招标公告

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1.招标条师

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2.项目概况与招标范用

21项目相26，本项目授样检制价内21215,06万元，工程内容，项二期期

主2商标范围：工济范国内的四等包眼合平于士有寺，无

护、基础、建筑，结构、坐其居粒黄链，最晴，安请工程可包活电气，挡样整。

低压电气，小区量动3，支图量，空气调热湿等，详里工程量清单，其体以相胜

电梯工程和空调工程（中楼财交调）由标行重法重，并查在是向通

国内，通纳人总承国后理.电脑工程计取质机配前面，空调工程不动适动配价鹿，

其中自营水，电力，更气，通位，有线电视专业工程不在本次招示清单范围

划工刷：

3.投标人资格要求

(一）投标具：

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真善N品的整查安全生产等可证，企业主题有需儿（建走代别人，业

查眼理。查量取量安全生产的同故理，业业技术看青县下具有专服安全生产管理

人员要证书

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（二）盖项目病青人

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法排团体儿费润装盖项目助责人自2连年晚用用庭三年内）

生112理目向责人县委民代理人属出开在非单位近3十月（20日羊

亲称会司名称一收

4.招投标方式

5.招标文件的获联

件上正网上下藏方式保藏

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上下载招标文川次相消信科：

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网络书脑-由视本代理点常建立们打有视播爱起直为想能代理项目备清人空知，

分及前标，展标人也可在群中国击质暨，，质疑树群需加盖单公章后跆现上

7.监餐部门

全华经济技开发区建建工程招投标管理办公室查邮电话：037-68376490

8.联系方式

地址：全华市要城区地号地址：金华北道北北

联系A季先生联系人：常在士

电话：0879-82265122电话：00768215H88.104

注：若对招标文件由异议的，请于2022年10月17日17:00前，按《反馈表》格式填写意见，并发送至邮箱1114946302@qq.com。招标文件反馈意见录入

金创绿谷商住地块项目施工总承包

招标文件

（☑公开招标□邀请招标）

招标单位：金华金开城市更新发展有限公司

代理单位：浙江安泰工程咨询有限公司

备案单位：金华经济技术开发区建设工程招投标管理办公室

日期：二0二二年十月

目录

第一章招标公告

第二章投标人须知

第三章评标办法

第四章合同条款及格式

第五章工程量清单编制

第六章图纸

第七章技术标准和要求

第八章投标文件格式

第一章招标公告

金创绿谷商住地块项目施工总承包招标公告

1.招标条件

金创绿谷商住地块项目已由金华经济技术开发区管委会经济发展局以

2205-330791-04-01-819803批准建设，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，项

目业主为金华金开城市更新发展有限公司，招标人为金华金开城市更新发展有限公司，

委托代理机构为浙江安泰工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工

总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目招标控制价为21945.0681万元，工程内容：项目规划用地

面积14138㎡，总建筑面积约52143㎡，其中地下建筑面积约18212㎡（含人防建筑

面积3057㎡），地上建筑面积约33931㎡。包括3幢住宅楼（其中1#楼和3#楼为24

层高层住宅，2#楼为25层高层住宅；最高高度76.8m）、1幢小区服务中心楼、一幢商

业商务楼（高度20.75m），并承诺不拖欠工程款；已基本具备开工条件。

2.2招标范围：施工图纸范围内的具体包括但不限于土石方、基坑开挖及支护、

基础、建筑、结构、公共部位装修、幕墙、安装工程（包括电气、给排水、暖通、消

防、智能化等）、标志标线、标识标牌、人防工程、泛光照明、室外附属工程（包括道

路、铺装、室外排水、景观绿化、景观照明、给水、围墙、室外低压电气、小区导示）、

太阳能、空气源热泵等，详见工程量清单，具体以招标人要求为准。其中室外附属工

程中的道路、铺装、景观绿化、景观照明、小区导示，售楼部装修和样板房装修，以

暂估价的形式纳入本次施工总承包范围。

电梯工程和空调工程（售楼部空调）由招标人另行依法发包，不含在总包范围内，

但纳入总承包管理。电梯工程计取总包配合费，空调工程不计总包配合费。

其中自来水、电力、燃气、通信、有线电视专业工程不在本次招标清单范围内，

但纳入总承包管理，不计取总包管理与配合费。

2.3计划工期：720日历天。

2.4工程质量：不低于国家相关验收的合格标准。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1☑本次招标要求投标人必须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承

