（一）物业管理服务事项二、采购物业管理服务事项及服务要求一、采购物业管理服务人员配置、期限及经费说明采购需求广州市白云区江高镇中心小学采购2023年物业管理服务

4、教学楼的日常保洁3、工作时间内配合做好校方临时交给的任务。2、本校园内的生活、办公垃圾分类收集。按规定排放污水污物。1、本校园区域内清洁保洁（包括甲方校园园区所有建筑物上的设施设备的清洁和保洁）一）卫生清洁服务（二）服务要求

6）教学楼内大理石地面每日进行专业清理，保持地面的清洁，无痰迹，无果皮、纸屑。依学校和公司的有关规定定期对大理石地面采用先进技术和材料进行专业保养，做到美观亮丽同时延长其使用寿命。5）定时清洗公共区域落地玻璃门窗，保持楼内玻璃明净如一。4）保持楼内墙壁干净，无积尘，无脚印、球印等污迹，楼内外墙壁上无张贴字画、涂写、刻画等。3）公共卫生间适时清理，保证便池清洁、通畅，无异味、无蛛网，卫生间门、墙壁、打扫干净，无死角。便池、水池处的水锈定时清理。2）楼梯、走廊每日在学生上课期间清理，保持地面清洁，无明显垃圾、无积水、无卫生死角，地角线干净，楼梯扶手无灰尘。1）每日早晨在学生自习之前清理外围卫生，8：00之后停止外围的卫生清扫，保持学生有良好的学习环境。

12）楼内垃圾每日清运，保证楼内无残留，无异味。定时对垃圾桶、垃圾池进行消杀。11）教学楼室外每日清扫。在施工期间以维护为主，协助对室内卫生清洁维持。10）定时清扫卫生间及垃圾桶处进行消杀，防止蟑螂、蚊蝇、老鼠寄生和繁殖。9）楼内垃圾每日定时清理，不积存，无遗漏，无异味，保持楼内垃圾桶的清洁。8）楼间回廊每日清理，保持扶手干净，地面整洁无垃圾杂物等。7）楼内吊灯、壁灯定时清理灯上灰尘、灯罩内杂物，保证照明程度。

每周用吸尘器对办公室地毯吸尘一次。大班台、大班椅要用干毛巾和指定护理剂进行清洁保养。清倒烟缸，用干净湿毛巾用力拧干后，擦抹台面、座椅、花盆等。再整理各台面文件、报纸及办公用品。先将各房间垃圾、杂物等集中收放于垃圾袋中。室内（办公室）清洁服务，逐间清理办公室的卫生：

15）．杀虫灭鼠消杀服务：C．维护车库内公共设施的健全，使学生车辆能够自由停放。B．自行车库每日定时由专人进行整理，保证车库内干净，无垃圾、无杂物，地面整洁；保证自行车辆摆放整齐，停放有序，车库车辆进出自如。A．学生自行车一律放置在学生车库内，禁止在楼道内停放。14）．学生自行车库的管理：将垃圾送到地面垃圾屋。

定期修剪绿篱，使植物造型美观，搭配错落有致；定期对干枯的灌木、草木、花木及时进行清理、修剪、补种，尽量做到无枯死；绿化带无黄草、枯枝黄叶，杂草率低于6％；二）绿化服务B.春秋季节每季度对后楼梯等隐患处灭鼠一次，确保学校不受“四害”侵扰，并做好安全提示措施。A.为保证学校的环境卫生符合国家规定，公司在春、夏、秋、冬四季视情况进行空气消毒，重点部位每月喷一次杀虫剂杀灭蚊蝇。

绿化所需工具由中标供应商负责。当天绿化产生的垃圾、树叶和草屑弃物当天清运干净；做好病虫防治工作，发现病虫害及时处理，按计划对植物进行喷药杀虫；确保所有植物不缺水，雨季不积水；主要办公室、公共场所的室内盆景无杂草，无异味，阴生植物无黄叶；及时清理乔木的断枝、落叶，适时进行修剪；

四）采购人检查监督物业管理单位管理工作的实施及制度执行情况，未达到管理服务约定目标的，采购人有权要求物业管理单位整改，逾期未改正给采购人造成损失的，由派驻物业管理单位全部责任，并有权取消其管理资格。（3）服务人员计划生育事务处理及生育保险支付不足需用人单位承担部分。（2）服务人员工伤的善后处理及工伤保险赔付不足需用人单位承担部分；（1）解除或终止服务人员劳动合同时，产生的经济偿金及医疗补助金或赔偿金；三）承担以下风险责任：绿化工必须持有电工证：负责学校用电、用水设备的正常运转和维护。

四、中标公司要求注重仪容仪表，文明执勤，礼貌服务。五官端正，双眼裸视0.8以上，无色盲，无纹身，身体健康。保洁：女性，50岁以下。均要求身体健康，服从管理，配合工作意识强。保洁员和绿化员要求：三、服务人员资质要求：项目主管应具有高中或以上学历及其他资质。其他人员要求如下：

五、付款方式★中标人应按照《中华人民共和国社会保险法》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用。★中标人应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）。2.服务期内，本项目服务费不作调整。请投标人充分考虑服务期（一年）内物价水平及人员薪金的调整因素。1.本采购项目服务期限为：2023年1月1日至2023年12月31日。

