联系人：胡百胜法定代表人：（盖章）招标人：乌鲁木齐市第126中学项目名称：乌鲁木齐市第126中学三校区物业服务外包项目编号：ZBB-2022-XGCG-023（2022605）竞争性磋商文件

联系电话：0991-3075071联系人：王晓迪法定代表人：（盖章）招标代理机构：新疆建投项目管理咨询有限公司---------------------------------------------------地址：乌鲁木齐经开区（头屯河区）

第四章合同条款及合同格式24第三章服务要求23第二章竞争性磋商须知及前附表6第一章竞争性磋商公告3目录联系地址：乌鲁木齐经济技术开发区阿里山街建投大厦808室

一、项目基本情况乌鲁木齐市第126中学三校区物业服务外包采购项目的潜在供应商应在乌鲁木齐经济技术开发区阿里山街建投大厦8楼808室获取采购文件，并于2022年7月7日16:00（北京时间）前提交响应文件。项目概况第一章竞争性磋商公告第六章响应文件编制要求86第五章评审办法76

采购需求：最高限价（元）：711816.00预算金额（元）：711816.00采购方式：竞争性磋商项目名称：乌鲁木齐市第126中学三校区物业服务外包项目编号：ZBB-2022-XGCG-023（2022605）

备注：简要规格描述：三个校区维修、文印服务，具体要求详见竞争性磋商文件。单位：月预算金额（元）：711816.00数量：12标项名称：乌鲁木齐市第126中学三校区物业服务外包

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：无；1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；二、申请人的资格要求：本项目（否）接受联合体投标。合同履约期限：标项1，2022年9月-2023年8月，共计12个月。

方式：凡有意参加投标者，请携带（1）法人授权委托书及被授权委托人身份证、（2）营业执照、（3）“信用中国”和中国政府采购网查询结果截图、（4）无重大违法记录的承诺函、（5）授权委托人近六个月（2021年12月-2022年5月）社保缴纳证明等，前往新疆建投项目管理咨询有限公司（乌鲁木齐经济技术开发区阿里山街建投大厦8楼808室）获取招标文件，上述资料必须提供原件并提供加盖公章复印件一套，资质合格者可以购买竞争性磋商文件。地点：乌鲁木齐经济技术开发区阿里山街建投大厦8楼808室时间：2022年6月23日至2021年6月30日，每天上午10:30至13:30，下午15:30至19:00（北京时间，法定节假日除外）三、获取采购文件（3）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（请提供承诺函）。3.本项目的特定资格要求：标项1：（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第22条的相关规定，具有有效的工商营业执照，有能力提供本项目全部服务内容的供应商（经营范围包含本次服务内容）；（2）投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中的“失信被执行人”、“税收违法黑名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”内；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（提供查询结果的网页截图打印件加盖公章）。

五、响应文件开启地点：乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）维泰大厦1楼公共资源1厅截止时间：2022年7月7日16:00（北京时间）四、响应文件提交售价（元）：300

七、其他补充事宜自本公告发布之日起5日。六、公告期限地点：乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）维泰大厦1楼公共资源1厅开启时间：2022年7月7日16:00（北京时间）

地址：乌鲁木齐经开区（头屯河区）慈湖路88号名称：乌鲁木齐市第126中学1.采购人信息八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系无

3.项目联系方式联系方式：0991-3075071地址：乌鲁木齐经济技术开发区阿里山街建投大厦808名称：新疆建投项目管理咨询有限公司2.采购代理机构信息联系方式：0991-3775779

第二章竞争性磋商须知及前附表财政监督电话：0991-2822689乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）政府采购中心、采购办监督电话：0991-3763363、0991-37758684.监督人及监督电话电话：0991-3075071项目联系人：王晓迪

本竞争性磋商文件仅适用于竞争性磋商须知前附表中所叙述的采购项目。1.适用范围一、说明竞争性磋商须知本表关于竞争性磋商的具体要求是对竞争性磋商须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本表为准。

2.5“竞争性磋商文件”系指由代理机构发出的文本、文件，包括全部章节和附件及答疑会议纪要。2.4“磋商小组”系指依据《中华人民共和国政府采购法》和《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法（财库〔2014〕214号）》有关规定组建，依法依规履行其职责和义务的机构。2.3“供应商”是指响应竞争性磋商文件要求、参加竞争性磋商采购的法人、其他组织或者自然人。2.2“代理机构”系指新疆建投项目管理咨询有限公司。2.1“采购人”系指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次政府采购的采购人名称、地址、电话、联系人见竞争性磋商须知前附表。2.定义