包二级及以上资质的法人或其他组织；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工

能力（本工程不接受联合体投标）：☑投标人须为一般纳税人（适用于一般计税法）。

3.2☑具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、

企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有专职安全生产管理人员A类证书。

3.3□自/年/月/日以来承接过/业绩（仅适用于国家对投标人无资

质要求的情形）。

3.4本次招标□接受/☑不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：/。

3.5☑投标人须在招标公告至投标截止时间之前从“金华市建筑市场监督管理信

息系统”中下载的《金华市建筑业企业信息表》，并注明可用于投标。

（二）拟派项目负责人：

3.6拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程专业一级注册建造师执业

资格并且无在建工程，同时具有有效的专职安全生产管理人员B类证书。

如在投标截止日有在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工

程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束

时间为该合同工程验收合格（以竣工验收备案表为准）或合同解除日期）担任项目负

责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加

本次投标。

3.7□/（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）

（三）其他：

3.8☑拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有专职安全生产管理人员C类证书,

人数符合住房和城乡建设部《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管

理人员配备办法》（建质﹝2008﹞91号）的规定。

3.9☑投标人及其拟派项目负责人未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和

改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准）。

3.10投标人及其拟派项目负责人自2019年10月01日（近三年内）起至投

标截止日止无行贿犯罪记录，并未被列入失信被执行人名单。

3.11☑项目负责人及委托代理人须出具在本单位近3个月（2022年6月、2022

年7月、2022年8月）及以上的社保缴费凭证及相关材料以社保机构（盖章）出具的

养老保险交纳清单为准，缴费单位或代缴单位的委托单位，和投标人名称（或投标人

分公司名称）须一致。

4.招投标方式

公开招标。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含工程量清单、图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件均

以网上下载方式发放。

5.2招标文件及相关资料下载网址：潜在投标人登录金华开发区公共资源交易网

（http://kfq.jinhua.gov.cn/col/col1229457035/index.html）或金华经济技术开发区网上下

载招标文件及相关资料；

5.3招标文件及相关资料下载时间：公告发布之日起至年月日时分。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为2022年月日时分；

6.2提交方式：

电子投标文件采用网上递交的方式，上传至金华开发区公共资源交易中心电子招

投标交易平台，超过投标截止时间未完成上传的投标文件，交易平台将拒收。

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。投标人无需

派代表前往开标现场,各投标单位授权委托人必须在开评标期间保持电话及网络畅通，

由招标代理人员建立钉钉群【视频发起人为招标代理项目负责人宗煜，钉钉号

zy18368671802（请投标人在开标前一小时内使用钉钉扫一扫下方二维码申请加入该直

播群，注明单位名称）】，在线公布开标录像、各投标人各标书评审得分及询标，投标

人也可在群中提出质疑，但质疑材料需加盖单位公章后拍照上传。

（群二维码）

7.监督部门

金华经济技术开发区建设工程招投标管理办公室监督电话：0579-82376493

8.联系方式

招标人：金华金开城市更新发展有限公司招标代理机构：浙江安泰工程咨询有限公司

地址：金华市婺城区德胜街608号地址：金华市双龙南街1018号新融大厦9楼

联系人：季先生联系人：宗女士

电话：0579-82669122电话：0579-82351931、18368671802

注：电子招标开标及评审

1、招标代理公司使用V1.6.1招标工具编制完成后缀名为“.招标书”的电子版

招标文件并上传至网上交易系统，该文件内含工程量清单及word版招标文件。

2、投标企业自行下载后缀名为“.招标书”的电子版本招标文件，投标人必须使

用V1.6.1投标工具编制后缀名为“.网络加密标书”的电子版本投标文件。

3、投标企业必须将软件生成的投标文件（后缀名“.网络加密标书”、后缀名“.

