财富大厦二期选聘咨询公司开展项目定价工作的询价公告
(招标编号:20231108-1)
项目所在地区:四川省
一、招标条件
本财富大厦二期选聘咨询顾问公司开展项目定价工作已由项目审批/核准/备案
机关批准,项目资金来源为其他资金/,招标人为成都天投地产开发有限公司。
本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:为财富大厦二期提供市场调研及信息咨询服务工作
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)财富大厦二期选聘咨询公司开展项目定价工作;
三、投标人资格要求
(001财富大厦二期选聘咨询公司开展项目定价工作)的投标人资格能力要求:1
、一般要求:须具有独立法人资格;具备有效的营业执照;
2、采购申请人2020年1月1日至今无不良行为记录,未处于财产被接管、冻结、
破产状态,未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间(书面承诺);
3、类似业绩要求:2020年1月1日至采购申请截止时间,全国范围内拥有1个相
关市场调研及信息咨询服务工作案例;
4、本次采购不接受联合体参加;;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年11月09日09时30分到2023年11月13日14时29分
获取方式:详见询价公告
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年11月13日14时30分
递交方式:四川天府新区科学城天府新经济产业园B区1-
3号楼4楼营销部纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年11月13日14时30分
开标地点:四川天府新区科学城天府新经济产业园B区1-3号楼4楼营销部
七、其他
财富大厦二期选聘咨询顾问公司开展项目定价工作的询价公告
成都天投地产开发有限公司拟对财富大厦二期项目开展项目定价工作咨询服务
的询价,欢迎符合条件的公司进行报价,询价人将择优选择成交单位。请各报
价人按询价公告相关要求进行报价:
一、项目概况:
1、项目名称:财富大厦二期
2、项目地点:项目位于天府新区成都科学城北路东段南侧,蜀州路东侧,菁蓉
北一街西侧,湖畔路北段。
3、询价范围:为财富大厦二期提供市场调研及信息咨询服务工作。
服务期:根据委托人通知为准。
二、资格要求:
1、一般要求:须具有独立法人资格;具备有效的营业执照;
2、采购申请人2020年1月1日至今无不良行为记录,未处于财产被接管、冻结、
破产状态,未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间(书面承诺);
3、类似业绩要求:2020年1月1日至采购申请截止时间,全国范围内拥有1个相
关市场调研及信息咨询服务工作案例;
4、本次采购不接受联合体参加。
三、最高限价: 80000 元(含税)。
注:报价人综合考虑各项风险及自身因素,自行报价。报价人的报价应为完成
本项目合同约定工作内容所发生的成本、利润、管理费、税金(含增值税)、
风险费、延期补偿费等全部费用。报价人只能有一个报价,询价人不接受任何
有选择性的报价。超出最高限价的报价视为无效报价。
四、成交方式:
中选人的确定:评选标准为技术标与商务标综合评估法,技术标为占比40%,商
务标为咨询服务费含税报价(占比60%)。 技术标采用现场讲标,评标小组成员
评分满分40分。商务标平均采购不含税申请报价为评审基准价A,其价格满分为
60分。其他采购申请人的价格分统一按照下列公式计算,其他采购申请人报价B
得分60-60*A)÷A>;分数保留小数点后两位,采用四舍五入方法记分。本次询价按照“符
合条件且综合得分最高”的成交原则(评分标准详见附件二:
量化评分标准表》,对符合条件的报价人的报价进行比较,选择综合评分最优
的报价人为成交单位,综合得分相同时,选择不含税报价最低的报价人为成交
单位;报价再相同时,由询价人选择成交单位。
五、报价方式:
1、报价函格式详见附件,报价函的密封形式不做要求,由报价人自行考虑。
2、 符合询价公告要求、有意愿参与报价的单位请于2023年11月13日14时 30
分前,将附件中的报价函(未按报价函格式递交的报价视为无效报价处理)及
其他资料(项目咨询服务方案、营业执照、法人身份证复印件、业绩案例合同
等复印件盖鲜章)密封递交,逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件,不
予受理。
3、递交时间地点: 2023年11月
9日9时30分至2023年11月13日14时30分(北京时间9:30 12:00、14:00≈16:30
节假日除外),现场签字递交至四川天府新区科学城天府新经济产业园B区1-
3号楼4楼营销部(谭先生收)。
4、报价递交人资料说明:经办人介绍信或法定代表人授权委托书(须注明递交
的项目名称),以上证件收原件;验经办人身份证原件,并收加盖报价人鲜章
的复印件。
六、发布公告的媒介:
本公告发布在《中国招标投标公共服务平台》(网址:HTTP://www.cebpubserv
ice.com/)
七、联系方式:
询价人:成都天投地产开发有限公司
地址:成都市天府新区天府菁蓉中心B区1-3号楼4楼营销管理部
联系人:谭先生
电话:028-83350021(仅限工作日9:30-16:00联系)
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:成都天投地产开发有限公司
地 址:成都市天府新区天府菁蓉中心B区1-3号楼4楼营销管理部
联系人:谭先生
电 话:028-83350021
电子邮件:
招标代理机构:
地 址:
联系人:
电 话:
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 晦 (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
附件一:
报价函
致:成都天投地产开发有限公司
我公司充分、全面获知贵公司财富大厦二期项目咨询顾问公司开展项目定价工作的
询价要求,我公司愿以含税总价
元的报价承担本项目询价范围的全部工作;根据委托人要求,完成合同规定的全部工作
内容,并承担相关的责任及风险,具体报价清单如下:

