一、资质要求：我公司计划将湖南天雁研发楼物业服务项目进行询比采购，现面向社会公开采购，该公告公示在中国兵器采购电子商务平台——阳光七采https://www.norincogroup-ebuy.com/进行询比采购，并在湖南天雁公司官网公示，欢迎符合要求的单位参与。具体要求如下：（采购编号:TYXJ2022-103）湖南天雁研发楼物业服务项目询比采购公告二次

二、项目说明：1.5本项目不接受联合体投标，不允许分包和转包。1.4具备高空作业资质的人员与设施。1.3投标人需具备物业服务资质，完善的售后服务体系。1.2投标人提供在近三年不少于1家的业绩清单，提供用户相关信息（详细的、准确的服务内容、甲方名称、联系人、联系电话）及相关完整的合同证明文件（或中标通知书）。1.1响应单位具有独立法人资格，并具有相应的经营范围和良好的商业信誉，企业财务状况良好，响应单位提供三合一企业营业执照复印件。

★2.3投标人提交的研发楼日常保洁服务、研发楼玻璃窗户清洁服务2个项目单独报价，必须列明详细报价清单、工作内容、工作标准、验收标准。2个项目报价不得高于控制价：日常保洁控制价：5元/平米/每月（按建筑面积计算），玻璃窗户清洗控制价：10元/平米/每次（按玻璃窗户面积计算）。★投标人需对上述2个方面内容进行分开提出具体服务工作方案和报价。2.2研发楼玻璃窗户清洁服务。2.1研发楼日常保洁服务；本次招标项目共计2个方面内容，分别如下：公司研发楼共计4层，建筑面积约3577㎡。楼外玻璃窗户面积约870.44㎡（其中，玻璃幕墙面积203.88㎡、铝合金窗面积596㎡、玻璃雨棚面积70.56㎡）。

四、响应文件资料要求（请严格按照招标文件要求，详见附件）：3.2报名时间：报价截止时间2022年12月29日上午9点00分。请在规定的截止日期前报价。所有响应单位需将响应文件原件，在阳光七采平台规定的截止询价时间后3天内快递或送至我公司。3.1响应文件（盖章扫描件）必须上传阳光七采平台。资料含报价、商务响应情况、资质、法定代表人授权书、项目服务方案等内容，详见附件。快递响应文件要求：响应文件采用A4纸型，所有文件左侧胶装装订，不得采用活页、卡扣方式装订；必须提供纸质版响应文件一份。邮寄地址：湖南省衡阳市石鼓区合江套路195号；单位名称：湖南天雁机械有限责任公司；收件人；周先生；电话：13145832543，邮编：421005。三、响应文件要求、递送方式、报名、资料递交截止日期及评审时间：2.5投标人自行负责研发楼日常保洁服务、研发楼玻璃窗户清洁服务2个项目的专用设备设施，拖把、扫把、抹布等日常清洁设备设施由公司负责提供。★2.4投标人必须提交研发楼日常保洁服务管理方案，包括但不限于人员服务标准、检查标准、考核制度等。

4.6提供最近年度通过会计事务所的财务报表、银行资信证明（询比采购用，见附件5）。4.5投标人提供在近三年不少于1家的业绩清单（见附件《各种证件的复件》），提供用户相关信息（详细的、准确的服务内容、甲方名称、联系人、联系电话）及相关完整的合同证明文件（或中标通知书）。4.4报价一览表（见附件3），标的物所含明细的分项报价（询比采购用），商务偏离表，（见附件6）服务内容偏离表（询比采购用）等（见附件7）。4.3法人代表授权书（附法人代表和被授权代表身份证正反面复印件，见附件4）；4.2参与该询比或竞价采购项目所需的所有相关资质（见附件《各种证件的复件》）；4.1三证合一的企业营业执照复印件（见附件《各种证件的复件》）；

5.4响应文件有效期：响应文件送达截止日起不少于90天。5.3付款方式：自合同生效且投标人正式提供服务之日起计算物业服务费，每月初3个工作日内服务方将上月物业服务费开具增值税专用发票到财务挂账，挂账后次月付款。5.2服务地点：湖南天雁机械有限责任公司。5.1服务时间：物业服务合同期限暂定自签订生效之日起一年。五、商务要求：4.7以上所有资料必须加盖鲜章。

