淄博车务段拟在全国范围内就房屋租赁项目（三次）进行公开招商，公告如下：
一、招商项目
招商项目名称：淄博车务段临淄站货场闲置房屋出租（三次）招商文件编号：ZBCWDGKZS2024-01-2
二、招商人
1.招商人名称：中国铁路济南局集团有限公司淄博车务段。
2.招商人地址：淄博张店区山泉路3号
3.联系人：王先生 ；
4.联系方式：13964330747；
三、招商项目概况
1.概况：临淄站东、西货场房屋6处：东货场临淄装卸办公楼（台号44-6 400平方米）；东货场临淄装卸食堂(台号044-4 237平方米)；东货场临淄6人货运办公室（台号24-8 182平方米）及院内无台号平房60.2平方米；西货场临淄装卸维修厂房（台号046  150平方米）；西货场临淄货运及装休室（台号024-15  84平方米）；西货场变压器房（台号 47-8 38平方米）。共1151.2平方米。
半永久性砖混构筑物329.5平方米（其中东货场27平方米，西货场302.5平方米）
彩钢瓦搭建临时板房275平方米（其中东货场174平方米，西货场101平方米）。
彩钢（阳光）瓦搭建的临时棚293.8平方米。
2.租赁面积：房屋（含半永久）建筑面积约1480.7平方米，租赁面积1480.7平方米；临时板房275平方米，租赁面积275平方米；临时棚293.8平方米，租赁面积293.8平方米。
共计 ：2049.5平方米。
3.经营业态：出租。
4.租赁期限：本次招租租期1年。
5.租赁房屋用途：办公、职工住宿、食堂、开设饭店等。
6.招商底价：197498.00元人民币/年。
7.支付方式：租金、保证金合同签订后通过银行转账方式一次性缴清。
四、竞商人要求
1.竞商人资格要求：
1.1竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的法人、个体工商户。
1.2竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。
1.3竞商人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门及招商方的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招商方的一般工作人员担任高级职务、业务代表。
2.竞商人符合型要求：
2.1所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定。
2.2本房屋不出租给铁路职工（含集体企业职工）从事经营活动；不得利用承租房屋开办幼儿园、托儿所、养老院、福利院等人员密集经营业务。
2.3不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。
2.4不得将承租的生产办公用房，用于家庭日常居住。
2.5不得将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。
2.6必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，配合出租方的安全管理。承租房内不得明火作业，需自费安装烟感报警；不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。
2.7不得利用承租房屋进行国家、地方政府和中国铁路济南局集团有限公司严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。
2.8凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台https://cg.95306.cn/进行企业用户注册（注册成功后用户登录状态必须为复核通过）。
3、对竞商人信用资格要求：
3.1.不得被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。
查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。
3.2.不得被人民法院列为失信被执行人。
查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。
3.3.近一年内，企业或法定代表人应无被司法机关认定的行贿犯罪行为。
查询方式：通过“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）查询。
3.4.没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消投标资格。
查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。
五、竞商报名及招商文件的获取方式
1.竞商报名方式：网上报名。
网上报名时间：2024年7月3日至2024年7月12日
2.招商文件发售时间： 2024年7月3日至2024年7月12日网上报名成功后自行下载招商文件。
联系人：王先生；联系电话：13964330747；
六、资格审查方式：资格初审
1.参与竞商人需提供营业执照、身份证、信用资格证明等资料复印件。
2.资格初审资料递交
联系人：王先生；
联系方式：13964330747；
3.资格初审资料递交截止时间 ：2024年7月13日17:00之前。
七、竞商文件的递交、评审时间及地点：
1.递交时间： 2024年7月22日9时前(竞商文件需盖章密封；逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。
2.递交地点：淄博张店区山泉路3号淄博车务段3楼会议室
3.招商评审时间：2024年7月22日9时；
4.招商评审地点：淄博张店区山泉路3号淄博车务段3楼会议室
八、招商方式：公开招商
九、发布公告的媒介：本次招商公告在中国铁路95306招商平台上发布。
十、本招商公告由淄博车务段负责解释。
备注
1.招商文件费用及竞标保证金必须以竞商人名义交纳。
2.竞商人购买招商文件时须填写竞商报名及资格初审表。
3.竞商人负责房屋修缮及接通水、电，水电费由临淄站据实收取。