武汉金诚兴发置业有限公司铂仕汇国际广场27层、32层、31层、26层及城市书房区域保洁服务采购项目已由武汉金诚兴发置业有限公司（以下简称“金诚公司”）批准实施，项目资金来源为 自筹 ，项目出资比例为武汉金诚兴发置业有限公司出资100%，采购人为 金诚公司 。项目已具备采购条件，现发布谈判采购公告。
项目概况1.1项目概况
项目保洁服务需求为：项目管理人员一名，保洁人员4人，保洁区域为铂仕汇国际广场27层、32层、31层、26层、城市书房区域。保洁服务期限为24个月。
1.2采购标准
项目管理人员无需常驻项目，负责完成保洁人员的调度安排及管理工作。4名保洁人员日常需常驻27层、32层区域，完成27层、32层循环保洁工作，同时在固定时间至31层、26层、城市书房完成规定保洁工作，具体服务需求明如下：

序号	服务人数	保洁服务区域	面积（㎡）	保洁服务时间	保洁服务内容
1	项目管理人员1名；保洁服务人员4人	27层	1812.67	工作日及周末	1. 每日保洁项目 1.1内部公共设施设备的日常清洁、垃圾清运至指定地点； 1.2区域内部的所有不锈钢、铜器表面清洁上油； 1.3区域内部办公室的保洁； 1.4区域内部茶几、公共设施、指示牌，每日全面清洁一次； 1.5区域内部大厅、通道地面每日清洁二次，并随时实施循环保洁； 1.6区域内部紧急通道每日清洁一次，栏杆扶手每日抹尘一次、各类公共设施(消防器材、配电箱)每日抹尘； 1.7区域内部墙面每日清洁，污渍清除、垃圾桶内外每日清洁一次，随时清洁更换烟沙、收集内部垃圾； 1.8区域内部服务区域内公共展示柜、公共广告牌、植物景观、低位墙柱、墙面玻璃等每日循环保洁； 1.9区域内部收集服务区域内的日常生活垃圾； 1.10区域内部日常保洁工具可及处的灯饰、风口、墙面、木饰面每日抹尘一次； 1.11内部区域内的其他未包括的保洁服务项目。 2.每周保洁项目 2.1区域内部公共通道、地面清洗； 2.2区域内部高位保洁(3米以下):风口高位抹尘高位清洁； 2.3区域内部室内外明装管线和明装公用设备设施的外表清洁工作。 完成甲方分派的其它保洁工作。
2		32层	1812.67
3		31层	542.27	工作日及周末	1. 每日保洁项目 1.1区域内部办公桌、公共设施，每日抹尘一次； 1.2区域内部收集日常生活垃圾更换垃圾袋1次； 1.3内部区域内的其他未包括的保洁服务项目。 2.每周保洁项目 2.1区域内部公共通道、地面清洗； 2.2区域内部高位保洁(3米以下):风口高位抹尘高位清洁； 2.3区域内部室内外明装管线和明装公用设备设施的外表清洁工作。 3.完成甲方分派的其它保洁工作。
4		26层	411.65	工作日	1. 每日保洁项目 1.1区域内部办公室的保洁； 1.2区域内部茶几、公共设施，每日抹尘一次； 1.3区域内部收集日常生活垃圾更换垃圾袋1次； 1.4内部区域内的其他未包括的保洁服务项目。 2.每月保洁项目 2.1地面吸尘； 2.2完成甲方分派的其它工作。
5		城市书房	142	周一至周六	1. 每日保洁项目 1.1区域内部办公桌、公共设施，每日抹尘一次； 1.2区域内部收集日常生活垃圾更换垃圾袋1次； 1.3整理书籍，保持地面清洁 2.每月保洁项目 2.1地面吸尘； 3完成甲方分派的其它工作。
备注	保洁服务包工包料； 2.报价人需为保洁人员充值铂仕汇餐厅餐卡，餐标440元/人/月，保证保洁人员在餐厅内就餐，严禁保洁人员在服务区域内就餐。

 
服务质量要求：

保洁服务标准
序号	类别	标准
1	大厅地面	无灰尘、无纸屑、无污物、地面光亮、整洁
2	玻璃	无灰尘、无水渍、无指印
3	走道地面	无灰尘、无纸屑、无污物、地面光亮、整洁
4	办公公区	无灰尘、无纸屑、无污物、整洁
5	墙面	干净，无张贴、无积尘
6	天面	无灰尘、无印迹、无蜘蛛网
7	电表、消防器材	无灰尘、无污物、无悬挂物、无张贴，20cm 无 明显污迹
8	开关	清洁无油渍
9	垃圾桶	桶身干净、无污迹、无多余垃圾，无异味，周围无杂物 及污水
10	办公室	无灰尘、无纸屑、无污物、整洁
11	工位	无灰尘、无纸屑、无污物、整洁
12	会议室	无灰尘、无纸屑、无污物、整洁

1.3 评审方法
综合评分法，分值构成为报价40分，其他评审因素60分。其他评审因素包含服务方案等，具体打分标准参见采购文件第三章谈判与评审办法。
报价人资格要求2.1 本次采购要求报价人须具备：
（1）资质要求：具有独立法人资格，持有效的营业执照。
（2）业绩要求：近3年（2021年11月1日至报价截止时间，以合同签订日期为准，需提供合同复印件），报价人至少具有1个项目年合同金额不低于20万元的保洁服务项目（综合物业服务项目内含保洁服务亦可）业绩。
（3）信誉要求：报价人信誉状况良好，近三年（自2021年11月1日至报价截止时间）内在经营活动中没有安全事故等不良记录（需提供信誉自查承诺）；近三年（自2021年11月1日至报价截止时间）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，且在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被执行人名单。 
2.2 其他要求：
本次采购不接受联合体报价。与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报价。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同包件报价或者未划分包件的同一采购项目报价。
谈判文件的获取方式（一）谈判文件的获取
1.获取谈判文件时间：2024年11月19日9时00分至11月21日17时00分。
2.获取谈判文件方式：
（1）在线报名：凡有意参加采购者，请于2024年11月21日17时00分前登陆山东高速集团招标管理平台（ http://zb.sdhsg.com/）注册并上传营业执照和相关资质彩色扫描件后，在线提交报名，报名后不可撤销或修改。
（2）在线报名后，报价人请将营业执照、资质证书的彩色扫描件发送至采购人指定的邮箱（535630257@qq.com），电话通知采购人（联系人：徐女士，18062418320）。采购人不发售纸质版谈判文件，由联系人将谈判文件发送至报价人指定邮箱。
4．报价文件的递交及相关事宜
4.1报价文件递交的截止时间为2024年11月25日09时30分，供应商应于当日9时30分之前将报价文件递交至湖北省武汉市江岸区京汉大道1268号铂仕汇国际广场26楼会议室。
4.2逾期送达的、未送达指定地点的或不按照谈判文件要求密封的报价文件，将予以拒收。
4.3 2024年11月25日9：30，在湖北省武汉市江岸区京汉大道1268号铂仕汇国际广场26楼会议室与供应商进行谈判。请领取谈判采购文件的供应商法定代表人（或其授权代理人）携带身份证明准时出席,未按时出席的其报价文件视为无效。
5．公告发布媒介
采购公告在阳光采购服务平台、山东高速集团有限公司官网、山东高速招标采购平台、山东高速湖北发展有限公司官网发布。
6. 联系方式   
地  址：武汉市江岸区京汉大道1268号铂仕汇国际广场26楼                       
联系人：徐睿怡                      
电  话：18062418320         
 
 
 
武汉金诚兴发置业有限公司
2024年11月18日