联系人：周先生电话：13145832543；邮箱：249740749@qq.com。八、联系方式：七、评审原则（询比采购用，按具体项目）：采用综合评审的原则，以综合评分最高者为中选单位。评审采用百分制，满分为100分，由三个部分组成，商务评议（15分）、服务评议（35分）和价格评议（50分）。六、采购方服务标准：见附件《湖南天雁研发楼物业服务项目采购需求书》。5.5其它要求：见附件《湖南天雁研发楼物业服务项目采购需求书》。

我方根据已收到的采购公告文件（采购编号：），经研究决定报名参加本次询比或竞价采购项目，并就以下内容分别做出承诺：致：湖南天雁机械有限责任公司（采购人）承诺书附件1日期：2022年12月21日说明：所有带★项必须满足，否则有可能将被否决。

如果我方中选，我方保证在采购公告文件规定的日期内交货；并保证我方的供货标的物及相关服务满足采购公告文件要求，符合国家相关法律法规及标准要求。如果我方中选，我方保证基于合同提供的产品或者服务，采购方使用、制造、售、出口等经营活动不会侵犯任何第三方的知识产权；同时由于我方产品发生知识产权争议或纠纷对买受方造成经济损失的，需方有权随时向出卖方提出赔偿要求。如果我方中选，我方将按采购公告文件规定的内容和响应文件的相关内容与采购人签订合同，否则我方将承担报价的10%作为采购人的经济损失；我方承诺我方报价在报价有效期内固定不变；我方承诺我方的响应文件中有关资格资信的证明文件、服务方案及相关陈述全部是真实的准确的，若有违背，我方将承担由此造成的一切后果；我方已理解了该采购文件的全部内容，决定参加询比或竞价采购，并保证按采购公告文件要求完成采购公告全部服务工作；

1.我方应提供物业服务不含税价款合计为____________元，即人民币（大写）__________________元整。据此函，签字代表宣布同意如下：1.按采购公告中有关规定要求，提供的相关资料；根据贵方为的采购公告文件（采购编号：）,________（法定代表人或授权委托人：全名、职务）（经正式授权并）代表响应单位________（响应单位名称），提交下述文件：致：湖南天雁机械有限责任公司（采购人）响应书

5.如果在规定的内部评审时间后，我方在报价有效期内撤回报价，同意贵方将我方列入供方黑名单。4.我方的报价有效期为自响应文件送达截止日起_______天。3.我方已详细审查全部采购公告文件，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。2.我方将按采购公告文件的规定履行合同责任和义务。

响应单位授权代表（签字）:电话：响应单位名称（盖章）：项目名称：单位：人民币/元采购编号：附件3报价一览表

附件45、投标人提交的研发楼日常保洁服务、研发楼玻璃窗户清洁服务2个项目单独报价，4、以上金额均报不含税金额。3、上述报价已含按中华人民共和国法律规定应交纳的一切费用，含员工工资、保险等。2、报价总价为报价一览表中标的物业服务所有费用。注:1、此表装入响应文件中

（后附法人代表和被授权人身份证正反面复印件）本授权书于年月日签字生效，特此声明。的（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代表人，就项目采购的报价和合同执行，以我方的名义处理一切与之有关的事宜。本授权书声明：注册于（国家或地区）的（响应单位名称）的在下面签字的（法人代表姓名、职务）代表本公司授权在下面签字致：湖南天雁机械有限责任公司★法人代表授权书

职务：被授权人（签字）：职务：法定代表人（签字）：响应单位（盖章）：注：响应文件所有签字部分若均为法人签字，可不必提供本授权书，但需要附加盖公章的法人身份证复印件（正、反面）

包括最近年度经会计师事务所审计的审计报告及加盖会计师事务所公章的财务报表（资产负债表、损益表及现金流量表）、银行资信证明。财务状况附件5包括并不限于：营业执照副本复印件、物业服务资质，高空作业资质、业绩证明文件、荣誉证书等。（所有提供的证件复印件应加盖单位公章并注明与原件一致，且内容清楚、可辨）各种证件的复印件（★条款为资格证明文件，务必真实有效且格式正确，否则将可能导致响应文件被否决）