工作内容	不含税金额(元)	税金 (税率_%)	含税合计 (元)	备注
咨询服务

一旦我公司成为成交单位,我公司将严格履行合同规定的责任和义务,并承诺:如
我公司提供的服务不能满足询价人的要求,询价人可随时更换,我公司对此无异议。
在合同协议书正式签订生效之前,此报价函连同贵公司成交通知书将构成我们双方
之间共同遵守的条件,对双方具有约束力。
我公司完全同意贵公司本次选择成交单位的方式,完全尊重贵公司最终成交结果并
对此无任何异议。
报价人 (盖章)
法定代表人或委托代理人 (签字)
联系电话:
日 期: 年 月 日
注:报价函后附加盖单位公章的营业执照复印件、法人身份证复印件、业绩案例合同复印件、项目咨询服务方案(格
式自拟)等资料。
附件二:评分标准

序号	评分子项	满分	评分标准、依据
1	技术力量	5分	全国注册房地产评估师：人数≥15位，该项 得5分；15>人数≥8位，该项得3分；8人 数≥4位，该项得2分。
2	类似业绩	15分	提供1个项目业绩得3分，本项最多得分为15分 .a
3	工作方案	20分	方案完全满足项目实施要求的得20分，每缺 少一项内容的扣5分。（包含：①评估程序5分 ；②时间安排5分；③进度控制及保障5分； ④配备人员分工5分。）
4	报价	60分	商务标平均采购不含税申请报价为评审基准 价A，其价格满分为60分。其他采购申请人的 价格分统一按照下列公式计算，其他采购申 请人报价B得分60-60*［|B- A|一Al；分数保留小数点后两位，采用四舍 五入方法记分。

附件三:财富大厦二期的基本情况
房产测绘成果
一、房产面积汇总表(单位:平方米)
栋号 栋建筑而积 楼层 而积 货畋 设计用途
1 43.42 l 下地下室梯
3`10、12`22、 79501.98 39 办公
24~34、36`44
2 85837.23 11、23、35 5754.90 3 避难层
2 536.93 l
岔 85837.23
85837.23
备洼 本项日依据设计说明将栋号定为2枋
物管用房(含业主委员会活
动宝)
房产测绘成果
一、房产面积汇总表(单位:平方米)
栋建筑面
栋号 楼层 面积 套数 设计用途
积
-1、-1F夹 16451.89 30 商业
|-1 46995.63 1147 车位
`-1 1235.96 20 无障碍车位
-1-1、-1F 365.87 33 配电间
夹
-1、-1F火 185.77 2 柴油发电机房
吓夹 93.04 l 超市锅炉房
-1F夹 197.46 1 商业锅炉房
-l 177.96 1 电影院配电房
-1 172.15 l 超市配电房
-l 164.77 l 超市制冷机房
-l 168.09 l 商业配电房2
-l 24.95 1 厨房污水提升设备问
-l 140.72 2 垃圾用房
-l 260.47 2 消防控制室
-l 12.31 l 智能化管理用房
-1 169.81 1 商业配电房1
-| 176.33 l 配电房
-l 180.57 1 高压配电房、值班室
-l 23 l 商业制冷机房、值班室
2 1 1 人防
-> 市政设施用房
-l 9.8u 非机动车库
-l
通道
1
-l Z TV
地下室 86652.17
G72
-1
-l
尘1 房 .
-1 48.94
房
-1 318.32 l 低 2//1
-l 32.80 1 狂室
-1 130.01 1 高压配电房
-2 11598.36 300 人防车位
-2 314.43 6 人防无障碍车位
-2 317.45 7 物管停车位
2 193.23 1 生活水泵房、生活水箱问
2 96.06 1 消防设备问
-° 261.93 l 空调水泵房、值班室
-2 434.36 1 办公制冷机房
-2 378.92 1 物管用房
-2 69.08 l 智能化控制室
2 188.00 1 1=连接通道
-2 138.69 7 厨房污水设备问
-2 70.12 2 污水设备问
-2 64.97 2 隔油设备问
2 59.34 5 配巾间(人防区域)

		-2	171. 62	1	生活水箱间、生活水泵房
		-2	39.96	1	(人防区域) 厨房设备间
		-2	18.32	1	消防设备间（人防区域）
		-4	49.51	1	污水提升设备间
				1616
		合计 86652.17	8665917

备注:1、-2层423~426、450`453号车位/λ7616、617号车位(共计10个)位于斜坡道
下方,不计算建筑面积。