2022年12月17日广州市白云区江高镇中心小学评价结果会影响供应商的综合信用评价得分。供应商对其评价情况有异议的，可向采购人反映，采购人应当检查有关评价情况并答复异议人，如有错误，应当修正。异议人对采购人的答复不服的，可向市、区财政局反映，市、区财政局调查后发现确有错误的，有权要求采购人纠正。采购人负责对中标人的履约行为进行评价，评价标准详见本项目招标公告附件。六、履约评价服务费按月支付，服务月份结束后下一月前5个工作日内开发票给采购方，采购方按审批程序给付手续。

投标承诺函请投标人严格按照表格内容及要求制作投标文件，所有证书类文件提供扫描件且必须在有效期内，表中带★的材料将作为投标人资格性和符合性审查的重要内容之一。如★内容未按上述规定上传投标材料，将严重影响评审结果。特别提示与要求！投标文件包括但不限于以下组成内容，请按顺序制作，本章有提供格式文件的请按格式要求提交。第五章投标文件格式

我方理解贵方不一定接受最低报价的投标。我方声明投标文件及所提供的一切资料均真实无误及有效。由于我方提供资料不实而造成的责任和后果由我方承担。我方同意按照贵方可能提出的要求，提供与投标有关的任何其它数据或信息。我方在参与投标前已仔细研究了招标文件和所有相关资料，我方完全明白并认为此招标文件没有倾向性，也没有存在排斥潜在投标人的内容，我方同意招标文件的相关条款，放弃对招标文件提出误解和质疑的一切权利。我方的投标文件在投标截止日后90天（日历天）内保持有效，如中标，有效期将延至本项目《采购合同》执行期满日为止。我方确认收到贵方提供的“广州市白云区江高镇中心小学2019年物业管理服务采购项目”的招标文件，已完全理解招标文件的所有内容。决定投标本项目，据此我方承诺如下：广州市白云区江高镇中心小学：

日期：20年月日所有与本项目有关的函件请发往下列地址：我方保证，采购人在中华人民共和国境内使用我方报价货物、资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，如有第三方向采购人提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的主张，该责任由我方承担。我方的报价已包含所有应向所有权人支付的专利权、商标权或其它知识产权的一切相关费用。我方接受：如果中标，保证履行投标文件中承诺的全部责任和义务，切实履行《采购合同》中的全部条款。

（一）具有独立承担民事责任的能力，提供以下相关证照的扫描件（见附件）之一：1.企业法人营业执照；2.事业法人登记证；3.其他组织的营业执照或执业许可证；4.居民身份证等；5.是具有保安服务资质的物业管理服务企业，需持有物业所在地设区的市级人民政府公安机关核发的且在有效期内的《保安服务许可证》或《自行招用保安员单位备案证明》。我方具备《中华人民共和国采购法》所规定的条件。关于贵方年月日发布关于“广州市白云区江高镇中心小学物业管理服务采购项目”的采购公告，我方愿意参加投标，并已清楚招标文件的要求及有关文件规定：广州市白云区江高镇中心小学：投标人资格声明函说明：本格式文件内容不得擅自删改。

本次招标采购活动中，如有违法、违规、弄虚作假行为，所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我方承担。（六）法律、行政法规规定的其他条件。（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

[货币单位：人民币元]报价明细表说明：本格式文件内容不得擅自删改。日期：20年月日特此声明！

[货币单位：人民币元]配置服务人员费用报价明细表人员费用的报价应与《配置服务人员费用报价明细表》的合计价相符。此表为《开标一览表》的报价明细表，合计应与《开标一览表》的投标总报价相等。填报要求：

授权委托证明书社保等费用指企业按国家规定必须为服务人员支付的社会保险费用及其他应付费用。每人每月工资不得低于广州市企业职工最低工资标准。合计价应与《报价明细表》中的人员费用的每月报价相符。此表为配置服务人员费用的报价明细表，投标人可视人员配置情况补充分项内容。填报要求：

说明：法定代表人亲自办理投标事宜的，无需提交本授权委托证明书。日期：20年月日身份证号码：附：代理人性别：年龄：职务：兹授权（委托代理人姓名）为我方委托代理人，其权限是：办理广州市白云区江高镇中心小学组织的“广州市白云区x江高镇中心小学2019年物业管理服务采购项目”的投标事宜。本授权书有效期与我方投标文件中标注的投标有效期相同，自签章之日起生效。

如投标人报价低于最高限价60%的，必须在《实质性响应条款一览表》内说明报价理由。填报要求：货币单位：元开标一览表

业绩一览表请投标人认真填写本表内容，如填写错误将可能导致投标无效。本表所列条款必须一一予以响应，“投标人响应情况”一栏应填写具体的响应内容，有差异的要具体说明。说明：实质性响应条款一览表

填报要求：证书一览表请投标人严格按照要求提交相关证明材料，否则有可能影响评审结果。依据商务评审中的业绩要求填写本表并提供相关证明材料，合同可只提供首页、含金额页、盖章页。填报要求：

服务方案填报要求：请按第二章采购需求列出差异内容，若无差异，留空，视为完全响应。服务方案一般性条款响应差异表请提供本表所列的证书资料。填写投标人获得资质、认证或企业信誉证书。（或根据评分项对应内容的要求填写）

管理工作必需的物质装备计划情况。包括：服务人员住房、器械、工具以及通讯、治安装备及办公用品等。工作人员培训及管理，包括培训计划、方式、目标等。机构设立、运作流程、管理计划。服务工作目标及管理方案。实质响应采购人全部需求。投标人应按要求递交完整的实施方案设计，说明各分项计划，提交图表、文字说明书等资料，并涵盖如下内容：

其它。提出合理化的建议。各项管理指标的承诺。档案制度。管理规章制度。包括单位内部岗位责任制、管理运作制度和管理人员考核制度。