密码加密标书”）上传至网上交易系统。

4、本工程采用电子招投标不见面开标系统，各参投企业应注意以下几点：

⑴提交的投标文件应使用相应的投标工具（资料下载区）在投标截止时间前进行

编制并上传，网络加密标书必须要上传，密码加密标书作为备份标书使用，自行选择

上传或者不上传，若网络加密标书无法解密可以启用密码加密标书；

⑵由招标代理发起标书解密后各参投企业应在1小时内完成标书的解密。建议参

投企业应在开标前提早确认CA锁是否能登陆不见面开标系统，并在开标时间截止前

进行签到，不见面开标系统网址：http://ztb.jhk.gov.cn/auth/toLogin.do。若不能登陆，

及时联系技术人员0579-83180571；

⑶网上提交的投标文件电子版出现无法打开等异常情况，导致投标文件电子版无

法导入时，按无效标处理。

5、在使用招投标工具及上传招投标文件过程中遇到问题，请及时联系服务电话：

13357120097（周工）、18957900927（王工）、4000166166转4转擎洲计价热线

（24小时客服），QQ请咨询：800181896选择金华地区（正常工作时间在线

8:30-17:00）。

6、评标专家将使用新版评标系统对各企业投标文件进行评审。

7、其他

7.1、潜在投标人可在金华开发区公共资源交易网

（http://kfq.jinhua.gov.cn/col/col1229457035/index.html）或金华经济技术开发区网中浏

览招标文件。如已注册账号且办理过浙江CA证书和电子签章，在市本级交易平台均

可直接绑定使用，无需另行付费（咨询电话：0579-83180571）,可通过账号登陆系统

下载招标文件；

7.2、招标文件的澄清、修改或招标补充文件等有关招标信息刊登在金华开发区公

共资源交易网（http://ztb.jhk.gov.cn）的公告内，投标人应及时关注网站公告下本项目

的补遗文件并下载。因未及时知悉补遗文件内容而引起投标文件无效或废标的，由投

标人自行承担责任。

7.3、缴纳投标保证金需从CA锁办理，网上缴纳投标保证金，缴纳后进入CA锁

复核是否缴纳成功，若未缴纳成功请及时与0579-83180571联系。

第二章投标人须知

投标人须知前附表

生的检验试验费等相关费用。为保障工程质量和安全，企业管理费报价可参照省建

设主管部门颁发的计价依据和相关取费计价文件规定由投标人自主确定。

（5）综合单价中的风险费计算应根据招标文件中所明确的投标人应承担的风险

范围和幅度由投标人自主确定。

2.措施项目清单费用

（1）投标人应根据招标人提供的措施项目清单和投标人自行确定的施工组织设

计或施工方案填报数量和价格，不发生的措施项目金额以“0”计价。遇有措施项目清

单未列项的，投标人可补充措施项目并报价。

（2）技术措施项目中的单价项目报价可参照综合单价的组成自主确定或参照省

建设主管部门发布的计价依据。

（3）措施项目中凡属周转使用的设备、材料，均应按单次使用摊销量报价。

（4）并按招标工程量清单中的相应措施清单提供数量和报价。遇有缺项时，投

标人可补充措施项目。

（5）施工取费费率依照本省现行计价依据的有关规定执行。

安全文明施工措施费不得挪作他用。工程实施过程中应根据投标文件的承诺和

合同约定，经监理单位审查认可后由建设单位足额支付。安全文明施工基本费投标

报价不得低于建设主管部门颁发的取费计价文件规定的弹性费率下限计算值。

（6）投标人措施项目各分项之间不得重复报价。

3.其他项目清单费用

（1）暂列金额，投标人按招标工程量清单确定的金额填报；总承包服务费，投

标人按招标工程量清单确定的项目内容和要求自主确定费率并报价；计日工费，投

标人按招标工程量清单列出的项目内容和数量自主确定综合单价并计算报价。招标

人对计日工费内容和数量未作要求的，投标人不需要作出报价。

（2）其他项目清单中的暂列金额和计日工，均为招标人估算、预测数量，投标

时计入投标人的报价中，竣工结算时应按承包人实际完成的工程内容结算。

4.规费、税金

规费、税金按省建设主管部门颁发的计价规则内容和计费标准计算报价。省、

市政府及有关权力部门颁发的政策性文件对规费、税金的内容和计费标准有调整的，

按其规定执行。

规费费率不得低于现行标准费率的30%；

税金作为不可竞争费用，投标税率必须与现行规定相符；

（四）投标人不得擅自修改招标工程量清单的分部分项工程项目清单内容。

工程量清单报价应与工、料、机报价及对应的报价分析相符，与拟建工程的施

工组织设计或施工方案相符。

投标人应根据自己的企业定额或参照省建设主管部门颁发的计价规则向招标人

提供具体的报价计算分析，其各项报价分析表与工程量清单计价表之间的金额（价

格）应前后对应一致。

（五）清单报价中的任何算术性错误，招标人按下列原则予以调整：

1.大写金额和小写金额不一致，以大写金额为准；

