沭阳县石桥丽居安置小区项目勘探、设计（工程名称）

招标公告/投标邀请书

招标编号：E3213010313107603001001

江苏沭阳城市投资建设开发有限公司的沭阳县石桥丽居保障性安居工程已经沭阳县发展和改革局以沭发改投资发【2023】13号批准建设，建设资金来源为自筹，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的沭阳县石桥丽居安置小区项目勘探、设计进行公开招标，选定中标人。

1．项目概况与招标范围

1.1 工程地点：沭阳县松江路北侧、长兴路西侧、规划无锡路南侧。

1.2 工程规模：项目总占地面积168.08亩，拟建设住宅22幢、配套商业用房、社区物业用房、幼儿园等，总建筑面积约28.5万平方米。附属配套道路、绿化、给排水、照明、监控、活动场等。

1.3 设计周期：50日历天(投标人应在规定时间内〔投标文件递交截止时间前〕完成概念性方案设计。签订合同后10日历天内提交合格的方案设计成果，方案设计成果审批合格后30日历天内提交审查合格的施工图纸〔以上时间不含审批或审查时间〕，施工图设计文件经审查发现问题后10日历天内完成补充、修改)。

1.4 质量要求：符合国家技术规范、标准及规程要求，达到设计文件要求的深度，且能通过有关部门审查。

1.5 设计服务费的支付时间、方式：

第一次付费：规划方案通过审查后，付至合同价款的10%；第二次付费：主体施工图纸及附属配套工程图纸审查合格后付至合同价款的60%；第三次付费：主体工程验收合格（含二次深化设计项目且审查合格）后付至合同价款的80%；第四次付费：所有工程竣工验收合格后付至合同价款的100%。

1.6 本次招标项目共分1个标段。标段划分及相应招标内容如下：

标段名称：沭阳县石桥丽居安置小区项目勘探、设计

招标内容及范围：可研报告编制、节能报告书或节能报告表编制、环评报告表编制、水土保持方案编制、水土保持监测及验收、社会稳定风险评估报告表编制、交通影响评价表编制、设计概算、规划设计方案、总平面布置图、工程初步方案设计、初步设计及概算编制、效果图审核、地质勘察、房屋建筑施工图设计（包括地下室、基础、水电、消防等全部内容）、售楼部装修设计、人防（含基坑支护及抗震支架等全部内容）及污水处理、附属配套工程（包括水、电、管道、道路、配电房、泵房、厕所、垃圾中转站、围墙、大门、出入口、场地铺装、给排水系统、消防水池、消防供水系统、雨水收集系统等）设计方案及施工图纸、消防、抗震、智能化及5G网络覆盖、施工临时用电、高压正式用电、监控、路灯、电梯、景观绿化、安全设施等整个项目的图纸【含二次深化设计及后续服务（后续服务包括但不限于：图审费用、设计试桩工程费用及设计试桩检测费用、设计变更、各阶段验收、配合发包人报建报表等）】等并审查合格等。如果投标人认为红线图范围内地形不符合设计要求，就由投标人自行测绘，费用在投标报价中综合考虑。

1.7本项目最高投标限价为 23.85元/平方米（总建筑面积暂按28.5万平方米计算）。

2．资格审查方法

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

3．评标方法

本工程采用评标方法：

□ 经评审的最低投标价法；

□ 综合评估法；

? 综合评估法（评定分离）。分值构成（100分），其中投标报价10分，人员配备10分，业绩、信用10分，技术方案70分，合计100分。

4．申请人资格要求

4.1 投标人资质类别和等级：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质（如果无勘察专业资质，经业主单位允许后由中标单位专业分包给其具有相应资质的单位实施，并由中标单位承担全部费用和责任）。

4.2 拟选派项目负责人资质等级：一级注册建筑师；

4.3 投标项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标截止前6个月内本单位为其办理的任意一个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明材料（如为已退休人员但又在执业期内的，在投标时提供退休证及其本人身份证）。证明以投标人当地社保机构出具的证明或社保机构自助查询结果打印件为准；