2.11“节能产品”或者“环保产品”系指国家确定的认证机构出具的有效期内的节能产品认证证书或者国家确定的认证机构出具的有效期内的环境标志产品认证证书的产品。2.10“服务”系指除货物和工程以外的其他政府采购对象，详见《政府采购品目分类目录》（财库[2013]189号）。2.9“工程”系指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等，详见《政府采购品目分类目录》（财库[2013]189号）。2.8“货物”系指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等，详见《政府采购品目分类目录》（财库[2013]189号）。2.7“采购文件”系指包括采购活动记录、采购预算、竞争性磋商文件、响应文件、评审报告、成交人确定文件、合同文本、验收证明、质疑答复、投诉处理决定及其他有关文件、资料。2.6“响应文件”系指供应商根据本竞争性磋商文件向代理机构提交的全部文件。

（3）遵守国家有关的法律、法规和条例；（2）通过采购代理机构获取磋商文件的；（1）具备“竞争性磋商公告”第七条的基本条件；3.供应商的资格要求2.13“书面形式”系指任何手写、打印或印刷的各种函件，不包括电传、电报、传真、电子邮件。2.12“进口产品”系指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，详见《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财库[2007]119号）。

（6）分公司投标要求③《中华人民共和国和国政府采购法实施条例》第十九条规定的内容。②与其他供应商的法定代表人（或者负责人）为同一人，或者与其他供应商存在直接控股、管理关系。①与采购人、代理机构存在隶属关系或者其他利害关系。（5）供应商不得存在下列情形之一：（4）采购文件和法律、行政法规规定的其他条件。

6.联合体形式（本项目不适用）供应商代表为供应商法定代表人的，应持有法定代表人身份证明。供应商代表不是供应商法定代表人的，应持有法定代表人授权书，并附法定代表人身份证明及委托代理人身份证明。5.授权委托无论竞争性磋商的结果如何，供应商应自行承担所有与竞争性磋商采购活动有关的全部费用。4.参与竞争性磋商的费用分公司投标的（除银行、保险、电力、电信等特殊行业外，本项目不接受非独立法人单位分公司的投标）分公司作为投标人参与本项目政府采购活动的，应提供具有法人资格的总公司的营业执照副本扫描件及法人企业授权书，法人企业授权书须加盖总公司公章。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具法人企业授权书。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外。

（4）联合体各方不得再单独或与其他供应商组成新的联合体参加同一项目的采购活动。（3）除竞争性磋商须知前附表中另有规定，联合体各方中至少有一方应当符合本须知规定的供应商特定资格条件；（2）联合体各方均应当符合本须知规定的供应商基本资格条件；（l）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的义务、工作、合同工作量比例；6.2供应商为联合体形式的，除应符合本须知第3条规定外，还应遵守以下规定：6.1除竞争性磋商须知前附表中另有规定，本次竞争性磋商不接受为联合体形式的供应商。

8.1如采购产品为政府强制采购的节能产品，供应商所投产品的品牌及型号必须为清单中有效期内产品并提供证明文件，否则其响应文件将作为无效响应被拒绝。8.政府采购政策支持7.3采购人不对供应商据此而做出的推论、理解和结论负责。一旦成交，供应商不得以任何借口，提出额外补偿，或延长合同期限的要求。7.2勘察现场的费用由供应商自己承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由供应商自己负责。7.1供应商应按竞争性磋商须知前附表中规定对采购项目现场和周围环境的现场考察。7.现场勘察

（三）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。（二）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（一）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；8.3.1在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受中小企业扶持政策：8.3小微企业8.2供应商所投产品如有国家确定的认证机构出具的有效期内的节能产品认证证书或环境标志产品认证证书，应提供证明材料，在评审时予以优先采购，具体优先采购办法见评审方法和标准。

组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议（提供协议复印件）约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，采购人、采购代理机构应当对联合体或者大中型企业的报价给予4%-6%（工程项目为2%—4%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。8.3.2依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号），《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）规定，对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《中小企业声明函》、省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》的投标人，其投标报价扣除10%-20%（工程项目为6%—10%）后参与评审。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。只有当供应商提供的每个标的均由小微企业制造，才能享受3%-5%的价格扣除政策。如果小微供应商提供的货物既有中型企业制造货物，也有小微企业制造货物的，不享受价格扣除相关政策。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。

