项目名称	珠海洪湾中心渔港冷藏储冰楼商铺招租	项目编号	2200397C
转让（委托）方	珠海洪湾中心渔港发展有限公司	转让（委托）方联系方式	15919175100
公告开始日期	2022年09月09日	公告截止日期	2022年09月23日
批准机构	珠海市农业农村局	交易方式	网络竞价
转让（委托方）所属地	市属	项目（标的意向）	租赁
交易底价	一层为84元/平方米/月，二层均为60400元/月	报价幅度	一层1元/次，二层1510元/次
经营期限	一层自合同签订之日起3年，二层自合同签订之日起1年
项目概况	珠海洪湾中心渔港冷藏储冰楼一层和二层出租，其中一层整体出租，可出租面积约为1426平方米，仅限于储冰或水产品加工；二层3个冷库分别出租，可出租面积均约为500平方米。
资格审查方式	资格预审	是否允许个人竞买	是
保证金缴纳类型	按标的
其他需要披露的事项
1、竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。 3、承租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。 4、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金多退少补，按实际面积进行调整。竞租方一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 5、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在5个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。承租方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 6、竞租方不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 7、竞买方需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到账延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。 8、此次竞价一层以租赁标的84元/平方米/月租金作为底价进行网络竞价，报价增幅为1元/次,竞投保证金为人民币30万元；二层3个冷库均以租赁标的60400元/月租金作为底价进行网络竞价，报价增幅为1510元/次，竞投保证金为人民币15万元。 9、月租金在本承租期内不变。 10、承租履约保证金（押金）为贰个月租金，承租方必须在收到中标通知书后5个工作日内转账至招租方指定账户。 11、一层装修免租期约定。在租赁合同生效次日起，出租方在合同生效之日起给予承租方30天的装修免租期。承租方须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承租方自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件，符合消防、环保、节能等相关规范要求，并承担相关法律责任。 12、承租方不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变房屋用途的。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变房屋用途，必须征得甲方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出甲方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，承租方签订分租合同后须送壹份给出租方备案。 13、承租方在租赁期间，不得擅自在承租房屋内自行加建夹层。 14、租赁期间，承租方如逾期15天未缴纳租金、水电费及其他费用，招租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。 15、承租人必需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。 16、承租人在收到中标通知书5个工作日内，向出租人指定账户缴纳相当于贰个月的租金作为履约保证金（押金），在合同期满后承租人按要求退还物业后，出租人予以无息退还。出租人收到承租人缴纳的履约保证金后15个工作日内，双方签订《房屋租赁合同》完毕。 17、承租人在收到中标通知书5个工作日内，与出租人签订《房屋租赁合同》。 18、物业收费标准：物业费：4元/平米/月（按租赁建筑面积计算），水费：6.8元/吨，电费：按照国家标准收取，其中二层冷库的租金中已包含水电费，二层的水电费不再另行收费。 19、其他未尽事宜详见《租赁合同（范本）》。 20、租赁物业、物业费及水电费等相关收费均可提供发票。 21、现场勘探时间为工作日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为珠海洪湾中心渔港，联系电话：13824144432；联系人：陈先生。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。22、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。 23、根据珠海市人民政府国有资产监督管理委员会要求对符合要求的制造业小微企业、服务业小微企业和个体工商户进行2022年物业租金减免工作，具体相关要求详见附件。
意向受让/竞标资格条件
中国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，承租冷藏储冰楼一层的租户，营业执照经营范围需包含储冰或水产品加工。
意向受让/竞标须提供的资料
网上报名
交易信息
报名截止时间	2022年09月23日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网络终端
递交资格审查文件开始时间	2022年09月09日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2022年09月23日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2022年09月23日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目（标底）交易地点	网络终端
自由报价起始时间	2022年09月09日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2022年09月09日9时至2022年09月26日10时30分；限时报价期：2022年09月26日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	兰小姐、杨先生、王先生	交易机构联系电话	0756-2538002、2602651、2538098
交易机构传真	0756-2538993
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以当前最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 6、所有附件均在网站公告下方下载。
备注

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洪湾中心渔港冷藏储冰库一层场地租赁合同（2022固定版本）OA.docx
珠海洪湾中心渔港冷库租赁合同（2022固定版本）OA.docx
产权交易部网络竞价竞买人操作手册.pdf
关于在落实制造业小微企业、服务业小微企业和个体工商户减免租金中用信用承诺书替代证明的通知.zip