项目名称：采购编号：★商务偏离表附件6

附件73.商务条款参考采购公告文件第五条《商务要求》。2.响应单位必须据实填写，不得虚假响应，否则将取消其报价或中选资格，并按有关规定进行处罚。备注：1.本表只填写响应文件中与公告文件商务条款有偏离的内容（包括偏离和优于公告文件商务要求的内容）；响应文件中商务条款与公告文件商务条款要求完全一致的，不用在此表中列出，只需盖章签字，视其为满足响应文件商务条款要求。响应单位授权代表（签字）：电话：响应单位（盖章）:____________________________

响应单位授权代表签字：____________________电话：。响应单位（盖章）:____________________项目名称：采购编号：★服务条款偏离表

1．必须列明详细报价清单、工作内容、工作标准、验收标准。2个项目报价不得高于控制价：日常保洁控制价：5元/平米/每月（按建筑面积计算），玻璃窗户清洗控制价：10元/平米/每次（按玻璃窗户面积计算）。备注：中的内容提出满足用户要求，且更完善、全面、详细的物业服务建议方案。响应单位须根据各自系统的特点并参照采购公告文件《湖南天雁研发楼物业服务项目采购需书》附件8★服务方案书说明：响应单位应根据其提供的服务，将采购公告文件的要求一一列出至此表，不管有无差异，都须将响应单位的实际服务条款在此偏离表中列出，此表中必须写明实际响应的具体内容；若满足填写“满足”，若偏离填写“偏离”。

公司研发楼共计4层，建筑面积约3577㎡。楼外玻璃窗户面积约870.44㎡（其中，玻璃幕墙面积203.88㎡、铝合金窗面积596㎡、玻璃雨棚面积70.56㎡）。一、项目概况湖南天雁研发楼物业服务项目采购需求书附件92.投标人必须提交研发楼日常保洁服务管理方案，包括但不限于人员服务标准、检查标准、考核制度等。

三、投标人资质要求投标人需对上述2个方面内容进行分开提出具体服务工作方案和报价。2．研发楼玻璃窗户清洁服务。1．研发楼日常保洁服务；本次招标项目共计2个方面内容，分别如下：二、招标项目

（一）研发楼日常保洁服务需求与标准四、服务项目具体内容（四）本项目不接受联合体投标，不允许分包和转包。（三）具有高空作业资质的人员与设施。（二）具有资质的物业服务企业。（一）符合《政府采购法》第二十二条规定，具有独立企业法人资格。

（4）所有楼层的LED屏及消防、生活等设备设施的卫生保洁。（3）所有楼层的墙面、灯具、窗户（内部）、玻璃门与玻璃隔墙、天花板、瓷砖、地毯等卫生保洁。（2）所有楼层卫生间、电梯间、茶水间、设备间、走廊、消防通道及楼梯扶手、楼顶天台等公共区域卫生保洁。（1）所有楼层会议室（含办公家具、LED屏和电视机等设备）、三楼公司领导办公室（含办公家具）卫生保洁。公司研发楼楼内的所有公共卫生区域，具体包含但不限于以下内容：1．服务内容

（2）地面瓷砖与地毯干净，无尘土、无污迹，无烟头纸屑，无杂物堆放，窗帘定期清洗后无灰尘、污迹。（1）门厅、走廊楼道、楼梯及扶手、墙面四壁、天花板、灯具、玻璃门窗等干净，无灰尘、水迹、污迹、无蜘蛛网、无乱写乱画。2．服务标准（7）配合公司完成其他保洁服务。（6）研发楼各楼层窗帘定期清洗。（5）楼内垃圾的收集与转运。

（8）卫生工具干净卫生、摆放统一、整齐有序，无乱丢放现象。（7）垃圾箱（篓）及时清理，箱体保持清洁、美观，完好无损，无痰迹污物灰尘；实行垃圾袋装化，垃圾桶无堆积堵塞异味现象。（6）茶水间地面与设施外壳无灰尘、水迹、污迹。（5）电梯间地面、电梯门、内壁、指示板、灯饰、排气扇等无灰尘、水迹、污迹、无蜘蛛网、无乱写乱画。（4）卫生间便池无积存污垢，下水道畅通，地面无污垢、无积水、无烟头、无纸屑，卫生纸不乱扔，室内无明显异味、基本无蚊蝇、鼠迹。（3）所有会议室及三楼公司领导办公室办公家具、电器等设施无灰尘污迹、物品摆放整齐规范。