9.2不良信用记录指：通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询相关主体信用记录，列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《政府采购法》第二十二条规定条件的情况。9.1供应商应在磋商公告发布后至递交响应文件截止时间前查询供应商的信用记录，供应商存在不良信用记录的，其响应文件将被作为无效响应被拒绝。9.供应商信用记录8.6为推进政府采购诚信体系建设，供应商在签署相关承诺，提供相关信息前，应认真阅读财政部门相关政策规定。符合本须知规定的，应提供相关证明材料。8.5同一项目中部分产品属于优先采购政策的，评审时只对该部分产品的报价实行价格扣除。8.4产品符合政府采购强制采购政策的，实行强制采购；符合政府采购优先采购政策的，产品只能享受节能产品、环境标志产品等产品优惠中的一项（由供应商在响应文件中选择并填报政策功能编码，评审时进行价格扣除）；供应商享受支持中小企业发展政策优惠的，可以与同时享受节能产品、环境标志产品等产品优惠中的一项累加扣除。省级以上财政部门关于政府采购强制采购、优先采购的政策规定可在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询。

第二章竞争性磋商须知第一章竞争性磋商公告10.1竞争性磋商文件由下列文件组成：10.竞争性磋商文件的组成二、竞争性磋商文件9.3联合体投标的，联合体成员存在以上不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。

10.3本须知规定的递交响应文件截止时间前对竞争性磋商文件澄清或者修改内容，为竞争性磋商文件的组成部分。10.2磋商小组经采购人代表确认，书面形式出具的根据磋商文件和磋商情况实质性变动的采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，为竞争性磋商文件的组成部分。第六章合同格式第五章响应文件组成第四章评审办法第三章技术要求

12.2澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、代理机构或者竞争性磋商小组应当在本须知规定的提交首次响应文件截止时间至少5日前，以书面形式通知所有获取磋商文件的供应商；不足5日的，采购人、采购代理机构应当顺延首次响应文件截止时间。12.1在本须知规定的提交响应文件截止之日前，采购人、代理机构或者竞争性磋商小组可以对已发出的竞争性磋商文件进行必要的澄清或者修改。对竞争性磋商文件的澄清、修改及有关补充通知为竞争性磋商文件的有效组成部分。12.竞争性磋商文件的澄清或者修改供应商提交响应文件截止时间、地点和竞争性磋商的时间、地点见竞争性磋商须知前附表。11.提交响应文件的截止时间、地点，竞争性磋商的时间、地点10.4供应商应仔细阅读竞争性磋商文件的全部内容，按照竞争性磋商文件要求编制响应文件。任何对竞争性磋商文件的忽略或误解不能作为响应文件存在缺陷或瑕疵的理由，其风险由供应商承担。

13.4响应文件应采用书面形式，电报、传真、电子邮件形式的响应文件概不接受。13.3计量单位应使用我国法定计量单位，未列明时应默认为我国法定计量单位。13.2供应商提交的响应文件及供应商与采购人或代理机构、竞争性磋商小组就有关竞争性磋商的所有来往函电均使用中文。供应商可以提交其它语言的资料，但应附中文注释，在有差异时以中文为准。13.1供应商应仔细阅读竞争性磋商文件的所有内容，按竞争性磋商文件的要求编制响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其响应文件对竞争性磋商文件做出实质性的响应。13.一般要求三、响应文件

三、政府采购政策应答情况表二、响应文件评审索引表一、供应商基本情况14.1响应文件包括下列内容：14.响应文件的组成13.5供应商应按竞争性磋商文件中提供的响应文件格式填写。

14.2在竞争性磋商过程中，供应商根据竞争性磋商小组书面形式要求提交的最终报价是响应文件的有效组成部分。八、其他部分七、技术部分六、商务部分五、资格证明文件四、价格部分

15.4供应商的报价不得超过采购项目预算。15.3在竞争性磋商文件中所要求的所有商务和所有技术要求均必须满足的前提下，供应商可进行两轮报价。15.2供应商应按磋商文件规定格式填写。供应商在本须知规定的提交响应文件截止之日前修改报价表中的报价，应同时修改其相应文件中相应表格的报价。此修改须符合本须知的有关要求。15.1供应商应当根据竞争性磋商文件要求和范围，以人民币报价，以元为单位，保留小数点后两位。15.磋商报价14.3根据《中华人民共和国政府采购法》第四十二条的规定，供应商无论成交与否，其响应文件不予退还。

