汕尾市城区田家炳中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：汕尾市城区田家炳中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-708362
（三）预算金额：793,200.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：服务具体要求 （一）劳务外包服务人员需求情况 校园占地面积：约90亩，在校师生约4500人；实际状况投标人自行到现场考察。 （二）、服务内容 1、保洁范围：是采购方指定的清洁环境和公共区域的卫生，包括教学楼和办公楼的所有卫生间，楼梯、校道、操场等公共区域的卫生，开学时间重点放在卫生间清洗，公共区域由学生打扫后，保洁员再进行查补，放假时间重点在公共区域，每天应对主要公共区域进行打扫，如遇大型活动或特殊情况，应根据甲方需要对一些重要区域进行重点清扫，必要时需要加班。 2、校园绿化维护范围：包括对新校区及校道所有绿化带的花木进行日常修剪、浇灌、杂草清除等，同时要定期对校园内路边、墙脚、操场边等地方的杂草进行清除。 3、校园消杀范围：教学楼、综合楼、学生宿舍楼以及采购方安排的临时消杀任务。 4、学生宿舍管理要求：执行并配合学校规定有关学生宿舍管理要求，负责学生宿舍的日常管理工作，培养广大学生讲文明、懂礼貌，守纪律的良好习惯，确保宿舍安全。给学生提供一个清洁、安静、舒适、安全的学习和生环境。 5、垃圾清运范围及要求：清运校园垃圾临时存放点的办公垃圾、生活垃圾、厨余垃圾、公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾，清运后清洗垃圾桶及垃圾临时存放点的卫生。每天定时清运、处理不少于2次。。 6、水电管理要求：每天至少1次对校园电气设备、开关、线路和照明灯具等进行检查。处理各种突发事件，严重事件及时报警。 7、污水清疏及化粪池管理范围：对师生食堂排污管道进行污水清疏；对5栋教学楼化粪池、张静综合楼化粪池、学生宿舍楼化粪池、2栋教工宿舍化粪池进行清掏、清污、疏通和清运；每半年服务1次。 8、服务标准，按甲方具体要求执行。 9、派驻人员上班时间：周一至周六四名保洁员都要上班，上午8:00-12:00，下午2:00-6:30，周日休息，绿化维护员一般要求周一至周五按时上下班，周六日可根据工作完成情况自行安排。如遇特殊情况，应根据甲方需要提前或延迟上下班时间。学生宿舍管理员周日晚上要上班。	1.本次服务项目及范围为：汕尾市城区田家炳中学物业管理服务。内容包括：卫生清洁服务（保洁员岗4人、垃圾清运员1人）、绿化养护服务（绿化员1人）、校园消杀服务（消杀员1人）、学生宿舍管理服务（学生宿舍管理员2人、水电工1人）和污水清疏及化粪池管理服务（清掏、清污、疏通和清运服务每半年1次）。 2. 劳务外包服务合同期为：18个月，签订合同后按双方约定时间进入工作区开展工作，若服务期间考核不通过的，学校有权延迟支付合同款或终止合同。 3.我校将校园内物业管理服务外包给中标人实施；要求中标人综合服务，承包经营，自负盈亏，（其中维修维护方面材料费由校方负责）。	1	项

商务需求

编号	需求内容
1	1、物业管理员服务费支付：每月当月月底前由中标供应商开具当月的合法有效发票送与采购方，采购方接到发票后五个工作日内用划帐形式划入中标方指定的银行账户，以支付上个月的服务费；污水清疏及化粪池管理服务费支付：每次完成服务，经采购方验收合格，中标方将合法有效发票送与采购方，采购方接到发票后五个工作日内用划帐形式划入中标方指定的银行账户。
2	2、服务费应包括不限于派遣人员的基本工资、培训费、制服费及人身意外保险费。采购方按约定的时间和方式向中标方支付服务费，不直接向中标方所派驻的人员支付任何费用。

（五）议价发起时间：2023年02月15日
二、需求信息
服务时间：18 个月
合同份数：3
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：林文昌 0660-3370756
采购单位：汕尾市城区田家炳中学
2023年02月15日