（被邀请单位名称）：

1.招标条件

本招标项目为 幸福里·书香清华苑前期物业管理服务（重） ，招标人为 博白县卓顺置业投资有限公司，项目已具备招标条件，现邀请你单位参加 幸福里·书香清华苑前期物业管理服务（重）投标。

2.项目概况与招标范围

项目名称：幸福里·书香清华苑前期物业管理服务（重）

项目招标编号：GXJB-BB-2023-030

建设地点：博白县城东新区，规划20米路的东面，北园路的北面

建设规模：建设用地面积86013.59㎡，总建筑面积 453198.25 ㎡ ，计容建筑面积344054.36㎡，其中:住宅建筑面积 329718.85 ㎡ ，商业建筑面积 10808.30㎡ ，公共配套服务设施面积3527.21㎡（其中幼儿园面积2500㎡，物业管理用房面积 607.21㎡，公厕面积60㎡，消防控制室60㎡），规划建设机动车停车位2265个（其中地上停车位218个，地下停车位 2047个）。共计建筑物22幢（其中住宅 20幢2720户，非住宅123479.4㎡）；建筑结构为框架剪力墙。项目的建筑密度为26.03%；容积率4.00；绿地率为35.01% 。

招标控制价：

1、高层住宅（有电梯）：1.20元/㎡/月；

2、多层住宅（无电梯）：1.20元/㎡/月；

3、商铺：2.00元/㎡/月；

4、电梯维护费：30.00元/月.户；

5、停车位管理费：30.00元/月.个

招标范围：建设规模描述范围内的前期物业服务。

物业管理服务期：五年，合同有效期内，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

服务质量要求：按照物业管理服务质量标准的二级服务等级标准实行目标管理。

标段划分：本项目只划分 1 个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 国内注册 (指按国家有关规定要求注册的)， 满足本次招标服务内容，具备独立法人资格且在广西物业服务行业信用信息管理系统备案，并在人员、管理、资金等方面具有相应能力。

3.2 业绩要求：无。

3.3 财务要求：无要求。

3.4 信誉要求：无。

3.5 项目负责人的资格要求：无。

3.6 其他主要人员要求：无。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

3.8 其他要求：无。

4.招标文件的获取

4.1 现场报名，请于  2023  年  10   月  25   日至   2023  年  10   月  31   日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午  8  时 00 分至  11   时30分，下午  2  时30 分至 5  时 30 分（北京时间，下同），在 广西建标建设工程咨询有限责任公司博白分公司（博白县高速路出口往西800米昆仑·华府2栋2单元11楼）由法定代表人或授权委托人（提供法人授权委托书及委托代理人身份证复印件），持有效的营业执照复印件、投标邀请书、法定代表人身份证正反面复印件（以上材料复印件盖公章，原件备查）购买招标文件。

4.2 招标文件每套售价 250 元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年 11  月 15  日 10 时00分，地点为广西建标建设工程咨询有限责任公司博白分公司（博白县高速路出口往西800米昆仑·华府2栋2单元11楼）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 确认

你单位收到本投标邀请书后，请于   2023年 10    月 30   日   前以书面方式予以确认。

7.评标方式

本次招标采用综合评估法。

8.监督部门及电话

监督部门：博白县住房和城乡建设局     电话：0775-8228022

9.联系方式