套设备设施无异议。场地除出现建筑结构方面的问题，由出租方修复之外，其他问题均由承租方负责维修。承租方对所租赁区域依法依规使用，不允许搭建违章建筑，否则，由此引起的一切后果由承租方自行承担，与出租方无关。
（2）承租人报出租人批准并经政府相关部门审批后可免费使用2-7层墙体外立面。
（3）承租方需承诺：承租方对租赁房地产及周围情况已经全面了解，并知道该租赁房地产的法定用途为停车场。在租赁期限内，若违反约定条款，所签租赁合同自动终止。承租方在合同终止后的一个月内交回租赁房地产，承租方所投入费用和经营损失由其自行承担，出租方不负担任何赔偿和补偿责任；
（4）租赁期间，承租方不得将租赁物业转租或者分租。
（5）承租人同意完全按出租人提供的租赁合同和补充协议文本的内容签订租赁合同和补充协议。
（6）根据深圳市国资委关于加强资源性资产租赁重大资源开发监管工作的通知（深国资委【2022】118号），企业资产租赁原则上不设免租期，确因装修周期较长等需设置免租期的，由承租方提出书面申请，但最高不超过招租文件中设定期限（3个月）。