2.合价金额与单价金额和工程量的乘积不一致的，以单价金额为准，但单价金

额有明显错误的除外；

3.合价累计金额与小计（合计）金额不一致的，以合价累计金额为准，并修改

小计（合计）金额及总报价。

注：已标价工程量清单根据招标人工程量清单编制要求填报具体的表格（具体

格式以投标工具生成为准）。

格式5：

品牌推荐承诺表

投标人承诺：

1、我方根据以上推荐品牌及规定进行投标报价。

2、我方已标价工程量清单中所填品牌与本表规定不符的，以本表为准。

3、若我方中标，严格按本表的规定进行材料/设备的采购，因本表①、②项特殊情况更换同档次品

牌的，价格不作调整。

4、表中外立面灯具及光源、景观灯具光源灯具的材质、样式由发包方选择。

5、未推荐品牌的材料要求采用中档及以上品牌，选用的品牌需经发包人确认。

投标人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

日期：年月日

格式6：

投标人资信分自评表

投标人：，（盖章）

_____年____月____日

格式7：

投标人基本情况表

格式8：

投标承诺书

（招标人名称）：

本公司已详细阅读（工程名称）招标文件，自觉遵守中华人民共和国、浙江省及当

地有关招标投标的法律法规规定，自觉维护建筑市场正常秩序，现自愿就参加该工程投标有关事

项郑重承诺如下：

1.承诺投标文件无虚假、伪造、隐瞒的内容。若投标文件中存在虚假、伪造、隐瞒的内容，

同意作无效投标处理，投标保证金并不予退还；若中标之后被查实弄虚作假，同意取消中标资格，

投标保证金、履约保证金并不予退还；

2.承诺无串通投标行为，若存在与其他投标人的投标文件存在投标文件两处及以上错误一

致、内容多处雷同、电子检测码一致的情况，同意作无效投标处理，并接受有关行政监督部门的

调查和处罚；

3.承诺无恶意报价行为，若被认定存在严重哄抬标价或影响合同履行的异常低价竞标行为，

同意作无效投标处理，并接受有关行政监督部门的调查和处罚；

4.承诺按照投标文件派驻管理人员及投入机械设备，若存在不到位的情况，同意接受合同约

定的处罚。若严重影响合同履约的，同意接受招标人解除合同的要求。

5.承诺本项目拟派项目负责人在投标截止日无在其他任何在建合同工程上担任项目负责人

（包括工程总承包项目中的施工负责人）的情形。在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知

书发出日期（不通过招标方式的，开始时间为合同签订日期），结束时间为该合同通过合同验收

或合同解除日期。

6.承诺本招标文件要求的人员和单位没有被人民法院列入限制失信被执行人名单和至投标

截止时间三年内没有行贿犯罪记录。

7.承诺未被暂停或取消金华市行政区域范围内投标资格。

8.承诺本项目投标时拟派项目负责人的信用评价分如实呈报，且未隐瞒因调离（或变更）须

扣除信用评价分的情形。

9.承诺本公司及拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共

服务平台和浙江省建筑市场监管公共服务系统为准）。

10.其他：（招标人可根据实际情况增加相应的条款）。

11.以上承诺如有虚假或隐瞒不报，愿意接受投标保证金不予退还的处罚并接受行政主管部

门的处理。给招标人造成损失的，愿意依法承担赔偿责任。如已中标，同意招标人取消我单位中

标资格的处理。我单位如被查实在本项目招标投标活动中存在围标串标行为，愿承担被执行失信

惩戒并被依法追究相关责任的后果。

投标人（单位盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

_____年____月____日

格式9：

业绩汇总表（资格后审业绩条件的汇总）（若有）

备注：不填写此表的不作为评审依据，并附上相关附件

格式10：

拟派项目负责人无在其他工程项目中

担任施工项目负责人的承诺书

我公司及拟派项目负责人承诺，拟派参加（项目名称）投

标中的项目负责人无在其他任何在建合同工程上担任施工项目负责人的情形。在建

合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期（不通过招标方式的，开始时间为合同签订

日期），结束时间为该合同通过合同验收或合同解除日期。

其他工程项目包括：在中华人民共和国境内所有建设工程，不受地域、行业和投资性质的限

制，时间界定为自中标通知书发出之日（以非招标方式承包工程的以合同生效之日）起至合同工

程验收通过之日或合同解除日期止。

以上承诺如有虚假，愿意接受投标保证金不予退还的处罚，给招标人造成损失的，愿意依法

承担赔偿责任。如已中标，同意招标人取消我公司中标资格的处理。

投标人(单位盖章)：拟派项目负责人：（签字）

法定代表人(签字或盖章)：建造师执业章：

年月日