19.响应文件的签署及规定响应文件有效期见竞争性磋商须知前附表，在此期间响应文件对供应商具有法律约束力，从本须知规定的提交响应文件截止时间之日起计算。响应文件有效期不足的将被视为无效响应。18.响应文件有效期17.磋商保证金（要求提供，具体要求详见竞争性磋商须知及前附表）供应商为联合体形式的，则应提交联合体各方资格文件、联合体协议，否则将视为非实质响应而被拒绝。16.供应商符合竞争性磋商文件规定的证明文件。

19.4响应文件纸质文件响应文件统一用A4幅面纸印制，必须装订成册并逐页编目编码。19.3响应文件的打印和书写应清楚工整，任何行间插字、涂改或增删，必须由供应商的法定代表人或委托代理人签字或盖个人印鉴。19.2响应文件的纸质文件需打印或用不褪色、不变质的墨水书写，并由供应商的法定代表人或其委托代理人在规定签章处签字和盖章。19.1.2电子文档为加盖电子印章的PDF格式，且保证电子文档能正常读取，否则造成的一切后果由供应商自行承担。19.1.1供应商应将报价一览表单独密封提交，并在信封上标明“报价一览表”、字样。19.1供应商应按“竞争性磋商须知前附表”递交响应文件纸质文件1正3副，电子文件1份（U盘1份，文件须为PDF格式，与纸质版完全一致，包括签字盖章，并提供一份Excel格式的分项报价明细表）。若纸质文件和电子文档有不一致的内容，以响应性文件正本为准。

20.1为方便竞争性磋商，供应商需将报价一览表单独密封并在信封上标明“报价一览表”字样。在封口处加盖印章后单独递交。20.响应文件的密封和标记四、响应文件的封装和递交19.7在竞争性磋商过程中，供应商按竞争性磋商文件规定和竞争性磋商小组要求提交的最后报价，可打印或用不退色墨水书写，但须经法定代表人或其委托代理人签字，或者加盖供应商单位章。19.6供应商必须提供法定代表人和委托代理人的身份证复印件，委托代理人如在竞争性磋商现场进行必要的澄清或答疑时还必须出示身份证原件以确认其有效身份。19.5响应文件应根据竞争性磋商文件的要求制作，签署、盖章和内容应完整。

代理机构：新疆建投项目管理咨询有限公司磋商文件编号：ZBB-2022-XGCG-023（2022605）项目名称：乌鲁木齐市第126中学三校区物业服务外包采购人：乌鲁木齐市第126中学20.3纸质文件、电子文档、报价一览表外层封套表面必须标明以下内容：20.2供应商应将响应文件的纸质文件和电子文档单独密封，在封口处加盖印章后递交。

21.3递交响应文件截止期之后的修改和撤回均无效。21.2供应商的修改或撤回通知书，应按上述规定密封,并应在封套上加注“修改”或“撤回”字样。21.1供应商在递交响应文件后，可以修改和撤回其响应文件，但必须在响应文件截止时间前将修改或撤回的书面通知递交给代理机构。21.响应文件的补充、修改或者撤回响应文件在2022年7月7日16时00分前不得开启供应商名称：

五、响应文件的评审与竞争性磋商22.2本次竞争性磋商不接受邮寄的响应文件。22.1供应商应在竞争性磋商须知前附表规定的递交响应文件截止时间前，将响应文件按竞争性磋商须知中的规定，密封后送达竞争性磋商须知前附表指定的地点。递交响应文件截止时间以后送达的响应文件将被拒绝。22.响应文件的递交与接收21.5补充、修改的内容与响应文件不一致时，以补充、修改的内容为准。21.4供应商不得在递交响应文件截止日起至响应文件有效期期满前撤回响应文件，否则其保证金将被没收。

24.2竞争性磋商小组负责竞争性磋商工作，依据竞争性磋商文件对响应文件进行综合评审，并向采购人提交书面评审报告。24.1代理机构将按照《中华人民共和国政府采购法》和《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法（财库〔2014〕214号）》及有关规定组建竞争性磋商小组。24.竞争性磋商小组组建及工作23.2提交了可接受的“撤回”通知的报价将不予开封。23.1代理机构将在“竞争性磋商须知前附表”规定的时间、地点组织竞争性磋商。供应商应委派代表参加。23.竞争性磋商要求

