贵阳市南明区2022年保障性租赁住房（人才保租房）改造项目（一期）（钢窗厂、山语馨苑、革老场）、贵阳市南明区2023年人才保租房项目理想城项目托管运营服务竞争性磋商公告

一、项目概况

贵阳市南明区2022年保障性租赁住房（人才保租房）改造项目（一期）（钢窗厂、山语馨苑、革老场）、贵阳市南明区2023年人才保租房项目理想城项目托管运营服务的潜在投标人应在贵州众诚项目管理有限公司（贵阳市观山湖区美的财智中心A座11楼-16号）获取竞争性磋商文件，并于2024年04月15日 14:30（北京时间）前递交投标文件。

二、项目基本信息

1.项目名称：贵阳市南明区2022年保障性租赁住房（人才保租房）改造项目（一期）（钢窗厂、山语馨苑、革老场）、贵阳市南明区2023年人才保租房项目理想城项目托管运营服务；

2.招标方式：竞争性磋商。

3.采购数量：1批。

4.投标报价：投标人的房屋管理费以项目实际收到单月租金总额的分成进行报价。

5.服务期：合同签订之日起至整个项目结束。

6.服务地点：招标人指定地点。

三、投标人资格要求

1.一般资格要求：

1）符合相关法律法规，并提供以下证明资料：

a.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明（复印件或扫描件加盖投标人公章）；

b.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人是法人的，提供完整的2022年度经审计的财务报告（财务报告应盖有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照、执业证书）或2023年6月至投标截止时间前任意三个月（成立不足三个月的，提供自成立之日起至开标前一个月）财务报表，提供基本开户（或存款账户）银行出具的资信证明；部分其他组织或自然人参与投标没有经审计的财务报告可以提供银行出具的资信证明（复印件或扫描件加盖投标人公章）；

c.提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函；

d.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2023年6月至投标截止时间前任意三个月（成立不足三个月的，提供自成立之日起至开标前一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，如无需缴纳税收和社保的投标人须提供真实有效的证明材料（复印件或扫描件加盖投标人公章）；

e.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见投标文件范本）；

f.法律、行政法规规定的其他条件：投标人须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单中的投标人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

g.本项目所需特殊行业资质或要求：无。

2）本项目不接受联合体投标。

 四、磋商文件的获取

1.时间： 2024 年 04 月 04 日至 2024 年 04 月 11 日（每天上午09:00至下午17:00）。

2.地点：贵州众诚项目管理有限公司（贵阳市观山湖区美的财智中心A座11楼-16号）

3.方式（以下资料须加盖投标人公章）：

现场获取：①法定代表人获取文件所需资料：持法定代表人身份证明原件、法定代表人身份证复印件、营业执照正本（副本）复印件；

②授权代表获取文件所需资料：持法定代表人授权委托书原件、法定代表人及授权代表身份证复印件、营业执照正本（副本）复印件；

4.招标文件每套售价300.00元，售后不退。

5.投标保证金：无。

五、投标文件的递交

2.时间： 2024 年 04 月 15 日  14：30（北京时间）。

2.地点：贵州众诚项目管理有限公司（贵阳市观山湖区美的财智中心A座11楼-12号）

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在贵州省招标投标公共服务平台上发布。

七、联系方式

招 标 人：贵阳南明城市物业管理有限责任公司      

地    址：贵阳市南明区

联 系 人：丁燕

电    话：0851-85555871

招标代理机构：贵州众诚项目管理有限公司

地    址：贵阳市观山湖区美的财智中心A座11楼-16号

联 系 人：林欣

  电    话：0851-84394525