（1）物业公司必须制定和向公司提交备案保洁工作服务标准和制度。3．其他要求（12）其它属于物业日常服务的内容。（11）保洁人员必须统一着装、文明用语、服从公司的管理和安排。（10）保洁人员每天上午8：00前完成班前卫生任务集中清洁任务，其余保洁时间内做好巡岗清洁工作。（9）随时保洁，确保无污迹、无乱写、乱画、乱贴、乱挂。

公司研发楼外1-4层所有玻璃区域清洁。玻璃窗户面积约870.44㎡其中，玻璃幕墙面积203.88㎡、铝合金窗面积596㎡、玻璃雨棚面积70.56㎡。1．服务内容（二）研发楼玻璃窗户（外墙）清洁服务需求与标准（4）物业公司及保洁人员必须接受公司的监督、检查、考评。（3）物业公司保洁人员服务期内未经公司许可不得随便抽调、变更保洁人员。（2）物业公司及保洁人员必须与公司签订保密协议，物业公司必须提交保洁人员相关详细信息背景调查材料并背书。

（5）玻璃窗户清洗后墙面、金属结构框等无损坏现象。（4）室外金属结构框的立面、平面上不得有污垢、污渍、灰尘、水迹手印等其它印迹。（3）玻璃窗户拼接处的密封胶缝表面应无污垢。（2）玻璃窗户与金属结构框之间的缝隙不得有污垢存在。（1）玻璃清洗后无灰尘、污垢、污渍、水迹、手印等印迹，光洁明亮。2、服务标准

（2）投标人必须具有玻璃窗户清洁服务的相关高空作业资质证明。（1）投标时必须提交玻璃窗户清洁服务方案，包括清洗实施方案、安全操作规范与安全施工预案等。4、其他要求玻璃窗户清洁服务原则上1-2年清洗一次，具体保洁期限和时间由公司根据自身情况和需求提出，然后物业公司提出清洗方案进行服务。3．服务时间（6）实施前必须提交服务项目具体安全方案，实施时作业人员按要求做好防护措施，购买施工人员人身意外保险；地面设立警戒带；同时做好绿化带、行人、车辆等防护措施。如因投标人（服务方）责任造成人员伤亡、财产损失、植物损坏等，投标人（服务方）负全责。

（1）身体健康，初中以上文化程度，具有一定的语言沟通能力，有保洁服务工作经验。1．任职条件（三）研发楼日常保洁服务工作人员标准要求（二）投标人所聘用和安排的研发楼日常保洁服务人员均应按劳动法规定签订规范的劳动合同。（一）研发楼日常保洁服务项目，由投标人根据服务项目、内容、范围和标准等，自行提出人员配置方案。五、人员配置要求

（3）严格遵守公司各项管理制度，保守公司各项秘密，不盗财物，无吸烟、嚼槟榔、赌博等不良嗜好。（2）仪表整洁规范，文明礼貌，态度和蔼，不与公司人员发生言语或肢体冲突。（1）挂牌上岗，统一着装，干净整洁，上班不迟到、早退，工作认真负责，不做与工作无关的事。2．岗位要求（3）遵纪守法、品行良好，无违法犯罪记录。（2）年龄：原则上45岁以下。

七、物业服务合同说明（四）投标人自行负责研发楼日常保洁服务、研发楼玻璃窗户清洁服务2个项目的专用设备设施，拖把、扫把、抹布等日常清洁设备设施由公司负责提供。（三）投标人必须提交研发楼日常保洁服务管理方案，包括但不限于人员服务标准、检查标准、考核制度等。（二）投标人提交的研发楼日常保洁服务、研发楼玻璃窗户清洁服务2个项目单独报价，必须列明详细报价清单、工作内容、工作标准、验收标准。2个项目报价不得高于控制价：日常保洁控制价：5元/平米/每月（按建筑面积计算），玻璃窗户清洗控制价：10元/平米/每次（按玻璃窗户面积计算）。（一）投标人必须对研发楼办公日常保洁服务、研发楼玻璃窗户清洁服务2个项目进行分开报价。六、投标与报价要求

物业服务合同期限暂定自签订生效之日起一年，每年一签。