25.竞争性磋商过程的保密性24.5磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，并编写评审报告。符合国家相关法律法规的特殊情形的，可以推荐2家成交候选供应商。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。项目评审过程中，不得去掉最后报价中的最高报价和最低报价。磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×价格权值×10024.4综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：24.3评审方法：综合评分法。

（一）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；26.2算术错误将按以下方法更正：26.1磋商小组将审查磋商响应文件是否完整、资格证明文件是否齐全、合格，磋商保证金是否足额、有无计算上的错误等。26.磋商响应文件的初审在竞争性磋商过程中，如果供应商试图在响应文件审查、澄清、比较及授予合同方面向采购人施加任何影响，其报价将被拒绝。从开始竞争性磋商，直到向成交的供应商授予合同时止，凡与审查、澄清、评价和比较报价有关资料以及评审意见等，均不得向供应商及与竞争性磋商无关的其他人透露。

26.5如果磋商响应文件实质性没有响应磋商文件的要求，其报价将被拒绝。供应商不得通过修正或撤消不符合要求的偏离或保留从而使其磋商响应文件成为实质上响应的报价。26.4实质上没有响应采购文件要求的磋商响应文件将被拒绝。26.3在详细磋商响应之前，根据本须知的规定，磋商小组要审查每份磋商响应文件是否实质上响应了采购文件的要求。实质上响应的磋商响应文件应该是与采购文件要求的全部条款、条件和技术参数相符，没有重大偏离的磋商响应文件。对关键条文的偏离、保留或反对将被认为是实质上的偏离。磋商小组决定磋商的响应性只根据磋商响应文件本身的内容，而不寻求外部的证据。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经供应商确认后产生约束力，供应商不确认的，其报价无效。（三）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。（二）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以响应文件正本报价一览表的总价为准，并修改单价；

29.授予合同时变更数量的权利买方应将合同授予被确定为实质上响应采购文件要求的，能够满意的履行合同义务合理报价的供应商。28.合同授予标准为有助于对磋商响应文件的审查、评价和比较，磋商响应期间可分别要求供应商对其磋商响应文件进行澄清或答疑，有关澄清或答疑要求的答复应以书面形式提交。27.磋商响应文件的澄清26.6磋商小组只对在初审中确定为实质性响应的磋商响应文件进行进一步的详细商务和技术评审。

31.2成交通知书对采购人和成交人均具有法律效力。成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交人无正当理由放弃成交的，应当承担相应的法律责任。31.1成交通知书为签订政府采购合同的依据。31.成交通知书采购人及代理机构保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何报价，以及宣布采购程序无效或拒绝所有报价的权力，对受影响的供应商不承担任何责任。30.接受和拒绝任何或所有报价的权力采购合同履行过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与成交人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。

34.合同文件成交人接到成交通知书后应在30日内在要求的时间、地点与买方签定合同，合同签订前，成交人须将与成交价格相对应的经济标明细表送招标人审核。33.签订合同招标代理服务费的计算执行“国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知”（计价格[2002]1980号）和“国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知”（发改价格[2011]534号）文件规定收取（招标代理费不足3000元，按3000元收取），由中标单位在领取中标通知书前一次性支付。32.招标代理费31.3成交人的响应文件作无效投标处理或者有政府采购法律法规规章制度规定的成交无效情形的，代理机构在取得有权主体的认定以后，应当宣布发出的成交通知书无效，并收回发出的成交通知书（成交人也应当缴回），依法重新确定成交人或者重新开展采购活动。

35.竞争性磋商文件的质疑（4）有关技术要求的补充内容。（3）在商谈本合同书时,双方共同签字的补充文件；（2）供应商在报价时随同磋商响应文件递交的资料与附图；（1）与磋商采购有关的澄清、说明；除包括“磋商文件”规定的全部内容外，还应包括：

以联合体形式参加政府采购活动的，其投诉应当由组成联合体的所有供应商共同提出。35.5投标人可以委托代理人进行质疑和投诉。代理人提出质疑，应当提交供应商签署的授权委托书。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。35.4提出质疑的供应商（以下简称质疑供应商）应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。35.3根据《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）第十条，投标人对采购文件、采购过程、中标或者成交结果的质疑必须在有效的质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，不接受二次质疑。35.2投标人若认为竞争性磋商文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害，应在知其权益受到损害之日起7个工作日内向采购人或代理机构提出质疑。35.1投标人对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人或代理机构提出询问。

