项目名称：	无锡北辰盛阳置业有限公司40%股权	项目编号：	S110000D013102989001
标的名称：		标的编号：
转让方名称：	北京北辰地产集团有限公司
转让比例：	40	转让行为批准单位：	北京北辰实业集团有限责任公司
交易机构名称：	北京产权交易所	挂牌价格：	1964.6623万元
挂牌期间：	20	挂牌日期：	2023-12-28
选择的竞价交易方式：	动态报价	是否自动延期：	是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：	否	管理层是否有收购意向 ：	否
与转让相关的其他条件：	1.本项目采用动态报价方式转让，意向受让方在充分了解转让标的情况后，应在信息披露期间提交受让申请，同时交纳392.9324万元交易保证金到北交所指定银行账户（保证金交纳截止时间：信息披露公告截止日17:00，以到账时间为准）。信息披露公告期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北京产权交易所企业国有产权转让操作规则》、《北京产权交易所企业国有产权转让登记受让意向操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让动态报价实施办法》、《北京产权交易所企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》等规定进行后续操作。 2.当最高报价方或受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还。受让方交纳的保证金可以直接转为交易价款的一部分。 3.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被100%扣除，先用于补偿北交所交易服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）在动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不报价的；（3）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定与转让方签署《产权交易合同》或未按约定支付交易价款、交易服务费的；（4）意向受让方未履行承诺事项的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 4.意向受让方在递交受让申请时须书面承诺：（1）本方了解并认可接受本项目披露的全部内容，包括评估基准日存在的就银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性连带责任保证担保，已对本次股权转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因股权受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和交易机构进行追责和索赔；（2）本方同意在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后3个工作日内一次性付清除保证金以外的剩余交易价款至北交所指定账户；（3）本方同意在通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告等文件所披露内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容；支付保证金后，不以不了解标的企业债权债务、资产状况等原因终止项目成交工作的推进，否则将同意转让方全额扣除已支付至北交所的保证金；（4）本方同意本次产权转让如导致北京北辰实业集团有限责任公司及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用北京北辰实业集团有限责任公司及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以北京北辰实业集团有限责任公司子企业名义开展经营活动；（5）本方了解并接受标的企业其他股东方，分别为苏州辉协商务咨询有限公司（苏州旭辉盛昌企业管理有限公司子企业）、重庆华宇业熙实业有限公司（重庆华宇集团有限公司子企业），本方同意股权转让后承继相关权利和义务；（6）已知悉评估报告中特别事项说明的相关内容。
受让方资格条件：	无
重要信息披露：	1.本次产权转让如导致北京北辰实业集团有限责任公司及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得再继续使用北京北辰实业集团有限责任公司及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以北京北辰实业集团有限责任公司子企业名义开展经营活动。 2.截至2023年5月31日，无锡北辰盛阳置业有限公司的或有负债主要为就银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性连带责任保证担保而形成的，无锡北辰盛阳置业有限公司提供的阶段性连带责任保证担保余额为521,684,251.89元。该项担保责任在购房客户办理完毕房屋所有权证并办妥房产抵押登记手续后解除。具体详见评估报告等北京产权交易所备查文件。 3.具体信息详见北京产权交易所备查文件。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：	http://l.cbex.cn/g32023bj1001000
数据来源：	北京产权交易所交易系统

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	无锡北辰盛阳置业有限公司
	注册地（住所）：
	注册资本（万元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	40
	标的企业社会信用代码：	91320206MA1NQ3EB99	所属集团或主管部门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	4	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否

财务指标（单位：万元）	审计年度（2022）
	营业收入（上年度）：	992.6	利润总额（上年度）：	-4,402	净利润（上年度）：	-3,270.32
	资产总额（上年度）：	29,159.69	负债总额（上年度）：	17,110.51	净资产（所有者权益）（上年度）：	12,049.17
	审计机构：	苏州建信会计师事务所有限公司
	本年度 2023-11-30财务报表【月报】
	营业收入：	575.92	利润总额：	4,496.46	净利润：	3,361.41
	资产总额：	19,313.71	负债总额：	11,903.13	净资产（所有者权益）：	7,410.58

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	重庆华宇业熙实业有限公司			30
	北京北辰地产集团有限公司			40
	苏州辉协商务咨询有限公司			30