序号

内容

说明及要求

一

项目名称

砀山县温馨园小区门面房拍租项目

二

项目编号

DSCQ2020004-1

三

出租方

砀山县房产管理服务中心

四

公告、竞价期限及竞价规则简述

1.公告报名时间:公告日起至拍租会前一天17时止。

2.网络竞价开始时间:2020年11月10日上午10:00

3、本场拍租会将设立自由竞价时间20分钟与限制竞价时间1分钟，拍租会开始后20分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，20分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间1分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为1分钟，并立即开始新一轮的1分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至1分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

4.本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于参考价，至少一人报名且出价不低于参考价，方可成交。

保证金

户名：砀山县招投标中心

开户行：安徽砀山农村商业银行股份有限公司道北路支行

账号：20000536557166600019092

五

出租标的基本情况

拍租标的

参考面积（㎡）

租期（年）

竞价保证金（万元）

起拍价（年/万元）

增价阶梯（元）

4号标的：①16栋从西往东第2、3间（一层）；

②16栋从西往东第1、2、3间（二层）。

①面积约67平方米；②面积约112平方米。

3

1

2.5

100

六

对意向竞租人资格要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,均可参与报名及竞价。

2、报名、交纳保证金截止时间：拍租前一日17时止（以到帐时间为准）

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金）。

注意事项：

1、保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭;

2、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的,砀山县公共资源交易中心、拍卖公司及出租方不承担任何责任。

3、竞得人（承租人）履行完合同签订、租金及佣金缴纳等所有手续后，竞价保证金退回原帐户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起5个工作日内办理退还手续。（不计息）

七

对意向竞租人的特别要求

（一）意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（二）本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际面积为准,实际面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场 等）均不在出租范围内, 出租方不提供任何承诺及服务。

（三）租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

（四）租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租方或第二人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。

（五）租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

（六）《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求。

（七）承租人自成交之日起10个工作日内须与委托方签订《房屋租赁合同》。

（八） 对租赁房屋的移交事宜，由承租人自行协调，出租方不负责协调任何事宜，由此引起的一切后果由承租人自行承担。

（九）现有标的物在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。

（十）现承租人参与竞租的，须交清未缴纳的房租，否则竞租无效。

八

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，成交公告在宿州市公共资源交易网发布。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布结束次日起三个工作日内。

《成交确认书》领取地址：桃源居50号门面2楼。

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的需派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

九

租金及履约保证金支付方式

租金按年交纳，先付租金后使用，第一年租金在成交后5个工作日内交纳，下一年度的租金在每年的9月30日前交清，具体条款以正式租房合同为准。

十

项目报名及竞价

宿州市公共资源交易中心，网上注册。完善基本信息并审核通过，然后网上报名。网上注册报名链接地址：

http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/

第一步注册流程：交易系统入口（网页右上角）→用户名登陆→安徽政务服务统一认证中心登录（网页右下角）→注册（如果您有支付宝账号,请直接使用支付宝登录）→宿州市公共资源交易中心→基本信息（修改信息）→扫描件管理（上传身份证反正面--银行卡--诚信廉政承诺书）→提交信息 （关闭网页-刷新）。

第二步报名流程：交易系统入口→用户名登陆→安徽政务服务统一认证中心登录→宿州市公共资源交易中心（投标人）→产权业务→产权网上报名→找到相应项目报名－生成帐号（拍照留存便于另一种方式登录）、电子扫描件管理 提交：身份证反正面－银行卡--转账凭证→提交审核→待审核（直至开标当日，方显示审核通过）。

第三步竞得人：项目成交后竞得人应及时向拍卖人提供有效证件：企业提供《营业执照》、自然人提供《身份证》已便于发布成交公示。

网上注册需上传材料：

自然人：1、本人身份证正反面上传，2、诚信承诺书（自然人），3、银行卡原件上传

企.业：1、营业执照2、开户许可证，3、诚信承诺书，4、法人授权委托书，5、经办人身份证正反面。

（网上注册成功后带上述原件至市公共资源交易中心一楼大厅审核通过，再找到所需项目进行报名）

网上报名时所需上传：个人：1、身份证正反面扫描件，2、银行卡原件扫描件

企业：1、营业执照扫描件，2、银行开户许可证扫描件，

十一

特别提醒

1.承租人须按拍卖法规定标准交纳拍租佣金。

2.意向竞租人竞拍前一定要先上网查询并详细阅读本场网拍中发布的《拍租公告》等相关资料每项条款内容，否则承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能签约或履约的所有责任及损失均由竞得人（承租人）承担。

3.竞得人在拍租会结束后，须按招租人规定的时间内签订《房屋租赁合同》，并按该《合同》约定履行。

4.拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。

5.特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项{成交价款、佣金}，视为违约，缴纳的竞租保证金由招租人处理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交佣金均由原竞得人承担。

6.本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

十二

联系方式

砀山县房产管理服务中心 联系电话：张主任18055779170

安徽龙顺拍卖有限责任公司 联系电话：孙先生18096462727

2020年11月2日