（5）必要的法律依据；（4）事实依据；（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（2）质疑项目的名称、编号；（1）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；35.6投标人提出的质疑必须符合《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）第十二条的规定，应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容（质疑函范本请登录中国政府采购网自行下载）：

服务期：2022年9月-2023年8月，共计12个月。三校区维修服务工作量及工作职责服务要求35.7无论是质疑或被质疑，投标人应主动配合代理机构或采购人寻找相关证据，并承诺同意延长投标保证金的退还时间。对于代理机构要求补充的证据材料，投标人不能无故推脱或者不予配合。否则，代理机构有权暂不退还其投标保证金。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。（6）提出质疑的日期。

5、喀湖校区小学部教学楼内的配电井8个，小学部食堂楼内的配电井3个；中学部教学楼内配电井8个，综合楼内配电井5个，监控室1间，值班室2间，设备电器的用电安全检查及日常维护。4、慈湖校区小学部教学楼内的配电井8个，小学部食堂楼内的配电井3个；中学部教学楼内配电井15个，中学部食堂楼内配电井3个，监控室2间，值班室3间，设备电器的用电安全检查及日常维护。3、高铁校区高压配电室1间，低压配电室4间，板换间1间日常巡检和维护，并做好巡检维修记录，配电室内卫生清洁工作。2、喀湖校区高压配电室1间，低压配电室3间，板换间1间日常巡检和维护，并做好巡检维修记录，配电室内卫生清洁工作。1、慈湖校区高压配电室2间，低压配电室4间，板换间3间（中学2间、小学1间）日常巡检和维护，并做好巡检维修记录，配电室内卫生清洁工作。（一）电路维修日常工作量：

11、每月和供电公司工作人员对接核算电费，及时将数据上报总务处办理缴费手续。10、公共区域消防应急设施、消防指示灯的日常巡检和维修。9、三个校区5000米电子围栏的日常巡检维护工作。8、三个校区四个食堂电气设备的维修保养；教学楼及食堂楼内热风幕的维修保养；机房及监控室内空调的日常保养；校园室内外LED屏的日常保养及维护。7、慈湖校区普通教室92间，专业教室44间；喀湖校区普通教室77间，专业教室16间；高铁校区普通教室81间，专业教室17间；三个校区教室内的照明设施的日常检查和维修，专业教室照明设施和实验设备的保养维护工作。6、高铁校区小学部教学楼内的配电井20个，食堂楼内的配电井6个；中学部教学楼内配电井10个，综合楼内配电井16个，监控室1间，值班室2间，设备电器的用电安全检查及日常维护。

5、三个校区卫生间、水房上下水设施的维修和疏通工作。4、三个校区板换间共5间，配合供暖部门做好板换间的日常巡查和维护工作。3、三个校区学生教室327间，办公室185间门、窗、遮光设施的日常检查及维修工作。2、三个校区教师办公桌椅、阅览桌椅、及其他实验室桌椅共922套、办公柜、学生物品柜等1266个，日常的检查维修工作。1、三个校区学生课桌椅7520套，日常的检查维修工作含学生课桌椅高度调整。（二）校产维修日常工作量：

11、校园公共设施的日常巡检、发现问题及时维修并上报领导。10、校内施工项目的对接和监督工作。9、三个校区供暖面积9万余平方米，供暖管道日常的巡检，室内暖气管漏水的维修工作，外网管道发现问题及时联系供暖部门进行维修。8、保洁人员清洁工具的维修工作。7、食堂设施设备的维修工作。6、校园绿化管网的维护工作。

2、学生心理健康手册、教师和学生测温表、教室内外通风表、教室消毒记录表、等工作手册的复印工作，一学年的印刷量可达到12万张。1、三个校区学生数量5640人，小学生4055人，中学生1585人，中学生每周进行周测，小学生一个单元进行一次单元测试，试卷的复印量一学年可达到50.75万张。（三）文印人员工作量：14、各学科应急活动的配合工作。13、三校区冬季教学楼、体育馆及食堂外墙冰柱检查处理。12、每月监督供水公司人员的抄表工作，核对水费、及时将数据上报总务处办理缴费手续。

（合同范本仅供参考,具体以实际签订的合同为准）合同条款及合同格式二、三校区2022年9月启用楼层面积统计表4、负责三个校区学生校服的购买和记录工作。3、负责三个校区的教师办公用纸的管理工作，做好教师办公用纸领用记录。

