一、项目信息
项目名称：大王滩水库管理处2024至2025年度的物业管理服务
项目编号：62024091192831011
项目联系人及联系方式： 陈荣 13517889368
报价起止时间：2024-09-11 09:25 - 2024-09-14 09:25
采购单位：南宁市大王滩水库管理处
供应商规模要求： 大型企业,中型企业,小型企业,微型企业
供应商资质要求： -
二、采购需求清单
商品名称
参数要求
购买数量
控制金额(元)
意向品牌
大王滩水库管理处2024至2025年度的物业管理服务
核心参数要求:
采购目录: 物业管理服务; 参数要求:采购内容要求：一、服务范围及面积 （一）服务范围：供应方为采购方提供办公楼区域物业管理服务； （二）服务面积： 32623.61㎡。 二、服务内容:包括门卫值班、绿化保洁、水电线路维护维修（其中含办公楼广场、办公区域以及公共区域保洁、办公区域8座独立公厕的保洁、公共设施及标识牌等）、设施零星维修服务、船舶码头管理、油库管理等工作。并接受采购方的指导、监督和检查验收。工作内容包括但不限于以下方面： （一）★人员及保洁要求 1、人员配置：管理人员1人且具备风景园林工程师或工程师以上职称，门卫2人，绿化保洁员不少于4人，自备垃圾清理具器，管理员1人，持电工证1人及以上。男60岁以下，女55岁以下，身体健康，无不良习惯和爱好，按劳动法要求与所属用人单位签订劳动合同。 2、工作时间要求：门卫每日值守时间为：24小时制；保洁时间为06:00-19:00，每人每周的保洁时间累计不超过40小时，主干道无特殊情况，上午08:30前和下午15:00前由人工巡回保洁。维修员每接到报修单在1小时内完成维修（如因需要更换配件无法维修，向采购方做文字说明）。 3、服务要求：（1）门卫工作主要负责24小时值班制，在办公区域值守及管理工作，未经批准禁止非工作人员进入办公大院、船舶码头、油库管理区域；（2）绿化保洁：①公共区域保洁服务要求按保洁工作安排公共区域保洁，每天1-2次，清扫地面、水沟垃圾、打扫公共设施、指示牌、垃圾桶箱及小品上的积尘、污物、涂鸦、蜘蛛网、粘贴及悬挂物（如遇重大活动或接待任务等，工作时间适当提早或延长）。工作人员在作业时要求着装整齐，垃圾日产日清到制定位置，不能放置过夜，需临时堆放的，要设置相应温馨提示牌。②对管理区域内的绿化带定期浇水、施肥、修剪工作，对残败枯萎的裸露区域进行补植。（3）公厕保洁要求做到各种设备设施保持干净，无异味，洗手盆及地面无明显积水肮脏，厕位内外无积粪、废纸、蛀虫爬行，冲水顺畅，窗台天花板无积尘、蜘蛛网，墙壁无乱涂和非法粘贴物。垃圾篓（桶）、拖把、扫把、刷子等清洁用具配备齐全，无缺损；应放置在规定区域，不可随意晾摆晒。（4）维修员定期检查照明灯具、皂液器、镜子、扶手、手纸架、烘手器、冲水器、制度牌、吹风机、壁画等设备应完好。定期检查给水阀、水龙头、水管漏水缺失问题，如需更换配件维修及时报采购方采购更换维修。（5）服务范围内，绿化提升或改造及宣传饰品等的增设工程，经采购方确认接收后，交接由供应方负责日常保洁（保洁费用不增加，新增建办公区除外）。 （二）项目管理：管理员负责对采购方项目台账的管理，每月完成项目工作计划。项目供应方的所有人员及车辆应遵守《南宁市大王滩水库管理处管理制度》。 三、工具及易耗材配置要求： 1、供应方自行负责垃圾清运车具。 2、个人保洁工具劳保（扫把、手套、泥箕、铁钳等）、公厕保洁工具、下水道简易疏通工具等由供应方自行负责。 四、工作依据：公共卫生保洁执行《公共区域保洁管理办法》。 五、服务质量； ★政审合格，配备人员资质齐全，品行良好，无违法犯罪前科； ★经过供应商培训合格，纪律性强，熟练掌握并服务工作流程要求。 ★在工作中采购方对供应方的服务工作人员表现不满意，要求其进行更换的，供应方应给予调配新人。 ★配合采购方做好“三优一满意”、“创文明城市”、“城乡清洁工程”、“美丽南宁”系列行动以及国家级、区级、市级政治任务的迎检工作、涉水船舶区域的管理、油库高危区域管理工作。 六、其他：公共区域消杀所用喷雾机、接水口（水费由采购方承担）、工具房或管理房由供应方自行解决，不提供食宿场所；公厕工具房房所产生的自来水及电费费用由采购方承担。 七、现场踏勘：本项目采购方建议自行前往现场踏勘，便于服务商更好了解基本管理服务要求。 ( 未尽事宜详见采购需求附件） ;
次要参数要求:1项
150000.00
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买家留言：自中标通知书发出之日起3个工作日内（3个工作日内不签订合同视为放弃中标）。
附件： 南宁市政府采购货物采购需求资料表（大王滩物业管理).docx
响应附件要求：根据需要资料表响应上传。
三、收货信息
送货方式: 送货上门
送货时间: 工作日09:00至17:00
送货期限: 竞价成交后3个工作日内
送货地址： 广西壮族自治区 南宁市 良庆区 那马镇 大王滩水库管理处
送货备注： -
四、商务要求
商务项目
商务要求
商务条款
一、合同签订期：自中标通知书发出之日起3个工作日内（3个工作日内不签订合同视为放弃中标）。 二、★服务期限：从签订合同之日起1年。 三、提交服务成果地点： 大王滩水库 四、★售后服务要求： 1、服务保证期：自合同签订之日起至服务期满验收合格之日止。 2、处理问题响应时间：接到采购人处理问题通知后2小时内到达采购人指定现场。 五、其他要求： 1、报价必须含以下部分，包括： （1）服务的价格； （2）必要的保险费用和各项税金； （3）保洁工具、劳保用品等费用； （4）服务材料消耗品，包括：服装、保洁器具、护保养及其他费用； 2、付款方式：本项目无预付款，供应商所提交的服务经采购人验收合格后，按实际支付合同款。 3、中标供应商未按文件中《服务需求一览表》中的内容提供服务或服务未达标准的，采购方可解除本合同。 4、采购人定期或不定期检查发现问题时，供应方不认真重视整改，并连续3次或累计5次未按要求及时整改的，采购方可解除本合同。
