项目名称：西三旗砖窑工业遗址改造项目装饰装修工程招标文件西三旗砖窑工业遗址改造项目装饰装修工程招标编号：

2、项目地址：北京市海淀区西三旗1、项目名称：西三旗砖窑工业遗址改造项目装饰装修工程一、工程概况发出日期：2022年04月25日经办人：张海婷电话：18210930752招标单位（盖章）：北京城建建设工程有限公司

7、开标后招标方发现投标文件有任何错误或疑问，可以向投标单位提出书面询问，但询问并不表示改变投标文件，亦不减少投标方的任何责任。对于此种询问，投标方应在收到询问后两天内向招标方书面答复；6、投标单位在投标之前，对本工程的招标文件施工现场的周围环境，应该认为均已详细研究和完全明了，并到现场实地察看；投标者将被视为已充分了解并已接受本工程现状，包括但不限于工程位置、周围环境、道路、交通、材料堆放场地等；保证所投之标正确无误，如有错漏由投标单位负责；5、投标单位应具备可承担招标内容资质的施工队伍。管理体系组织健全，作业人员有上岗证，管理班子有较强的自我施工组织能力和管理能力。施工人员是本公司人员，工人技术素质较好。投标单位应具有合法登记执照的法人实体。招标范围：1、功能性房间墙顶地装修做法：弱电井、强电井、水管井、烟道、排风井，消防控制室，排烟机房墙顶地饰面材料按照原图纸施工完成（弱电机房不施工）；室内卫生间地面施工完成防水、保护层；墙顶不施工。工具间，服务间墙面抹灰、顶棚裸顶、混凝土地面；2、公区、租区使用房间墙顶地处理；室内开敞空间（除强弱电井等功能性房间外）、楼梯间（地上所有楼梯间）、电梯厅，墙面抹灰，顶板、地面清理平整；3、烟囱内部装修：依据洽商变更内容完成内部装修完成；地下室所有房间按图纸及洽商变更施工完成；4.遗留问题的修复；5.1#卫生间按方案施工完成，满足使用条件；6.现场安全防护的维护；7.施工产生垃圾需及时清理出场。4、结构类型：框架结构；3、招标单位：北京城建建设工程有限公司

10、质量要求：按照国家有关验收标准验收。9、工程采取公开（兰格网）招标方式本工程采取中标固定单价，工程量根据设计的图纸计算。设计变更、洽商、材料复试费由中标单位自行核算考虑均已包含在报价中。投标价包含投标开始至售后服务承诺完全实现的全过程费用。10、投标单位收到中标通知书后，应按照建设单位要求的程序进场施工，并与总包单位做好进度配合；9、投标单位负责本招投标范围内容的施工方案编制。8、招标文件未列明的细节，投标单位可提交建议，和投标文件一同送交招标单位考虑，于双方协商确定；

15、文明施工：14、安全生产：投标方应具有相应资质，对工人要进行系统的安全教育，投标方工人要统一着装并具备很强的安全意识，遵守安全生产操作规程，服从甲方安全员、工长的管理。施工过程中，注意防火，施工现场不准吸烟，施工作业区域内，自配灭火器，高空作业佩戴安全带等，如有违章行为自觉服从甲方按规定的处罚，杜绝出现安全事故；投标资料费：/。13、保证金：/。12、承包方式与管理：包工包料（所有材料（产品）必须符合国家标准中的规定，进场物资需满足设计及规范要求，进场时间双方沟通协商）。11、保修期：工程竣工验收合格后的24个月

1、报价方式:本工程采用固定单价方式报价，即在招标人提供的图纸、招标清单的基础上投标人根据自身实力自主填报综合单价，投标单位中标后综合单价不因任何原因进行调整。三、报价要求2、现场的所有安全文明施工及安全防护设施、施工人员保险费用，如若出现安全事故所产生的费用由投标单位全权负责。1、本工程施工过程应严格按国家及北京市相关要求进行。招标人仅提供总配电箱、施工临时用水接驳口、临时用电接驳口，总配电箱以外的电线电缆、二级配电箱等所有临设施工需要用到的材料、机械，包括水费、电费等均由中标人自理。二、投标人责任（1）生活区管理：生活区保证清洁卫生，室内清洁不凌乱、不乱倒污水、不留住非本工地施工人员。

d、施工准备、配合质量检验、工种间交叉施工等工序的配合人工费、夜间施工及现场至生活区往返降效费用、持证上岗特殊工种的费用等；c、各种办证费、节假日补助费、误餐费、民工食堂用电费、医疗费、差旅费、利润、上交税金等该承包工程中有关的所有费用；b、施工人员进出场费、现场内材料搬运费，场内卸料及跟车退料，生活费（含住宿用品和餐具）、交通工具租赁费，管理人员工资、冬雨季施工降效费、超高费及施工不可预见费，抢工费、措施费、水平及垂直运输费、场地清理费、成品保护费等各种管理费；a、施工人员的基本工资、辅助工资、工资性津贴、交通补助、劳动保护费、养老、工伤医疗保险等；2.1人工费：2、固定综合单价：乙方负责采购施工，并且完成施工图纸及施工规范所示内容，包含所有主材、辅材耗材、缺陷修复、机具设备、管理费、安全文明施工费、税金等完成此项工作所发生的费用。中标人不得以上述内容描述不清或内容不全为由，结算时向招标人提出任何增加费用，除应甲方要求发生的变更签证另计。

