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一、组织交易 （1）交易项目名称：海珠区宝泉路宝泉大街20号14至16层t （2）项目编号：联星LX-20222657t （3）单位名称：广州市海珠区联星庄头一社物资仓t （4）出租(让)方：广州市海珠区联星庄头一社物资仓t （5）交易服务机构：区"三资"交易监管中心t （6）公开竞投时间：2024-02-02日10:15t （7）公开竞投地点：广州市海珠区石榴岗路480号一楼t （8）公开竞投方式：本次交易项目采用方式竞投，按照原则确定竞得人,竞投每次举牌竞投不低于金额1000元/宗·月 。
二、交易项目基本情况
资产名称	资产编号	单元号	交易面积	资产地址	资产类型
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1401	98平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1402	78平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1403	78平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1404	98平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1405	98平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1406	108平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1407	75平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1408	98平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1501	98平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1502	78平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1503	78平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1504	98平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1505	98平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1506	108平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1507	75平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1508	98平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1601	98平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1602	78平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1603	78平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1604	98平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1605	98平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1606	108平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1607	75平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	1608	98平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	010551001021-02-0115	大堂分摊面积	2平方米	海珠区宝泉路宝泉大街20号 12层至16层	住宅
t 标的物的具体情况是由广州市海珠区联星庄头一社物资仓以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向 人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 租赁年限：5.00年。 交易底价：76825.00 元/宗·月。t 交易面积：其中物业：2195.0000平方米，资源：0.0000亩。。 免租期：0.0日。 产权情况：无集体产权证,本次招标不接受联合体投标。t 租金说明：租金每2年递增一次，从2025年12月30日开始递增，租金增值按上一期的基数递增5% ;业主收取的管理费每2年递增一次，从2025年12月30日开始递增，业主收取的管理费增值按上一期的基数递增5%。
三、竞投资质要求 资质要求：无 。 备注：1、竞拍金额为租金及业主收取的管理费的总额，其中租金占总金额的60%，业主收取的管理费占总金额的40%。2、广州市海珠区昌岗街联星庄一经济合作社 项目编号:联星LX-20222657，项目地址: 海珠区宝泉路宝泉大街20号 14至16层，现全权委托广州市海珠区联星庄头一社物资仓进行管理和收租。3、乙方竞得该标的物业后须向甲方缴纳物业升级改造装修押金壹佰万元整，水电押金叁万陆仟元整，待物业升级改造装修结束后由乙方聘请相关专业公司在三方见证下进行验收，验收后无息退回物业升级改造装修押金给乙方，工程保质期一年，如期间出现任何问题由乙方无偿修理完毕。押金只能作为相对应项目费用的保证金，不得作为乙方代缴租金和其他费用的用途。（详见合同范本） 。
四、确认竞投资格流程： t1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 2、审查自身是否符合竞投资质要求。 3、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 t4、按交易公告要求缴纳交易保证金。 t5、自行到广州市海珠区联星庄头一社物资仓处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。 t6、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 t7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。
五、领取资料 竞投意向人可于2024-01-13至2024-02-01,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至17:00 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。
六、资料审查及确认竞投资格方式 竞投资格确认时间于2024-01-13至2024-02-01,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。
七、见证人登记时间 广州市海珠区联星庄头一社物资仓社员或社员代表或理财小组成员或监委会成员可在2024-02-01日17:00时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。
八、交易保证金 t竞投意向人必须在2024-02-01日17:00时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：广州市海珠区联星庄头一社物资仓）开具交易保证金 收据。 交易保证金金额:1000000 元。 合同履约保证金: 230000t元。 开户行: 广州市海珠区昌岗街联星庄一经济合作社 。 t银行户名: 广州农村商业银行股份有限公司庄头支行。 t银行账号: 319602001000003426 。
九、竞投说明 1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。 2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，必须提供经公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书(委托书样本可在广州市海珠区农村集体资产交易管理平台(网址附后）的u201c下载中心u201d下载) 。 3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。 4、经资格审查通过并成功领取《海珠区农村集体u201c三资u201d交易竞投资格确认书》。 5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归广州市海珠区联星庄头一社物资仓(出租方)所有。
十、联系方式 1、出租(让)方联系方式：
地址：	广州市海珠区工业大道庄头东边街23号首层		联系人：	广州市海珠区联星庄头一社物资仓	联系电话：	18923096793
2、交易服务机构联系方式：
地址：	广州市海珠区石榴岗路480号一楼		联系人：	钟先生	联系电话：	84122691
广州市海珠区农村集体资产交易管理平台网址： hp://hz3z.cwgk.net:8899/
广州市海珠区联星庄头一社物资仓