潢川豫南国际商城一期项目物业招标公告

潢川豫南国际商城一期项目物业

招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，中泰工程管理有限公司受潢川豫商房地产有限公司委托，就潢川豫南国际商城一期项目物业进行公开招标，欢迎国内符合条件的物业服务企业参加投标。

一、招标人及招标代理机构简介：

1.1招标人简介：潢川豫商房地产有限公司成立于2014年04月09日，经营范围包括房地产开发、销售；法定代表人陈建业；企业地址：潢川县桂花园路锦江花苑小区；统一社会信用代码：91411526097544249G。

1.2招标代理机构简介：中泰工程管理有限公司成立于2008年，注册资本金人民币伍仟壹佰柒拾万元，法定代表人张文兵，统一社会信用代码：91410105679482121U。公司是河南省招标代理、工程监理行业专业的服务性中介机构，位于郑州市金梭路41号西城科技大厦12层。现具有工程招标代理甲级（编号：F141014420）、政府采购代理乙级（编号：政采代（乙）字第099号）、中央投资乙级（编号：ZYTZ—B2016024）及工程监理甲级（编号：E241021643）。

二、招标项目的简要说明

2.1服务内容：本项目全面物业管理服务，包括：房屋建筑物管理、常用设备维修养护、公共秩序维护、公共安全、环境卫生服务、绿化养护和管理、地下车库管理、物业档案管理等

2.2服务地点：信阳市潢川豫南国际商城一期

2.3服务期限：三年

2.4简要说明：本项目位于信阳市潢川县定城大道（旱湖路）汽车站向北300米；东至新生路，西至定城大道，南至二环路，北至316国道。本项目规划设计的物业类型为: 混合（商业和公寓）。本项目总用地面积：59973.00平方米 ，用地构成为:建筑用地：33470.88平方米，其中道路用地：5535.91平方米，绿化用地：5997.30平方米。本项目总建筑面积：163207.69平方米 ，其中:地下总建筑面积 ：32572.68平方米，地上总建筑面积：130635.01平方米。其中地上总建筑面积包括:公寓建筑面积：45588.56平方米，商业用房建筑面积：84078.23平方米, 物业管理用房面积：667.33平方米,其他物业建筑面积:300.89平方米,

以上面积为施工图预测面积，实际面积以产权实测面积为准。

本项目共计建筑物8幢,其中高层4幢（公寓部分）：60774.66平方米，多层4幢（商业部分）：102433.03平方米,建筑结构为公寓剪力墙结构和商业框架结构。

本项目的建筑密度 55.81%,容积率2.72 ,绿化率为10%。

本项目规划建设机动车停车位：690个,其中地上停车位 ：210个 ,地下停车位480个,按照规划设计建造了非机动车停车场所：2343.85平方米。

2.5标段划分：共1个标段

2.6质量要求：符合国家及省市法律法规、规范性文件规定及招标人要求

三、投标人资格要求

3.1投标人具有独立法人资格，且持有有效合格企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证或提供带有统一社会信用代码的营业执照，营业执照应包含物业服务营业范围；

3.2投标人应具有履行合同所必需的专业技术能力；

3.3投标人须提供“信用中国”网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”查询结果页面截图，若有不良记录，报名无效（执行财库【2016】125号文）；

3.4本项目不接受联合体投标，不允许转包和分包。

四、招投标说明会

4.1招标人于2019年8月6日15 时30分邀请报名的投标企业对物业现场及周围环境进行踏勘，以便投标企业获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标企业承担踏勘现场所发生的自身费用。

4.2招标人向投标企业提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标企业利用的资料，招标人对投标企业做出的任何推论、理解和结论均不负责任。

4.3经招标人允许，投标企业可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标企业不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标企业应承担踏勘现场的责任和风险。

4.4投标企业应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

五、报名及招标文件发售信息

5.1报名及招标文件发售时间：2019年7月29日至2019年8月2日（节假日除外），每日上午8时至12时，下午14时至18时。

5.2招标文件发售地点及报名地点：中泰工程管理有限公司（信阳市羊山新区新五大道政和花园A区2号楼2单元404室），同时投标人需在通过“河南省物业管理综合监管平台”查看、办理招标投标事项。

5.3携带资料：法定代表人身份证明及身份证或法定代表人授权书及被授权人身份证；营业执照；具有履行合同所必需的专业技术能力的承诺书；“信用中国”网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”查询结果页面截图加盖公章。

以上资料查验原件，留存复印件1套（需加盖投标人单位公章，法人授权委托书留原件）

5.4招标文件售价：人民币500元/份（售后不退）

六、投标文件递交截止时间：

6.1投标文件递交的截止时间（同开标时间）：2019年8月23日15时30分。

6.2投标文件递交地点（同开标地点）：潢川县定城大道（旱湖路）汽车站向北300米潢川豫商房地产有限公司二层会议室。

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒体

本公告在《河南招标采购综合网》、《潢川电视台》、《河南省物业管理综合监管平台》上发布。

八、联系方式

招标人: 潢川豫商房地产有限公司

地址：潢川县定城大道（旱湖路）汽车站向北300米

联系人：李欣

联系电话：15515015915

代理机构：中泰工程管理有限公司

地 址：信阳市羊山新区新五大道政和花园A区2号楼2单元404室

联系人：潘鹏

联系电话：18338686656