物业名称：乌鲁木齐市第126中学三校区物业服务外包；第一条物业基本情况：理条例》等有关规定和要求，本着“平等、互惠、互利、共赢”的原则，乙方对甲方物业设施状况充分了解的基础上，现就甲方委托乙方对提供物业服务相关事宜，签订本合同。为维护甲、乙双方合法权益，按照国家《中华人民共和国民法典》、《物业管乙方：甲方：

2、喀湖校区高压配电室1间，低压配电室3间，板换间1间日常巡检和维护，并做好巡检维修记录，配电室内卫生清洁工作。1、慈湖校区高压配电室2间，低压配电室4间，板换间3间（中学2间、小学1间）日常巡检和维护，并做好巡检维修记录，配电室内卫生清洁工作。（一）电路维修日常工作量：第二条服务内容及要求物业管理区域：总建筑面积169480㎡。物业类型：学校；

8、三个校区四个食堂电气设备的维修保养；教学楼及食堂楼内热风幕的维修保养；机房及监控室内空调的日常保养；校园室内外LED屏的日常保养及维护。7、慈湖校区普通教室92间，专业教室44间；喀湖校区普通教室77间，专业教室16间；高铁校区普通教室81间，专业教室17间；三个校区教室内的照明设施的日常检查和维修，专业教室照明设施和实验设备的保养维护工作。6、高铁校区小学部教学楼内的配电井20个，食堂楼内的配电井6个；中学部教学楼内配电井10个，综合楼内配电井16个，监控室1间，值班室2间，设备电器的用电安全检查及维护。5、喀湖校区小学部教学楼内的配电井8个，小学部食堂楼内的配电井3个；中学部教学楼内配电井8个，综合楼内配电井5个，监控室1间，值班室2间，设备电器的用电安全检查及维护。4、慈湖校区小学部教学楼内的配电井8个，小学部食堂楼内的配电井3个；中学部教学楼内配电井15个，中学部食堂楼内配电井3个，监控室2间，值班室3间，设备电器的用电安全检查及维护。3、高铁校区高压配电室1间，低压配电室4间，板换间1间日常巡检和维护，并做好巡检维修记录，配电室内卫生清洁工作。

2、三个校区教师办公桌椅、阅览桌椅、及其他实验室桌椅共922套、办公柜、学生物品柜等1266个日常的检查维修工作。1、三个校区学生课桌椅7520套，日常的检查维修工作含学生课桌椅高度调整。（二）校产维修日常工作量：11、每月和供电公司工作人员对接核算电费，及时将数据上报总务处办理缴费手续。10、公共区域消防应急设施、消防指示灯的日常巡检和维修。9、三个校区5000米电子围栏的日常巡检维护工作。

8、保洁人员清洁工具的维修工作。7、食堂设施设备的维修工作。6、校园绿化管网的维护工作。5、三个校区卫生间、水房上下水设施的维修和疏通工作。4、三个校区板换间共5间，配合供暖部门做好板换间的日常巡查和维护工作。3、三个校区学生教室327间，办公室185间门、窗、遮光设施的日常检查及维修工作。

14、各学科应急活动的配合工作。13、三校区冬季教学楼、体育馆及食堂外墙冰柱检查处理。12、每月监督供水公司人员的抄表工作，核对水费、及时将数据上报总务处办理缴费手续。11、校园公共设施的日常巡检、发现问题及时维修并上报领导。10、校内施工项目的对接和监督工作。9、三个校区供暖面积9万余平方米，供暖管道日常的巡检，室内暖气管漏水的维修工作，外网管道发现问题及时联系供暖部门进行维修。

（四）中标方入驻校区服务前，需提供服务人员劳动合同、各类社会保险及工伤商业保险证明。4、负责三个校区学生校服的购买和记录工作。3、负责三个校区的教师办公用纸的管理工作，做好教师办公用纸领用记录。2、学生心理健康手册、教师和学生测温表、教室内外通风表、教室消毒记录表、等工作手册的复印工作，一学年的印刷量可达到12万张。1、三个校区学生数量5640人，小学生4055人，中学生1585人，中学生每周进行周测，小学生一个单元进行一次单元测试，试卷的复印量一学年可达到50.75万张。（三）文印人员工作量：