2.3为完成本工程所需的所有主辅材的费用，包括所有材料的检测复试费用；2.2为完成本工程施工项目，投标人提供的所有中小型机械及耗材费用，本工程材料消耗按2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》标准计算，材料损耗乙方自行承担；H、发生的二次运输费全部包含其中，不再单独发生。g、与各工种、各队伍之间的配合费用。f、文明施工、成品保护、工期顺延及现场不可预见的各种风险费用。e、地区性停电（法定）自然气候，国家性重大活动影响造成停工窝工费用。不可避免的工程技术间歇窝工费用以及非中标方原因发生的连续7天以内（含）月累计15天以内（含）的停窝工费用；

5、投标人为完成招标人制定的工期，投标人抢工而发生的费用，由投标方承担。4、投标人需将一切影响投标报价的因素包括在报价中；3、投标人应在确保本招标文件要求的工程质量、工期和文明现场等标准基础上合理报价；2.6投标人达到招标人与业主约定的标准和环境保护而发生的费用；2.5投标人达到招标人与业主约定的标准发生的费用；2.4运费包括加工制作成品的运输、主辅材运输、设备等运至现场指定位置；

7.4禁止专业分包投标企业将承包的分包作业再发包，投标人按规定办理合法务工手续，并与劳动者签订劳动合同，每月发放劳务人员工资表考勤表原件报招标人一份。严禁使用有违法乱纪前科和上访闹事打架斗殴人员进入施工现场，发现一名罚款1000元，施工现场严格执行市建委“实名制”和集团“八统一”管理标准。7.3在项目管理过程中由于投标人过错发生的各种罚款，由项目财务凭罚款单从专业分包结算（或进度款）中直接扣除。7.2在施工过程中，因投标人原因确实无法达到招标方要求的工期、质量、文明安全施工等指标，已给工程进度或工程质量带来一定问题，但投标人又无有效的改善措施，招标人（总包方）有权终止合同并辞退投标人，投标人应在接到退场通知书后无条件退场。招标人（总包方）平时已支付给投标人的工程款视为投标人最终结算款。给招标人（总包方）造成的其它损失亦由投标人承担。7.1如因投标人履约不力，不能达到招标人要求时，招标人有权将投标人范围内的部分或全部工作另行分包，另行分包工作的费用由招标人及总包方确定，无须征求投标人意见，费用按实际发生额从投标人费用中扣除并具有追加索赔的权利；7、对工程质量、工期进度、文明安全施工等方面的奖罚措施6、投标人的办公场所、职工生活区等临时设施建设工作、红线外用地等及民工食宿均由投标方自行考虑，费用含在投标报价中。

五、投标书的编制3、尾款：剩余3%质保期后支付。2、进度款：进度款按上月完成产值的80%，完工验收后并双方办理完结算，付至结算额的85%，待工程整体竣工结算后支付至结算额的97%。1、预付款：无。四、承包费用结算与支付7.5投标人管理人员及作业人员变更应提前七天通知招标人，得到许可后方可变更，办理完变更及备案手续；未经招标人同意，私自变动人员，给工程造成损失或负面影响全部由投标人承担。

（3）投标文件的密封（2）投标文件应使用不能擦去的墨水打印,投标书加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。（1）投标书应包括一份正本、两份副本、电子版一份，并明确注明正本和副本字样，若正本和副本存在差异，以正本为准。（3）报价书（详见附表三）；（4）承诺书（详见附表四）；（5）资格审查资料1）投标单位营业执照2）投标单位安全生产许可证3）投标单位银行开户许可证2、投标文件的份数及签署（2）授权书（详见附表二）；1、投标单位的投标文件应包括以下内容：（1）投标函（详见附见一）

七、废标（3）投标单位若有任何疑问，请于投标截止时间之前与西三旗砖窑工业遗址改造项目经营部联系。（2）开标时间：2022年05月06日上午10:00时；使用纸质档案袋使用密封条按规定密封，报送到指定地点，否则视为废标。迟到的标书将被拒绝，并视为放弃；（1）各投标单位的投标文件送达时间:2022年05月06日上午10:00时前；送标地址：西三旗砖窑工业遗址改造项目经营部；六、投标书的递交及开标投标单位应将投标文件正本、副本、电子版分别密封于档案袋中，封面注明项目名称、投标单位名称、联系人及联系电话并加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。

5、投标书份数不够或未标明正副本的。4、招标人在投标截止时间以后收到的投标文件将被拒绝并退回给投标人。3、投标方未按招标文件的规定要求和格式填写或装订、内容不全、字迹模糊不清难以辨认。2、投标书未盖单位公章（或投标专用章）及法人章（或授权委托人）。1、投标书未装入一个档案袋中或未按规定密封。有下列情况之一的，其投标书一律无效