4.4项目负责人不得有下列情形之一：

沭阳县石桥丽居安置小区项目勘探、设计（工程名称）

招标公告/投标邀请书

招标编号：E3213010313107603001001

江苏沭阳城市投资建设开发有限公司的沭阳县石桥丽居保障性安居工程已经沭阳县发展和改革局以沭发改投资发【2023】13号批准建设，建设资金来源为自筹，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的沭阳县石桥丽居安置小区项目勘探、设计进行公开招标，选定中标人。

1．项目概况与招标范围

1.1 工程地点：沭阳县松江路北侧、长兴路西侧、规划无锡路南侧。

1.2 工程规模：项目总占地面积168.08亩，拟建设住宅22幢、配套商业用房、社区物业用房、幼儿园等，总建筑面积约28.5万平方米。附属配套道路、绿化、给排水、照明、监控、活动场等。

1.3 设计周期：50日历天(投标人应在规定时间内〔投标文件递交截止时间前〕完成概念性方案设计。签订合同后10日历天内提交合格的方案设计成果，方案设计成果审批合格后30日历天内提交审查合格的施工图纸〔以上时间不含审批或审查时间〕，施工图设计文件经审查发现问题后10日历天内完成补充、修改)。

1.4 质量要求：符合国家技术规范、标准及规程要求，达到设计文件要求的深度，且能通过有关部门审查。

1.5 设计服务费的支付时间、方式：

第一次付费：规划方案通过审查后，付至合同价款的10%；第二次付费：主体施工图纸及附属配套工程图纸审查合格后付至合同价款的60%；第三次付费：主体工程验收合格（含二次深化设计项目且审查合格）后付至合同价款的80%；第四次付费：所有工程竣工验收合格后付至合同价款的100%。

1.6 本次招标项目共分1个标段。标段划分及相应招标内容如下：

标段名称：沭阳县石桥丽居安置小区项目勘探、设计

招标内容及范围：可研报告编制、节能报告书或节能报告表编制、环评报告表编制、水土保持方案编制、水土保持监测及验收、社会稳定风险评估报告表编制、交通影响评价表编制、设计概算、规划设计方案、总平面布置图、工程初步方案设计、初步设计及概算编制、效果图审核、地质勘察、房屋建筑施工图设计（包括地下室、基础、水电、消防等全部内容）、售楼部装修设计、人防（含基坑支护及抗震支架等全部内容）及污水处理、附属配套工程（包括水、电、管道、道路、配电房、泵房、厕所、垃圾中转站、围墙、大门、出入口、场地铺装、给排水系统、消防水池、消防供水系统、雨水收集系统等）设计方案及施工图纸、消防、抗震、智能化及5G网络覆盖、施工临时用电、高压正式用电、监控、路灯、电梯、景观绿化、安全设施等整个项目的图纸【含二次深化设计及后续服务（后续服务包括但不限于：图审费用、设计试桩工程费用及设计试桩检测费用、设计变更、各阶段验收、配合发包人报建报表等）】等并审查合格等。如果投标人认为红线图范围内地形不符合设计要求，就由投标人自行测绘，费用在投标报价中综合考虑。

1.7本项目最高投标限价为 23.85元/平方米（总建筑面积暂按28.5万平方米计算）。

2．资格审查方法

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

3．评标方法

本工程采用评标方法：

□ 经评审的最低投标价法；

□ 综合评估法；

? 综合评估法（评定分离）。分值构成（100分），其中投标报价10分，人员配备10分，业绩、信用10分，技术方案70分，合计100分。

4．申请人资格要求

4.1 投标人资质类别和等级：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质（如果无勘察专业资质，经业主单位允许后由中标单位专业分包给其具有相应资质的单位实施，并由中标单位承担全部费用和责任）。

4.2 拟选派项目负责人资质等级：一级注册建筑师；

4.3 投标项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标截止前6个月内本单位为其办理的任意一个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明材料（如为已退休人员但又在执业期内的，在投标时提供退休证及其本人身份证）。证明以投标人当地社保机构出具的证明或社保机构自助查询结果打印件为准；

4.4项目负责人不得有下列情形之一：