4、乙方应对其指定的下列账户信息的真实性、安全性、准确性负责。3、合同价款支付：按照实际人员产生的费用按月结算，支付的金额以财政拨款为准，但中标单位不得以任何理由拖欠员工当月工资，且三校区物业服务要保质保量完成。2、税费:本合同价款含税。此合同价款由甲乙双方共同确认后，作为本合同的最终结算金额。最终以实际人员产生的费用按月结算；其中包含全部人工费（按规定缴纳的各类社会保险及工伤商业保险、劳保福利、临时加班工资）、培训费、员工服装费、管理费、税金等全部费用。1、合同价款为￥元人民币（小写），大写。第三条合同价款及支付

服务期：2022年9月-2023年8月，共计12个月。第四条合同期限6、其他约定:。账号:。开户行:。收款人:。

2、乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料（根据实际情况选择填列）:/1.3其它:。1.2共用设施设备:。1.1物业共用部位:。1、乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备等进行查验，并签订确认书，作为界定各自承担责任的依据。第五条物业的承接与验收

1、甲方的权利和义务（一）双方的权利和义务第六条权利与义务3.3物业管理所必需的其他约定资料。3.2物业质量保修文件和物业使用说明文件；3.1设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

1.6其他约定:宿舍公共区域损坏的物品，如果找不到当事人，则有乙方负责赔偿或修复。1.5每年定时为学校车辆进行购买保险。1.4按约定支付合同价款。1.3按约定提供物业管理档案、资料。1.2检查、监督乙方物业服务的实施情况并提出整改意见。1.1要求乙方按约定提供物业服务。

2.5在固定区域及时公告本管理区域内的重大物业服务事项，履行及时告知的义务。2.4建立健全相关的管理制度和办法。2.3乙方保证按规定、定期对服务于甲方的人员缴纳社会保险。2.2接受甲方监督、检查，按甲方提出的意见及时整改。2.1按约定提供优质的物业服务，委派具有岗位资格从业人员，上岗前要做岗前安全培训，加强劳动防护，统一着装履行合同义务。物业人员在工作期间发生人身安全事故或意外人身伤亡事故均由乙方自行承担。2、乙方的权利和义务

2.11其他约定:。2.10履行投标书中对甲方的承诺。2.9按约定取得合同价款。2.8合同终止时，移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料。2.7建立并妥善保管物业管理档案，及时记载有关变更情况。2.6不得擅自占用和改变公用设施的使用功能、用途。

5%的违约金。3、乙方擅自转让全部或部分项目的，甲方有权单方解除合同，乙方应支付合同价款2、甲方要求乙方限期整改，逾期未整改并给甲方造成经济损失的，乙方应给予赔偿，甲方有权终止合同。的，予以赔偿。1、乙方未按约定提供物业服务，应支付1个月合同价款5%的违约金，造成损失第七条违约责任

1、下列事件可认为是不可抗力事件:战争、动乱、地震、飓风、洪水、冰雹、雪灾等不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。第八条不可抗力6、其他约定:。5、甲方严格按合同约定向乙方支付服务费，在每季度末15个工作日之内支付成损失的应承担赔偿责任。4、任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同价款5%的违约金，造

式。2、本合同经双方协商一致，可以变更或解除合同，合同变更或解除协议应采用书面形1、本合同经双方法定代表人（负责人）或委托代理人签字并盖章之日起生效。第九条合同的生效、变更、解除或终止3、因不可抗力致使合同无法按期履行或不能履行所造成的损失由双方各自承担。一方未尽通知义务或未采取措施避免、减少损失的，应就扩大的损失负赔偿责任。2、由于不可抗力原因，使双方或任何一方不能履行合同义务时，应采取有效措施，尽量避免或减少损失，将因不可抗力造成的损失降低到最低程度。并在不可抗力发生后24小时内以书面形式通知对方，并在其后3日内向对方提供有效证明文件。

3.1.3乙方未按合同约定完成管理目标目未按甲方要求整改的，或直接造成甲方经济3.1.2在履行期限届满之前，乙方明确表示或者以自己实际行为表明其不履行合同义务的。3.1.1因不可抗力致使不能实现合同目的的。3.1甲方解除合同条件:通知，通知到达对方时合同解除。3、具备下列情形之一的，解除权人可单方解除合同，但应向对方发出书面的合同解除

3.2.3甲方拒不支付合同价款的。3.2.2在履行期限届满之前，甲方明确表示或者以自己实际行为表明其不履行合同义务的。3.2.1因不可抗力致