5、经济标：80分4、评标办法：总分100分，其中：经济标为80分，技术标为10分，商务标为10分。3、招标单位对未中标单位不做任何解释。2、投标方需对招标方就提交投标文件资料和投标内容严加保密，不得向其他投标单位或个人泄漏，更不准相互串通、作弊和哄抬标价。违反上述规定，投标无效。1、评审原则：根据所投标的产品质量、价格、付款方式、售后服务、企业资质与信誉、施工组织设计与工期承诺保证等条件进行综合考虑，公正评选中标单位，但不保证接受最低报价的任何条件。八、评标

拟使用的施工机具配置计划详细进度计划施工组织设计/施工方案（专家论证）评分原则：6、技术标：10分评分原则：所有投标人报价（总价）最低价为80分，每上浮一个百分点扣1分。

9、投标人的承诺或需说明的情况；经济标、商务标得分之和最高者为第一名，次者为第二名，以此类推。最终按照评标结果，与投标单位进行商务谈判后，确定中标人。评分原则：根据企业及人员资格、队伍业绩、信誉、安全保证措施等进行综合打分。7、商务标：10分质量保证体系及措施、安全措施劳动力安排计划

4、若因中标方原因，未能按规定签订施工合同，中标方将被撤销中标资格并承担由此而造成的损失；此后，招标方可另行选择中标方或重新招标。3、中标人须在接到中标通知书之日起7日内与招标单位签订施工合同。2、招标方对未中标单位不承担任何责任及解释权。1、招标人向中标人和未中标人发中标通知书和未中标通知书，中标通知书将是合同的一个组成部分。九、中标10、投标单位应具有相应的资质，包括企业营业执照，企业资质、安全生产许可证（所有资质文件均需在有效期内）。

附件1详见附件内容。十一、附件招标文件及投标文件均作为签定合同的依据。完成招标范围内的所有工程内容，合同价款按招标文件第四条的规定及投标报价执行。十、合同主要条款5、投标单位编制的投标文件、召开会议、勘察现场等一切费用均由投标方负责。

（2）授权书（详见附表二）；（1）投标函（详见附见一）2.我方的投标文件包括下列内容：1．我方已仔细研究了（招标项目名称）招标项目招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写）（¥）的投标报价承揽此项目，并按合同约定履行义务。（招标人名称）：一、投标函

5．如我方中标，我方承诺：4．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。3．我方承诺响应招标文件的全部要求。投标文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以投标函为准。（4）承诺书（详见附表四）；（5）资格审查资料1）投标单位营业执照2）投标单位安全生产许可证3）投标单位银行开户许可证（6）其他：（3）报价书（详见附表三）；

年月日法定代表人或其委托代理人：（签字）投标人：（盖单位章）6．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。7．（其他补充说明）。（2）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；

特此委托。代理人无权委托。本授权委托书声明：本人，系的法定代表人，现授权委托的为我公司代理人，以本公司的名义参加的投标活动，代理人在开标、评标、合同谈判等活动中所签署的一切文件和处理与之有关的事务，我方均承认。致：法定代表人授权委托书附件2

授权委托日期：年月法定代表人：（签名并盖章）投标单位：（盖章）身份证号码：单位：部门：职务：代理人：性别：年龄：

承诺书附件4备注：综合单价（不含税），本项目适用税率为9%，包括材料的采购及施工等,工程量为暂估。报价书附件3

5、我公司承诺：确保清运本工程施工所引起的渣土。4、我公司承诺：确保在贵公司资金不到位的情况下对本工程使用的所有周转材料按照甲方（招标人）要求进退场，满足工程使用要求。承担由于自身管理不善而导致损坏、丢失以及市场风险造成的损失。3、我公司承诺：确保在贵公司资金暂不能到位的情况下，不停工、不滋事，保证将工程顺利施工完毕。2、我公司承诺：确保完成贵公司招标文件及合同条款中的各个节点工期、总工期以及施工进度计划，保证贵公司免于受到建设单位的罚款等，若发生工期拖延，一切责任及损失由我公司承担。1、我公司承诺：对西三旗砖窑工业遗址改造项目装饰装修工程的工程质量达到合格标准，安全文明施工达到“合格”，创优良，为此投入的一切费用已包括在我公司的综合单价内，施工过程中和结算时，不再要求增加任何费用。致：北京城建建设工程有限公司

投标单位：9、我公司承诺：我方所有项目的综合单价均已涵盖了全部工作内容；无论综合单价分析表或定额子目分析表内容或费用的列项是否充分、全面，均已全部涵盖了本工程中所列的项目特征和工作内容。8、我公司响应贵公司的招标文件、补充招标文件、合同条款以及施工方案等，保证落实承诺书中的所有内容。7、我公司承诺：确保履约保证金按要求在规定时间内划到贵公司指定帐号。6、我公司承诺：确保施工期间有足够劳动力、服从发包方管理调配。

年月日法定代表人：